Duplexa penthouse Guadalmina Baja, San Pedro de Alcántera teritorijā, Malagas provincē, Andalūzijā. Objekts atrodas trešajā stāvā Hoyo 15 kompleksā, apmēram 600 metrus no pludmales un Guadalmina iepirkšanās centra. Kopējā dzīvojamā platība 219 m², četras guļamistabas, trīs vannas istabas, divas autostāvvietas un noliktavas telpa. Ēka uzbūvēta 2004. gadā (indikatīvi), ar atjauninātu gaisa kondicionēšanas sistēmu un vācu dubultā stikla logiem. Reģions piedāvā vidējo gada temperatūru 19,3°C un aptuveni 3856 saules stundas gadā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Guadalmina Baja ir dzīvojamā zona San Pedro de Alcántera piekrastes daļā, staru Marbelju (9 km) un Esteponu. Komplekss atrodas pie Real Club de Golf Guadalmina dienvidu laukuma. Līdz pludmalei apmēram 600, 1800 metri, līdz pirmajam veikalam 200 metri, aptiekai 146 metri. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 46 km attālumā taisnā līnijā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc piekrastes dzīvokļa ar vairākām guļamistabām, privātiem terases un balkona zoniem un koplietošanas baseiniem. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli uz terases. Divas autostāvvietas un noliktava paplašina praktisko lietojumu. Līdzjūras plakans reljefs (0,2% slīpums) atvieglo pārvietošanos kājām vai ar velosipēdu.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 2004. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā stāvoklī. Veikti atjauninājumi: jauna gaisa kondicionēšanas sistēma ar tālvadību, renovēta viesa tualete, nomainīta ārējai apdarei paredzētā joinerija ar vācu dubultā stikla logiem, elektriskie žalūzijas un automātiskā laistīšanas sistēma terasēs.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai panorāmas jūras skatu, skats vērsts uz dārzu, baseinu un ielu. Nav ziņu par energoefektivitātes sertifikātu. Celtnes vecums no 2004. gada nozīmē, ka ēkas tehniskie standarti atbilst tā laika prasībām, nevis jaunākajiem energoefektivitātes noteikumiem. Skatu uz verandu no daļas terašu var ietekmēt kaimiņu kompleksa blīvums.
Objekts atbilst pircēju grupām, kas meklē gatavu, lielāku dzīvokli ar bezgalīgu uzturēšanās iespēju piekrastes zonā bez jaunbūves gaidīšanas perioda. Situācijas, kurās dzīvoklis ir funkcionali piemērots: ģimene ar bērniem, kurai nepieciešamas četras guļamistabas un tuvums starptautiskajām skolām (The International School of Estepona 3,1 km, British International School 8,6 km); pircēji, kas izmanto objektu kā otro mājokli ar daļēju uzturēšanos un vēlas apsaimniekošanas drošību (24 h dienests, koplietošanas baseini); golfa spēlētāji, jo trīs golfa laukumi atrodas 1,8, 3 km rādiusā, un Real Club de Golf Guadalmina laukums robežo kompleksu; pircēji, kas novērtē kājām ejamu ikdienas infrastruktūru, veikals, aptieka un sporta centri (Apolo 0,8 km, Polideportivo San Pedro 1,5 km) atrodas tuvumā. Objekts ir mazāk piemērots tiem, kas meklē jaunbūvi ar aktuāliem energoefektivitātes standartiem, privātu baseinu vai pilnībā jūras skatu. Arī pircēji, kas sagaida atdeves no īs-termiņa izīrēšanas, ņem vērā, ka kompleksa noteikumi un zona var ierobežot šādu aktivitāšu apjomu.
Ēka no 2004. gada ar labu stāvokli. Dokumentētie atjauninājumi ietver vairākas sistēmas, kas samazina turpmākos uzturēšanas izdevumus. Gaisa kondicionēšanas sistēma nesen atjaunota ar tālvadības vadību caur mobilo lietotni. Āra joinerija nomainīta pret vācu dubultā stikla logiem, kas uzlabo skaņas izolāciju un siltuma noturību. Visi žalūzijas ir elektriskas. Viesa tualete renovēta dažus mēnešus pirms piedāvājuma. Terrasēs uzstādīta automātiskā laistīšanas sistēma, uz galvenās terases, elektriskie markīzes. Iekšējā uzbūve: ieejas halle, virtuve ar ēdamzāli un veļas mazgātavu, dzīvojamā istaba ar kamīnu, guļamistaba ar savu vannas istabu un privātu austrumu balkonu. Augšējā stāvā, galvenā guļamistaba ar iebūvētu skapi un savu vannas istabu, kā arī kabinets, kas savienots ar otro guļamo istabu; plānojums ļauj kabinetu atkal pārvērst ceturtaiz guļamistabai. Iebūvēti skapji vairākās telpās. Attēlu materiāls apstiprina kārtīgu, organizētu interjeru (ieebūvētais skapis, dzīvojamā istaba ar chaise longue, ieejas zona ar mākslas darbiem). Objekta vērtība ir tā, ka tehniskie atjauninājumi jau veikti, nevis tiek piedāvāta standarta 2004. gada apdare.
Objekts tiek piedāvāts par 975 000 €, nav norādīta kā “vanaf” cena apjoma klāstam, jo šī ir konkrēta vienība, nevis projektu klāsts. Cena uz 219 m² dzīvojamās platības atbilst aptuveni 4450 €/m². Iekļautas divas autostāvvietas (12,36 m² un 15,49 m²) un noliktava (5,40 m²), kas segmentā piekrastes penthouse klāstā ir būtisks papildinājums. Salīdzinājumam: citi reģionā esošie projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €), pārstāv jaunbūves segmentu ar zemāku ieejas cenu, taču citā atrašanās vietā un citu platību klāstu.
Dzīve Hoyo 15 kompleksā Guadalmina Baja raksturojas ar piekrastes pilsētas ritmu ar pieejamu infrastruktūru. Komplekss ietver divus koplietošanas baseinus, pieaugušus tropiskos dārzus un 24 stundu drošības dienestu. Dienas ritms var izskatīties šādi: rīta kafija uz austrumu pusē vērstā balkona, iepirkšanās veikalā 200 metru attālumā, pēcpusdienas laiks pie baseina vai pastaiga uz pludmali (1,7, 1,8 km). Vakarā rietumu terase ar jaunbūvētu sēdvietu ļauj izmantot saulrietu stundas. Zona atrodas 9, 16 metriem virs jūras līmeņa ar plakanu reljefu līdz pludmalei, kas padsta pārvietošanos kājām reālu alternatīvu automašīnai. 2 km rādiusā atrodas 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 4 bankas un 3 aptiekas. Reģionā ir 8 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām. Kompleksu robežo golfa laukums, kas rada zaļu fonu, taču nozīmē arī sezonas aktivitāti apkārtnē. San Pedro de Alcántera ir pilsēta ar apmēram 39 000 iedzīvotāju reģionā, kas uztur pakalpojumu pieejamību arī ārpus tūrisma sezonas. Marbella atrodas 9 km attālumā, Puerto Banús jachta osta 4,4 km, pietiekami tuvu ikdienas vai nedēļas galam izbraucieniem, pietiekami tālu, lai uzturētu dzīvojamo, nevis tūristisko vidi.
Guadalmina Baja ir zema blīvuma dzīvojamā urbanizācija ar pieaugušiem dārziem un palmām, ko apstiprina arī attēlu materiāls. Ikdienas infrastruktūra atrodas soļa attālumā: veikals 200 m, aptieka 146 m. Slimnīca 3,1 km attālumā. Sports: Apolo sporta centrs 0,8 km, Polideportivo San Pedro 1,5 km, Rocodromo 1,6 km. Golfa laukumi, El Campanario 1,8 km, El Higueral 2,5 km, El Paraíso 2,8, 3,0 km, un Real Club de Golf Guadalmina dienvidu laukums robežo pašu kompleksu. Sabiedriskais transports reģionā ietver 8 līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina pārvietošanos bez automašīnas ikdienas vajadzībām. Elektroauto uzlādes punkti atrodas 1,5, 2,7 km attālumā. Pilsētas tuvums: Marbella 9 km, Estepona un starptautiskā skola 3,1 km, Puerto Banús 4,4, 4,5 km. Zona atbalsta gan pastāvīgu dzīvi, gan sezonālu uzturēšanos ar pakalpojumu pieejamību visu gadu.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Guadalmina Baja zonā San Pedro de Alcántera teritorijā. Redzamas tuvākās pludmales (1,7, 1,8 km), golfa laukumi (1,8, 3 km), Guadalmina iepirkšanās centrs (600 m), kā arī savienojumi ar Marbellu (9 km) un Puerto Banús (4,4 km). Latviešu lasītājam, šī zona ir klasiskais Costa del Sol rietumu dzīvojamo apgabalu josla, kas latviešu izpratnē atgādina klusu piekrastes priekšpilsētu ar golfa laukumu fonu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guadalmina Baja atrodas San Pedro de Alcántera piekrastes daļā, Malagas provinces rietumu pusē. Pozīcija reģionā: 9 km no Marbellas, 57 km no Malagas pilsētas, 57 km no Alhesirasas. Zona atrodas starp Puerto Banús un Esteponu, kas to ierindo Marbellas rietumu piekrastes joslā ar golfa laukumiem, starptautiskajām skolām un dzīvojamām urbanizācijām. Iedzīvotāju skaits apkārtnē aptuveni 39 000, kas atbilst vidēja izmēra piekrastes pilsētas videi ar pilnvērtīgu pakalpojumu struktūru.
Pludmale: tuvākā Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km taisnā līnijā; Playa de San Pedro 1,7, 2,1 km; Playa Atalaya 1,7, 2,8 km; Playa Isdabe 1,8 km. Plakanais reljefs (0,2% slīpums) padara šos attālumus ejamus kājām. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 46 km taisnā līnijā (47 km pa ceļa tīklu), Gibraltāra (GIB) 52 km. Golfa laukumi trīs pieejamā rādiusā 1,8, 3,0 km. Iepirkšanās: Guadalmina iepirkšanās centrs apmēram 600 m no kompleksa ar restorāniem, veikaliem un aptieku. Jachta ostas Puerto Banús 4,4, 4,5 km. Slimnīca 3,1 km. Visi attālumi ir taisnā līnijā vai indikatīvi un var atšķirties no reālā brauciena laika.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rajonam: vidējā gada temperatūra 19,3°C ar sezonas amplitūdu 12, 26°C. Saules stundu skaits vēsturiski aptuveni 3856 gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas dienvidos. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni sešus mēnešus. Zona atrodas 9, 16 metri virs jūras līmeņa ar plakanu reljefu līdz pludmalei (0,2% slīpums), kas nozīmē, ka nav kāpņupu celiņu vai nogāžu, kas raksturīgas daudzām citām Costa del Sol dzīvojamām zonām. Rietumu orientācija nodrošina sauli pēcpusdienas un vakara stundās, ko papildina austrumu balkoni rīta stundām. Golfa laukumi un pieaugušie dārzi rada zaļu vidi starp kompleksu un jūru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pieejamo pludmale klāsts ietver Playa de San Pedro, Playa Atalaya un Playa Isdabe 1,7, 1,8 km attālumā. Zonas pludmales pārsvarā ir ar zilajiem karogiem apbalvotas San Pedro piekrastes daļas, ar atbilstošu infrastruktūru. Golfa iespējas: Real Club de Golf Guadalmina laukums robežo kompleksu; El Campanario Golf Course 1,8 km, El Higueral Golf 2,5 km, El Paraíso Golf Club 2,8 km. Sporta infrastruktūra: Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km), Rocodromo (1,6 km). Ūdens sporta un jachta aktivitātes pieejamas Puerto Banús ostā (4,4 km). Restorānu un kafejnīcu klāsts 2 km rādiusā, 69 restorāni un 10 kafejnīcas, aptver gan ikdienas, gan brīvdienu vajadzības.
Avots: OpenStreetMap
Guadalmina Baja atrodas San Pedro de Alcántera piekrastes daļā, Malagas provinces rietumu pusē. Pozīcija reģionā: 9 km no Marbellas, 57 km no Malagas pilsētas, 57 km no Alhesirasas. Zona atrodas starp Puerto Banús un Esteponu, kas to ierindo Marbellas rietumu piekrastes joslā ar golfa laukumiem, starptautiskajām skolām un dzīvojamām urbanizācijām. Iedzīvotāju skaits apkārtnē aptuveni 39 000, kas atbilst vidēja izmēra piekrastes pilsētas videi ar pilnvērtīgu pakalpojumu struktūru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL182476
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja pozīcija Costa del Sol tirgū atšķiras no jaunbūves projektiem, kas biežāk attīstās Esteponā, Mihasā vai Torrē del Mar. Piemēram, Aquamar Torre del Mar piedāvā vienības no 269 950 €, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €, tie ir jaunbūves segmenta ieejas punkti ar mazāku platību un citu atrašanās vietu attiecībā pret Marbellas centru. Šis objekts par 975 000 € (aptuveni 4450 €/m²) pārstāv atkārtotā tirgus segmentu ar gatavu produktu, lielāku platību un nostiprinātu apkārtni. Atšķirība pret jaunbūvi ir būtiska: pircējs iegūst 2004. gada ēku ar dokumentētiem atjauninājumiem (logi, kondicionēšana, renovācijas) bez gaidīšanas laika, taču bez aktuālajiem energoefektivitātes standartiem, kas piemērojami 2024. gadā pēc kārtības uzbūvētām ēkām. Zonas konteksts: Marbellas rietumu joslā starp Puerto Banús un Esteponu cenas līmenis vēsturiski ir augstāks nekā austrumu pusē (Torre del Mar, Mihasa), ko nosaka golfa infrastruktūra, starptautiskās skolas un pakalpojumu blīvums. Guadalmina Baja raksturo zema blīvuma urbanizācija ar pieaugušiem dārziem, kas kontrastē ar blīvāku jaunbūvi piekrastes zonās tālāk austrumos. Attālums līdz lidostai (46 km) ir vidējs Costa del Sol mērogā, īsāks nekā Esteponas rietumu daļai, garāks nekā Torremolinos vai Benalmádenai. Pircējam, kas salīdzina segmentus, izvēle starp šo objektu un jaunbūvi tajā pašā budžeta diapazonā ir izvēle starp atrašanās vietu ar gatavu infrastruktūru un jaunāku ēku ar modernākiem energorādītājiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID