See erakordselt avar kahekorruseline korter 5 magamistoaga on haruldane leid Marbella eksklusiivses Guadalmina Baja piirkonnas. Pakkudes umbes 290 ruutmeetrit üldpinda, kujutab see endast ainulaadset võimalust tipptasemel renoveerimiseks. Kinnisvara märkimisväärne maht annab rikkaliku potentsiaali kaasaegse luksuskodu loomiseks avatud planeeringu ja esmaklassilise peamagamistoa sviidiga. Selle asukoht võimaldab märkimisväärset väärtuse kasvatamise potentsiaali, hinnaga ruutmeetri kohta oluliselt allpool võrreldavate renoveeritud kinnisvarade hinda selles nõutavas elamupiirkonnas. Asudes golfiväljakute ja ranna lähedal, ühendab see esmaklassiline aadress märkimisväärse kasvupotentsiaaliga.
Võrreldes teiste Costa del Soli arendustega eristub see kahekorruseline katusekorter Guadalmina Bajas suuruse ja asukoha kombinatsiooni poolest, eriti arvestades selle praegust hinnataset. Projektid nagu Aquamar Torre del Maris, Lantana Residencial Mijases ja Etherna Homes 2 Esteponas on üldiselt uusehitised, mille hinnad algavad oluliselt madalamalt, sageli 200 000 € piires. Need arendused pakuvad tavaliselt väiksemat elamispinda ja asuvad erinevates turusegmentides. See kinnisvara on aga olemasolev kodu esmaklassilises, väljakujunenud piirkonnas, mis vajab renoveerimist, kuid pakub märkimisväärselt suuremat pinda. Peamine eristaja on hind ruutmeetri kohta, mis on märgitud olevat oluliselt allpool võrreldavate renoveeritud kinnisvarade hinda Guadalmina Bajas. See viitab eripärasele investeerimisprofiilile ostjatele, kes on valmis renoveerimist tegema, sihtides turu kõrgemat segmenti kui mujal uusarendustes leitud standardiseeritud pakkumised.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asudes Guadalmina Bajas, paikneb kinnisvara mainekas linnalikus keskkonnas ranniku lähedal. See saab kasu vahetust lähedusest olulistele teenustele, paljud teenused on saadaval jalgsi või jalgrattaga. See asukoht pakub tasakaalustatud eluviisi, ühendades kõrgema klassi elamupiirkonna rahu ja mugava ligipääsu Marbella elavale pakkumisele.
See elamu sobib neile, kes otsivad avarat elamispinda ja võimalust luua isikupärastatud luksuskodu. Viis magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga sobivad suurematele peredele või neile, kes soovivad ruumikaid külalistemaju. Selle tipptasemel renoveerimise potentsiaal vastab kaasaegse disaini, avatud planeeringu ja esmaklassiliste viimistluste eelistustele.
See on sissekolimisvalmis, olemasolev kinnisvara, mis valmis 2000. aastal. Kuigi see ei ole uusarendus, pakuvad selle märkimisväärne suurus ja esmaklassiline asukoht olulist renoveerimisvõimalust. Ostjad saavad läbi viia täieliku moderniseerimisprojekti, et kohandada kinnisvara praeguste luksuselustandardite ja disainieelistustega.
See kinnisvara nõuab kaasaegsete luksusstandardite saavutamiseks põhjalikku renoveerimist. Kuigi see pakub märkimisväärset ruumi ja potentsiaali, ei ole selles olemasolevas seisukorras kaasaegseid, sissekolimisvalmis viimistlusi. Praegune planeering vajab märkimisväärset kohandamist, et saavutada kavandatud kõrgklassi kaasaegne disain.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib märkimisväärset elamut Marbella esmaklassilises asukohas selge nägemusega isikupärastatud renoveerimisest. See köidab investoreid, kes soovivad kasutada märkimisväärset väärtuse kasvatamise potentsiaali, hinnates tootlust üle 50% pärast renoveerimist. Pered, kes vajavad palju ruumi viie magamistoaga, millel on magamistoaga ühendatud vannitoad, leiavad, et suur eluruum mahutab nad hästi. Need, kes hindavad golfiväljakute, näiteks El Campanario golfiväljaku (1,8 km), lähedust ja soovivad elada ranna lähedal, mitme võimalusega kuni 2 km raadiuses, leiavad ka selle asukoha atraktiivseks. See on sobiv võimalus isikutele või ettevõtetele, kellel on ressursid ja ettenägelikkust muuta suur kinnisvara eksklusiivses piirkonnas kaasaegseks luksuskoduks.
Kinnisvara, mis valmis 2000. aastal, pakub umbes 290 ruutmeetrit üldpinda 5 magamistoaga, millel on magamistoaga ühendatud vannitoad. Kuigi algne ehituskvaliteet oli arvatavasti kõrge, märgib kirjeldus selgelt, et kinnisvara vajab renoveerimist. See tähendab, et praegused viimistlused ei pruugi vastata kaasaegsetele luksusstandarditele. Potentsiaal 'täielikuks tipptasemel renoveerimiseks' viitab võimalusele paigaldada uusi, esmaklassilisi materjale ja kaasaegseid seadmeid kõikjal. Ostjad võivad ette kujutada kaasaegse eluruumi loomist selliste omadustega nagu avatud elutuba, suur disainerköök ja uuendatud vannitoad ning magamistoad. Selliste elementide nagu sisseehitatud garderoobide olemasolu viitab olemasolevatele konstruktsioonielementidele, mida saab säilitada või moderniseerida.
Selle 5 magamistoaga kahekorruselise katusekorteri küsitav hind on fikseeritud 1 320 000 €. See hind peegeldab kinnisvara praegust seisukorda, mis nõuab renoveerimist. Märkimisväärne pind kombineerituna esmaklassilise Guadalmina Baja asukohaga teeb sellest väärtuse kasvatamise võimaluse. Turuanalüüs näitab, et renoveeritud või kõrgklassi kinnisvarad selles piirkonnas saavutavad hindu, mis on kaks kuni kolm korda kõrgemad ruutmeetri kohta. See märkimisväärne erinevus loob selge potentsiaali oluliseks investeeringu tootluseks põhjaliku renoveerimise järel, hinnanguliselt potentsiaalselt üle 50%.
Guadalmina Baja on välja kujunenud kõrgklassi elamupiirkond, mis on tuntud rahuliku atmosfääri ja luksuslike villade poolest, mida eelistavad sageli golfimängijad ja need, kes soovivad elada mere lähedal. Keskkond on linnastunud, kuid rahulik, mida iseloomustavad hästi hooldatud tänavad ja lopsakas ümbrus. Igapäevaelu siin on mugav: supermarketid vaid 200 meetri kaugusel ja apteek 1,2 km raadiuses. Hulgaliselt restorane (69 kuni 2 km raadiuses) ja kohvikud rahuldavad erinevaid maitseid, samas kui spordirajatised nagu Apolo asuvad 0,8 km kaugusel. Piirkond on hästi ühendatud suuremate linnadega: Marbella asub vaid 9 km kaugusel, pakkudes laiemat valikut ostlemist, söögikohti ja kultuurielamusi. Suhteliselt tasane tõus lähedal asuvate randade, näiteks Playa de San Pedro (1,7 km) poole teeb rannikule pääsu lihtsaks. See keskkond pakub mugavat ja funktsionaalset elukeskkonda, tasakaalustades rahulikku elu ligipääsetavate linnamugavustega.
Guadalmina Baja pakub eluviisi, mis on sügavalt seotud Costa del Soli pakkumistega. Selle asukoht golfiväljakute ja mere vahel tähendab, et elanikel on lihtne ligipääs vabaajategevustele. Linnalik keskkond tagab, et igapäevased vajadused on kergesti saadaval: supermarket 200 meetri kaugusel ja apteek 1,2 km kaugusel. Söögiks ja seltskondlikuks tegevuseks on 2 km raadiuses 69 restorani ja 10 kohvikut. Spordihuvilised saavad kasutada selliseid rajatisi nagu Apolo spordikeskus (0,8 km) või Polideportivo San Pedro (1,5 km). Lähedus randadele, näiteks Playa de San Pedro (1,7 km), hõlbustab rannikueluviisi. Piirkonna ligipääsetavust suurendab veelgi selle asukoht suuremate linnade suhtes: Marbella asub vaid 9 km kaugusel, pakkudes juurdepääsu laiematele mugavustele ja kultuurilistele vaatamisväärsustele. Ühistransport on samuti saadaval, 50 peatust läheduses.
See kaart tõstab esile Guadalmina Baja asukoha Marbellas, rõhutades selle lähedust rannikule ja olulistele teenustele. Näidatud golfiväljakute ja randade tihedus illustreerib piirkonna tugevat külgetõmmet vabaajapõhise elu jaoks. Selle asukoht suuremate linnakeskuste nagu Marbella ja Málaga suhtes annab konteksti piirkondlikule ühenduvusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guadalmina Baja asub strateegiliselt Costa del Soli lääneosas, Marbella vallas. See asub umbes 9 km kaugusel suuremast Marbella linnast, pakkudes elanikele juurdepääsu selle ulatuslikele teenustele ja vaatamisväärsustele. Piirkond on osa laiemast Málaga provintsist, piirkonnast, mis on tuntud turismi, gastronoomia ja elava rannikueluviisi poolest. See asukoht paigutab selle teiste oluliste piirkondlike keskuste, nagu Algeciras (57 km) ja Málaga linn (57 km), ulatusse, hõlbustades reisimist ja juurdepääsu laiematele teenustele ning kultuurielamustele.
See kahekorruseline katusekorter asub mugavalt oluliste teenuste ja transpordiühenduste lähedal. Lähim supermarket on vaid 200 meetri kaugusel ja apteek 1,2 km kaugusel. Tervishoiuks asub haigla 3,1 km raadiuses. Vabaajarajatisi on külluses, läheduses on mitu golfiväljakut, sealhulgas El Campanario golfiväljak 1,8 km kaugusel. Mitu randa on samuti kergesti saadaval, Playa de San Pedro ja Playa Atalaya kumbki 1,7 km kaugusel. Kinnisvara asub umbes 46 km kaugusel Malaga-Costa del Soli lennujaamast (AGP), Gibraltari lennujaam (GIB) umbes 52 km kaugusel. Ühistransport on hästi kaetud, 50 peatust ja 8 liini teenindavad piirkonda. Teede ühenduvus on hea, hõlbustades reisimist lähedalasuvatesse linnadesse.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht saab kasu Costa del Solile iseloomulikust Vahemere kliimast, kus keskmine kuu temperatuur varieerub 12 °C kuni 26 °C ja aasta keskmine temperatuur on 19,3 °C. Piirkonnas on rikkalikult päikest, toetades umbes 6 kuud kestvat suplushooaega, kui veetemperatuur tavaliselt jõuab või ületab 20 °C. Asudes umbes 9 meetri kõrgusel merepinnast, saab kinnisvara kasu leevest rannikukliimast. Tõus lähima ranna poole on väga väike, 0,2%, tagades tasase ligipääsu rannikule. See kliima soodustab väljas viibimise eluviisi, pakkudes aasta läbi hulgaliselt võimalusi looduskeskkonna nautimiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Elanikel on läheduses mitu rannavõimalust. Playa Canina Ventura del Mar on lähim 1,8 km kaugusel, samas kui Playa de San Pedro ja Playa Atalaya asuvad samuti vaid 1,7 km kaugusel. Golfihuvilistele on piirkond esmaklassiline asukoht: El Campanario golfiväljak 1,8 km ja El Paraíso golfiklubi 2,8 km kaugusel. Peale golfi ja randade pakub ümbrus hulgaliselt spordirajatisi, sealhulgas Apolo spordikeskus 0,8 km ja Polideportivo San Pedro 1,5 km kaugusel. Jahisadamad nagu Puerto Banúsi jahisadam asuvad 4,4 km sõidu kaugusel, pakkudes juurdepääsu veespordile ja väikese purjekaga sõitmisele.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.8°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.1°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL019137
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID