Denne usedvanlig romslige toppleiligheten i to plan med 5 soverom er en sjelden funn i det eksklusive Guadalmina Baja-området i Marbella. Med omtrent 290 kvadratmeter bruksareal byr den på en unik mulighet for en komplett førsteklasses renovering. Boligens betydelige volum gir rikelig potensial for å skape en moderne luksusbolig med åpen planløsning og en eksklusiv hovedsoveromssuite. Beliggenheten gir et betydelig verditillegg, med pris per kvadratmeter godt under sammenlignbare renoverte boliger i dette attraktive boligområdet. Beliggende nær golfbaner og stranden, kombinerer den en førsteklasses adresse med betydelig potensial for verdistigning.
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol skiller denne toppleiligheten i to plan i Guadalmina Baja seg ut på grunn av kombinasjonen av størrelse og beliggenhet, spesielt gitt dens nåværende prisnivå. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona er generelt nybygg med priser som starter betydelig lavere, ofte i €200 000-klassen. Disse prosjektene tilbyr typisk mindre boarealer og ligger i andre markedssegmenter. Denne boligen er derimot en eksisterende bolig i et førsteklasses, etablert område, som krever renovering, men tilbyr et betydelig større areal. Det viktigste skillet er prisen per kvadratmeter, som er notert som godt under sammenlignbare renoverte boliger i Guadalmina Baja. Dette antyder en distinkt investeringsprofil for kjøpere som er forberedt på å gjennomføre en oppussing, rettet mot et høyere segment av markedet enn de mer standardiserte tilbudene som finnes i nybygg andre steder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Guadalmina Baja ligger boligen i et prestisjefylt urbant miljø nær kysten. Den har umiddelbar nærhet til viktige fasiliteter, med mange tjenester tilgjengelige til fots eller med sykkel. Denne beliggenheten tilbyr en balansert livsstil som kombinerer roen i et eksklusivt boligområde med praktisk tilgang til Marbellas pulserende byliv.
Denne boligen egner seg for enkeltpersoner eller familier som søker mye plass og muligheten til å tilpasse et luksuriøst hjem. De fem soverommene med eget bad passer for større husholdninger eller de som ønsker rikelig plass til gjester. Potensialet for en førsteklasses renovering stemmer overens med preferanser for moderne design, åpen planløsning og eksklusiv finish.
Dette er en innflyttingsklar, eksisterende bolig fullført i 2000. Selv om det ikke er et nybygg, gir dens betydelige størrelse og førsteklasses beliggenhet en betydelig renoveringsmulighet. Kjøpere kan gjennomføre et komplett moderniseringsprosjekt for å tilpasse boligen til dagens luksusstandarder og designpreferanser.
Denne boligen krever en omfattende renovering for å oppfylle moderne luksusstandarder. Selv om den tilbyr betydelig plass og potensial, har den ikke moderne, innflyttingsklar finish som den er. Den nåværende planløsningen vil trenge betydelig tilpasning for å oppnå det tiltenkte eksklusive, moderne designet.
Denne boligen passer for en kjøper som søker en betydelig bolig i en førsteklasses beliggenhet i Marbella med en klar visjon for en personlig renovering. Den appellerer til investorer som ønsker å utnytte det betydelige verditilleggspotensialet, med estimert avkastning over 50 % etter renovering. Familier som trenger god plass, med fem soverom med eget bad, vil finne det romslige arealet dekkende. De som setter pris på nærheten til golfbaner, som El Campanario Golf Course (1,8 km), og ønsker en livsstil nær stranden, med flere alternativer innen 2 km, vil også finne denne beliggenheten attraktiv. Det er en passende mulighet for enkeltpersoner eller parter med ressurser og innsikt til å forvandle en stor bolig i en eksklusiv enklave til et moderne luksuriøst hjem.
Boligen, fullført i 2000, tilbyr omtrent 290 kvadratmeter bruksareal med 5 bad en suite. Selv om den opprinnelige byggekvaliteten ville vært høy for sin tid, slår beskrivelsen eksplisitt fast at boligen krever renovering. Dette innebærer at dagens finish kanskje ikke samsvarer med moderne luksusstandarder. Potensialet for en 'komplett førsteklasses renovering' antyder muligheten for å installere nye, eksklusive materialer og moderne armaturer gjennomgående. Kjøpere kan forestille seg å skape et moderne boareal med funksjoner som et åpent stueområde, et stort designerkjøkken og oppgraderte bad og soverom. Tilstedeværelsen av funksjoner som innebygde garderober indikerer eksisterende strukturelle elementer som kan beholdes eller moderniseres.
Prisantydningen for denne toppleiligheten i to plan med 5 soverom er fastsatt til €1 320 000. Denne prisen reflekterer boligens nåværende tilstand, som krever renovering. Det betydelige arealet kombinert med den førsteklasses beliggenheten i Guadalmina Baja gjør den til en mulighet for verditillegg. Markedsanalyse indikerer at renoverte eller eksklusive boliger i dette området kan oppnå priser som er dobbelt eller trippel av denne prisen per kvadratmeter. Denne betydelige forskjellen skaper et tydelig potensial for betydelig avkastning på investeringen etter en omfattende oppussing, anslått til potensielt over 50 %.
Guadalmina Baja er et etablert, eksklusivt boligområde kjent for sin rolige atmosfære og luksuriøse villaer, ofte foretrukket av golfere og de som ønsker nærhet til havet. Miljøet er urbalt, men rolig, preget av velholdte gater og frodige omgivelser. Hverdagen her er preget av prakt, med supermarked bare 200 meter unna og et apotek innen 1,2 km. En rekke restauranter (69 innen 2 km) og kaféer imøtekommer ulike smaker, mens sportsfasiliteter som Apolo ligger innen 0,8 km. Området er også godt forbundet med større byer, med Marbella bare 9 km unna, som tilbyr et bredere tilbud av handel, restauranter og kulturelle opplevelser. Den relativt flate bakken mot strendene i nærheten, som Playa de San Pedro (1,7 km), gjør kysttilgang enkel. Denne settingen gir et komfortabelt og funksjonelt bomiljø som balanserer et fredfullt bomiljø med tilgjengelige urbane fasiliteter.
Guadalmina Baja tilbyr en livsstil dypt forbundet med Costa del Sols tilbud. Beliggenheten mellom golfbaner og havet betyr at beboere har enkel tilgang til fritidsaktiviteter. Det urbane miljøet sikrer at dagligdagse nødvendigheter er lett tilgjengelige, med et supermarked 200 meter unna og et apotek 1,2 km unna. For mat og sosialt samvær er det 69 restauranter og 10 kaféer innen en radius på 2 km. Sportsentusiaster kan benytte fasiliteter som Apolo treningssenter (0,8 km) eller Polideportivo San Pedro (1,5 km). Nærheten til strender, som Playa de San Pedro (1,7 km), letter en kystlivsstil. Områdets tilgjengelighet forsterkes ytterligere av beliggenheten i forhold til større byer; Marbella ligger bare 9 km unna og gir tilgang til bredere fasiliteter og kulturelle attraksjoner. Offentlig transport er også tilgjengelig, med 50 holdeplasser innen rekkevidde.
Dette kartet fremhever Guadalmina Bajas posisjon i Marbella, og understreker nærheten til kysten og viktige fasiliteter. Tettheten av golfbaner og strender som vises, illustrerer områdets sterke appell for fritidsorientert liv. Beliggenheten i forhold til større urbane sentre som Marbella og Málaga gir kontekst for regional tilknytning.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja ligger strategisk i den vestlige delen av Costa del Sol, i kommunen Marbella. Det ligger omtrent 9 km fra den større byen Marbella, noe som gir beboerne tilgang til byens omfattende tjenester og attraksjoner. Området er en del av den bredere Málaga-provinsen, en region kjent for turisme, gastronomi og pulserende kystlivsstil. Denne posisjonen plasserer den innen rekkevidde av andre betydelige regionale sentre som Algeciras (57 km) og Málaga by (57 km), noe som letter både reise og tilgang til et bredere spekter av fasiliteter og kulturelle opplevelser.
Denne toppleiligheten i to plan ligger praktisk til for tilgang til viktige fasiliteter og transportforbindelser. Det nærmeste supermarkedet ligger bare 200 meter unna, og et apotek ligger 1,2 km unna. For helsetjenester er et sykehus innen 3,1 km. Fritidsfasiliteter er rikelige, med flere golfbaner i nærheten, inkludert El Campanario Golf Course 1,8 km unna. Flere strender er også lett tilgjengelige, med Playa de San Pedro og Playa Atalaya begge 1,7 km unna. Boligen ligger omtrent 46 km fra Malaga-Costa del Sol flyplass (AGP), med Gibraltar flyplass (GIB) rundt 52 km unna. Offentlig transport er godt dekket, med 50 holdeplasser og 8 linjer som betjener området. Veiforbindelsene er gode og letter reise til nabobyer og byer.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten nyter godt av middelhavsklimaet som er karakteristisk for Costa del Sol, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C til 26 °C og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C. Området opplever rikelig sol, noe som støtter en badesesong på omtrent 6 måneder når vanntemperaturer typisk når eller overstiger 20 °C. Beliggende i en høyde på omtrent 9 meter over havet nyter boligen mildt kystvær. Hellingen mot nærmeste strand er svært liten på 0,2 %, noe som sikrer flat tilgang til kysten. Dette klimaet fremmer en utendørs livsstil, med tallrike muligheter for å nyte naturomgivelsene hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboere har flere strandalternativer i nærheten. Playa Canina Ventura del Mar er nærmest med 1,8 km, mens Playa de San Pedro og Playa Atalaya også ligger bare 1,7 km unna. For golfentusiaster er området en førsteklasses beliggenhet, med El Campanario Golf Course 1,8 km unna og El Paraíso Golf Club 2,8 km unna. Utover golf og strender tilbyr nærheten en rekke sportsfasiliteter, inkludert Apolo treningssenter 0,8 km unna og Polideportivo San Pedro 1,5 km unna. Marinaer som Puerto Banús marina ligger innen 4,4 km kjøretid og gir tilgang til vannsport og fritidsbåtliv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.1°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL019137
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID