Situat în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială de prestigiu din apropierea centrului urban al orașului Marbella, acest penthouse duplex oferă un spațiu generos de 290 m². Proiectul se află într-un stadiu de construcție finalizată, prezentând o oportunitate unică de renovare într-o locație de top. Cu 5 dormitoare și 5 băi, proprietatea este poziționată strategic pentru a beneficia de acces la facilități diverse și proximitate față de coastă.
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la 418.800 €) sau Aby Upper (Estepona, de la 320.000 €), acest penthouse duplex din Guadalmina Baja se distinge prin suprafața sa mult mai mare și locația într-o zonă rezidențială de top, cu un preț de pornire de 1.320.000 €. Deși prețul absolut este mai ridicat, analiza prețului pe metru pătrat relevă un potențial de investiție considerabil, în special dacă se ia în calcul valoarea proprietăților complet renovate din Guadalmina Baja. Alba Benalmadena (Benalmádena, de la 598.000 €) oferă o altă perspectivă de preț, însă poziționarea în Guadalmina Baja, o zonă recunoscută pentru exclusivitatea sa și proximitatea față de Marbella, conferă acestui penthouse un avantaj distinct. Oportunitatea principală rezidă în diferența semnificativă dintre costul actual și valoarea potențială după o renovare strategică, un aspect mai puțin pronunțat în cazul proiectelor cu prețuri de pornire mai mici din zone cu un alt profil de piață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest penthouse duplex este amplasat în Guadalmina Baja, o enclavă recunoscută pentru exclusivitatea sa și proximitatea față de facilități. Zona oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesibilitatea la servicii, fiind ideală pentru cei care caută o reședință permanentă sau de vacanță într-un cadru urban vibrant.
Spațiul interior extins, cu 5 dormitoare și 5 băi, răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc spații flexibile pentru birouri sau oaspeți. Potențialul de personalizare prin renovare permite adaptarea la cerințe moderne de locuire și design, oferind posibilități nelimitate pentru crearea unui cămin distinctiv.
Proiectul este finalizat, oferind un cadru gata de transformare. Stadiul de construcție 'Gata' indică disponibilitatea imediată pentru renovare și personalizare. Acest aspect permite demararea rapidă a proiectului de modernizare, fără a depinde de cicluri de construcție prelungite.
Acest penthouse duplex necesită o renovare completă, ceea ce implică investiții suplimentare în modernizarea finisajelor, instalațiilor și, potențial, a configurației spațiului. Proiectul nu dispune de facilități noi sau finisaje premium la momentul achiziției, acestea fiind responsabilitatea noului proprietar.
Această proprietate se adresează investitorilor sau cumpărătorilor care vizează un proiect de renovare cu potențial de valorificare ridicat. Este potrivită pentru cei care doresc să personalizeze spațiul locativ conform propriilor standarde de lux și design, transformând o proprietate cu volum generos într-o reședință contemporană. Cumpărătorii care apreciază amplasarea într-o zonă rezidențială de top, aproape de terenuri de golf și plaje, dar sunt pregătiți să investească timp și resurse în modernizare, vor găsi aici o oportunitate rară. De asemenea, este o opțiune pentru familii extinse sau grupuri care necesită multiple dormitoare și băi ensuite.
Fiind un proiect finalizat ce necesită renovare, calitatea finisajelor actuale nu este specificată. Totuși, structura existentă de 290 m² oferă o bază solidă pentru un proiect de design interior de înaltă calitate. Potențialul proprietății rezidă în posibilitatea de a integra materiale premium, tehnologii moderne și finisaje personalizate. Zonele foto-analizate indică posibilitatea pardoselilor din piatră, o bucătărie modernă și vederi panoramice, elemente ce pot fi extinse și perfecționate în cadrul renovării. Integrarea unor sisteme de climatizare eficiente (aer condiționat, încălzire centrală) și finisaje de lux, precum cele sugerate de vederile de pe terase, sunt aspecte cheie în valorificarea întregului potențial al penthouse-ului.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 1.320.000 €. Având în vedere suprafața generoasă de 290 m², acest preț se traduce printr-un cost pe metru pătrat avantajos, în special pentru o zonă exclusivistă precum Guadalmina Baja. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru renovare. Comparațiile cu proprietăți similare din zonă, mai ales cele renovate, indică un potențial semnificativ de apreciere a valorii după finalizarea proiectului de modernizare.
Guadalmina Baja reprezintă o zonă rezidențială consolidată, apreciată pentru calmul său, peisajele verzi și proximitatea față de terenuri de golf de renume. Locația oferă un ritm de viață relaxat, specific zonei mediteraneene, dar cu acces facil la dinamismul urban al orașului Marbella. Proximitatea față de supermarketuri (200 m) și farmacii (146 m) facilitează activitățile zilnice, în timp ce accesul la numeroase restaurante (69 în raza de 2 km) satisface diverse preferințe culinare. Amplasarea permite un trai confortabil, combinând liniștea suburbană cu facilități urbane la îndemână.
Viața în Guadalmina Baja este definită de un stil de viață mediteranean, axat pe relaxare și accesibilitate la facilități de înaltă calitate. Proximitatea față de supermarketuri (200 m) și farmacii (146 m) asigură confortul necesar pentru gestionarea activităților zilnice. Numărul mare de restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele (10) oferă opțiuni variate pentru socializare și petrecerea timpului liber. De asemenea, prezența a 31 de farmacii în zona extinsă, alături de 4 bănci și 1 dentist, subliniază caracterul deservit al cartierului. Cu 8 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, mobilitatea este asigurată, completând un mediu urban funcțional și bine conectat.
Acest penthouse duplex este amplasat în Guadalmina Baja, o localitate de renume din provincia Málaga, situată în sudul Spaniei. Regiunea este recunoscută pentru peisajele sale de coastă, terenurile de golf și infrastructura turistică dezvoltată, oferind un cadru de viață privilegiat.
Guadalmina Baja este situată strategic în cadrul regiunii Costa del Sol, la vest de centrul urban Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între exclusivitatea unei zone rezidențiale de top și proximitatea față de atracțiile și serviciile oferite de Marbella. Fiind la mică distanță de alte centre urbane importante, precum Estepona și Benalmádena, permite explorarea facilităților și diversității culturale ale regiunii.
Accesul către aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se realizează în aproximativ 47 km, oferind conexiuni internaționale facile. Cel mai apropiat aeroport secundar, Gibraltar (GIB), se află la aproximativ 52 km. Pentru activități de agrement, plajele precum Playa de San Pedro și Playa Atalaya sunt la 1.7 km distanță, iar terenurile de golf de top, precum El Campanario Golf Course, sunt accesibile în 1.8 km. Infrastructura include și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1.5 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul impresionant de 3.856 ore de soare pe an și un sezon de înot extins de 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, contribuie la un stil de viață activ în aer liber. Altitudinea de 16 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară spre plajă (0.2%) asigură un peisaj plăcut și acces facil la coastă. Regiunea este renumită pentru vremea sa stabilă și însorită, ideală pentru activități recreative pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un avantaj major, cu plaje precum Playa Canina Ventura del Mar la doar 1.8 km distanță. Zona este, de asemenea, un paradis pentru golfiști, cu acces facil la terenuri de renume precum El Campanario Golf Course (1.8 km) și El Paraíso Golf Club (2.8 km). Disponibilitatea facilităților sportive și recreative, combinată cu clima favorabilă, permite un stil de viață activ și diversificat, axat pe activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată strategic în cadrul regiunii Costa del Sol, la vest de centrul urban Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între exclusivitatea unei zone rezidențiale de top și proximitatea față de atracțiile și serviciile oferite de Marbella. Fiind la mică distanță de alte centre urbane importante, precum Estepona și Benalmádena, permite explorarea facilităților și diversității culturale ale regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL604967
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
