Denna exceptionellt rymliga etagelägenhet i penthouseformat med 5 sovrum är en sällsynt fynd i det exklusiva området Guadalmina Baja i Marbella. Med cirka 290 kvm boyta erbjuder den ett distinkt tillfälle för en exklusiv renovering. Bostadens betydande volym ger gott om potential för att skapa ett modernt lyxboende med öppen planlösning och ett förstklassigt huvudsovrum. Läget möjliggör ett betydande mervärdeskoncept, med pris per kvadratmeter väl under jämförbara renoverade bostäder i detta eftertraktade bostadsområde. Belägen nära golfbanor och stranden kombinerar den en toppadress med stor potential för värdeökning.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol utmärker sig denna etagelägenhet i penthouseformat i Guadalmina Baja genom sin kombination av storlek och läge, särskilt med tanke på dess nuvarande prisnivå. Projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona är generellt nyproduktioner med priser som börjar betydligt lägre, ofta i spanet €200 000. Dessa projekt erbjuder vanligtvis mindre bostadsytor och ligger i olika marknadssegment. Denna bostad är dock ett befintligt hem i ett förstklassigt, etablerat område, som kräver renovering men erbjuder en betydligt större yta. Den avgörande skillnaden är priset per kvadratmeter, som noteras ligga väl under jämförbara renoverade bostäder i Guadalmina Baja. Detta antyder en distinkt investeringsprofil för köpare som är beredda att genomföra en renovering, med sikte på ett högre marknadssegment än de mer standardiserade erbjudandena i nyproduktionsprojekt på annat håll.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Guadalmina Baja, i en prestigefylld urban miljö nära kusten. Den har omedelbar närhet till grundläggande bekvämligheter, med många tjänster tillgängliga till fots eller med cykel. Detta läge erbjuder en balanserad livsstil som kombinerar lugnet i ett exklusivt bostadsområde med bekväm tillgång till Marbellas livliga utbud.
Denna bostad passar individer eller familjer som söker en omfattande boyta och möjligheten att anpassa ett lyxhem. De fem sovrummen med eget badrum passar större hushåll eller de som önskar gott om gästutrymmen. Potentialen för en exklusiv renovering överensstämmer med preferenser för modern design, öppna planlösningar och förstklassiga material.
Detta är en inflyttningsklar, befintlig bostad färdigställd år 2000. Även om det inte är en nyproduktion presenterar dess betydande storlek och förstklassiga läge en betydande renoveringsmöjlighet. Köpare kan genomföra ett komplett moderniseringsprojekt för att anpassa bostaden till dagens lyxstandarder och designpreferenser.
Denna bostad kräver en omfattande renovering för att uppfylla moderna lyxstandarder. Även om den erbjuder betydande utrymme och potential har den inte moderna, inflyttningsklara standarder i befintligt skick. Den nuvarande planlösningen behöver betydande anpassning för att uppnå den föreställda moderna designen i hög klass.
Denna bostad passar en köpare som söker en betydande bostad i ett förstklassigt Marbella-läge med en tydlig vision för en personlig renovering. Den tilltalar investerare som vill utnyttja den betydande potentialen för mervärde, med uppskattad avkastning över 50 % efter renovering. Familjer som behöver gott om utrymme, med fem sovrum med eget badrum, finner den generösa boytan tillräcklig. De som uppskattar närheten till golfbanor, som El Campanario Golf Course (1,8 km), och önskar en livsstil nära stranden, med flera alternativ inom 2 km, finner också detta läge attraktivt. Det är ett passande tillfälle för individer eller organisationer med resurser och framsyn att förvandla en stor bostad i ett exklusivt område till ett modernt lyxhem.
Bostaden, färdigställd år 2000, erbjuder cirka 290 kvadratmeter boyta med 5 badrum en suite. Även om byggnadskvaliteten ursprungligen var hög för sin tid, anges uttryckligen att bostaden kräver renovering. Detta innebär att befintliga standarder kanske inte motsvarar moderna lyxkrav. Potentialen för en "komplett exklusiv renovering" antyder möjligheten att installera nya, förstklassiga material och moderna inredningsdetaljer genomgående. Köpare kan föreställa sig att skapa ett modernt boende med egenskaper som ett vardagsrum med öppen planlösning, ett stort designerkök och uppgraderade badrum och sovrum. Förekomsten av egenskaper som inbyggda garderober indikerar befintliga strukturella element som kan behållas eller moderniseras.
Det begärda priset för denna etagelägenhet i penthouseformat med 5 sovrum är fastsatt till €1 320 000. Priset återspeglar bostadens nuvarande skick, som kräver renovering. Den betydande kvadratmeterytan i kombination med det förstklassiga läget i Guadalmina Baja positionerar den som en möjlighet till mervärde. Marknadsanalyser visar att renoverade eller exklusiva bostäder i området kan uppnå priser som är dubbla eller tredubbla per kvadratmeter. Denna betydande skillnad skapar en tydlig potential för avsevärd avkastning på investeringen efter en omfattande renovering, uppskattad till potentiellt över 50 %.
Guadalmina Baja är ett etablerat, exklusivt bostadsområde känt för sin lugna atmosfär och lyxiga villor, ofta uppskattat av golfare och de som söker närhet till havet. Miljön är urban men stillsam, kännetecknad av välskötta gator och grönskande omgivningar. Dagligt liv här präglas av bekvämlighet, med mataffärer bara 200 meter bort och ett apotek inom 1,2 km. Talrika restauranger (69 inom 2 km) och kaféer tillgodoser olika smaker, medan sportanläggningar som Apolo ligger inom 0,8 km. Området är också väl anslutet till större städer, med Marbella bara 9 km bort, vilket erbjuder ett bredare utbud av shopping, mat och kulturella upplevelser. Den relativt flacka lutningen mot närliggande stränder, som Playa de San Pedro (1,7 km), gör tillgången till kusten enkel. Denna miljö erbjuder en bekväm och funktionell boendemiljö som balanserar fridfullt boende med tillgängliga urbana bekvämligheter.
Guadalmina Baja erbjuder en livsstil djupt förknippad med Costa del Sols utbud. Läget mellan golfbanor och havet innebär att boende har enkel tillgång till fritidsaktiviteter. Den urbana miljön säkerställer att dagliga behov är lättillgängliga, med en mataffär på 200 meter och ett apotek på 1,2 km. För mat och socialt umgänge finns 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km. Sportentusiaster kan utnyttja anläggningar som sportcentret Apolo (0,8 km) eller Polideportivo San Pedro (1,5 km). Närheten till stränder, som Playa de San Pedro (1,7 km), underlättar en kustnära livsstil. Områdets tillgänglighet stärks ytterligare av sitt läge i förhållande till större städer; Marbella ligger bara 9 km bort och ger tillgång till bredare bekvämligheter och kulturella attraktioner. Kollektivtrafik finns också, med 50 hållplatser inom räckhåll.
Denna karta belyser Guadalmina Bajas position inom Marbella och betonar närheten till kustlinjen och viktiga bekvämligheter. Tätheten av golfbanor och stränder som visas illustrerar områdets starka dragningskraft för fritidsinriktat boende. Läget i förhållande till större stadscentra som Marbella och Málaga ger sammanhang för den regionala tillgängligheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja ligger strategiskt i den västra delen av Costa del Sol, inom Marbellas kommun. Det ligger cirka 9 km från den större staden Marbella, vilket ger boende tillgång till dess omfattande tjänster och attraktioner. Området är en del av den bredare provinsen Málaga, en region känd för sin turism, gastronomi och livliga kustlivsstil. Detta läge placerar det inom räckhåll för andra betydande regionala centra som Algeciras (57 km) och staden Málaga (57 km), vilket underlättar resor och tillgång till ett bredare utbud av bekvämligheter och kulturella upplevelser.
Denna etagelägenhet i penthouseformat är bekvämt belägen för tillgång till viktiga bekvämligheter och transportförbindelser. Närmaste mataffär ligger bara 200 meter bort och ett apotek 1,2 km därifrån. För sjukvård finns ett sjukhus inom 3,1 km. Fritidsanläggningar finns i överflöd, med flera golfbanor i närheten, inklusive El Campanario Golf Course på 1,8 km. Flera stränder är också inom lätt räckhåll, med Playa de San Pedro och Playa Atalaya vardera 1,7 km bort. Bostaden ligger cirka 46 km från Malaga-Costa del Sol Airport (AGP), med Gibraltar Airport (GIB) cirka 52 km bort. Kollektivtrafiken är väl tillgodosedd, med 50 hållplatser och 8 linjer som betjänar området. Väganslutningarna är goda och underlättar resor till närliggande städer.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget gynnas av det medelhavsklimat som kännetecknar Costa del Sol, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C och 26°C och en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Området har gott om sol, vilket stöder en badsäsong på cirka 6 månader då vattentemperaturerna vanligtvis når eller överstiger 20°C. Belägen på cirka 9 meter över havet gynnas bostaden av ett milt kustklimat. Lutningen mot närmaste strand är mycket liten, 0,2 %, vilket säkerställer plant tillträde till kusten. Detta klimat främjar ett utomhusliv, med talrika möjligheter att njuta av naturmiljön året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boendet har flera stränder i nära närhet. Playa Canina Ventura del Mar ligger närmast på 1,8 km, medan Playa de San Pedro och Playa Atalaya också ligger bara 1,7 km bort. För golfentusiaster är området ett förstklassigt läge, med El Campanario Golf Course 1,8 km bort och El Paraíso Golf Club på 2,8 km. Utöver golf och stränder erbjuder närheten talrika sportanläggningar, inklusive sportcentret Apolo på 0,8 km och Polideportivo San Pedro på 1,5 km. Marinor som Puerto Banús Marina ligger inom 4,4 km körtid och ger tillgång till vattensporter och fritidsbåtar.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL019137
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID