Penthouse duplex sa 5 spavaćih soba i 5 kupatila, površine 290 m², nalazi se u ekskluzivnom naselju Guadalmina Baja u Malagi. Ova nekretnina, iako zahteva renoviranje, nudi izvanrednu priliku zbog svoje prostranosti i cene po kvadratnom metru koja je znatno ispod tržišnog proseka za ovu prestižnu lokaciju. Sa potencijalom za visoko-kvalitetnu transformaciju, ovaj dupleks penthouse predstavlja retku mogućnost za sticanje imovine na jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Sol.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418,800) i Aby Upper (€320,000) u Esteponi, ili Alba Benalmadena (€598,000), ovaj penthouse u Guadalmina Bahi se ističe svojom veličinom i potencijalom za renoviranje na izuzetno prestižnoj lokaciji. Dok su pomenuti projekti često novije gradnje sa standardnim veličinama apartmana, ovaj dupleks nudi neuporedivo više prostora i mogućnost kreiranja luksuzne rezidencije po meri kupca. Cena po kvadratnom metru ovde je ključni faktor koji ga izdvaja; iako je ukupna cena viša, potencijal za rast vrednosti nakon renoviranja premašuje vrednost novih, manjih jedinica u susednim oblastima. Guadalmina Baja je poznata po ekskluzivnosti i visokim cenama, čineći ovu ponudu retkom prilikom za sticanje imovine sa jasnim investiranim potencijalom, za razliku od tipičnih novogradnji koje nude manju marginu za dodatu vrednost nakon kupovine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Guadalmina Baha, poznatom po svojoj ekskluzivnosti i blizini golf terena i plaža. Okružena je raskošnim vilama i zelenim površinama, pružajući mirno i prestižno okruženje. Blizina gradskih sadržaja obezbeđuje udoban život, dok je udaljenost od plaže i golf terena neznatna.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostran dom sa potencijalom za potpunu personalizaciju. Pet spavaćih soba i pet kupatila pružaju komfor za veliku porodicu ili goste. Idealan je za one koji žele da kreiraju luksuznu rezidenciju po sopstvenim željama, sa mogućnošću otvorenog koncepta i modernog dizajna.
Ovaj dupleks penthouse je završen i spreman za renoviranje. Iako nije novogradnja u klasičnom smislu, njegova trenutna faza omogućava kupcu potpunu slobodu u kreiranju enterijera. Projektovanje i adaptacija mogu početi odmah, pružajući priliku za brzo ostvarivanje vizije budućeg doma.
Ovaj projekat ne nudi opciju renoviranja po principu ključ u ruke niti je novogradnja sa uključenim dizajnerskim rešenjima. Ne poseduje sopstveni bazen, već zajednički. Takođe, orijentacija ka zapadu može ograničiti jutarnje sunce na terasama. Nije pogodan za kupce koji traže potpuno renoviranu nekretninu bez dodatnih ulaganja.
Ovaj dupleks penthouse je idealan za kupce koji traže veliku nekretninu u prestižnoj četvrti i koji su spremni da investiraju u njeno renoviranje kako bi je prilagodili svojim željama. Odgovara investitorima koji prepoznaju potencijal za značajno povećanje vrednosti kroz modernizaciju. Takođe, pogodan je za velike porodice kojima je potreban prostran dom sa mnogo spavaćih soba i kupatila u mirnom, ali dobro povezanom okruženju. Ako cenite ekskluzivnost, blizinu golf terena i plaže, te mogućnost kreiranja enterijera po vašoj meri, ova nekretnina bi mogla biti pravi izbor. U obzir dolazi i kao baza za stvaranje luksuzne rezidencije za odmor ili kao stalno prebivalište.
Ovaj dupleks penthouse, iako u stanju za renoviranje, nudi veliku kvadraturu i mogućnost za implementaciju najviših standarda završne obrade. Trenutna konfiguracija pruža solidnu osnovu za kreiranje savremene luksuzne rezidencije. Potencijal uključuje otvoren koncept dnevnog boravka, prostranu dizajnersku kuhinju i vrhunski master apartman. Sa 290 m² unutrašnjeg prostora, postoji značajna sloboda u izboru materijala i tehnologija, od podova i zidnih obloga do sistema grejanja, hlađenja i pametnog doma. Uz tri privatna parking mesta i prostrane terase, pruža se dodatni prostor za uživanje i funkcionalnost.
Cena od €1,320,000 za ovaj dupleks penthouse sa 5 spavaćih soba u Guadalmina Bahi predstavlja izuzetnu vrednost, posebno imajući u vidu da je cena po kvadratnom metru značajno niža od proseka za ovu prestižnu lokaciju. Trenutno je dostupan za kupovinu, a potencijal za povećanje vrednosti nakon renoviranja je značajan. Slične, ali renovirane nekretnine u okruženju postižu cene koje mogu biti dvostruko ili trostruko više po kvadratnom metru. Ova nekretnina nudi retku priliku za investiciju sa jasnim potencijalom za povraćaj ulaganja.
Guadalmina Baja je sinonim za luksuz i miran životni stil, smeštena na obali Marbelle. Ovo područje se odlikuje prostranim zelenim površinama, prelepim vilama i direktnom blizinom golf terena i plaže. Dnevni ritam ovde diktira opuštena mediteranska atmosfera, uz mogućnost brzog pristupa svim neophodnim sadržajima. Jutarnja kafa na terasi uz pogled na golf teren, lagana šetnja do plaže ili uživanje u bogatoj gastronomskoj ponudi u blizini, samo su neki od aspekata svakodnevnog života. Blizina škola i zdravstvenih ustanova čini je pogodnom i za porodice. Uprkos mirnoći, prometnost u špicu sezone može biti prisutna na prilazima obali i glavnim saobraćajnicama.
Guadalmina Baja je jedna od najpoželjnijih rezidencijalnih oblasti u Marbelli, poznata po svom mirnom i ekskluzivnom karakteru. Okružena je zelenilom, luksuznim vilama i, naravno, prestižnim golf terenima. U neposrednoj blizini nalaze se sve neophodne pogodnosti: supermarketi (200m), apoteke (146m), restorani (69 u radijusu od 2km) i banke. Plaža je udaljena svega 1.7 km, pružajući lako dostupan mediteranski ambijent. Javni prevoz je dobro organizovan sa 8 linija i 50 stanica, što olakšava kretanje bez automobila. Udaljenost od 3.1 km do bolnice naglašava sigurnost i dostupnost zdravstvene zaštite.
Ovaj dupleks penthouse nalazi se u prestižnom naselju Guadalmina Baja, na jugu Španije. Karta ilustruje njegovu blizinu mediteranskoj obali, poznatim golf terenima i važnim saobraćajnicama, kao i udaljenost od aerodroma Malaga.
Guadalmina Baja je ekskluzivno područje smešteno između Marbelle i San Pedra de Alcántara, na južnoj obali Malage. Nalazi se u neposrednoj blizini poznatih golf terena i plaža, nudeći spoj luksuza i prirode. Pozicionirana je na oko 47 km od aerodroma Malaga, što omogućava dobru povezanost sa ostatkom sveta. Blizina većih gradova poput Marbelle (oko 10 km) pruža pristup širem spektru usluga i zabavnih sadržaja.
Ova lokacija nudi izvanrednu povezanost. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 46 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Plaže poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya nalaze se na samo 1.7 km, dok je Playa Isdabe udaljena 1.8 km. Ljubiteljima golfa na raspolaganju su El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Supermarket je udaljen 200 m, a apoteka 146 m, čineći svakodnevne potrebe lako dostupnim. Najbliži gradski centar je takođe na pešačkoj udaljenosti, a javni prevoz je dostupan sa 8 linija.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se odlikuje prijatnom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i impresivnih 3,856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 16 metara iznad nivoa mora doprinosi svežem vazduhu i blagim temperaturama. Blaga padina ka plaži (0.2%) čini pristup obali lakim i prijatnim. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti, pružajući komfor tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je okružena prelepim plažama. Playa de San Pedro i Playa Atalaya udaljene su samo 1.7 km, a Playa Isdabe 1.8 km. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se na 1.8 km. Ove plaže su idealne za opuštanje, sunčanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je na 1.8 km, a El Paraíso Golf Club na 2.8 km. Postoje i brojne druge golf destinacije u regionu. U radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana, pružajući bogat izbor ugostiteljskih objekata.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je ekskluzivno područje smešteno između Marbelle i San Pedra de Alcántara, na južnoj obali Malage. Nalazi se u neposrednoj blizini poznatih golf terena i plaža, nudeći spoj luksuza i prirode. Pozicionirana je na oko 47 km od aerodroma Malaga, što omogućava dobru povezanost sa ostatkom sveta. Blizina većih gradova poput Marbelle (oko 10 km) pruža pristup širem spektru usluga i zabavnih sadržaja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL604967
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
