특히 넓은 이 침실 5개 구성 복층 펜트하우스는 Marbella의 고급스러운 Guadalmina Baja 지역에서 만나기 드문 매물입니다. 약 290제곱미터의 연면적을 갖추고 있어 고급 리모델링을 위한 특별한 기회를 제공합니다. 부동산 매물의 상당한 공간 규모는 개방형 구조와 프리미엄 마스터 스위트를 갖춘 현대적 고급 주거 공간을 조성할 수 있는 충분한 잠재력을 제공합니다. 이 지역의 인기 주거 지역 내 리모델링 완료 매물과 비교하여 제곱미터당 가격이 상당히 낮아 가치 상승 여지가 큽니다. 골프장과 해변 근처에 위치해 있어 최상급 입지와 상당한 상승 잠재력을 함께 갖추고 있습니다.
Costa del Sol의 다른 개발 프로젝트와 비교했을 때, Guadalmina Baja의 이 복층 펜트하우스는 현재 가격대를 고려할 때 특히 규모와 입지의 조합으로 두드러집니다. Torre del Mar의 Aquamar, Mijas의 Lantana Residencial, Estepona의 Etherna Homes 2와 같은 프로젝트는 일반적으로 가격이 상당히 낮은(종종 €200,000대) 신축 분양입니다. 이러한 개발 프로젝트는 대체로 더 작은 주거 공간을 제공하며 다른 시장 세그먼트에 위치합니다. 반면 이 매물은 확립된 최상급 지역에 위치한 기존 주택으로, 리모델링이 필요하지만 훨씬 더 큰 규모를 제공합니다. 핵심 차별점은 제곱미터당 가격으로, Guadalmina Baja 내 리모델링 완료 매물과 비교해 상당히 낮은 것으로 알려져 있습니다. 이는 개조를 진행할 준비가 된 구매자에게 다른 지역의 신축 분양에서 볼 수 있는 표준화된 제품이 아닌 더 상위 시장을 겨냥하는 독특한 투자 프로필을 시사합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Guadalmina Baja에 위치한 이 부동산 매물은 해안 근처의 명망 있는 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 필수 편의시설과의 근접성이 뛰어나 많은 서비스를 도보 또는 자전거로 이용할 수 있습니다. 이 입지는 고급 주거 지역의 평온함과 Marbella의 활기찬 매력에 대한 편리한 접근성을 결합한 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다.
이 주거 공간은 넓은 생활 공간과 고급 주택을 맞춤 제작할 기회를 원하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 침실 5개와 전용 욕실 구성은 대가족이나 넉넉한 손님 수용 공간을 원하는 분들의 요구를 충족합니다. 고급 리모델링의 잠재력은 현대적 디자인, 개방형 주거 공간, 프리미엄 마감재에 대한 선호와 부합합니다.
이 매물은 2000년에 준공된 즉시 입주 가능한 기존 부동산 매물입니다. 신축 분양은 아니지만 상당한 규모와 최상급 입지는 중요한 리모델링 기회를 제시합니다. 구매자는 매물을 현재의 고급 주거 기준과 디자인 선호에 맞게 조정하기 위한 전면적인 현대화 프로젝트를 진행할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 현대적 고급 기준에 부합하기 위해 포괄적인 리모델링이 필요합니다. 상당한 공간과 잠재력을 제공하지만 현재 상태로는 현대적인 즉시 입주 가능한 마감 상태가 아닙니다. 구상된 고급 현대적 디자인을 실현하려면 현재 구조에 상당한 개조가 필요합니다.
이 부동산 매물은 맞춤형 리모델링에 대한 명확한 비전을 가지고 Marbella의 최상급 입지에서 대규모 주거 공간을 찾는 구매자에게 적합합니다. 리모델링 후 50% 이상의 수익을 예상하며 상당한 가치 상승 잠재력을 활용하려는 투자자에게 매력적입니다. 침실 5개와 전용 욕실을 갖춘 넉넉한 공간이 필요한 가족은 여유로운 거실 면적이 충분히 수용될 것입니다. El Campanario Golf Course(1.8킬로미터)와 같은 골프장 근접성을 높이 평가하고 2킬로미터 이내의 다양한 해변과 가까운 라이프스타일을 원하는 분들에게도 이 입지는 매력적입니다. 고급 주거지 내 대형 매물을 현대적 고급 주택으로 탈바꿈시킬 자원과 통찰력을 갖춘 개인이나 기업에 적합한 기회입니다.
2000년에 준공된 이 부동산 매물은 약 290제곱미터의 연면적과 침실 5개 및 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 당시 기준으로 원래 건축 품질이 높았을 것이지만, 설명에는 매물에 리모델링이 필요하다고 명시되어 있습니다. 이는 현재 마감 상태가 현대적 고급 기준에 부합하지 않을 수 있음을 의미합니다. '전면적인 고급 리모델링'의 가능성은 전반적으로 새롭고 프리미엄 소재와 현대적 설비를 설치할 수 있음을 시사합니다. 구매자는 개방형 거실, 대형 디자이너 주방, 업그레이드된 욕실과 침실을 갖춘 현대적 주거 공간을 구상할 수 있습니다. 붙박장과 같은 요소의 존재는 유지하거나 현대화할 수 있는 기존 구조적 요소를 나타냅니다.
이 침실 5개 구성 복층 펜트하우스의 호가는 고정가 €1,320,000입니다. 이 가격은 리모델링이 필요한 매물의 현재 상태를 반영한 것입니다. 상당한 평수와 Guadalmina Baja의 최상급 입지가 결합되어 가치 상승 기회를 만들어냅니다. 시장 분석에 따르면 이 지역의 리모델링 완료 또는 고급 매물은 제곱미터당 가격이 이 매물의 2~3배에 달할 수 있습니다. 이러한 상당한 차이는 포괄적인 개조 후 상당한 투자 수익 잠재력(예상 50% 초과)을 명확히 시사합니다.
Guadalmina Baja는 평온한 분위기와 고급 빌라로 유명한 확립된 고급 주거 지역으로, 골퍼들과 바다 근처를 선호하는 이들에게 사랑받는 곳입니다. 환경은 도시적이면서도 고요하며, 잘 관리된 거리와 울창한 주변 환경이 특징입니다. 이곳의 일상은 편리함으로 정의되며, 슈퍼마켓은 불과 200미터 거리에, 약국은 1.2킬로미터 이내에 있습니다. 수많은 레스토랑(2킬로미터 이내 69곳)과 카페가 다양한 취향을 충족시키며, Apolo와 같은 스포츠 시설은 0.8킬로미터 이내에 있습니다. 이 지역은 더 큰 도시와의 연결성도 좋아 Marbella까지 불과 9킬로미터 거리에서 더 다양한 쇼핑, 다이닝, 문화 체험을 제공합니다. Playa de San Pedro(1.7킬로미터)와 같은 인근 해변으로 이어지는 비교적 완만한 경사로 해안 접근이 용이합니다. 이러한 환경은 평화로운 주거 생활과 접근 가능한 도시 편의시설의 균형을 이루는 편안하고 기능적인 주거 환경을 제공합니다.
Guadalmina Baja는 Costa del Sol의 매력과 깊이 연결된 라이프스타일을 제공합니다. 골프장과 바다 사이에 위치해 있어 주민들이 여가 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 도시 환경 덕분에 일상 필수품을 손쉽게 이용할 수 있으며, 슈퍼마켓은 200미터, 약국은 1.2킬로미터 거리에 있습니다. 다이닝과 사교 활동을 위해 2킬로미터 반경 내에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있습니다. 스포츠 애호가는 Apolo 스포츠 센터(0.8킬로미터)나 Polideportivo San Pedro(1.5킬로미터) 같은 시설을 이용할 수 있습니다. Playa de San Pedro(1.7킬로미터)와 같은 해변과의 근접성은 해안 라이프스타일을 가능하게 합니다. 이 지역의 접근성은 더 큰 도시와의 위치 관계로 더욱 향상됩니다. Marbella가 불과 9킬로미터 거리에 있어 더 폭넓은 편의시설과 문화 명소에 접근할 수 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며, 도달 범위 내에 50개의 정류장이 있습니다.
이 지도는 Marbella 내 Guadalmina Baja의 위치를 강조하며, 해안선 및 주요 편의시설과의 근접성을 부각합니다. 표시된 골프장과 해변의 밀도는 여가 중심의 삶에 대한 이 지역의 강력한 매력을 보여줍니다. Marbella 및 Málaga와 같은 더 큰 도시 중심지와의 위치 관계는 지역적 연결성의 맥락을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Guadalmina Baja는 Costa del Sol 서부, Marbella 자치구 내에 전략적으로 위치해 있습니다. 더 큰 도시인 Marbella에서 약 9킬로미터 거리에 있어 주민들은 광범위한 서비스와 명소를 이용할 수 있습니다. 이 지역은 관광, 미식, 활기찬 해안 라이프스타일로 유명한 Málaga 주의 일부입니다. 이러한 위치는 Algeciras(57킬로미터)와 Málaga 시(57킬로미터)와 같은 다른 주요 지역 중심지와의 접근성을 제공하여 여행과 더 다양한 편의시설 및 문화 체험을 용이하게 합니다.
이 복층 펜트하우스는 주요 편의시설과 교통망 접근이 편리한 위치에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 불과 200미터 거리에 있으며, 약국은 1.2킬로미터 떨어져 있습니다. 의료 서비스의 경우 병원이 3.1킬로미터 이내에 있습니다. 여가 시설이 풍부하며, El Campanario Golf Course를 포함한 여러 골프장이 가까이 있습니다. Playa de San Pedro와 Playa Atalaya 등 여러 해변도 각각 1.7킬로미터 거리에 있어 쉽게 접근할 수 있습니다. 매물은 Malaga-Costa del Sol 공항(AGP)에서 약 46킬로미터, Gibraltar 공항(GIB)에서 약 52킬로미터 거리에 있습니다. 대중교통이 잘 갖춰져 있어 50개의 정류장과 8개의 노선이 이 지역을 지나며, 도로 연결성도 양호해 인근 도시로의 이동이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 Costa del Sol 특유의 지중해성 기후의 혜택을 누리며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.3°C입니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며, 수온이 통상 20°C 이상에 도달하는 약 6개월의 수영 시즌을 뒷받침합니다. 해발 약 9미터의 고도에 위치해 온화한 해안 기후의 혜택을 받습니다. 가장 가까운 해변까지의 경사는 0.2%로 매우 완만하여 해안선으로의 평탄한 접근을 보장합니다. 이러한 기후는 야외 라이프스타일을 촉진하며, 연중 자연 환경을 즐길 수 있는 수많은 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주민들은 가까운 거리 내에서 여러 해변을 선택할 수 있습니다. Playa Canina Ventura del Mar이 1.8킬로미터 거리로 가장 가깝고, Playa de San Pedro와 Playa Atalaya도 1.7킬로미터 거리에 있습니다. 골프 애호가에게 이 지역은 최고의 입지이며, El Campanario Golf Course가 1.8킬로미터, El Paraíso Golf Club이 2.8킬로미터 거리에 있습니다. 골프와 해변 외에도 인근에는 Apolo 스포츠 센터(0.8킬로미터)와 Polideportivo San Pedro(1.5킬로미터)를 포함한 수많은 스포츠 시설이 있습니다. Puerto Banús 마리나와 같은 마리나는 4.4킬로미터 운전 거리 내에 있어 수상 스포츠와 레저 보팅을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.1°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL019137
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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