Denne duplex-penthouse ligger i komplekset Hoyo 15 i Guadalmina Baja, en etableret boligzone på Costa del Sol mellem Marbella og Estepona. Boligen har 219 m² boligareal fordelt på to etager med fire soveværelser og tre badeværelser samt flere terrasser med vestlig orientering. Komplekset blev færdiggjort i 2004 (indicativt) og rummer to fællespools, anlagte haver og døgnvagt. Afstanden til stranden er cirka 600 meter, og Guadalmina Shopping Center ligger i gåafstand. Prisen er 975.000 euro, og boligen er fremstillet med to parkeringspladser og et depotrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Guadalmina Baja er en kystnær bydel i San Pedro de Alcántara-området vest for Marbella. Boligen ligger i etableret urbant omgivelser med dagligvarer, apotek og restauranter inden for få hundrede meter. Golfbanen Real Club de Golf Guadalmina grænser op til komplekset, og stranden ligger cirka 1,7 kilometer væk i lige linje.
Boligen henvender sig til købere med behov for fire soveværelser og flere adskilte opholdsområder på to etager. De to vestvendte terrasser giver plads til udendørs ophold om eftermiddagen og aftenen, mens den østvendte balkon modtager morgensol. To parkeringspladser, depotrum og elevator dækker praktiske behov i hverdagen.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset blev opført i 2004 (indicativt), og boligen er i moderat stand med flere fornyede installationer, herunder klimaanlæg og vinduer med dobbeltglas. Det betyder en etableret bebyggelse med modne haver, men ikke moderne energieffektivitetsstandard fra tegnebordet.
Boligen har fælles pool frem for privat pool, og udsigten omfatter have, pool og gade, ikke hav. Bygningen stammer fra 2004, og der er ikke oplyst energimærke. Der er ikke angivet privat have, og faciliteter som spa eller fitness i selve komplekset fremgår ikke af datagrundlaget.
Boligen passer til købere, der søger en færdigbygget, rummelig helårsbolig med fire soveværelser i gåafstand til dagligvarer og service. Husholdninger med hjemmekontor kan anvende kontoret på øverste etage, som kan adskilles fra det tilstødende soveværelse. Familier med børn, der skal i skole, finder internationale skoler inden for 3, 9 kilometers afstand. Købere, der ønsker privat pool eller havudsigt, bør undersøge alternativer, da denne bolig har fælles pool og udsigt mod have, pool og gade. Ejere af elbil bør bemærke, at den nærmeste offentlige ladebro er cirka 1,5, 2,6 kilometer væk. Boligen egner sig ligeledes til delvis bosætning med lange ophold, idet komplekset har døgnvagt, og området fungerer året rundt med restauranter, banker og sportsfaciliteter i nærheden. Endelig kan bolien interessere golfspillere, da tre baner, El Campanario, El Higueral og El Paraíso, ligger inden for cirka 3 kilometer, og Guadalminas egen bane grænser direkte op til komplekset. For købere, der prioriterer gangafstand til strand, er afstanden på cirka 600 meter til 1,7 kilometer afhængig af rute et forhold at medregne.
Boligen er opført i 2004 (indicativt) og har efterfølgende gennemgået flere moderniseringer. Klimaanlægget er fornyet og kan styres via mobilapplikation, og gæstetoilettet blev renoveret få måneder før salgsopstart. Al udvendig tømrerarbejde er udskiftet med tysk dobbeltglas, og alle persienner er elektriske. Terrasserne er udstyret med elektriske markiser og automatisk vanding. Indretningen omfatter indbyggede skabe, walk-in closet i hovedsoveværelset og pejs i stuen. De to etager forbindes internt, og bygningen har elevator. Boligens stand er oplyst som god, hvilket stemmer overens med de gennemførte fornyelser afInstallationer og vådrum. Datagrundlaget indeholder ikke oplysninger om energimærke eller isoleringsstandard ud over vinduesudskiftningen, og købere, der ønsker dokumentation for bygningsstand, bør indhente teknisk rapport. Vedligeholdelsen af de fælles arealer, haver, pools og vagt, varetages af ejernerforeningen, hvis omkostningsniveau ikke fremgår af materialet. Samlet set tegner boligen sig som en velholdt ældre lejlighed med væsentlige forbedringer af komfortfunktioner frem for en nyrenoveret helhedsrenovering.
Boligen tilbydes til 975.000 euro, svarende til cirka 4.450 euro pr. m² ved 219 m² boligareal. Prisen omfatter to parkeringspladser på henholdsvis 12,36 m² og 15,49 m² samt et depotrum på 5,40 m². I forhold til sammenlignelige nybyggerier i regionen, typisk fra cirka 205.000 til 270.000 euro for lejligheder, ligger prisen her markant højere, hvilket afspejler det etablerede kystnære kvarter, boligens størrelse og det samlede areal inklusive to etager og flere terrasser.
Hoyo 15 er et lukket boligkompleks med to fællespools, anlagte tropiske haver og døgnvagt, beliggende syd for Real Club de Golf Guadalminas sydbane. Guadalmina Baja præger af et roligt, etableret boligkvarter med lav bebyggelse, palmetræer og cykel- og gangafstand til daglige faciliteter. Supermarked ligger 200 meter væk, apotek 146 meter, og Guadalmina Shopping Center cirka 600 meter fra boligen. Dagligdagen foregår til fods eller på cykel for de fleste ærinder. På under 30 minutter nås Puerto Banús med marina, butikker og restauranter. Boligens indretning understøtter et permanent ophold såvel som længere ophold i ferieperioder: entréhall, køkken med spiseafsnit og vaskerum på hovedetagen, stue/spisestue med pejs samt gæstetoilet og soveværelse med eget badeværelse. På øverste etage ligger hovedsoveværelset med walk-in closet og eget badeværelse, et kontor, der kan omdannes til fjerde soveværelse, samt endnu et soveværelse med bad og privat terrasse. Den vestlige orientering betyder eftermiddags- og aftensol på de to hovedterrsser, hvilket passer til udendørs måltider i perioden fra forår til efterår. Med knap 39.000 indbyggere i lokalområdet og 50 busholtes på 8 linjer findes både ro og kollektiv trafik.
Guadalmina Baja fungerer som en forstadskvarter til San Pedro de Alcántara og Marbella med grønne områder, golfbaner og lav bebyggelse. Området har cirka 39.000 indbyggere og dækker daglige behov tæt på boligen: supermarked 200 meter, apotek 146 meter, samt 69 restauranter, 4 banker og 10 caféer inden for 2 kilometer. Tandlæge og flere lægeklinikker findes i nærområdet, og hospitalet ligger 3,1 kilometer væk. Terrænet er fladt med en hældning på 0,2 procent mod stranden, hvilket gør ruten velegnet til gang og cykling hele året. Kollektiv trafik består af 8 linjer med i alt 50 holdepladser, som forbinder kvarteret med San Pedro, Marbella og Estepona. Sportsfaciliteter inkluderer to sportscentre inden for 1,6 kilometer samt en klatrehall. Området er uden for den tættest bebyggede kystzone, men sommermånederne medfører øget trafik på kystvejen N-340/A-7, hvilket er standard for hele Costa del Sol mellem Marbella og Estepona. Uden for højsæsonen fungerer kvarteret som en fastboligzone med åbne faciliteter hele året.
Kortet viser boligens placering i Guadalmina Baja mellem golfbanen mod nord og kysten mod syd. Supermarked, apotek og Guadalmina Shopping Center ligger inden for 600 meter, mens strandene ved San Pedro og Atalaya findes cirka 1,7, 2,0 kilometer mod syd. Marbella og Puerto Banús ligger mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja ligger på kyststrækningen mellem Marbella (9 km mod øst) og Estepona (cirka 15, 20 km mod vest) og hører administrativt til Marbella-kommunen. Positionen giver adgang til både Marbellas byliv og Puerto Banús' marina inden for 10 minutters kørsel, samtidig med at kvarteret selv er præget af boligbebyggelse og golfbaner. Málaga by ligger 57 kilometer væk og Gibraltar-regionen cirka 57 kilometer mod vest, hvilket placerer området centralt på den vestlige Costa del Sol.
Strandene Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger alle cirka 1,7, 1,8 kilometer fra boligen i lige linje, svarende til 15, 20 minutters gang. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 46 kilometer væk, typisk 45, 55 minutter med bil, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 52 kilometer vært mod vest. Marbella centrum ligger 9 kilometer øst for området, og Puerto Banús Marina ligger 4,4 kilometer væk. Tre golfbaner, El Campanario (1,8 km), El Paraíso (2,8 km) og Guadalminas egen bane direkte ved siden af komplekset, ligger inden for kort afstand. Internationale skoler, herunder The International School of Estepona (3,1 km) og British International School (8,6 km), betjener området. Hospitalet ligger 3,1 kilometer væk, og offentlige ladestandere for elbiler findes fra cirka 1,5 kilometers afstand.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 9, 16 meter over havets overflade med fladt terræn og en hældning på blot 0,2 procent mod kysten. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3 grader med månedlige gennemsnit på 12, 26 grader, og regionen registrerer historisk cirka 3.856 soltimer årligt. Svømmesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 grader strækker sig over cirka seks måneder, typisk fra maj til oktober. Denne kombination betyder, at udendørs ophold på boligens vestvendte terrasser er praktisk muligt størstedelen af året, med mest behagelige forhold i forår og efterår, hvor dagtemperaturerne ligger omkring 20, 24 grader. Vintermånederne er milde med gennemsnit omkring 12 grader, hvilket gør pejsen i stuen til en funktionel supplering til klimaanlægget. Landskabet omkring Guadalmina er præget af golfbaner, anlagte haver og lav kystbebyggelse uden markante højdeforskelle.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved San Pedro og Guadalmina omfatter flere strandarme inden for kort afstand: Playa de San Pedro (cirka 1,7, 2,1 km), Playa Atalaya (1,7, 2,8 km) og Playa Isdabe (1,8 km), og den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger cirka 1,8 kilometer væk. Strandområdet ved San Pedro har en lang promenade, som forbindes mod både Puerto Banús og Estepona og egner sig til løb og gåture hele året. Golftilbudet omkring boligen tæller Real Club de Golf Guadalmina direkte ved siden af komplekset samt El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km) og El Paraíso (2,8 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (1,5 km) og Apolo (0,8 km) tilbyder indendørs faciliteter, og en klatrehall ligger 1,6 kilometer væk. Marinaerne i Puerto Banús ligger 4,4, 4,5 kilometer øst for området med mulighed for vandsport og bådpladser.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på kyststrækningen mellem Marbella (9 km mod øst) og Estepona (cirka 15, 20 km mod vest) og hører administrativt til Marbella-kommunen. Positionen giver adgang til både Marbellas byliv og Puerto Banús' marina inden for 10 minutters kørsel, samtidig med at kvarteret selv er præget af boligbebyggelse og golfbaner. Málaga by ligger 57 kilometer væk og Gibraltar-regionen cirka 57 kilometer mod vest, hvilket placerer området centralt på den vestlige Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL182476
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja indtager en særstilling på den vestlige Costa del Sol som en af de ældre, etablerede kystkvarterer med golf, døgnvagt og gangafstand til service. Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra cirka 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra cirka 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra cirka 269.000 euro) ligger prisen på denne penthouse markant højere pr. bolig, men sammenligningen dækker forskellige produkter: nybyggede lejligheder på 70, 100 m² mod en færdig duplex på 219 m² med fire soveværelser, to parkeringspladser og depotrum i et moderat kvarter. Geografisk adskiller Guadalmina sig også fra Torre del Mar og Mijas ved at ligge på den vestlige del af kysten, tættere på Marbella og Puerto Banús, hvilket giver kortere afstand til den mest etablerede service- og marinastruktur. Til gengæld ligger Málaga lufthavn cirka 46 kilometer væk, længere end fra Torre del Mar, og trafikken på kystvejen er tungere i sommerhalvåret. Mod Estepona-nybyggerierne har Guadalmina fordel af modne haver, eksisterende naboer og færdiginfrastruktur, mens nybyggerier typisk tilbyder moderne energiklasser og fællesfaciliteter som spa og coworking, som ikke fremgår af datagrundlaget her. For købere, der prioriterer kvadratmeter, golfnærhed og et færdigt kvarter frem for nybyggeriets standard, repræsenterer denne del af kysten et andet markedsmæssigt afsnit end gennemsnittet af de nyere projekter længere vestpå og østpå.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID