Овај дуплекс пентхаус смештен је у Гвадалмини Баха, у близини обале Коста дел Сол. Изграђен 2004. године, објекат нуди 219 m² стамбеног простора распоређених на два спрата. Састоји се од четири спаваће собе и три купатила. Налази се у комплексу Хојо 15 који обезбеђује 24-часовно чување и приступ заједничким базенима. Локација омогућује приступ плажама, голф теренима и тржним центрима на краткој удаљености. Западна оријентација погодује изложености сунцу током поподнева и заласку.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбанизацији Гвадалмина Баха, између Марбеље и Естепоне. Налази се на око 600 метара од плаже и тржног центра Гвадалмина. Окружење чине стамбени комплекси и терени голф клуба Гвадалмина. Приступ ауто-путу АП-7 је у близини, што омогућава брзу везу са аеродромом и оближњим градовима.
Распоред просторија обухвата два нивоа, одвајајући дневни боравак од спаваћих соба. Укључује дневни боравак са камином, кухињу и главну терасу. Горњи спрат нуди главну спаваћу собу и флексибилан простор који може служити као канцеларија или четврта спаваћа соба. Два паркинг места и остава су део понуде. Постојање лифта олакшава приступ.
Зграда је завршена 2004. године, што означава зрео пројекат са развијеном вегетацијом. Недавна ажурирања укључују систем климе који се може контролисати путем мобилне апликације и реновирано гостинско купатило. Спољна столарија је замењена немачким двоструким стаклом, а терасе имају аутоматско наводњавање. Објекат је спреман за усељење без чекања.
Ради се о некретнини са секундарног тржишта, а не о новој градњи. Локација је унутар успостављене заједнице са правилима која важе за све станаре. Није у изолованој вили, већ је део већег стамбеног комплекса. Западна оријентација главне терасе подразумева мање директног јутарњег сунца. Приступ горњем спрату захтева коришћење степеница или лифта.
Ова резиденција одговара профилима који траже завршену некретнину без ризика повезаних са градњом. Сесојабна је за домаћинства којима је потребан више простора и могућност рада од куће. Локација привлачи оне који желие близину голф терена и плаже, али не и директну буку променаде. Постојање лифта је важан фактор за особе са смањеном покретљивошћу. Породице могу ценити додатни простор за смештај гостију и спремиште за спортску опрему. Такође је погодна за купце који траже стални боравак у успостављеној четврти.
Иако је зграда из 2004. године, објекат има значајна технолошка унапређења. Спољна столарија је модернизована немачким двоструким стаклом, што побољшава звучну и топлотну изолацију. Инсталиран је модеран систем климе са удаљеним управљањем. Све ролетне су електричне, а терасе опремљене аутоматским системом за наводњавање. Камин у дневном боравку и walk-in ормари у главној соби указују на фокус на удобност. Недавно реновирано гостинско купатило указује на одржавање објекта. Квалитет завршне обраде унутрашњости одражава функционалан стил.
Тражена цена износи 975.000 евра. Овај износ обухвата 219 m² стамбеног простора, два паркинг места и оставу. Позиционирање цене одражава величину објекта, локацију у Гвадалмини Баха и додатне погодности попут паркинга. У поређењу са новим градњом, ова цена одражава тренутну доступност и завршеност. За овај сегмент тржишта, цена је у корелацији са понудом четири спаваће собе у близини морске обале и голф терена.
Свакодневни живот у овом комплексу укључује близину основних услуга и туристичких садржаја. Супермаркети и апотеке налазе се на пешачком растојању, што смањује зависност од аутомобила за рутинске обавезе. Тржни центар пружа разне услуге, док блиски голф терен утиче на мирноћу околине. Удаљеност од 600 метара до обале омогућује честе шетње до мора. Раван терен олакшава кретање пешке или са бициклом. Комплекс нуди два базена и зреле вртове који доприносе приватности и опуштању на отвореном. Ово је средина где су модерне удобности комбиноване са приступом мору и рекреацији.
Гвадалмина Баха нуди баланс између стамбеног мира и доступности садржаја. Тржни центар Гвадалмина представља хаб за куповину и услуге. Град Сан Педро де Алкантара се налази у непосредној близини за шире спектар услуга. Голф клуб Гвадалмина представља значајан зелени појас у околини. Плаже су доступне кратком вожњом или шетњом. Путна мрежа повезује локацију са Марбељом и Естепоном. Присуство интернационалних школа и спортских центара подржава живот породица. Ова област је позната по стабилнијој демографији у односу на чисто туристичке зоне.
Мапа приказује локацију некретнине у Гвадалмини Баха, у близини обале. Ауто-пут АП-7 пролази паралелно са обалом северно од објекта. Голф терен Гвадалмина се налази директно јужно од комплекса. Град Сан Педро је источно, док се Марбеља налази североисточно у односу на локацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвадалмина Баха заузима стратешки положај између Марбеље и Естепоне, на западној Коста дел Сол. Граничи се са Сан Педром, што обезбеђује приступ урбаним садржајима док задржава мирнију атмосферу. Ова локација омогућује лак приступ елитним дестинацијама као што је Марбеља, али са нижим густинама насељености. Близина обале и планине омогућује разнолике пејзажне погледе.
Плажа Плаја де Сан Педро удаљена је око 1,7 км од објекта. Голф терени Ел Кампонарио и Гвадалмина налазе се у кругу од 3 км. Аеродром Малага је удаљен 47 км, док је аеродром Гибралтар на 52 км. Основне намирнице могу се купити на 200 метара. Болница се налази на 3,1 км. Марина Пуерто Банус је удаљена 4,4 км, што пружа приступ луксузним садржајима и ноћном животу. Локалне аутобуске линије опслужују ово подручје.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише се медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.856 годишње. Сезона пливања траје око 6 месеци, када температура воде пређе 20°C. Надморска висина износи 16 метара, а терен је претежно раван са минималним нагибом ка мору. Ови услови погодују активном боравку на отвореном током целе године. Вегетација у комплексу прилагођена је сувој и топлој клими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја Кина Вентура дел Мар, налази се на 1,8 км. Плаже у Сан Педру поседују статус Плаве заставице. За становнике су доступна два заједничка базена. Голф је доминантна рекреативна активност са теренима у непосредном суседству. Спортски центри и тениски терени доступни су у радијусу од неколико километара. Марине у Пуерто Банусу и Сан Педру нуде могућности за водене спортове. Паркови и пешачке стазе дуж обале су доступни за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL182476
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Естепони или Мијасу, Гвадалмина Баха нуди зрелију инфраструктуру и успостављене вртове. Цене су овде вишје него у источним деловима провинције попут Торее дел Мар, што одражава премијум локације између Марбеље и Сан Педра. За разлику од гушће насељених зона централне Марбеље или Пуерто Бануса, ово подручје нуди приватнију атмосферу. У поређењу са пројектима у изградњи, ова некретнина нуди тренутну употребу и проверену изградњу. Одржавање заједничких простора је на вишем нивоу због дуге традиције управљања комплексом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID