与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，本项目提供的面积和地段优势尤为突出。虽然这些埃斯特波纳（Estepona）的项目价格更低，但它们通常面积较小，且未必位于如瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）这样享有盛誉的核心区域。本项目的起价为132万欧元，价格较高，但考虑到其宽敞的面积（290平方米）、优越的地理位置以及较低的每平方米单价，它代表了在马贝拉（Marbella）高端市场中一个独特的价值机会。与贝尼德霍马（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，本项目的价格虽然更高，但其所在区域的独特性和潜在的升值空间可能更具吸引力。特别是，本项目强调了其每平方米价格的显著优势，这在马贝拉（Marbella）这类高端市场中是极为罕见的，预示着通过翻新可实现可观的资本增值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja），一个马贝拉（Marbella）久负盛名且备受追捧的住宅区。周边环绕着高尔夫球场、豪华别墅，距离海滩仅几分钟路程。这种定位结合了高端住宅区的宁静与便利，同时也提供了接触丰富自然和休闲资源的绝佳机会。
该复式顶层公寓拥有宽敞的室内外空间，非常适合那些寻求更大居住面积和灵活布局的买家。其现状为打造一个现代化的豪华住宅提供了基础，可以根据个人喜好设计开放式起居空间、大型定制厨房和高端主卧套房，满足对舒适度和功能性有高要求的住户。
该项目已竣工，为精装修和翻新项目提供了理想的基础。其现有的宽敞结构（约290平方米）允许进行全面改造，以实现当代豪华住宅的开放式布局、设计感强的厨房和高级主卧套房。这为买家提供了一个在现有框架内进行个性化装修的机会。
该项目需要进行翻新，其当前状态并非即时入住的现代化住宅。虽然其面积和位置具有吸引力，但买家需考虑翻新工程的成本和时间投入。此外，虽然周边设施齐全，但距离特定公共交通枢纽或大型商业中心可能仍需依赖私家车。
此房产适合正在寻找具有巨大增值潜力的投资机会的买家。如果您计划进行一次高端翻新，将其打造成符合您个人风格的现代豪华住宅，那么这处房产将是理想选择。它也适合那些希望在马贝拉（Marbella）最负盛名的区域之一拥有一套宽敞住宅，并愿意投入时间和精力进行个性化改造的买家。由于该物业面积巨大且位于一线高尔夫和海滨地带，对于追求独特生活方式、热爱高尔夫和海滩活动的买家来说，这提供了一个绝佳的机会。此外，考虑到其低于市场的价格，它也吸引那些寻求在马贝拉（Marbella）核心区域实现高回报的投资者。
该项目为一处已完工的复式顶层公寓，其当前的装修和设施需进行全面翻新，以达到现代豪华标准。这为买家提供了根据个人喜好和现代设计趋势进行定制的绝佳机会。潜在的翻新工程可以包括开放式起居区、现代化的厨房设备、高品质的卫浴设施以及优质的室内装潢。考虑到该区域的市场价值，进行高端翻新将显著提升物业的整体品质和市场吸引力。项目包含的私家车位和宽敞的露台，是其未来吸引力的重要组成部分，翻新过程中可进一步提升这些空间的实用性和美观度。
该复式顶层公寓的起价为132万欧元。其显著的特点是每平方米的价格远低于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）区域内其他同类房产，这在马贝拉（Marbella）的黄金地段尤为难得。鉴于该区域经过翻新或高端物业每平方米的售价可能翻倍甚至三倍，这为买家创造了一个显著的价值提升潜力。目前该项目已完工，提供了一个即时购入并开始改造的契机，其宽敞的面积和优质的地理位置使其成为一项具有吸引力的投资。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）区域以其宁静的氛围和高品质的住宅而闻名，这里是寻求奢华生活方式的理想之地。该区域紧邻海滩，同时又被数个高尔夫球场环绕，为居民提供了多样的休闲选择。步行范围内即可到达商店和餐厅，满足日常生活所需。该区域绿树成荫，街道维护良好，整体环境整洁有序，营造出一种宁静而尊贵的居住体验。对于家庭而言，附近有优质学校，为孩子们提供了良好的成长环境。这里的生活节奏相对悠闲，但又便捷地连接着马贝拉（Marbella）市中心及周边城镇，使其成为兼顾舒适生活与便捷出行的理想选择。
该项目所在地瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个成熟且高端的住宅区，紧邻马贝拉（Marbella）的黄金地带。周边拥有众多高尔夫球场，如El Campanario Golf Course和El Paraíso Golf Club，为高尔夫爱好者提供了便利。距离海滩仅1.7-1.8公里，如Playa de San Pedro和Playa Atalaya，方便居民享受海滨活动。生活设施配套齐全，200米内设有超市，146米内有药店，3.1公里内有医院，生活便利性极高。该区域平均海拔16米，靠近海岸，气候宜人，全年平均温度约为19.3°C，拥有约3856小时的日照。这里拥有69家餐厅和10家咖啡馆，餐饮选择丰富。虽然该区域以宁静为主，但8条公共交通线路和50个公交站点提供了便捷的出行选择。
该地图展示了瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）项目的位置，强调了其靠近海岸、高尔夫球场和主要交通干线的优势。地图标示了项目与周边重要设施的距离，如超市、药店、医院和机场，直观地呈现了该区域的便利性和可达性，有助于理解项目的生活环境。
本项目位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja），这是马贝拉（Marbella）西部一个成熟且声望卓著的区域。它处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，地理位置优越。向东不远处便是繁华的马贝拉市中心，提供丰富的购物、餐饮和文化活动。向西则可轻松抵达埃斯特波纳（Estepona）等迷人城镇。该区域以其宁静的别墅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名，与周边更具活力的旅游区形成鲜明对比，为居民提供了一种更为私密和高端的生活体验。
项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约47公里（直线距离），前往吉布拉尔特机场（GIB）约52公里，交通十分便利，便于国际出行。步行范围内即可到达超市（200米）和药店（146米），生活极为方便。距离医院约3.1公里，能够满足基本的医疗需求。高尔夫爱好者将受益于项目邻近的多个高尔夫球场，如El Campanario Golf Course（1.8公里）和El Paraíso Golf Club（2.8公里）。最近的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar，距离仅1.8公里，且坡度平缓（0.2%），非常适合散步和休闲。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）地区享有地中海气候，全年平均气温约为19.3°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区年日照时数高达3856小时，阳光充沛，非常适合户外活动。海水温度在夏季（约6个月）可达到20°C以上，适合游泳和水上运动。项目海拔高度在9至16米之间，地势相对平坦，尤其靠近海岸区域，使得前往海滩的坡度极小（0.2%），非常适合各年龄段的居民。该地区全年气候宜人，为居民提供了享受自然风光和户外休闲的理想环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括Playa de San Pedro（1.7公里）、Playa Atalaya（1.7公里）和Playa Isdabe（1.8公里），均在合理步行或短途车程范围内。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离仅1.8公里，且地势平坦，方便前往。周边高尔夫资源丰富，El Campanario Golf Course距离1.8公里，El Paraíso Golf Club距离2.8公里，为高尔夫爱好者提供了绝佳的运动场所。丰富的餐厅（69家）和咖啡馆（10家）满足了餐饮娱乐需求。此外，1.5公里处设有电动汽车充电桩，便利了新能源汽车的使用。
来源: OpenStreetMap
本项目位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja），这是马贝拉（Marbella）西部一个成熟且声望卓著的区域。它处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，地理位置优越。向东不远处便是繁华的马贝拉市中心，提供丰富的购物、餐饮和文化活动。向西则可轻松抵达埃斯特波纳（Estepona）等迷人城镇。该区域以其宁静的别墅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名，与周边更具活力的旅游区形成鲜明对比，为居民提供了一种更为私密和高端的生活体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL604967
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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