Denne duplex-penthouseen ligger i Guadalmina Baja, en etablert bosettingsdel av San Pedro de Alcántara i Marbella-kommunen på Costa del Sol. Boligen har 219 m² boligareal fordelt på to etasjer, med fire soverom og tre bad, og er ferdigstilt (oppført i 2004, indikativt). Prisen er €975 000. Området kombinerer nærhet til strand (ca. 1,7, 1,8 km i luftlinje), golfbaner og dagligvareforretninger innen gangavstand, med 24-timers vakthold i anlegget Hoyo 15. Luchthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 47 km unna. Vestorienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Baja ligger i den vestlige delen av Marbella-kommunen, mellom San Pedro Alcántara og Estepona. Komplekset Hoyo 15 grenser mot sydbanen til Real Club de Golf Guadalmina, med Guadalmina kjøpesenter ca. 600 meter unna. Strandområdet ligger ca. 1,7, 1,8 km unna i luftlinje, og et flatt terreng (0,2 % helling) gjør ruten gang- og sykkelvennlig.
Boligen dekker behov for plass og fleksibilitet: hovedetasje med stue/spisestue, kjøkken med spiseplass og gjestetoalett, samt et soverom med eget bad. Overetasje har hovedsoverom med walk-in-closet, kontor som kan gjenopprettes som fjerde soverom, og flere terrasser i øst- og vestretning. To parkeringplasser og et lagerrom (5,40 m²) følger boligen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt: boligen er ferdigstilt, med oppføring i 2004 (indikativt). Flere tekniske oppgraderinger er gjennomført etter dette, blant annet ventilasjon/betjening av aircondition-anlegget via mobilapp, utskifting av utvendig snekkerarbeid til tysk dobbeltglass, elektriske persienner og automatisk vanning på terrassene.
Boligen har felles svømmebasseng, ikke privat basseng. Utsikten består av hage, basseng og gate, ikke direkte havutsikt. Det finnes ingen privat hage, og anlegget ligger i en urbanisasjon med tilhørende fellesregler. Bygget fra 2004 medfører at energi- og ytelsesstandard ikke tilsvarer nybyggkrav. Antall bad er tre, hvorav et er et lite gjestetoalett.
Boligen passer til kjøpere som søker en ferdig, romslig enhet uten ventetid på bygging, og som verdsetter etablerte omgivelser fremfor nybyggsstandard. Typiske situasjoner: et par eller familie som trenger fire soverom og et hjemmekontor, hvor kontoret kan skilles ut som fjerde soverom; golfspillere som vil ha banen i umiddelbar nærhet; og kjøpere som ønsker gangavstand til butikker og tjenester uten å være midt i et turistsentrum. Den vestvendte orienteringen egner seg for den som verdsetter ettermiddags- og kveldssol på terrassene, men er mindre egnet for de som primært ønsker morgenlys i hovedoppholdsarealet. Boligen er ikke aktuelt for den som krever privat basseng, direkte havutsikt eller A-energimerke. For investorer som vurderer utleie, gir beliggenheten nær strand, golf og servicetilbud et etterspørselsgrunnlag, men fellesutgifter, vaktholdskostnader og reglene i urbanisasjonen bør avklares. For fast bosetting gir nærheten til internasjonale skoler (The International School of Estepona 3,1 km, British International School 8,6 km) og sykehus praktisk dekning. Kjøpere som planlegger å bo uten bil, vil finne dagligvarer, apotek og restauranter innen gangavstand, mens kollektivtilbudet dekker regionale turer.
Boligen er fra 2004 og er i god stand med flere dokumenterte oppgraderinger. Luftkjøle-/varmesystemet er nylig fornyet og kan styres eksternt via mobilapplikasjon. Alt utvendig snekkerarbeid er oppgradert med tysk dobbeltglass, som reduserer støy og varmetap, og alle persienner er elektriske. Gjestetoalettet ble pusset opp for noen måneder siden. Terrassene har automatisk vanningsanlegg, og øvre terrass har en nybygd sittegruppe. Invendig har bolichen faste garderobeskap, walk-in-closet på hovedsoverommet, kjøkken med spiseplass og eget vaskerom. Peisen i stuen gir supplerende varme i kjøligere perioder. Bygget har heis. Energiklassifisering er ikke oppgitt i datagrunnlaget; for en bygning fra 2004 ligger energieffektiviteten typisk under nybyggstandard, og dobbeltglass-oppgraderingen kompenserer delvis for dette. Fellesareasene består av to svømmebasseng og modne tropiske hager, med 24-timers sikkerhet. Tilstanden er oppgitt som «god», ikke «nyrenovert» i sin helhet, kjøpere bør forvente enkelte originale elementer fra 2004 i kombinasjon med de nyere tekniske installasjonene. Boligens areal på 219 m² fordelt over to etasjer gir funksjonell separasjon mellom sove- og fellesområder, med to private terrasser i vest og to balkonger i øst.
Prisen er €975 000 for hele boligen på 219 m², med fire soverom, tre bad, to parkeringplasser (12,36 m² og 15,49 m²) og lagerrom (5,40 m²) inkludert. Dette tilsvarer ca. €4 450 per m² boligareal. Boligen er ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig; visninger krever tre dagers varsel. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter lenger øst i regionen (Torre del Mar, Mijas, Estepona) på fra €205 000 til €269 950, men disse er mindre enheter i andre deler av kysten, ikke direkte sammenlignbare i type og beliggenhet.
Livet her er preget av et etablert, rolig bosettingsområde med moden beplantning og daglige ærend til fots. Guadalmina kjøpesenter med restauranter, butikker og apotek ligger ca. 600 meter unna, og en supermarked ligger ca. 200 meter fra boligen. Morgensolen treffer de østvendte balkongene ved kjøkkenet og ett soverom, mens den vestvendte hovedterrassen og takterrassen mottar ettermiddags- og kveldssol, med elektriske markiser for skygge. Dagsrytmen kan innebære en morgenkaffe på østbalkongen, ærend i nærområdet til fots eller med sykkel, og ettermiddag på terrassen etter en tur til stranden ca. 1,8 km unna. Golfbanen Guadalmina sydbane grenser direkte til anlegget, noe som gjør morgenrunder praktisk mulig for golfspillere. Området har 50 kollektivholdeplasser fordelt på 8 linjer, som gir tilgang til San Pedro, Marbella (9 km) og Estepona uten bil. Nærhet til sykehus (3,1 km), apotek (146 m) og tannlege innen 2 km gjør dagliglivet lite bilavhengig. Anleggets 24-timers vakthold og to fellesbasseng strukturerer fellesområdene. Utenom høysessonen oppleves området som en fastboende, internasjonal nabo med betjente restauranter og kafeer åpent hele året, i en radius på 2 km finnes 69 restauranter og 10 kafeer. Bygningens heis gir tilgang til tredje etasje, og de to parkeringplassene dekker husholdningens bilbehov.
Nabolaget Guadalmina Baja er en etablert urbanisasjon med flatt terreng (9, 16 m over havet) og moden beplantning. Innen 2 km finnes 69 restauranter, 10 kafeer, 3 apoteker, 4 banker og 1 tannlege, et servicenivå som gjør dagliglivet mulig til fots. Supermarked ligger 200 m unna og apotek 146 m. Helseinstitusjon ligger 3,1 km unna. For fysisk aktivitet finnes sportsentrene Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) og en klatrehall (1,6 km), samt golfbanene El Campanario (1,8, 2,2 km), El Higueral (2,5 km) og El Paraíso (2,8, 3,0 km) i tillegg til Guadalmina som grenser til anlegget. Marbella sentrum ligger 9 km unna og Puerto Banús marina 4,4 km, nær nok for uteliv og shopping, men utenfor daglig ferdsel. Kollektivtilbudet består av 8 linjer med 50 holdeplasser, som knytter området til regionen. Bilbruk er valgfritt for de fleste ærend, men praktisk for strandturer (1,8 km) og flyreiser. EV-ladere finnes fra 1,5, 2,7 km unna.
Kartet viser Guadalmina Baja mellom San Pedro Alcántara og Estepona, med golfbanen Guadalmina direkte ved komplekset, stranden ca. 1,8 km sør og Marbella 9 km øst. Kjøpesenteret og supermarkedet ligger innen gangavstand, og Puerto Banús synes 4,4 km øst. Solkysten mellom Málaga og Gibraltar definerer regionen, her under den andalusiske solen, med en avslappet livsstil gjennom hele året.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja ligger på grensen mellom Marbella og Estepona-kommunene, i den vestlige «New Golden Mile»-korridoren på Costa del Sol. Marbella (147 958 innbyggere) ligger 9 km øst, Estepona lenger vest, og Málaga by (579 076 innbyggere) 57 km øst. Denne posisjonen gir tilgang til både Marbellas byliv og Esteponas roligere kystprofil, med San Pedro Alcántara som nærmeste bydel og daglig servicebase. Området regnes som en av de mer etablerte golf- og boligzonene på kysten.
Nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), med Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe innen 1,7, 2,8 km. Golf: Real Club de Golf Guadalmina sydbane grenser til komplekset; El Campanario 1,8 km; El Paraíso 2,8 km. Marbella ligger 9 km unna, Estepona-direction skoler 3,1 km og 8,6 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 46, 47 km unna (ca. 45, 55 minutter med bil), og Gibraltar lufthavn 52 km. Puerto Banús marina 4,4 km. Sykehus 3,1 km, supermarked 200 m, apotek 146 m.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk kystmiddelhavsk: gjennomsnittlig årstemperatur 19,3 °C med månedsnitt på 12, 26 °C, og historisk ca. 3 856 soltimer per år, blant de høyeste i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller mer varer ca. seks måneder, fra slutten av mai til begynnelsen av november. Terrenget er flatt (0,2 % helling mot strand) og boligen ligger 9, 16 m over havet, uten høydeforskjeller som påvirker tilgjengeligheten. Den vestlige orienteringen gir lang ettermiddagssol, spesielt verdifullt i vinterhalvåret når dagslyset er kortere. golfbanen og de modne hagene rundt anlegget gir grønt utsikt og demper varmen om sommeren. Middelhavsklimaet innebærer tørre somre og milde, noe regnfulle vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Innen 3 km ligger flere strender: Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7, 2,8 km), Playa Atalaya (1,7 km) og Playa Isdabe (1,8 km). San Pedro-området har en lang promenade som egner seg for spaserturer og løpeturer hele året. For golfspillere er tilbudet tettsittende: Guadalmina sydbane langs komplekset, El Campanario, El Higueral og El Paraíso innen 3 km. Sportsentrene Apolo (0,8 km) og Polideportivo San Pedro (1,5 km) dekker innendørs trening, og en klatrehall ligger 1,6 km unna. Puerto Banús marina (4,4 km) tilbyr båtrelaterte aktiviteter og severdigheter. Detaljerte data om Blå Flagg-sertifisering for de enkelte strandene er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på grensen mellom Marbella og Estepona-kommunene, i den vestlige «New Golden Mile»-korridoren på Costa del Sol. Marbella (147 958 innbyggere) ligger 9 km øst, Estepona lenger vest, og Málaga by (579 076 innbyggere) 57 km øst. Denne posisjonen gir tilgang til både Marbellas byliv og Esteponas roligere kystprofil, med San Pedro Alcántara som nærmeste bydel og daglig servicebase. Området regnes som en av de mer etablerte golf- og boligzonene på kysten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL182476
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID