Dit uitzonderlijk ruime duplexpenthouse met 5 slaapkamers is een zeldzame vondst in de exclusieve wijk Guadalmina Baja in Marbella. Met circa 290 m² bebouwde oppervlakte biedt het een unieke kans voor een hoogwaardige renovatie. De aanzienlijke inhoud van de woning biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse luxewoning te creëren met een open indeling en een premium mastersuite. De positionering biedt aanzienlijk meerwaardepotentieel, met een prijs per vierkante meter die ver onder die van vergelijkbare gerenoveerde woningen in deze gewilde woonzone ligt. Gelegen nabij golfbanen en het strand, combineert het een toplocatie met aanzienlijk potentieel.
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol valt dit duplexpenthouse in Guadalmina Baja op door de combinatie van omvang en locatie, zeker gezien de huidige prijs. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona zijn doorgaans nieuwbouw met aanmerkelijk lagere startprijzen, vaak in de categorie € 200.000. Deze projecten bieden doorgaans kleinere woonruimtes en bevinden zich in andere marktsegmenten. Deze woning is daarentegen een bestaande woning in een gewilde, gevestigde omgeving, die renovatie vereist maar een aanzienlijk grotere oppervlakte biedt. Het belangrijkste onderscheidende kenmerk is de prijs per vierkante meter, die duidelijk lager ligt dan die van vergelijkbare gerenoveerde woningen in Guadalmina Baja. Dit suggereert een onderscheidend investeringsprofiel voor kopers die bereid zijn een opknapbeurt uit te voeren, gericht op een hoger segment van de markt dan de meer gestandaardiseerde aanbiedingen in nieuwbouwprojecten elders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Guadalmina Baja is een prestigieuze stedelijke omgeving nabij de kust, waar deze woning rustig is gelegen. De woning profiteert van directe nabijheid van essentiële voorzieningen, waarbij veel diensten te voet of per fiets bereikbaar zijn. Deze locatie biedt een evenwichtige levensstijl, die de rust van een hoogwaardige woonwijk combineert met handige toegang tot de bruisende voorzieningen van Marbella.
Deze residentie is geschikt voor personen of gezinnen die op zoek zijn naar uitgebreide woonruimte en de mogelijkheid om een luxe woning naar eigen wens in te richten. De vijf en-suite slaapkamers zijn ideaal voor grotere huishoudens of wie royale gastenverblijven wenst. Het potentieel voor een hoogwaardige renovatie sluit aan bij voorkeuren voor eigen ontwerp, een open woonconcept en premium afwerking.
Dit is een sleutelklaar, bestaand appartement dat in 2000 is opgeleverd. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, bieden de aanzienlijke omvang en toplocatie een belangrijke renovatiekans. Kopers kunnen een volledig moderniseringsproject ondernemen om de woning aan te passen aan de huidige normen voor luxewonen en designvoorkeuren.
Deze woning vereist een grondige renovatie om te voldoen aan hedendaagse luxenormen. Hoewel de woning aanzienlijke ruimte en potentieel biedt, beschikt zij in de huidige staat niet over moderne afwerkingen op hoog niveau. De huidige indeling zal aanzienlijk aangepast moeten worden om het beoogde hoogwaardige, eigentijdse ontwerp te realiseren.
Deze woning is geschikt voor een koper die een ruime residentie zoekt op een toplocatie in Marbella met een heldere visie op een gepersonaliseerde renovatie. Het spreekt investeerders aan die het aanzienlijke meerwaardepotentieel willen benutten, met geschatte rendementen van meer dan 50% na renovatie. Gezinnen die veel ruimte nodig hebben, met vijf en-suite slaapkamers, zullen de royale woonruimte ruim voldoende vinden. Wie de nabijheid van golfbanen weet te waarderen, zoals El Campanario Golf Course (1,8 km), en een levensstijl nabij het strand wenst, met meerdere opties binnen 2 km, zal deze locatie eveneens aantrekkelijk vinden. Het is een geschikte kans voor personen of partijen met de middelen en het vooruitzicht om een grote woning in een exclusieve enclave om te vormen tot een eigentijds luxehuis.
De in 2000 opgeleverde woning biedt circa 290 vierkante meter bebouwde oppervlakte met 5 en-suite badkamers. Hoewel de oorspronkelijke bouwkwaliteit destijds hoog zal zijn geweest, vermeldt de beschrijving expliciet dat de woning renovatie vereist. Dit impliceert dat de huidige afwerking mogelijk niet aansluit bij moderne luxenormen. Het potentieel voor een 'volledige high-end renovatie' suggereert de mogelijkheid om overal nieuwe, premium materialen en eigentijdse voorzieningen aan te brengen. Kopers kunnen zich een moderne woonruimte voorstellen met kenmerken als een open woonconcept, een grote designkeuken en geüpgrade badkamers en slaapkamers. De aanwezigheid van elementen zoals inbouwkasten wijst op bestaande structurele onderdelen die behouden of gemoderniseerd kunnen worden.
De vraagprijs voor dit duplexpenthouse met 5 slaapkamers is vastgesteld op € 1.320.000. Deze prijs weerspiegelt de huidige staat van de woning, die renovatie vereist. De aanzienlijke vierkante meters in combinatie met de toplocatie in Guadalmina Baja positioneren het als een meerwaardekans. Marktanalyse toont aan dat gerenoveerde of hoogwaardige woningen in dit gebied prijzen per vierkante meter kunnen behalen die twee tot drie keer hoger liggen. Dit aanzienlijke verschil creëert een duidelijk potentieel voor een significant rendement op de investering na een grondige opknapbeurt, geschat op mogelijk meer dan 50%.
Guadalmina Baja is een gevestigde, chique woonwijk, bekend om zijn rustige sfeer en luxe villa's, vaak geliefd bij golfers en wie nabij de zee wil wonen. De omgeving is stedelijk maar rustig, gekenmerkt door goed onderhouden straten en weelderige omgeving. Het dagelijks leven wordt hier bepaald door gemak, met supermarkten op slechts 200 meter en een apotheek binnen 1,2 km. Talrijke restaurants (69 binnen 2 km) en cafés bedienen uiteenlopende smaken, terwijl sportvoorzieningen zoals Apolo binnen 0,8 km liggen. Het gebied is ook goed verbonden met grotere steden, met Marbella op slechts 9 km, dat een breder aanbod aan winkels, horeca en culturele ervaringen biedt. De relatief vlakke route richting de nabije stranden, zoals Playa de San Pedro (1,7 km), maakt de toegang tot de kust eenvoudig. Deze setting biedt een comfortabele en functionele leefomgeving, die rustig wonen combineert met toegankelijke stedelijke voorzieningen.
Guadalmina Baja biedt een levensstijl die sterk verbonden is met het aanbod van de Costa del Sol. De ligging tussen golfbanen en de zee betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot vrijetijdsactiviteiten. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar zijn, met een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 1,2 km. Om uit eten te gaan en elkaar te ontmoeten zijn er 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van voorzieningen zoals het sportcentrum Apolo (0,8 km) of Polideportivo San Pedro (1,5 km). De nabijheid van stranden, zoals Playa de San Pedro (1,7 km), maakt een leven aan de kust mogelijk. De bereikbaarheid van het gebied wordt versterkt door de ligging ten opzichte van grotere steden; Marbella ligt op slechts 9 km en biedt toegang tot bredere voorzieningen en culturele attracties. Het openbaar vervoer is eveneens aanwezig, met 50 haltes binnen bereik.
Deze kaart belicht de positie van Guadalmina Baja binnen Marbella, met nadruk op de nabijheid van de kustlijn en belangrijke voorzieningen. De dichtheid aan golfbanen en stranden illustreert de sterke aantrekkingskracht van het gebied voor vrijetijdsgericht wonen. De ligging ten opzichte van grotere stedelijke centra zoals Marbella en Málaga geeft context aan de regionale verbindingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja ligt strategisch in het westelijke deel van de Costa del Sol, binnen de gemeente Marbella. Het ligt circa 9 km van de grotere stad Marbella, waardoor bewoners toegang hebben tot de uitgebreide diensten en attracties daar. Het gebied maakt deel uit van de bredere provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn toerisme, gastronomie en bruisende kustlevensstijl. Deze positie plaatst het binnen bereik van andere belangrijke regionale centra zoals Algeciras (57 km) en de stad Málaga (57 km), wat reizen en toegang tot een breder scala aan voorzieningen en culturele ervaringen vergemakkelijkt.
Dit duplexpenthouse ligt gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen en verbindingen. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 200 meter verwijderd en een apotheek bevindt zich op 1,2 km. Voor gezondheidszorg ligt een ziekenhuis binnen 3,1 km. Recreatieve voorzieningen zijn er in overvloed, met meerdere golfbanen in de buurt, waaronder El Campanario Golf Course op 1,8 km. Ook meerdere stranden zijn gemakkelijk bereikbaar, met Playa de San Pedro en Playa Atalaya elk op 1,7 km. De woning ligt ongeveer 46 km van Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP), met Luchthaven Gibraltar (GIB) op circa 52 km. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met 50 haltes en 8 lijnen die het gebied bedienen. De wegverbindingen zijn goed, wat reizen naar nabijgelegen steden vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het Middellandse Zeeklimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. Het gebied kent overvloedig zonneschijn, wat een zwemseizoen van circa 6 maanden mogelijk maakt waarin watertemperaturen doorgaans 20°C of hoger bereiken. Gelegen op een hoogte van circa 9 meter boven zeeniveau profiteert de woning van mild kustweer. De hellingsgraad richting het dichtstbijzijnde strand is zeer gering, met 0,2%, wat gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. Dit klimaat bevordert een buitenlevensstijl, met talloze mogelijkheden om het hele jaar door van de natuurlijke omgeving te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben meerdere stranden dichtbij. Playa Canina Ventura del Mar is het dichtstbijzijnde op 1,8 km, terwijl Playa de San Pedro en Playa Atalaya ook slechts 1,7 km verwijderd zijn. Voor golfenthousiasten is het gebied een toplocatie, met El Campanario Golf Course op 1,8 km en El Paraíso Golf Club op 2,8 km. Naast golf en stranden biedt de omgeving talrijke sportvoorzieningen, waaronder het sportcentrum Apolo op 0,8 km en Polideportivo San Pedro op 1,5 km. Jachthavens zoals Puerto Banús Marina liggen binnen een afstand van 4,4 km, met toegang tot watersport en recreatievaart.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL019137
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID