与太阳海岸的其他项目相比，这套位于瓜达尔米纳巴哈的顶层复式公寓凭借面积与地段的结合脱颖而出，尤其是考虑到其目前的价格水平。托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2等项目通常为新建楼盘，起价明显更低，多在20多万欧元区间。这些项目的居住面积通常较小，且处于不同的市场细分。而本房产是黄金成熟地段的现有住宅，虽需翻新，但面积大得多。关键差异在于每平方米单价, , 据悉远低于瓜达尔米纳巴哈已翻新同类房产的水平。对于愿意承担翻新工程、瞄准比其他新建项目标准化产品更高端市场的买家而言，这构成了独特的投资画像。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于瓜达尔米纳巴哈，位于海岸附近的一处高端城市化社区中。周边生活配套近在咫尺，许多设施步行或骑自行车即可到达。这一地段实现了生活方式的平衡：既有高档住宅区的宁静，又可便捷享受马拉贝拉的缤纷生活。
这套住宅适合追求宽敞居住空间并希望定制豪华居所的个人或家庭。五间带套房卫生间的卧室可满足大家庭或需要充足客房空间的需求。其高端翻新潜力契合现代设计、开放式生活与高端装修的偏好。
这是一套2000年建成的现房。虽非新建项目，但其可观的面积和黄金地段带来了重大的翻新机遇。买家可进行全面现代化改造，使房产符合当今的奢华居住标准与设计偏好。
本房产需进行全面翻新才能达到现代奢华标准。虽然空间和潜力可观，但目前并非拎包入住的现代化装修状态。要实现所设想的高端现代设计，现有格局需要大幅改造。
本房产适合希望在马拉贝拉核心地段拥有大面积住宅、并明确定制翻新愿景的买家。对于希望利用巨大增值潜力、预计翻新后回报超过50%的投资者极具吸引力。需要宽敞空间的家庭会发现五间带套房卫生间的卧室与宽敞的起居区域十分实用。青睐高尔夫球场（如El Campanario高尔夫球场，1.8公里近在咫尺）、向往海滩生活方式（2公里内有多个海滩选择）的人士也会青睐此地。对于有实力和远见、希望将高端社区中的大户型房产打造成现代豪华住宅的个人或机构而言，这是一个理想选择。
该房产于2000年建成，建筑面积约290平方米，配有5间套房卫生间。虽然当年的施工质量应属上乘，但说明中明确指出该房产需要翻新，这意味着现有装修可能不符合现代奢华标准。"全面高端翻新"的潜力意味着可全屋采用崭新的高端材料与现代设施。买家可设想打造开放式起居区、大型设计师厨房以及升级的卫生间和卧室等现代生活空间。内置衣柜等现有配置表明部分结构元素可保留或进行现代化改造。
这套五卧室顶层复式公寓的挂牌价为固定价1,320,000欧元。该价格反映了房产目前需翻新的状况。可观的面积结合瓜达尔米纳巴哈的黄金地段，使其成为极具增值潜力的机会。市场分析显示，该区域已翻新的高端房产每平方米价格可达此价格的两至三倍。这一巨大差距意味着全面翻新后可实现可观的投资回报，预计可能超过50%。
瓜达尔米纳巴哈是一个成熟的高端住宅区，以宁静的氛围和豪华别墅著称，深受高尔夫爱好者和追求海滨生活的人群青睐。这里环境城市化而不失静谧，街道维护良好，绿意盎然。日常生活十分便利，超市仅距200米，药房在1.2公里内。众多餐厅（2公里内有69家）和咖啡馆可满足不同口味，Apolo等运动设施距离0.8公里。区域与较大城镇的交通联系便捷，马拉贝拉仅9公里之遥，提供更丰富的购物、餐饮与文化体验。通往附近海滩（如San Pedro海滩，1.7公里）的坡度平缓，前往海岸十分轻松。这里环境舒适宜居，在宁静的住宅生活与便捷的城市配套之间实现了完美平衡。
瓜达尔米纳巴哈的生活方式与太阳海岸的丰富资源紧密相连。地处高尔夫球场与大海之间，居民可轻松享受各类休闲活动。城市化环境确保日常生活所需触手可及：超市距200米，药房距1.2公里。餐饮与社交方面，2公里范围内有69家餐厅和10家咖啡馆。运动爱好者可使用Apolo运动中心（0.8公里）或San Pedro综合体育馆（1.5公里）等设施。邻近海滩（如San Pedro海滩，1.7公里）便于享受海岸生活。区域可达性因毗邻较大城镇而进一步提升：马拉贝拉仅9公里，可享受更广泛的配套与文化景点。公共交通亦十分便利，周边有50个公交站点。
此地图突出展示了瓜达尔米纳巴哈在马拉贝拉的位置，强调其与海岸线及主要配套设施的邻近关系。图上密集的高尔夫球场与海滩展示了该区域对休闲生活的强大吸引力。其相对于马拉贝拉和马拉加等较大城市中心的地理位置，也为区域交通连接提供了参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳巴哈战略性地位于太阳海岸西部，隶属马拉贝拉市。距马拉贝拉市区约9公里，居民可享受其完善的服务与丰富的景点。该区域属于马拉加省（Málaga），以旅游、美食和充满活力的海岸生活方式闻名。其位置可通达阿尔赫西拉斯（Algeciras，57公里）和马拉加市（57公里）等其他区域中心，出行便利，配套与文化体验更加丰富。
这套顶层复式公寓位置便利，可轻松到达主要配套设施与交通枢纽。最近的超市仅距200米，药房距1.2公里。医疗方面，一家医院在3.1公里内。休闲设施丰富，附近有多座高尔夫球场，包括1.8公里外的El Campanario高尔夫球场。多个海滩亦近在咫尺，San Pedro海滩和Atalaya海滩各距1.7公里。房产距马拉加-太阳海岸机场（AGP）约46公里，直布罗陀机场（GIB）约52公里。公共交通完善，共有50个站点和8条线路服务该区域。公路连接良好，便于前往周边城镇。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地段享有太阳海岸典型的地中海气候，月平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为19.3°C。阳光充足，游泳季节约6个月，水温通常达到或超过20°C。房产海拔约9米，享有温和的沿海气候。通往最近海滩的坡度仅为0.2%，极为平缓，可轻松抵达海岸线。这样的气候孕育了户外生活方式，全年都有众多亲近自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可在近距离内享受多个海滩选择。最近的Ventura del Mar狗狗海滩距1.8公里，San Pedro海滩和Atalaya海滩也仅距1.7公里。对于高尔夫爱好者而言，这里是黄金地段：El Campanario高尔夫球场距1.8公里，El Paraíso高尔夫俱乐部距2.8公里。除高尔夫和海滩外，周边还有众多运动设施，包括0.8公里外的Apolo运动中心和1.5公里外的San Pedro综合体育馆。Puerto Banús游艇码头等设施距4.4公里车程，可享受水上运动和休闲游艇活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL019137
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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