Дуплекс пентхаус са 5 спаваћих соба и 5 купатила, смештен у ексклузивном подручју Гвадалмина Баха на Коста дел Сол. Са око 290 м² стамбеног простора, овај дуплекс нуди знатно већи простор од већине некретнина у овој области, што га чини ретком приликом за куповину са значајним потенцијалом за додавање вредности кроз реновирање. Пројекат се налази у потпуности завршен и нуди јединствену комбинацију пространости, локације и могућности улагања.
Упоређујући овај дуплекс пентхаус са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Бенамадени, ова некретнина се издваја по својој пространости и локацији у Гвадалмина Баха, подручју познатом по ексклузивности. Иако је почетна цена од 1.320.000 € виша, она се оправдава знатно већом површином (290 м² наспрам типичних 100-150 м² у јефтинијим опцијама) и потенцијалом за повећање вредности. У другим подручјима, сличне величине некретнина би достизале знатно више цене, посебно након реновирања. Овај пројекат нуди ретку прилику да се уложи у реновирање и постигне цена по квадратном метру знатно испод тржишне вредности за реновиране објекте у истом престижном крају, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре или купце који желе да створе свој луксузни дом по мери.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Гвадалмина Баха, престижном стамбеном подручју на Коста дел Сол, познатом по близини луксузних вила, терена за голф и плаже. Ова локација обезбеђује приступ урбаним садржајима на пешачкој удаљености, истовремено пружајући осећај ексклузивности и мира, типичан за висококвалитетне резиденцијалне зоне.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пространост и могућност персонализације. Са 5 спаваћих соба и 5 купатила, пентхаус пружа довољно простора за велике породице или за оне којима су потребне додатне собе за госте, кућне канцеларије или фитнес просторе. Потреба за реновирањем омогућава стварање модерног животног простора по мери.
Овај дуплекс пентхаус је завршен и спреман за усељење. Иако није нова градња у смислу тренутног завршетка, његово стање нуди чисту плочу за комплетно реновирање. Потенцијални купци могу да планирају и спроведу своје идеје за дизајн и распоред, претварајући постојећи простор у савремени луксузни дом.
Пројекат не нуди тренутно реновирање или завршне радове високе класе; потребно је комплетно реновирање. Такође, иако се налази у близини голф терена и плаже, није директно на првој линији нити је на самој обали мора. Ограничења укључују потребу за додатним улагањима у реновирање ради достизања савремених стандарда.
Ова некретнина је намењена купцима који виде потенцијал у реновирању и желе да створе дом по својој мери у ексклузивном подручју. Идеалан је за инвеститоре који траже могућност са значајним потенцијалом повратка улагања, процењеним на преко 50% након реновирања. Такође, одговара купцима којима је потребна велика стамбена површина, са 5 спаваћих соба, за породично становање или као луксузна приватна резиденција. За оне који разумеју тржиште некретнина и препознају прилику за куповину испод тржишне вредности, ово је значајна предност. Купци који цене локацију, али су спремни да уложе време и средства у адаптацију простора, наћи ће ову понуду посебно привлачном.
Тренутно стање овог дуплекс пентхауса захтева комплетно реновирање, што значи да понуђени завршни радови нису на високом луксузном нивоу. Ово стање пружа чисту плочу за креативност. Потенцијални купци могу да бирају материјале, дизајн кухиње, купатила и подове по свом укусу, стварајући модеран, висококвалитетни дом. Иако тренутно нема детаља о специфичним материјалима или технологијама, постојећи простор са 290 м² нуди могућност интеграције најновијих решења за енергетску ефикасност и комфор, попут централног грејања и клима уређаја, који су наведени као карактеристике.
Са ценом од 1.320.000 €, овај дуплекс пентхаус се истиче својом ценом по квадратном метру, која је знатно нижа од упоредивих некретнина у Гвадалмина Баха. Иако је цена значајна, она одражава велику површину и потенцијал за додавање вредности кроз реновирање. Тренутно је пројекат доступан за куповину, а његово стање захтева инвестицију у адаптацију, што потенцијалним купцима нуди флексибилност у погледу трошкова и дизајна. Цена по квадратном метру је позиционирана испод тржишне вредности за реновиране или луксузне објекте у истом подручју.
Гвадалмина Баха представља мирно, али добро повезано стамбено подручје, познато по својим луксузним вилама и близини голф терена. Овај дуплекс пентхаус, са око 290 м², нуди значајну површину која се може прилагодити савременим животним захтевима. Близина продавница (200 м) и апотека (146 м) обезбеђује свакодневну удобност, док је локација недалеко од плажа и спортских центара допуњује рекреативне могућности. Подручје је углавном оријентисано на породични живот и голф ентузијасте, нудећи спокој са лаким приступом садржајима Марбеље.
Живот у Гвадалмина Баха нуди спој луксуза и практичности. Са супермаркетом на 200 метара и апотеком на 146 метара, основне потрепштине су на дохват руке. Близина од 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км пружа широк избор угоститељских садржаја. За породице, постоје међународне школе попут The International School of Estepona на 3.1 км. Подручје је такође погодно за спортске активности, са спортским центрима као што су Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км) у близини. Градски живот је лако доступан, с обзиром да је Марбеља удаљена само 9 км.
Локација пројекта у Гвадалмина Баха, Марбеља, истиче се као привилеговано подручје на Коста дел Сол. Близина Медитерана, реномираних голф терена и луксузних садржаја чини је пожељном дестинацијом за становање и рекреацију, комбинујући мир и приступ градским погодностима.
Пројекат се налази у Гвадалмина Баха, престижном делу Марбеље, познатом по својој ексклузивности и близини голф терена и плажа. Удаљеност од 9 км од центра Марбеље омогућава лак приступ градским садржајима, али и приватности коју нуди резиденцијална зона. У поређењу са већим градовима попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км), Гвадалмина Баха нуди мирнији, али истовремено добро повезан начин живота, са фокусом на луксуз и рекреацију.
Локација обезбеђује одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 46 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Плаже попут Playa de San Pedro и Playa Atalaya налазе се на око 1.7-1.8 км, нудећи лак приступ Медитерану. За голфере, терени као што су El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км) су у непосредној близини. Такође, постоји 50 аутобуских стајалишта и 8 аутобуских линија у близини, што побољшава јавни превоз.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.3°C и обиљем сунчаних сати, око 3,856 годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Висина локације, око 9 метара изнад нивоа мора, и благи нагиб ка плажи (0.2%) доприносе пријатној клими без екстремних температурних варијација. Околина је такође окружена зеленим површинама, укључујући бројне голф терене, што додаје природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Посетиоци могу уживати у бројним плажама у близини, укључујући Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км) као најближу, те Playa de San Pedro (2.0 км) и Playa Atalaya (2.8 км). Подручје је такође рај за голфере, са голф теренима као што су El Campanario Golf Course (2.2 км) и El Higueral Golf (2.5 км) у непосредној близини. За спортске активности, доступни су спортски центри попут Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км). Близина Марина Пуерто Банус (4.4 км) пружа додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Гвадалмина Баха, престижном делу Марбеље, познатом по својој ексклузивности и близини голф терена и плажа. Удаљеност од 9 км од центра Марбеље омогућава лак приступ градским садржајима, али и приватности коју нуди резиденцијална зона. У поређењу са већим градовима попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км), Гвадалмина Баха нуди мирнији, али истовремено добро повезан начин живота, са фокусом на луксуз и рекреацију.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL604967
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID