Šis suremontuotas dupleksinis stogo butas, esantis Guadalmina Baja, Malagoje, siūlo retą galimybę įsigyti didelį būstą išskirtinėje vietovėje. Su penkiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais, šis 290 m² ploto būstas yra erdvus ir reikalauja renovacijos, suteikdamas potencialą sukurti modernų prabangų gyvenamąjį namą pagal individualius pageidavimus. Būstas įrengtas su trimis privačiomis stovėjimo vietomis ir erdviomis terasomis su atvirais vaizdais, todėl puikiai tinka ieškantiems investicinės galimybės su dideliu potencialu.
Lyginant su kitais siūlomais projektais Costa del Sol, pvz., Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ar Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 €), šis nekilnojamasis turtas Guadalmina Baja yra aukštesnės kainos kategorijoje, tačiau tai atspindi jo dydį, prestižinę vietą ir potencialą. Alba Benalmadena (nuo 598 000 €) yra artimesnė pagal kainą, tačiau šis Guadalmina Baja butas išsiskiria savo dydžiu ir žemesne kaina už kvadratinį metrą, palyginti su jau renovuotais ar prabangiais būstais toje pačioje zonoje. Kai kurie kiti Marbeljos rajonai gali pasiūlyti naujesnių statybų butus panašiomis ar aukštesnėmis kainomis, tačiau retas kuris pasiūlys tokį didelį būsto plotą ir renovacijos potencialą tokioje išskirtinėje vietoje. Šio projekto unikalumas slypi galimybėje įsigyti didelę erdvę su stipriu vertės didinimo potencialu, o ne tiesiog pirkti gatavą, bet galbūt mažesnį ar mažiau strategiškai patogioje vietoje esantį būstą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Guadalmina Baja, gerai įtvirtintame ir paklausiame Marbeljos rajone. Jis įsikūręs arti golfo aikštynų ir vos kelios minutės nuo paplūdimio, užtikrinant prestižinę lokaciją su patogiu susisiekimu į vietines parduotuves ir miestą. Ši vieta siūlo ramią gyvenamąją aplinką, išlaikant lengvą priėjimą prie visų pagrindinių patogumų.
Šis butas skirtas tiems, kurie ieško didelės erdvės ir galimybės individualizuoti savo gyvenamąją aplinką. Jo dydis ir konfigūracija leidžia sukurti pagal užsakymą pagamintus namus su atviro plano svetainėmis, moderniomis virtuvėmis ir prabangiomis pagrindinėmis voniomis. Tai ideali vieta tiems, kurie nori atnaujinti būstą pagal savo konkrečius poreikius ir stilių, mėgaudamiesi prabangiu gyvenimo būdu.
Šis butas yra baigtas statyti, tačiau reikalauja renovacijos. Nors tai nėra nauja statyba, esama būklė suteikia unikalią galimybę visiškai pertvarkyti ir modernizuoti būstą. Tai leidžia įsigyti didesnę erdvę už kvadratinio metro kainą, kuri yra žemesnė nei rinkos, todėl yra didelis potencialas vertės padidėjimui po renovacijos.
Nekilnojamasis turtas reikalauja kapitalinio remonto, todėl pirkėjai turi numatyti papildomas išlaidas ir laiką renovacijai. Nors yra puikių privažiavimų, tai nėra tiesiai prie jūros esantis nekilnojamasis turtas; artimiausias paplūdimys yra už 1,7 km. Kai kurios bendrojo naudojimo patalpos, pvz., baseinas, yra bendros, o ne privačios, o tai gali apriboti kai kurių pirkėjų pageidavimus.
Šis būstas puikiai tinka investuotojams, siekiantiems maksimalios grąžos iš nekilnojamojo turto projekto su aiškia vertės padidinimo galimybe. Jis taip pat tinka pirkėjams, kurie nori įsigyti didelį, gerai įrengtą būstą išskirtinėje vietoje ir turi viziją bei resursus, kad jį visiškai atnaujintų pagal savo skonį. Jei ieškote erdvės su dideliu potencialu, kur galėsite sukurti savo svajonių namus Marbeljoje, o ne pirkti gatavą sprendimą, tai yra tinkamas pasirinkimas. Taip pat vertingas tiems, kurie ieško didelio būsto didelėms šeimoms ar svetingumui, su galimybe pritaikyti erdves pagal individualius poreikius.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja renovacijos, todėl jo esama apdaila neatspindi galutinio prabangos potencialo. Tačiau, atsižvelgiant į jo dydį ir vietą, tai yra puikus pagrindas aukštos kokybės apdailai. Galimybės apima modernias medžiagas, tokias kaip natūralus akmuo grindims, aukščiausios klasės virtuvės ir vonios įrenginius, bei naujausias klimato kontrolės sistemas. Numatytas renovacijos projektas leis sukurti interjerą, atitinkantį šiuolaikinius prabangos standartus, su atviromis erdvėmis, dideliais langais ir erdviomis terasomis, kurios suteiks daug natūralios šviesos ir vaizdų.
Šis dupleksinis stogo butas yra siūlomas už 1 320 000 eurų. Nors tai yra aukštos klasės nekilnojamojo turto segmente, kainos už kvadratinį metrą yra gerokai žemesnės nei kitų renovuotų ar prabangios apdailos būstų Guadalmina Baja rajone. Tai rodo žymią vertės padidinimo galimybę per renovaciją. Būstas yra baigtas statyti ir paruoštas pardavimui, suteikiant pirkėjams galimybę greitai pradėti renovacijos projektą ir realizuoti savo investicinį potencialą.
Guadalmina Baja yra žinoma kaip viena išskirtiniausių Marbeljos gyvenamųjų zonų, siūlanti derinio ramybę ir patogumą. Ši vieta idealiai tinka tiems, kurie vertina aukščiausios klasės aplinką, apsuptą golfo aikštynų ir prabangių vilų. Gyvenimas čia reiškia, kad viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui – parduotuvės, restoranai, mokyklos – pasiekiama lengvai, dažnai pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Būsto dydis ir konfigūracija leidžia pritaikyti erdvę įvairioms reikmėms, ar tai būtų didelė šeima, ar asmenys, vertinantys erdvę ir privatumą. Artumas prie jūros ir puikūs ryšiai su Marbelja ir kitais Costa del Sol miestais papildo bendrą patrauklumą.
Gyvenimas Guadalmina Baja reiškia mėgautis ramiu, bet tuo pačiu metu patogiu priemiesčio gyvenimu. Ši aplinka yra žinoma dėl savo prabangių vilų, išpuoselėtų sodų ir artumo prie prestižinių golfo aikštynų. Visai šalia yra visos reikalingos kasdienio gyvenimo patogumai: prekybos centrai pasiekiami per kelias minutes (200 m iki artimiausio prekybos centro), o taip pat gausybė restoranų ir kavinių. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 autobusų stotelių ir 8 viešojo transporto linijomis, užtikrinančiomis lengvą judėjimą po regioną. Artimiausias puikus paplūdimys, Playa San Pedro, yra vos už 1.7 km.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Guadalmina Baja, Marbeljos rajono vieta, pabrėžianti artumą prie golfo aikštynų ir Viduržemio jūros. Tai vizualiai parodo, kaip ši strateginė padėtis siūlo tiek golfo, tiek paplūdimio entuziastams, tiek ieškantiems ramybės ir patogumo, lengvą priėjimą prie įvairių laisvalaikio ir kasdienių patogumų.
Guadalmina Baja yra prestižinėje Marbeljos dalyje, tarp Puerto Banús ir San Pedro de Alcántara. Tai viena iš labiausiai geidžiamų vietovių Costa del Sol, žinoma dėl savo prabangos ir ramybės. Vieta siūlo puikų balansą tarp privatumo ir lengvo priėjimo prie miesto centrų. Marbeljos centras, su savo parduotuvėmis, restoranais ir kultūros objektais, yra lengvai pasiekiamas, kaip ir kitos populiarios vietovės, pavyzdžiui, Estepona ir Benalmadena, kurias galima pasiekti greitkeliu A-7.
Nekilnojamasis turtas yra patogioje vietoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą su regiono svarbiausiais taškais. Artimiausias paplūdimys pasiekiamas maždaug per 1.7 km. Golfo entuziastams, El Campanario Golf Course yra vos už 1.8 km, o El Paraíso Golf Club – už 2.8 km. Tarptautinis Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už maždaug 46 km, o Gibraltaras – už 52 km, užtikrinant lengvą susisiekimą tarptautiniu mastu. Artimiausias prekybos centras yra vos už 200 metrų, o ligoninė – už 3.1 km, užtikrinant greitą prieigą prie būtinų paslaugų. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1.5 km.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja, esanti beveik prie jūros lygio (16 m virš jūros lygio), mėgaujasi maloniu Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra yra 19.3°C, o metinis saulės valandų skaičius siekia 3 856. Tai reiškia ilgą ir šiltą vasarą, o maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 6 mėnesius. Žiemą temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, todėl klimatas yra palankus ištisus metus. Lyginant su kitomis vietovėmis, ši zona yra beveik plokščia (0.2% nuolydis link paplūdimio), todėl ji yra lengvai prieinama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors šis būstas yra Frontline Golf, jis taip pat yra labai arti pakrantės, siūlydamas patogią prieigą prie daugelio paplūdimių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro, Playa Atalaya ir Playa Isdabe, yra maždaug už 1.7-1.8 km. Šie paplūdimiai yra puikiai tinkami poilsiui ir rekreacijai. Be to, rajonas yra apsuptas golfo aikštynų; El Campanario Golf Course yra vos už 1.8 km, o El Paraíso Golf Club – už 2.8 km. Tai daro šią vietą idealiu pasirinkimu golfo žaidėjams ir mėgstantiems aktyvų laisvalaikį prie jūros.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra prestižinėje Marbeljos dalyje, tarp Puerto Banús ir San Pedro de Alcántara. Tai viena iš labiausiai geidžiamų vietovių Costa del Sol, žinoma dėl savo prabangos ir ramybės. Vieta siūlo puikų balansą tarp privatumo ir lengvo priėjimo prie miesto centrų. Marbeljos centras, su savo parduotuvėmis, restoranais ir kultūros objektais, yra lengvai pasiekiamas, kaip ir kitos populiarios vietovės, pavyzdžiui, Estepona ir Benalmadena, kurias galima pasiekti greitkeliu A-7.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL604967
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
