Dette duplex penthouse ligger i det eksklusive Guadalmina Baja-område i Málaga, et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol. Ejendommen tilbyder en sjælden kombination af generøs plads, enestående beliggenhed og et markant potentiale for værdiforøgelse gennem renovering. Med sine 5 soveværelser og 5 badeværelser er ejendommen velegnet til dem, der søger et rummeligt hjem i et etableret og prestigefyldt kvarter, tæt på både strand og golfbaner.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som tilbyder nyopførte lejligheder fra henholdsvis €418.800 og €320.000, repræsenterer dette penthouse i Guadalmina Baja en anden markedskategori. Mens de nævnte projekter i Estepona appellerer til købere, der søger moderne, nøglefærdige boliger til en lavere pris, tilbyder dette penthouse i Marbella en sjælden mulighed for at erhverve en stor ejendom i et topklasse område til en pris, der muliggør en betydelig værdiforøgelse. Alba Benalmadena, der starter ved €598.000, ligger prismæssigt nærmere, men stadig med en væsentlig forskel i prisniveauet pr. kvadratmeter. Dette projekt skiller sig ud ved sin 'renoveringspotentiale'-profil; det er ikke en færdig bolig, men en platform for skabelse af et personligt luksushjem. Området Guadalmina Baja er generelt kendetegnet ved luksusvillaer og etablerede golfbaner, hvilket skaber en mere moden og eksklusiv atmosfære end de ofte mere udviklingsorienterede områder omkring Estepona. Købere, der søger volumen og beliggenhed frem for øjeblikkelig beboelighed, vil finde dette penthouse særligt attraktivt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Guadalmina Baja, et etableret boligområde i Marbella, drager ejendommen fordel af nærheden til kysten og et bredt udvalg af faciliteter. Området er kendt for sine luksuriøse villaer og golfbaner, hvilket skaber en atmosfære af eksklusivitet og ro, samtidig med at det bevarer god adgang til byens bekvemmeligheder.
Med et boligareal på 290 m² og 5 soveværelser med eget bad, imødekommer dette penthouse behovet for rummelighed og privatliv. Ejendommens størrelse giver mulighed for en personlig indretning og opgradering, hvilket gør den til en attraktiv base for dem, der ønsker at skabe et skræddersyet luksushjem med moderne faciliteter.
Ejendommen er færdigopført, hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig overtagelse. Dette eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri og giver købere mulighed for at påbegynde renoverings- og indretningsprojekter med det samme, hvilket fremskynder processen med at realisere drømmehjemmet.
Som en ejendom, der kræver renovering, tilbyder den ikke en færdig, moderne bolig fra starten. Den mangler de nyeste installationer og finishes, som man finder i nyopførte boliger. Derudover er der ingen specifikke data om energimærkning eller avancerede smart home-systemer tilgængelige, hvilket kan være en begrænsning for købere, der prioriterer bæredygtighed og teknologi.
Denne ejendom henvender sig primært til købere, der søger et projekt med et klart potentiale for værdiforøgelse i et af Costa del Sols mest prestigefyldte områder. Ejendommen er velegnet til investorer, der ønsker at udnytte den lavere kvadratmeterpris til at opføre et luksusbolig med forventet afkast på over 50% efter en gennemført renovering. Den er også ideel for familier eller grupper, der værdsætter rummelighed, med 5 en-suite soveværelser, og som ønsker at skræddersy deres hjem efter egne specifikationer i en etableret, eksklusiv enklave. Købere, der prioriterer beliggenhed nær golfbaner (1.8 km til El Campanario) og strande (1.7 km til Playa de San Pedro), vil finde denne duplex penthouse attraktiv. Ejendommen passer til dem, der er villige til at investere tid og ressourcer i en renovering for at opnå et unikt resultat i et eftertragtet boligmiljø.
Da ejendommen kræver renovering, er den nuværende kvalitet af afwerking ikke specificeret i detaljer. Den oprindelige konstruktion er dog placeret i et område kendt for sine høje standarder, hvilket indikerer et solidt fundament. Potentialet ligger i at implementere moderne materialer og teknikker. Dette kunne omfatte opdatering af gulve til et luksuriøst stenlook, som antydet af 'modern-luxury-stone-floor' billedanalysen, installation af et designer-køkken som vist på 'modern-kitchen-with-view' billedet, og opgradering af badeværelser til premium-standarder. Med 5 en-suite soveværelser er der rig mulighed for at etablere luksuriøse master suites. Ejendommen drager fordel af et 'Lift' feature, hvilket sikrer nem adgang til penthouse-niveauet. Klimaanlæg og centralvarme er angivet som eksisterende, men vil sandsynligvis blive opgraderet under renoveringen for at opfylde moderne energieffektivitetskrav. En pejs tilføjer et element af hygge, som kan bevares eller moderniseres.
Prisen for dette duplex penthouse i Guadalmina Baja er sat til €1.320.000. Ejendommen er karakteriseret ved en markant lavere kvadratmeterpris sammenlignet med andre renoverede eller nyere ejendomme i samme eksklusive område. Dette prispunkt afspejler ejendommens nuværende behov for renovering, men positionerer den som en attraktiv investeringsmulighed med et betydeligt potentiale for værdistigning efter opgradering. De 5 en-suite soveværelser og 290 m² boligareal giver en sjælden kombination af plads og beliggenhed til denne pris. Der er desuden 3 private parkeringspladser inkluderet, hvilket øger ejendommens samlede værdi og attraktivitet på markedet.
Guadalmina Baja repræsenterer en af Costa del Sols mest veletablerede og rolige boligområder, præget af luksuriøse villaer og eksklusive golfbaner. Denne duplex penthouse, med et bebygget areal på 290 m² og 5 en-suite soveværelser, tilbyder usædvanlig rummelighed for området. Selvom den kræver renovering, giver den store grundplan en fremragende mulighed for at skabe et moderne, luksuriøst hjem med åbne opholdsrum og en individuelt designet køkken-alrum. Beliggenheden tæt på kysten og med nem adgang til faciliteter som supermarkeder (200 m) og apoteker (146 m) understøtter en praktisk dagligdag. Nærheden til 69 restauranter og 10 caféer inden for en 2 km radius sikrer et rigt socialt og kulinarisk udbud, mens de 3.856 årlige solskinstimer og et 6-måneders svømmesæson bidrager til en behagelig middelhavslivsstil. Dens positionering i forhold til golfbaner og strande tilføjer yderligere til områdets attraktive livsstil.
Guadalmina Baja tilbyder en livsstil præget af eksklusivitet og bekvemmelighed. Området er kendt for sine grønne omgivelser med golfbaner og parker, kombineret med nærhed til havet. Med kun 200 meter til nærmeste supermarked og 146 meter til apoteket, er daglige fornødenheder let tilgængelige. Et bredt udvalg af 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km radius sikrer et levende socialt liv og kulinariske muligheder. Nærheden til flere strande, herunder Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) og Playa Isdabe (1.8 km), giver rigelige muligheder for fritidsaktiviteter ved kysten. De 3.856 årlige solskinstimer og et 6-måneders svømmesæson bidrager til en livsstil udendørs. Med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde, er området også forbundet, selvom en bil kan være praktisk for at udnytte de større afstande.
Dette duplex penthouse er beliggende i Guadalmina Baja, et velkendt og prestigefyldt område i Marbella. Kortet viser ejendommens placering i forhold til kystlinjen, de omkringliggende golfbaner og vigtige infrastrukturelle knudepunkter. Området er karakteriseret ved en blanding af luksuriøse boliger og grønne områder, hvilket understreger dets status som en attraktiv destination for dem, der søger en rolig, men alligevel central livsstil.
Guadalmina Baja er strategisk placeret i Marbella-distriktet, en af de mest eksklusive kommuner på Costa del Sol. Området ligger mellem de livlige byer Marbella og Estepona, hvilket giver nem adgang til begge. Marbella centrum, kendt for sin glamour og Puerto Banús, ligger kun en kort køretur væk, mens Estepona tilbyder en charmerende gammel bydel og en moderne marina. Denne centrale placering gør det muligt at nyde det bedste fra begge verdener: den rolige, luksuriøse atmosfære i Guadalmina Baja kombineret med den dynamiske energi og de mange tilbud i de omkringliggende byer. Nærheden til lufthavnen i Málaga (ca. 46 km) sikrer desuden god international forbindelse.
Ejendommen i Guadalmina Baja nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende adgang til transport og faciliteter. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger cirka 46 km væk (hemelsbreed), hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Stranden er inden for kort afstand, med Playa Canina Ventura del Mar kun 1.8 km væk og en meget svag hældning på 0.2% mod havet. For golfentusiaster er El Campanario Golf Course kun 1.8 km væk, og El Paraíso Golf Club ligger 2.8 km derfra. Nødvendige faciliteter som supermarkeder (200 m), apoteker (146 m) og hospitaler (3.1 km) er alle inden for rimelig afstand. Desuden er der en EV-ladestation 1.5 km væk, hvilket understøtter bæredygtig mobilitet. Med 8 OV-linjer og 50 OV-stoppesteder i nærheden, er der også muligheder for offentlig transport.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i en højde af 16 meter over havets overflade, nyder Guadalmina Baja godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19.3°C. Området modtager et bemærkelsesværdigt antal solskinstimer, med historiske data der viser 3.856 timer årligt, hvilket muliggør et 6-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Den gennemsnitlige temperatur varierer mellem 12°C om vinteren og op til 26°C om sommeren, hvilket skaber behagelige forhold året rundt for udendørs aktiviteter. Den nærliggende kystlinje og en let hældning på 0.2% mod stranden bidrager til områdets attraktive natursceneri. Den vestlige orientering af ejendommens terrasser antyder, at man kan nyde solnedgange med udsigt over bjergene eller golfbanerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Guadalmina Baja er rigt på rekreative muligheder, især med fokus på strand og golf. De nærmeste strande, såsom Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) og Playa Atalaya (1.7 km), er let tilgængelige og tilbyder faciliteter for strandgæster. Med hensyn til golf er ejendommen strategisk placeret tæt på flere anerkendte baner; El Campanario Golf Course ligger kun 1.8 km væk, og El Paraíso Golf Club er blot 2.8 km derfra. Dette 'Frontline Golf' og 'Beachside' karakteristika fremhæver områdets potentiale for en aktiv livsstil. Derudover indikerer den store mængde af restauranter (69) og caféer (10) inden for 2 km radius, at der er et levende socialt miljø og mange muligheder for fritidsaktiviteter ud over sport.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret i Marbella-distriktet, en af de mest eksklusive kommuner på Costa del Sol. Området ligger mellem de livlige byer Marbella og Estepona, hvilket giver nem adgang til begge. Marbella centrum, kendt for sin glamour og Puerto Banús, ligger kun en kort køretur væk, mens Estepona tilbyder en charmerende gammel bydel og en moderne marina. Denne centrale placering gør det muligt at nyde det bedste fra begge verdener: den rolige, luksuriøse atmosfære i Guadalmina Baja kombineret med den dynamiske energi og de mange tilbud i de omkringliggende byer. Nærheden til lufthavnen i Málaga (ca. 46 km) sikrer desuden god international forbindelse.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL604967
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
