Denne usædvanligt rummelige penthouselejlighed i to plan med 5 soveværelser er en sjældenhed i det eksklusive område Guadalmina Baja i Marbella. Med ca. 290 kvm boligareal byder den på en enestående mulighed for en eksklusiv renovering. Boligens betydelige volumen giver rig mulighed for at skabe en moderne luksusresidens med åben planløsning og eksklusivt hovedsoveværelse. Placeringen muliggør et betydeligt merværditilbud, med pris pr. kvadratmeter langt under sammenlignelige renoverede boliger i dette eftertragtede boligområde. Beliggende tæt på golfbaner og stranden kombinerer den en førsteklasses adresse med et stort potentiale for værdistigning.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol skiller denne penthouselejlighed i to plan i Guadalmina Baja sig ud gennem sin kombination af størrelse og beliggenhed, især givet dens nuværende prisniveau. Projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona er generelt nybyggerier med priser, der starter betydeligt lavere, ofte i 200.000 €-intervallet. Disse projekter tilbyder typisk mindre boligarealer og ligger i forskellige markedssegmenter. Denne bolig er dog et eksisterende hjem i et førsteklasses, veletableret område, der kræver renovering, men tilbyder en betydeligt større grundplan. Den vigtigste forskel er prisen pr. kvadratmeter, der angives at ligge væsentligt under sammenlignelige renoverede boliger i Guadalmina Baja. Dette antyder en særpræget investeringsprofil for købere, der er parate til at gennemføre en renovering, med sigte på et højere markedssegment end de mere standardiserede tilbud i nybyggerier andre steder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Guadalmina Baja ligger boligen i et prestigefyldt bymiljø nær kysten. Den har umiddelbar nærhed til vigtige faciliteter, med mange servicetilbud tilgængelige til fods eller på cykel. Beliggenheden tilbyder en afbalanceret livsstil, der kombinerer roen i et eksklusivt boligområde med nem adgang til Marbellas pulserende byliv.
Denne residens egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger et stort boligareal og muligheden for at tilpasse et luksushjem. De fem soveværelser med eget badeværelse imødekommer større husholdninger eller dem, der ønsker rigelig gæsteplads. Potentialet for en eksklusiv renovering matcher præferencer for moderne design, åben planløsning og eksklusive materialer.
Dette er en indflytningsklar, eksisterende bolig færdiggjort i 2000. Selvom det ikke er et nybyggeri, giver boligens betydelige størrelse og førsteklasses beliggenhed en markant renoveringsmulighed. Købere kan gå i gang med et komplet moderniseringsprojekt for at tilpasse boligen til nutidens luksusstandarder og designpræferencer.
Denne bolig kræver en gennemgribende renovering for at leve op til moderne luksusstandarder. Selvom den tilbyder betydelig plads og potentiale, har den ikke moderne, indflytningsklare finish i sin nuværende stand. Den nuværende indretning kræver omfattende tilpasning for at opnå det tiltænkte eksklusive, moderne design.
Denne bolig egner sig til en køber, der søger en betydelig residens på en førende adresse i Marbella med en klar vision om en personlig renovering. Den appellerer til investorer, der ønsker at udnytte det betydelige merværdipotentiale, med anslåede afkast over 50 % efter renovering. Familier, der har brug for masser af plads, med fem soveværelser med eget badeværelse, vil finde det rummelige opholdsareal imødekommende. De, der værdsætter nærheden til golfbaner, såsom El Campanario Golf Course (1,8 km), og ønsker en livsstil tæt på stranden, med flere muligheder inden for 2 km, vil også finde beliggenheden attraktiv. Det er en velegnet mulighed for enkeltpersoner eller virksomheder med ressourcer og fremsyn til at forvandle en stor bolig i en eksklusiv enklave til et moderne luksushjem.
Boligen, færdiggjort i 2000, tilbyder ca. 290 kvadratmeter boligareal med 5 badeværelser en suite. Selvom den oprindelige bygningskvalitet ville have været høj på sin tid, angives det udtrykkeligt, at boligen kræver renovering. Det indebærer, at den nuværende finish muligvis ikke stemmer overens med moderne luksusstandarder. Potentialet for en 'komplet eksklusiv renovering' antyder muligheden for at installere nye, eksklusive materialer og moderne armaturer i hele boligen. Købere kan forestille sig at skabe et moderne boligrum med elementer som åbent opholdsareal, et stort designerkøkken og opgraderede badeværelser og soveværelser. Tilstedeværelsen af elementer som indbyggede skabe indikerer eksisterende strukturelle elementer, der kan bevares eller moderniseres.
Udbudsprisen for denne penthouselejlighed i to plan med 5 soveværelser er fastsat til 1.320.000 €. Prisen afspejler boligens nuværende stand, som kræver renovering. Den lave kvadratmeterpris i kombination med dens førsteklasses beliggenhed i Guadalmina Baja gør den til en merværdimulighed. Markedsanalyse viser, at renoverede eller eksklusive boliger i området kan opnå priser, der er det dobbelte eller tredobbelte af denne pris pr. kvadratmeter. Denne betydelige forskel skaber et klart potentiale for et betydeligt afkast af investeringen efter en gennemgribende renovering, anslået til potentielt over 50 %.
Guadalmina Baja er et veletableret, eksklusivt boligområde kendt for sin rolige atmosfære og luksuriøse villaer, ofte foretrukket af golfere og dem, der søger nærhed til havet. Miljøet er urbant men fredfyldt, præget af velholdte gader og grønne omgivelser. Hverdagen her er præget af bekvemmelighed, med supermarkeder blot 200 meter væk og et apotek inden for 1,2 km. Talrige restauranter (69 inden for 2 km) og caféer dækker forskellige smagsretninger, mens sportsfaciliteter som Apolo ligger inden for 0,8 km. Området er også godt forbundet til større byer, med Marbella blot 9 km væk, hvilket byder på et bredere udvalg af shopping, gastronomi og kulturelle oplevelser. Den relativt flade hældning mod de nærliggende strande, såsom Playa de San Pedro (1,7 km), gør kystadgang ligetil. Denne ramme tilbyder et komfortabelt og funktionelt boligmiljø, der balancerer fredfyldt boligliv med tilgængelige byfaciliteter.
Guadalmina Baja tilbyder en livsstil tæt forbundet med Costa del Sols tilbud. Beliggenheden mellem golfbaner og havet betyder, at beboere har let adgang til fritidsaktiviteter. Det urbane miljø sikrer, at daglige fornødenheder er let tilgængelige, med et supermarked 200 meter væk og et apotek 1,2 km væk. Til spisning og socialt samvær er der 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km. Sportsentusiaster kan benytte faciliteter som Apolo sportscenter (0,8 km) eller Polideportivo San Pedro (1,5 km). Nærheden til strande, såsom Playa de San Pedro (1,7 km), understøtter en kystnær livsstil. Områdets tilgængelighed forstærkes yderligere af beliggenheden i forhold til større byer; Marbella ligger blot 9 km væk og giver adgang til bredere faciliteter og kulturelle attraktioner. Offentlig transport er også tilgængelig, med 50 stop inden for rækkevidde.
Dette kort fremhæver Guadalmina Bajas position i Marbella og understreger nærheden til kystlinjen og nøglefaciliteter. Tætheden af golfbaner og strande illustrerer områdets stærke appel for fritidsorienteret bosætning. Dets beliggenhed i forhold til større bycentre som Marbella og Málaga giver kontekst for regional sammenhæng.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja ligger strategisk i den vestlige del af Costa del Sol, i Marbella kommune. Det ligger ca. 9 km fra den større by Marbella, hvilket giver beboere adgang til dens omfattende service og attraktioner. Området er en del af den bredere Málaga-provins, en region kendt for sin turisme, gastronomi og pulserende kystlivsstil. Denne position bringer det inden for rækkevidde af andre betydningsfulde regionale centre som Algeciras (57 km) og Málaga by (57 km), hvilket letter rejser og adgang til et bredere udvalg af faciliteter og kulturelle oplevelser.
Denne penthouselejlighed i to plan ligger belejligt til med hensyn til adgang til nøglefaciliteter og transportforbindelser. Det nærmeste supermarked ligger kun 200 meter væk, og et apotek ligger 1,2 km derfra. Til sundhedsydelser ligger et hospital inden for 3,1 km. Fritidsfaciliteter er der rigeligt af, med flere golfbaner i nærheden, herunder El Campanario Golf Course 1,8 km væk. Flere strande er også inden for nem rækkevidde, med Playa de San Pedro og Playa Atalaya hver især 1,7 km væk. Boligen ligger ca. 46 km fra Malaga-Costa del Sol Airport (AGP), med Gibraltar Airport (GIB) ca. 52 km væk. Offentlig transport er veldækket, med 50 stop og 8 linjer, der betjener området. Vejforbindelserne er gode og letter rejser til nærliggende byer.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden har det middelhavsklima, der er karakteristisk for Costa del Sol, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C. Området oplever rigeligt solskin, hvilket understøtter en badesæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk når eller overstiger 20°C. Beliggende i en højde af ca. 9 meter over havet har boligen gavn af mildt kystvejr. Hældningen til den nærmeste strand er meget svag, 0,2 %, hvilket sikrer flad adgang til kysten. Dette klima fremmer et udendørs liv, med talrige muligheder for at nyde naturomgivelserne hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har flere strandmuligheder tæt på. Playa Canina Ventura del Mar er den nærmeste, 1,8 km væk, mens Playa de San Pedro og Playa Atalaya også blot er 1,7 km væk. For golfentusiaster er området en førsteklasses destination, med El Campanario Golf Course 1,8 km væk og El Paraíso Golf Club 2,8 km væk. Ud over golf og strande tilbyder nærheden talrige sportsfaciliteter, herunder Apolo sportscenter 0,8 km væk og Polideportivo San Pedro 1,5 km væk. Lystbådehavne som Puerto Banús Marina ligger inden for 4,4 km kørsel og giver adgang til vandsport og fritidssejlads.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL019137
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID