यह डुप्लेक्स पेंटहाउस गुआडालमिना बाजा, मालागा में स्थित है, कोस्ता देल सोल के सैन पेद्रो-अल्कांतारा और एस्तेपोना के बीच का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र। संपत्ति 219 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ चार शयनकक्ष और तीन स्नानघर रखती है, और इसका निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। कीमत €975,000 है। भवन तट से लगभग 600 मीटर की दूरी पर है, सामुदायिक तरणताल और परिपक्व उद्यानों वाले परिसर में। होयो 15 परिसर में 24-घंटे सुरक्षा और दो साझा तरणताल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
गुआडालमिना बाजा एक शहरी आवासीय परिवेश में स्थित है जहाँ दुकानें और सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 200 मीटर पर, फार्मेसी 146 मीटर पर है। रियल क्लब दे गोल्फ गुआडालमिना का दक्षिणी कोर्स परिसर के समीप स्थित है। मारबेला 9 किमी और पुएर्तो बानूस लगभग 4.5 किमी की दूरी पर है।
संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें चार शयनकक्ष, कई बालकनियाँ और दो स्तरों पर विस्तृत निवास स्थान चाहिए। पश्चिम-मुखी टेरेस, अलग लॉन्ड्री कक्ष, दो पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम व्यावहारिक उपयोगिता देते हैं। लिफ्ट और 24-घंटे सुरक्षा दैनिक आराम को समर्थन करते हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और संपत्ति तैयार स्थिति में उपलब्ध है। हालिया अपडेट में वातानुकूलन प्रणाली, जर्मन डबल ग्लेज़िंग, विद्युत ब्लाइंड और अतिथि शौचालय का पुनर्निर्माण शामिल है। खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है, केवल सामुदायिक तरणताल उपलब्ध हैं। यह समुद्र तट पर सीधे (first line) स्थित नहीं है; समुद्र तट लगभग 600 मीटर की दूरी पर है। यह 2004 की इमारत है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा-मानक निर्माण लागू नहीं होते। दृश्य उद्यान, तरणताल और सड़क तक सीमित हैं, समुद्र दृश्य नहीं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें तैयार, चार-शयनकक्ष वाला निवास चाहिए जिसे तुरंत उपयोग किया जा सके। परिवार जिन्हें अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों की आवश्यकता है, द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना 3.1 किमी और ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 8.6 किमी पर, यहाँ व्यवहार्य दूरियाँ पाते हैं। गोल्फ खिलाड़ी रियल क्लब दे गोल्फ गुआडालमिना, एल कैम्पनारियो (1.8 किमी) और एल पाराइसो (2.8 किमी) की निकटता से लाभान्वित होते हैं। जो खरीदार वर्ष का अधिकांश समय यहाँ रहना चाहते हैं, उनके लिए पैदल दूरी की सेवाएँ, फार्मेसी 146 मीटर, सुपरमार्केट 200 मीटर, हॉस्पिटल 3.1 किमी, दैनिक जीवन को बिना गाड़ी के भी संचालनीय बनाती हैं। कार्यालय के रूप में उपयोग किए जा सकने वाले लचीले कक्ष से दूरस्थ कार्य करने वाले खरीदार भी इसे उपयोग कर सकते हैं। जिन खरीदारों को निजी तरणताल, समुद्र दृश्य या नवीनतम ऊर्जा-मानक निर्माण आवश्यक है, वे विकल्प इस संपत्ति में उपलब्ध नहीं हैं। दो-स्तर विन्यास और दो पार्किंग स्थान वाहन-आधारित घरेलू स्थितियों के लिए व्यावहारिक समर्थन देते हैं।
निर्माण 2004 का है और स्थिति अच्छी दर्ज की गई है। हाल के वर्षों में कई तकनीकी अपडेट किए गए हैं। वातानुकूलन प्रणाली हाल में बदली गई और मोबाइल ऐप के माध्यम से दूरस्थ नियंत्रण की सुविधा रखती है। सभी बाहरी कारपेंट्री जर्मन डबल ग्लेज़िंग के साथ अपग्रेड की गई है, यह शोर कम करने और तापमान स्थिरता में योगदान देता है। सभी ब्लाइंड विद्युत संचालित हैं। अतिथि पाउडर रूम कुछ महीने पहले पुनर्निर्मित हुआ। सभी टेरेसों में स्वचालित सिंचन प्रणाली है। ऊपरी तल की बैठक क्षेत्र हाल में निर्मित हुआ। वितरण में निर्मित वार्डरोब, फिटेड क्लोज़िट और अलग यूटिलिटी रूम शामिल हैं। चिमनी मौजूद है। लिफ्ट भवन में उपलब्ध है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है; 2004 की इमारतों में यह विवरण स्वतंत्र सत्यापन मांगता है। खरीद में शामिल पार्किंग (12.36 और 15.49 वर्ग मीटर) और स्टोरेज (5.40 वर्ग मीटर) मापी गई इकाइयाँ हैं। समग्र तकनीकी स्थिति में दो दशक पुरानी इमारत के लिए व्यवस्थित रखरखाव दिखाई देता है।
कीमत €975,000 है। यह राशि क्षेत्र के लिए विशिष्ट श्रेणी में आती है, गुआडालमिना बाजा कोस्ता देल सोल के उच्च-मूल्य वाले आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है। प्रति वर्ग मीटर लगभग €4,450 की दर बनती है। कीमत में दो पार्किंग स्थान (12.36 वर्ग मीटर और 15.49 वर्ग मीटर) और एक स्टोरेज रूम (5.40 वर्ग मीटर) शामिल हैं। इसी क्षेत्र में नए विकास परियोजनाएँ आमतौर पर अधिक प्रवेश मूल्य वाले अपार्टमेंट से शुरू होती हैं; तुलनीय परियोजनाएँ जैसे एक्वामार टोरे देल मार (€269,950 से) या एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€269,000 से) अलग बाजार खंड में हैं।
होयो 15 परिसर में दैनिक जीवन शांत आवासीय ढाँचे पर चलता है। परिसर में दो साझा तरणताल, परिपक्व उष्णकटिबंधीय उद्यान और 24-घंटे सुरक्षा है। पेंटहाउस का मुख्य तल प्रवेश हॉल, भोजन कक्ष वाले रसोई, लॉन्ड्री कक्ष और ईस्ट-मुखी बालकनी रखता है। विशाल रहने-खाने का कक्ष चिमनी के साथ पश्चिम-मुखी मुख्य टेरेस से जुड़ा है जिसमें विद्युत शमियाने हैं। सुबह का सूर्य पूर्व बालकनियों पर आता है और शाम की धूप पश्चिमी टेरेसों पर, दिन के दोनों छोर प्राकृतिक प्रकाश देते हैं। ऊपरी तल पर मास्टर शयनकक्ष, वॉक-इन क्लोज़िट और निजी स्नानघर है, साथ ही एक कार्यालय जिसे चौथे शयनकक्ष में पुनः परिवर्तित किया जा सकता है। यह लचीलापन परिवारों या घर से काम करने वालों के लिए प्रासंगिक है। सुपरमार्केट 200 मीटर और गुआडालमिना शॉपिंग सेंटर 600 मीटर पर है, इसलिए दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। 2 किमी त्रिज्या में 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे और 4 बैंक हैं। क्षेत्र वर्षभर बसा हुआ है, केवल मौसमी नहीं, क्योंकि सैन पेद्रो-अल्कांतारा की स्थायी आबादी निकट है।
गुआडालमिना बाजा का दैनिक जीवन सेवा-घनी शहरी संरचना पर आधारित है। सुपरमार्केट 200 मीटर, फार्मेसी 146 मीटर और गुआडालमिना शॉपिंग सेंटर 600 मीटर की दूरी पर है, दैनिक आवश्यकताएँ पैदल या साइकिल से पूरी होती हैं। 2 किमी त्रिज्या में 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे और 4 बैंक स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए हॉस्पिटल 3.1 किमी पर है। स्थानीय परिवहन में 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो सैन पेद्रो और मारबेला की ओर जुड़ाव देते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 1.5 किमी के भीतर है। क्षेत्र समतल है, समुद्र तट तक ढलान 0.2%, इसलिए पैदल आवागमन बिना ऊँचाई-बाधा के संभव है। पास के खेल केंद्र एपोलो (0.8 किमी) और पोलिडेपोर्टिवो सैन पेद्रो (1.5 किमी) व्यायाम सुविधाएँ देते हैं। मारबेला 9 किमी पर है, इसलिए शहरी सेवाएँ निकट दूरी में हैं।
नक्शा गुआडालमिना बाजा की स्थिति दिखाता है, सैन पेद्रो-अल्कांतारा और पुएर्तो बानूस के निकट, गोल्फ कोर्स से घिरे शहरीकरण में। समुद्र तट लगभग 600 मीटर दक्षिण में और सुपरमार्केट 200 मीटर दूर है। मारबेला पूर्व में 9 किमी पर स्थित है, क्षेत्र जहाँ अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की परंपरा दशकों पुरानी है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गुआडालमिना बाजा सैन पेद्रो-अल्कांतारा के पश्चिमी छोर पर स्थित है, मारबेला (9 किमी, लगभग 148,000 निवासी) और एस्तेपोना के बीच। पुएर्तो बानूस 4.4 किमी पूर्व में है। क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 39,000 है। स्थिति कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में आती है जहाँ गोल्फ कोर्स और स्थापित आवासीय शहरीकरण प्रमुख विशेषताएँ हैं। मालागा शहर 57 किमी पूर्व में और अलहेसिरास 57 किमी पश्चिम में है।
समुद्र तट लगभग 600 मीटर की सड़क दूरी पर है; सीधी रेखा में निकटतम तट प्लाया कैनिना वेंतुरा देल मार 1.8 किमी पर, और प्लाया दे सैन पेद्रो तथा प्लाया अतालाया लगभग 1.7 किमी पर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 46-47 किमी की सीधी दूरी पर है, गाड़ी से लगभग 45-55 मिनट। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 52 किमी पर वैकल्पिक विकल्प है। गोल्फ के लिए एल कैम्पनारियो 1.8 किमी, एल हिगुएराल 2.5 किमी और एल पाराइसो गोल्फ क्लब 2.8 किमी पर हैं; रियल क्लब दे गोल्फ गुआडालमिना परिसर के समीप है। पुएर्तो बानूस मरीना 4.4 किमी पर है। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 3.1 किमी (एस्तेपोना) और 8.6 किमी (ब्रिटिश इंटरनेशनल) पर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र समुद्र तल से 9-16 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और भूभाग समतल है, समुद्र तट तक ढलान 0.2% मापी गई है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक सूर्य घंटे लगभग 3,856 हैं, जो दैनिक औसतन लगभग 10.5 घंटे सूर्य दर्शाता है। औसत वार्षिक तापमान 19.3 डिग्री सेल्सियस है, जिसका मासिक विस्तार 12 से 26 डिग्री के बीच रहता है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री या अधिक होता है, लगभग मई से अक्टूबर तक। पश्चिम-मुखी टेरेस शाम की धूप और सूर्यास्त देने की स्थिति में हैं। समुद्र की निकटता तापमान चरम को संतुलित रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया कैनिना वेंतुरा देल मार सीधी रेखा में 1.8 किमी पर है; प्लाया दे सैन पेद्रो और प्लाया अतालाया लगभग 1.7-1.8 किमी की दूरी पर स्थित हैं। समुद्र तट की सड़क दूरी लगभग 600 मीटर है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 3 किमी के भीतर हैं: एल कैम्पनारियो (1.8 किमी), एल हिगुएराल (2.5 किमी) और एल पाराइसो (2.8 किमी), और रियल क्लब दे गोल्फ गुआडालमिना का दक्षिणी कोर्स परिसर के साथ स्थित है। खेल सुविधाओं में एपोलो स्पोर्ट्स सेंटर (0.8 किमी), पोलिडेपोर्टिवो सैन पेद्रो (1.5 किमी) और रोकोड्रोमो चढ़ाई केंद्र (1.6 किमी) शामिल हैं। पुएर्तो बानूस मरीना 4.4 किमी पर जलीय गतिविधियों और बाहरी भोजन के विकल्प देती है।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआडालमिना बाजा सैन पेद्रो-अल्कांतारा के पश्चिमी छोर पर स्थित है, मारबेला (9 किमी, लगभग 148,000 निवासी) और एस्तेपोना के बीच। पुएर्तो बानूस 4.4 किमी पूर्व में है। क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 39,000 है। स्थिति कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में आती है जहाँ गोल्फ कोर्स और स्थापित आवासीय शहरीकरण प्रमुख विशेषताएँ हैं। मालागा शहर 57 किमी पूर्व में और अलहेसिरास 57 किमी पश्चिम में है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL182476
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
गुआडालमिना बाजा कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में एक स्थापित उच्च-मूल्य आवासीय क्षेत्र है। €975,000 की कीमत इस क्षेत्र की स्थिति के अनुरूप है, जहाँ पुएर्तो बानूस 4.4 किमी पर और मारबेला केंद्र 9 किमी पर स्थित हैं। तुलनीय नई परियोजनाएँ अलग खंड में काम करती हैं: एक्वामार टोरे देल मार में €269,950 से, लांताना रेसिडेनसियल मिहास में €205,000 से और एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से उपलब्ध हैं। ये परियोजनाएँ मुख्य रूप से छोटे अपार्टमेंट या पूर्व-निर्माण चरण में इकाइयाँ पेश करती हैं, जबकि होयो 15 की यह संपत्ति तैयार, बड़ी (219 वर्ग मीटर) और चार-शयनकक्ष विन्यास वाली है। गुआडालमिना का विभेदक तत्व स्थापित शहरीकरण, रियल क्लब दे गोल्फ गुआडालमिना का निकटता, 24-घंटे सुरक्षा और पैदल दूरी की सेवाएँ हैं, नई परियोजनाएँ प्रायः शहरी केंद्रों से अधिक दूरी पर होती हैं। सैन पेद्रो-अल्कांतारा की स्थायी आबादी (क्षेत्र में लगभग 39,000) वर्षभर सक्रिय सेवा संरचना बनाए रखती है। पुरानी इमारत (2004) के संदर्भ में खरीदार 20 साल पुरानी तकनीकी आधारशिला बनाम नई ऊर्जा-मानक निर्माणों के बीच चयन करते हैं; इस संपत्ति में इसे आंशिक रूप से हालिया अपग्रेड (डबल ग्लेज़िंग, वातानुकूलन) से संतुलित किया गया है। क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की लंबी परंपरा द्वितीय बाजार की तरलता को समर्थन देती है।
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