Tämä poikkeuksellisen tilava 5 makuuhuoneen duplex-penthouse on harvinainen löytö Marbellan eksklusiivisella Guadalmina Bajan alueella. Se tarjoaa noin 290 neliömetriä rakennettua pinta-alaa ja edustaa erityistä mahdollisuutta korkealuokkaiseen remonttiin. Kohteen huomattava tilavuus tarjoaa runsaasti potentiaalia nykyaikaisen luksuskodin luomiseen avonaisella pohjakaavalla ja premium-viimeistelyllä. Sen sijainti mahdollistaa merkittävän arvonnousupotentiaalin, sillä neliöhinta on selvästi alle vastaavien remontoitujen kohteiden hinnan tällä halutulla asuinalueella. Golfkenttien ja rannan lähellä sijaitsevana se yhdistää ensiluokkaisen osoitteen ja huomattavan arvonnousupotentiaalin.
Verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin tämä duplex-penthouse Guadalmina Bajassa erottuu kokonsa ja sijaintinsa yhdistelmällä, erityisesti nykyisessä hintapisteessään. Projektit kuten Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residencial Mijasissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa ovat yleensä uudiskohteita, joiden hinnat alkavat selvästi alempana, usein noin 200 000 eurosta. Nämä kohteet tarjoavat tyypillisesti pienempiä asuintiloja ja sijaitsevat eri markkinasegmenteissä. Tämä kohde on sen sijaan olemassa oleva asunto ensiluokkaisella, vakiintuneella alueella, vaatien remonttia mutta tarjoten huomattavasti suuremman rakennetun pinta-alan. Keskeinen erottava tekijä on neliöhinta, joka on selvästi alle vastaavien remontoitujen kohteiden hinnan Guadalmina Bajassa. Tämä viittaa erityiseen sijoitusprofiiliin ostajille, jotka ovat valmiita toteuttamaan peruskorjauksen ja tähtäävät korkeampaan markkinasegmenttiin kuin uudiskohteiden standardoidumpi tarjonta muualla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Guadalmina Bajassa sijaitseva kohde sijaitsee arvostetussa kaupunkiympäristössä lähellä rannikkoa. Se hyötyy välttämättömien palveluiden välittömästä läheisyydestä, ja moniin palveluihin pääsee kävellen tai pyörällä. Tämä sijainti tarjoaa tasapainoisen elämäntavan, joka yhdistää laadukkaan asuinalueen rauhan ja helpon pääsyn Marbellan vilkkaaseen tarjontaan.
Tämä asunto sopii henkilöille tai perheille, jotka etsivät laajaa asuinpinta-alaa ja mahdollisuutta räätälöidä luksuskoti. Viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla palvelee suurempia perheitä tai runsaita vieraita toivovia. Sen potentiaali korkealuokkaiseen remonttiin vastaa toiveita nykyaikaisesta muotoilusta, avonaisesta pohjakaavasta ja premium-viimeistelystä.
Tämä on muuttovalmis, olemassa oleva kohde, joka valmistui vuonna 2000. Vaikka kyseessä ei ole uudiskohde, sen huomattava koko ja ensiluokkainen sijainti tarjoavat merkittävän remonttimahdollisuuden. Ostajat voivat toteuttaa täydellisen modernisointiprojektin sovittaakseen kohteen nykyaikaisen luksusasumisen standardeihin ja muotoilutoiveisiin.
Tämä kohde vaatii kattavan remontin täyttämään nykyaikaiset luksusstandardit. Vaikka se tarjoaa merkittävää tilaa ja potentiaalia, siinä ei ole sellaisenaan moderneja, valmiita viimeistelyjä. Nykyinen pohjaratkaisu vaatii huomattavaa muokkausta halutun korkealuokkaisen, nykyaikaisen muotoilun saavuttamiseksi.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii tilavaa asuntoa Marbellan huippusijainnista selkeällä näkymyksellä räätälöityyn remonttiin. Se vetoaa sijoittajiin, jotka haluavat hyödyntää merkittävää arvonnousupotentiaalia ja arvioivat yli 50 %:n tuottoja remontin jälkeen. Perheet, jotka tarvitsevat tilaa viidellä makuuhuoneella omilla kylpyhuoneilla, tulevat toimeen suurella asuinpinta-alalla. Myös ne, jotka arvostavat golfkenttien läheisyyttä, kuten El Campanario Golf Course (1,8 km), ja haluavat asua rannan läheisyydessä useiden vaihtoehtojen ollessa 2 km:n säteellä, pitävät tätä sijaintia houkuttelevana. Se on sopiva mahdollisuus henkilöille tai tahoille, joilla on resurssit ja näkemystä muuntaa suuri kohde eksklusiivisella alueella nykyaikaiseksi luksuskodiksi.
Vuonna 2000 valmistunut kohde tarjoaa noin 290 neliömetriä rakennettua pinta-alaa ja 5 makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla. Vaikka alkuperäinen rakennuslaatu oli omana aikanaan korkea, kuvauksessa todetaan nimenomaisesti, että kohde vaatii remonttia. Tämä viittaa siihen, että nykyiset viimeistelyt eivät välttämättä vastaa nykyaikaisia luksusstandardeja. Mahdollisuus "täydelliseen korkealuokkaiseen remonttiin" viittaa mahdollisuuteen asentaa uusia premium-materiaaleja ja nykyaikaisia kalusteita koko asuntoon. Ostajat voivat kuvitella luovansa modernin asuintilan ominaisuuksilla kuten avoin oleskelualue, suuri design-keittiö sekä päivitetyt kylpyhuoneet ja makuuhuoneet. Sisäänrakennettujen kaappien kaltaiset ominaisuudet osoittavat olemassa olevia rakenteellisia elementtejä, jotka voidaan säilyttää tai modernisoida.
Tämän 5 makuuhuoneen duplex-penthouksen pyyntihinta on kiinteä 1 320 000 €. Tämä hinta heijastaa kohteen nykyistä kuntoa, joka vaatii remonttia. Huomattava neliömäärä yhdistettynä ensiluokkaiseen Guadalmina Bajan sijaintiin asemoi sen arvonnousumahdollisuudeksi. Markkina-analyysi osoittaa, että remontoidut tai korkealuokkaiset kohteet alueella voivat saavuttaa kaksi tai kolme kertaa korkeampia neliöhintoja. Tämä huomattava ero luo selkeän potentiaalin merkittävään tuottoon kattavan peruskorjauksen jälkeen, arvioiden mukaan mahdollisesti yli 50 %.
Guadalmina Baja on vakiintunut, ylellinen asuinalue, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan ja luksushuviloistaan, ja jota suosivat usein golfia harrastavat ja merta lähellä haluavat asua. Ympäristö on kaupunkimainen mutta rauhallinen, ja sitä leimaavat hyvin hoidetut kadut ja vihreä ympäristö. Arki täällä määrittyy mukavuuden kautta: supermarketit ovat vain 200 metrin päässä ja apteekki 1,2 km:n päässä. Lukuisat ravintolat (69 kpl 2 km:n säteellä) ja kahvilat palvelevat erilaisia makuja, ja urheilupaikat kuten Apolo ovat 0,8 km:n päässä. Alue on myös hyvin yhteydessä suurempiin kaupunkeihin, sillä Marbella on vain 9 km:n päässä tarjoten laajemman valikoiman ostoksia, ruokailua ja kulttuurielämyksiä. Suhteellisen tasainen maasto lähirannoille, kuten Playa de San Pedro (1,7 km), tekee rannalle pääsystä helppoa. Tämä ympäristö tarjoaa mukavan ja toimivan asumisympäristön, joka tasapainottaa rauhallista asumista ja saavutettavia kaupunkipalveluja.
Guadalmina Baja tarjoaa elämäntavan, joka on syvästi yhteydessä Costa del Solin tarjontaan. Sen sijainti golfkenttien ja meren välissä tarkoittaa, että asukkailla on helppo pääsy vapaa-ajantoimintoihin. Kaupunkiympäristö varmistaa, että arjen tarpeet ovat helposti saatavilla: supermarket 200 metrin päässä ja apteekki 1,2 km:n päässä. Ruokailuun ja sosiaaliseen elämään alueella on 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km:n säteellä. Urheilun harrastajat voivat käyttää paikkoja kuten Apolo-urheilukeskus (0,8 km) tai Polideportivo San Pedro (1,5 km). Rantojen, kuten Playa de San Pedro (1,7 km), läheisyys mahdollistaa rantaelämäntavan. Alueen saavutettavuutta parantaa sen sijainti suurempiin kaupunkeihin nähden; Marbella on vain 9 km:n päässä tarjoten pääsyn laajempiin palveluihin ja kulttuurinähtävyyksiin. Myös julkinen liikenne on käytettävissä, 50 pysäkkiä tavoitettavissa.
Tämä kartta korostaa Guadalmina Bajan sijaintia Marbellassa, painottaen sen läheisyyttä rannikkoon ja keskeisiin palveluihin. Esitetty golfkenttien ja rantojen tiheys havainnollistaa alueen vahvaa vetovoimaa vapaa-aikaan suuntautuneessa asumisessa. Sen sijainti suhteessa suurempiin kaupunkikeskuksiin, kuten Marbellaan ja Málagaan, antaa kontekstin alueellisille yhteyksille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa Marbellan kunnassa. Se on noin 9 km:n päässä suuremmasta Marbellan kaupungista, tarjoten asukkaille pääsyn sen laajoihin palveluihin ja nähtävyyksiin. Alue on osa laajempaa Málagan maakuntaa, aluetta, joka tunnetaan turismistaan, gastronomiastaan ja vilkkaasta rantaelämästään. Tämä sijainti asettaa sen muiden merkittävien aluekeskusten, kuten Algecirasin (57 km) ja Málagan kaupungin (57 km), ulottuville, helpottaen matkustamista ja pääsyä laajempaan palvelu- ja kulttuuritarjontaan.
Tämä duplex-penthouse sijaitsee kätevästi keskeisten palveluiden ja kulkuyhteyksien lähellä. Lähin supermarket on vain 200 metrin päässä ja apteekki 1,2 km:n päässä. Terveydenhuoltoa varten sairaala on 3,1 km:n päässä. Virkistysmahdollisuuksia on runsaasti, ja useita golfkenttiä on lähistöllä, mukaan lukien El Campanario Golf Course 1,8 km:n päässä. Myös useat rannat ovat helposti tavoitettavissa, Playa de San Pedro ja Playa Atalaya kumpikin 1,7 km:n päässä. Kohde on noin 46 km:n päässä Malaga-Costa del Solin lentokentältä (AGP), ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) on noin 52 km:n päässä. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty: 50 pysäkkiä ja 8 linjaa palvelevat aluetta. Tieyhteydet ovat hyvät, mikä helpottaa matkustamista lähikaupunkeihin.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti hyötyy Costa del Solille ominaisesta Välimeren ilmastosta, kuukausien keskilämpötilojen ollessa 12°C, 26°C ja vuoden keskilämpötilan 19,3°C. Alueella on runsaasti aurinkoa, mikä tukee noin 6 kuukauden uimakauden, jolloin vesilämpötilat ovat tyypillisesti vähintään 20°C. Noin 9 metrin korkeudella merenpinnasta sijaitseva kohde hyötyy leutosta rannikkosäästä. Kaltevuus lähimpään rantaan on hyvin lievä, 0,2 %, mikä takaa tasaisen pääsyn rannikolle. Tämä ilmasto edistää ulkoiluelämäntapaa ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia nauttia luonnonympäristöstä ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asukkailla on useita rantavaihtoehtoja lähistöllä. Playa Canina Ventura del Mar on lähin 1,8 km:n päässä, kun taas Playa de San Pedro ja Playa Atalaya ovat myös vain 1,7 km:n päässä. Golfista kiinnostuneille alue on huippusijainti: El Campanario Golf Course 1,8 km:n ja El Paraíso Golf Club 2,8 km:n päässä. Golfin ja rantojen lisäksi lähiympäristössä on lukuisia urheilupaikkoja, mukaan lukien Apolo-urheilukeskus 0,8 km:n ja Polideportivo San Pedro 1,5 km:n päässä. Venesatamat, kuten Puerto Banús Marina, ovat 4,4 km:n ajomatkan päässä tarjoten pääsyn vesillä virkistystoimintaan ja vapaa-ajan veneilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.1°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL019137
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID