यह असाधारण रूप से विशाल 5-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस Marbella के अनन्य Guadalmina Baja क्षेत्र में एक दुर्लभ खोज है। लगभग 290 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्रफल के साथ, यह एक उच्च-स्तरीय रेनोवेशन के लिए एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। संपत्ति का बड़ा आकार ओपन किचन लेआउट और प्रीमियम मास्टर सूट के साथ एक आधुनिक लक्ज़री निवास बनाने की पर्याप्त संभावना प्रदान करता है। इसकी स्थिति एक महत्वपूर्ण मूल्य-वृद्धि संभावना प्रदान करती है, जिसमें प्रति वर्ग मीटर कीमत इस मांग वाले आवासीय क्षेत्र की तुलनीय रेनोवेटेड संपत्तियों से काफी कम है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के पास स्थित, यह एक प्रतिष्ठित पते को पर्याप्त वृद्धि क्षमता के साथ जोड़ती है।
Costa del Sol की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, Guadalmina Baja में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस अपने आकार और स्थान के संयोजन के कारण विशिष्ट है, विशेष रूप से इसकी वर्तमान कीमत को देखते हुए। Torre del Mar में Aquamar, Mijas में Lantana Residencial और Estepona में Etherna Homes 2 जैसी परियोजनाएं आमतौर पर नए निर्माण हैं जिनकी कीमतें काफी कम से शुरू होती हैं, अक्सर €200,000 की श्रेणी में। ये परियोजनाएं आमतौर पर छोटी रहने की जगह प्रदान करती हैं और विभिन्न बाजार खंडों में स्थित हैं। हालांकि यह संपत्ति एक प्रतिष्ठित, स्थापित क्षेत्र में मौजूदा घर है, जिसे रेनोवेशन की आवश्यकता है लेकिन यह काफी बड़ा क्षेत्र प्रदान करती है। प्रमुख विभेदक प्रति वर्ग मीटर कीमत है, जो Guadalmina Baja में तुलनीय रेनोवेटेड संपत्तियों से काफी कम बताई गई है। यह उन खरीदारों के लिए एक विशिष्ट निवेश प्रोफ़ाइल बनाता है जो रेनोवेशन करने को तैयार हैं और बाजार के उच्च स्तर का लक्ष्य रखते हैं, जबकि अन्यत्र नए निर्माण में मिलने वाले अधिक मानकीकृत विकल्पों से अलग।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Guadalmina Baja में स्थित, यह संपत्ति तट के पास एक प्रतिष्ठित शहरी परिवेश में स्थित है। यह आवश्यक सुविधाओं की तत्काल निकटता से लाभान्वित होती है, जिसमें कई सेवाएं पैदल या साइकिल से सुलभ हैं। यह स्थान एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है, जो उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र की शांति को Marbella की जीवंत सुविधाओं तक सुगम पहुंच के साथ जोड़ता है।
यह निवास उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो व्यापक रहने की जगह और एक लक्ज़री घर को अनुकूलित करने के अवसर की तलाश में हैं। अटैच्ड बाथरूम वाले पांच बेडरूम बड़े परिवारों या पर्याप्त अतिथि आवास चाहने वालों की जरूरतों को पूरा करते हैं। उच्च-स्तरीय रेनोवेशन की इसकी क्षमता आधुनिक डिजाइन, ओपन प्लान लिविंग और प्रीमियम फिनिशिंग की प्राथमिकताओं के अनुरूप है।
यह रहने के लिए तैयार, मौजूदा संपत्ति है जो वर्ष 2000 में पूर्ण हुई थी। हालांकि यह नया निर्माण नहीं है, इसका बड़ा आकार और प्रतिष्ठित स्थान एक महत्वपूर्ण रेनोवेशन अवसर प्रस्तुत करता है। खरीदार संपत्ति को वर्तमान लक्ज़री जीवन मानकों और डिजाइन प्राथमिकताओं के अनुरूप ढालने के लिए एक पूर्ण आधुनिकीकरण परियोजना शुरू कर सकते हैं।
इस संपत्ति को आधुनिक लक्ज़री मानकों को पूरा करने के लिए एक व्यापक रेनोवेशन की आवश्यकता है। हालांकि यह महत्वपूर्ण जगह और क्षमता प्रदान करती है, इसमें वर्तमान स्थिति में आधुनिक, रहने के लिए तैयार फिनिशिंग नहीं है। वांछित उच्च-स्तरीय, आधुनिक डिजाइन प्राप्त करने के लिए वर्तमान विन्यास में पर्याप्त बदलाव की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो Marbella के एक प्रीमियर स्थान पर एक बड़े निवास की तलाश में है और व्यक्तिगत रेनोवेशन की स्पष्ट दृष्टि रखता है। यह निवेशकों को आकर्षित करती है जो महत्वपूर्ण मूल्य-वृद्धि क्षमता का लाभ उठाना चाहते हैं, रेनोवेशन के बाद 50% से अधिक रिटर्न का अनुमान लगाते हुए। पर्याप्त जगह की आवश्यकता वाले परिवार, अटैच्ड बाथरूम वाले पांच बेडरूम के साथ, उदार रहने की जगह को उपयुक्त पाएंगे। जो लोग गोल्फ कोर्स की निकटता की सराहना करते हैं, जैसे El Campanario Golf Course (1.8 किमी), और समुद्र तट के पास जीवन शैली चाहते हैं, 2 किमी के भीतर कई विकल्पों के साथ, वे भी इस स्थान को आकर्षक पाएंगे। यह उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए एक उपयुक्त संभावना है जिनके पास एक अनन्य क्षेत्र में एक बड़ी संपत्ति को आधुनिक लक्ज़री घर में बदलने के संसाधन और दूरदर्शिता है।
वर्ष 2000 में पूर्ण, यह संपत्ति 5 अटैच्ड बाथरूम के साथ लगभग 290 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल प्रदान करती है। हालांकि मूल निर्माण की गुणवत्ता अपने समय के लिए उच्च रही होगी, विवरण स्पष्ट रूप से बताता है कि संपत्ति को रेनोवेशन की आवश्यकता है। इसका तात्पर्य है कि वर्तमान फिनिशिंग आधुनिक लक्ज़री मानकों के अनुरूप नहीं हो सकती। 'पूर्ण उच्च-स्तरीय रेनोवेशन' की क्षमता पूरे घर में नए, प्रीमियम सामग्री और आधुनिक फिक्स्चर लगाने की संभावना बताती है। खरीदार ओपन प्लान लिविंग एरिया, बड़ी डिजाइनर रसोई और अपग्रेड किए गए बाथरूम व बेडरूम जैसी विशेषताओं के साथ एक आधुनिक रहने की जगह बनाने की कल्पना कर सकते हैं। फिटेड अलमारियों जैसी विशेषताओं का शामिल होना मौजूदा संरचनात्मक तत्वों को दर्शाता है जिन्हें बनाए रखा या आधुनिक बनाया जा सकता है।
इस 5-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस का मांग मूल्य €1,320,000 निश्चित है। यह कीमत संपत्ति की वर्तमान स्थिति को दर्शाती है, जिसे रेनोवेशन की आवश्यकता है। महत्वपूर्ण वर्ग मीटरेज के साथ इसकी प्रतिष्ठित Guadalmina Baja स्थिति इसे एक मूल्य-वृद्धि अवसर के रूप में स्थापित करती है। बाजार विश्लेषण बताता है कि इस क्षेत्र में रेनोवेटेड या उच्च-स्तरीय संपत्तियां प्रति वर्ग मीटर इससे दोगुनी या तिगुनी कीमत प्राप्त कर सकती हैं। यह पर्याप्त अंतर एक व्यापक रेनोवेशन के बाद महत्वपूर्ण निवेश रिटर्न की स्पष्ट क्षमता बनाता है, जो संभावित रूप से 50% से अधिक अनुमानित है।
Guadalmina Baja एक स्थापित, उत्तम आवासीय क्षेत्र है जो अपने शांत वातावरण और विलासितापूर्ण विला के लिए जाना जाता है, जिसे अक्सर गोल्फरों और समुद्र के पास रहने की इच्छुक लोगों द्वारा पसंद किया जाता है। वातावरण शहरी लेकिन शांत है, जो सुरक्षित सड़कों और हरे-भरे परिवेश से चिह्नित है। यहां का दैनिक जीवन सुविधा से परिभाषित है, सुपरमार्केट केवल 200 मीटर दूर और फार्मेसी 1.2 किमी के भीतर है। कई रेस्टोरेंट (2 किमी के भीतर 69) और कैफे विविध स्वादों को पूरा करते हैं, जबकि Apolo जैसी खेल सुविधाएं 0.8 किमी के भीतर हैं। यह क्षेत्र बड़े शहरों से भी अच्छी तरह जुड़ा है, Marbella केवल 9 किमी दूर है, जो खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक अनुभवों की व्यापक श्रृंखला प्रदान करता है। पास के समुद्र तटों तक अपेक्षाकृत समतल ढलान, जैसे Playa de San Pedro (1.7 किमी), तट तक पहुंच को सरल बनाती है। यह सेटिंग एक आरामदायक और कार्यात्मक रहने का वातावरण प्रदान करती है, जो शांत आवासीय जीवन को सुलभ शहरी सुविधाओं के साथ संतुलित करती है।
Guadalmina Baja Costa del Sol की सुविधाओं से गहराई से जुड़ी जीवन शैली प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स और समुद्र के बीच इसकी स्थिति का अर्थ है कि निवासियों को खेल गतिविधियों तक आसान पहुंच है। शहरी वातावरण यह सुनिश्चित करता है कि दैनिक आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हों, सुपरमार्केट 200 मीटर और फार्मेसी 1.2 किमी पर है। भोजन और सामाजिकता के लिए, 2 किमी की त्रिज्या में 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे हैं। खेल उत्साही Apolo स्पोर्ट्स सेंटर (0.8 किमी) या Polideportivo San Pedro (1.5 किमी) जैसी सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं। समुद्र तटों की निकटता, जैसे Playa de San Pedro (1.7 किमी), तटीय जीवन शैली को सरल बनाती है। बड़े शहरों के सापेक्ष स्थिति से क्षेत्र की पहुंच और बढ़ जाती है; Marbella केवल 9 किमी दूर है, जो व्यापक सुविधाओं और सांस्कृतिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, पहुंच में 50 बस स्टॉप हैं।
यह नक्शा Marbella में Guadalmina Baja की स्थिति को उजागर करता है, तटरेखा और प्रमुख सुविधाओं की निकटता पर जोर देते हुए। दिखाए गए गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों का घनत्व क्षेत्र की अवकाश-उन्मुख जीवन के लिए मजबूत अपील को दर्शाता है। Marbella और Málaga जैसे बड़े शहरी केंद्रों के सापेक्ष इसकी स्थिति क्षेत्रीय कनेक्टिविटी का संदर्भ प्रदान करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guadalmina Baja, Marbella नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में रणनीतिक रूप से स्थित है। यह बड़े शहर Marbella से लगभग 9 किमी दूर स्थित है, जो निवासियों को इसकी व्यापक सेवाओं और आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र व्यापक Málaga प्रांत का हिस्सा है, जो अपने पर्यटन, पाक-कला और जीवंत तटीय जीवन शैली के लिए प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह स्थिति इसे अन्य महत्वपूर्ण क्षेत्रीय केंद्रों जैसे Algeciras (57 किमी) और Málaga शहर (57 किमी) की पहुंच में रखती है, जो यात्रा और व्यापक सुविधाओं व सांस्कृतिक अनुभवों तक पहुंच को सरल बनाती है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस प्रमुख सुविधाओं और परिवहन लिंक तक पहुंच के लिए सुविधाजनक रूप से स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 200 मीटर दूर है, और फार्मेसी 1.2 किमी की दूरी पर है। स्वास्थ्य सेवा के लिए, एक अस्पताल 3.1 किमी के भीतर है। मनोरंजन सुविधाएं बहुतायत में हैं, आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें 1.8 किमी पर El Campanario Golf Course शामिल है। कई समुद्र तट भी आसान पहुंच में हैं, Playa de San Pedro और Playa Atalaya प्रत्येक 1.7 किमी दूर हैं। संपत्ति Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 46 किमी दूर है, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) लगभग 52 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह उपलब्ध है, क्षेत्र में 50 बस स्टॉप और 8 लाइनें सेवा देती हैं। सड़क कनेक्टिविटी अच्छी है, जो आसपास के कस्बों और शहरों की यात्रा को सरल बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान Costa del Sol की भूमध्यसागरीय जलवायु से लाभान्वित होता है, जिसमें औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक और औसत वार्षिक तापमान 19.3°C रहता है। क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जो लगभग 6 महीने के तैराकी के सीज़न का समर्थन करती है जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से लगभग 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति हल्की तटीय मौसम से लाभान्वित होती है। निकटतम समुद्र तट तक ढलान 0.2% पर बहुत कम है, जो तटरेखा तक समतल पहुंच सुनिश्चित करती है। यह जलवायु बाहरी जीवन शैली को बढ़ावा देती है, जिसमें वर्ष भर प्राकृतिक परिवेश का आनंद लेने के कई अवसर हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों के पास निकटता में कई समुद्र तट विकल्प हैं। Playa Canina Ventura del Mar निकटतम है 1.8 किमी पर, जबकि Playa de San Pedro और Playa Atalaya भी केवल 1.7 किमी दूर हैं। गोल्फ उत्साहियों के लिए, यह क्षेत्र एक प्रतिष्ठित स्थान है, El Campanario Golf Course 1.8 किमी दूर और El Paraíso Golf Club 2.8 किमी पर है। गोल्फ और समुद्र तट से परे, आसपास कई खेल सुविधाएं हैं, जिनमें 0.8 किमी पर Apolo स्पोर्ट्स सेंटर और 1.5 किमी पर Polideportivo San Pedro शामिल है। Puerto Banús मरीना जैसे मरीना 4.4 किमी की ड्राइव के भीतर हैं, जो जल खेलों और अवकाश में नौका विहार तक पहुंच प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.8°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.1°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL019137
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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