Този дуплекс пентхаус се намира в престижния район Guadalmina Baja, Малага, предлагайки изключителна жилищна площ от 290 кв.м. Имотът разполага с 5 спални и 5 бани, което го прави просторен и функционален. Сградата е завършена и готова за обитаване. Разположен в близост до голф игрища и плажа, той съчетава луксозен начин на живот с удобен достъп до всички удобства.
В сравнение с други проекти в района, като Acqua Gardens в Estepona (от €418,800) или Aby Upper в Estepona (от €320,000), този пентхаус в Guadalmina Baja представлява различен сегмент на пазара. Цената от €1,320,000 за 290 кв.м. площ, въпреки че е по-висока като абсолютна стойност, предлага значително по-ниска цена на квадратен метър в сравнение с нови жилища в Estepona, особено като се вземат предвид ексклузивната локация и големината. Alba Benalmadena (от €598,000) също е в различен ценови диапазон и локация. Основното предимство на този имот в Guadalmina Baja е възможността за инвестиция чрез реновация в един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Докато новите проекти в Estepona предлагат завършени и модерни жилища, този имот предлага потенциал за създаване на луксозен дом по собствен вкус, с очаквана висока възвръщаемост, надхвърляща 50% след завършване на ремонта, според прогнозите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Guadalmina Baja, район, известен със своята ексклузивност и близост до голф игрища и брега на морето. Предлага лесен достъп до местни удобства и е на кратко разстояние от основните транспортни артерии, което го прави удобно място за живеене.
С голямото си вътрешно пространство и 5-те спални, имотът е подходящ за семейства или за тези, които ценят простора. Възможността за цялостен ремонт позволява персонализиране според индивидуалните нужди и естетически предпочитания, създавайки съвременен луксозен дом.
Проектът е в етап на завършен строителство, което означава, че имотът е готов за незабавно нанасяне или за започване на предвидените ремонтни дейности. Липсва бъдещ график за изграждане, тъй като всички основни конструкции са завършени.
Имотът изисква цялостен ремонт, което означава, че настоящото състояние не отразява завършен луксозен дом. Въпреки че има общ басейн, той не предлага директен достъп до частен басейн. Липсва информация за специфични характеристики на енергийна ефективност, освен наличието на климатик и централно отопление.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторен дом в ексклузивен район и имат визия за неговото бъдещо развитие. Идеален е за инвеститори, които искат да закупят имот на атрактивна цена на квадратен метър с голям потенциал за повишаване на стойността след ремонт. Също така, е подходящ за семейства, които се нуждаят от много жилищно пространство и желаят да създадат персонализиран луксозен дом, съобразен с техните изисквания. Ако цените комбинацията от голяма площ, престижна локация и възможност за създаване на уникален имот със значителен потенциал за възвръщаемост, този пентхаус може да отговори на вашите нужди.
Имотът е в състояние, изискващо цялостен ремонт, което предоставя празно платно за нови собственици да проектират своя идеален дом. Въпреки че няма информация за конкретни използвани материали или технически спецификации в сегашното му състояние, възможностите за висококачествена реновация са значителни. Предвид локацията и типа имот, може да се очаква потенциал за внедряване на модерни дизайнерски решения, висококачествени подови настилки, като например камък, както е видно от една от снимките, и съвременно оборудване в кухнята и баните. Наличието на система за климатизация и централно отопление, както и камина, предполага комфортна среда през цялата година. Дизайнерска кухня и първокласни мастер апартаменти са възможни при реновиране.
Предлаганият дуплекс пентхаус е на цена от 1 320 000 евро. Предвид големината от 290 кв.м., това го позиционира с цена на квадратен метър, която е значително под средната за луксозните имоти в Guadalmina Baja, особено ако се вземе предвид потенциалът за ремонт и модернизация. Имотът е завършен и наличен за покупка. Цената отразява възможността за добавена стойност чрез обновяване, като се очаква завършени имоти в района да достигат двойно или тройно по-високи цени на квадратен метър. Имотът разполага с 3 частни паркоместа.
Guadalmina Baja е утвърден жилищен район, който предлага спокойствие и ексклузивност, като същевременно осигурява лесен достъп до градски удобства. Жизненият ритъм тук е ориентиран към комфорт и релакс, с възможности за спорт и свободно време наблизо. Сутрешното кафе на терасата с гледка към голф игрище или вечерна разходка към плажа са част от ежедневието. Близостта до магазини, ресторанти и други услуги, на разстояние от няколко минути пеша или с кола, прави района изключително удобен за ежедневно живеене. Този пентхаус, със своето пространство и потенциал за модернизация, може да се превърне в елегантно и функционално жилище, отговарящо на високите стандарти на района.
Guadalmina Baja е спокоен и елегантен жилищен район, заобиколен от зелени площи и голф игрища. Ежедневието тук се характеризира с високо качество на живот, съчетаващо близостта до природата и морето с удобствата на градската среда. Наличието на 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км осигурява лесен достъп до всички необходими услуги. Разстоянието до плажа е само 1.8 км, което позволява чести посещения. Градският транспорт е добре развит с 8 линии и 50 спирки в близост, а наличието на EV зарядна станция на 1.5 км допълнително улеснява мобилността. Височината от 16 метра над морското равнище осигурява приятен климат и гледки.
Този пентхаус се намира в Guadalmina Baja, престижен район на Марбея. Картата показва близостта до няколко голф игрища и плажове, както и лесен достъп до основни пътища, свързващи го с по-големи градове като Сан Педро де Алкантара и Марбея. Мрежата от удобства в близост подчертава удобството на местоположението.
Guadalmina Baja се намира в западната част на Марбея, провинция Малага. Този район е известен със своите луксозни вили, голф игрища и близост до морето. Позициониран е между Сан Педро де Алкантара на запад и Марбея на изток, което осигурява лесен достъп както до по-спокойните зони, така и до по-оживените градски центрове. Близостта до основните транспортни пътища свързва района с летище Малага и други ключови дестинации по крайбрежието.
Имотът предлага отлична свързаност. Най-близките плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.8 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 46 км, а летище Гибралтар на около 52 км, което осигурява добри възможности за пътуване. Супермаркет е на 200 метра, а аптека на 146 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. В близост има и болница на 3.1 км. За любителите на голфа, El Campanario Golf Course е на 1.8 км, а El Paraíso Golf Club на 2.8 км. Общественият транспорт е добре представен с 8 линии и 50 спирки, а EV зареждане е достъпно на 1.5 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с приблизителна средна годишна температура от 19.3°C и средно 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 6 месеца, през които температурата на водата обикновено е над 20°C. Меката зима с температури между 12°C и 26°C през годината прави района привлекателен за целогодишно живеене. Надморската височина от 16 метра над морското равнище и почти равния терен към плажа (0.2% наклон) допринасят за комфортния климат и лесното придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до брега е едно от ключовите предимства на този имот. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 1.8 км. Други плажове като Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe също са на разстояние около 1.7-1.8 км. Районът е известен и със своите голф игрища – El Campanario Golf Course е на 1.8 км, а El Paraíso Golf Club на 2.8 км. Тези съоръжения предлагат отлични възможности за спорт и отдих за жителите.
Източник: OpenStreetMap
Guadalmina Baja се намира в западната част на Марбея, провинция Малага. Този район е известен със своите луксозни вили, голф игрища и близост до морето. Позициониран е между Сан Педро де Алкантара на запад и Марбея на изток, което осигурява лесен достъп както до по-спокойните зони, така и до по-оживените градски центрове. Близостта до основните транспортни пътища свързва района с летище Малага и други ключови дестинации по крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL604967
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
