गुआडालमिना बाजा, मालागा में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करता है। 5 सुइट बेडरूम और 290 वर्ग मीटर के विशाल रहने की जगह के साथ, यह प्रॉपर्टी इस विशिष्ट क्षेत्र में दुर्लभ आकार और क्षमता प्रदान करती है। वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह एक उच्च-स्तरीय समकालीन निवास बनाने के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करता है, जिसमें असीमित लेआउट संभावनाएं हैं। यह संपत्ति, अपने प्रीमियम स्थान और नीचे के बाजार मूल्य के कारण, खरीदारों और निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण मूल्य-वृद्धि क्षमता प्रदान करती है।
गुआडालमिना बाजा क्षेत्र में, यह प्रॉपर्टी असाधारण आकार और मूल्य के लिए खड़ी है। €1,320,000 की कीमत पर 290 वर्ग मीटर के साथ, यह प्रति वर्ग मीटर काफी कम है, खासकर जब इस क्षेत्र में नवीनीकृत संपत्तियों की तुलना में, जो अक्सर दोगुना या तिगुना मूल्य प्राप्त करती हैं। एस्टेपोना में Acqua Gardens (₹418,800 से शुरू) या Aby Upper (₹320,000 से शुरू) जैसी संपत्तियों के विपरीत, जो नए निर्माण और छोटे आकार की पेशकश करती हैं, यह डुप्लेक्स पेंटहाउस बड़े पैमाने पर नवीनीकरण और अनुकूलन के माध्यम से मूल्य सृजन पर ध्यान केंद्रित करता है। बेनाल्माडेना में Alba Benalmadena (₹598,000 से शुरू) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी उच्च-स्तरीय नवीनीकरण के लिए एक बड़ी क्षमता के साथ एक प्रीमियम स्थान प्रदान करती है। इस क्षेत्र में, जहां विशिष्टता और आकार प्रीमियम पर आते हैं, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक अनूठा प्रस्ताव है जो अपनी संपत्ति को पूरी तरह से अनुकूलित करना चाहते हैं और महत्वपूर्ण निवेश रिटर्न की उम्मीद करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी गुआडालमिना बाजा के एक स्थापित और प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह गोल्फ कोर्स, लक्जरी विला से घिरा हुआ है और समुद्र तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। यह स्थान प्रीमियम जीवनशैली को रोजमर्रा की सुविधा के साथ जोड़ता है, जिसमें कई आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बड़े रहने की जगह और अनुकूलन क्षमता की तलाश में हैं। 5 एन-सुइट बेडरूम वाले विशाल लेआउट के साथ, यह परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। नवीनीकरण की आवश्यकता इसे उन लोगों के लिए एक आदर्श कैनवास बनाती है जो अपनी व्यक्तिगत शैली और आवश्यकताओं के अनुसार एक कस्टम लक्जरी निवास बनाना चाहते हैं।
यह प्रोजेक्ट पहले से ही निर्मित है और तैयार है। इसमें नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो इसे उन खरीदारों के लिए एक अवसर बनाता है जो अपनी पसंद के अनुसार प्रॉपर्टी को अनुकूलित करना चाहते हैं। किसी भी नई निर्माण योजना या समय-सीमा की आवश्यकता नहीं है, जो इसे तत्काल अधिग्रहण और विकास के लिए उपलब्ध कराता है।
यह संपत्ति वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता के साथ बेची जा रही है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को अपनी पसंद के अनुसार नवीनीकरण और उन्नयन में निवेश करने की आवश्यकता होगी। इसमें एक आधुनिक, तैयार डिज़ाइन का अभाव है, और परियोजना के अपेक्षित रिटर्न के लिए एक सफल नवीनीकरण महत्वपूर्ण है। तत्काल रहने के लिए यह पूरी तरह से सुसज्जित या तैयार नहीं है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो एक प्रमुख स्थान पर एक बड़ी संपत्ति का नवीनीकरण करके उसे अपनी व्यक्तिगत शैली के अनुसार ढालना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो एक अच्छी तरह से निष्पादित नवीनीकरण परियोजना के माध्यम से पर्याप्त लाभ की उम्मीद करते हैं, क्योंकि इस क्षेत्र में नवीनीकृत संपत्तियों का मूल्य काफी अधिक है। परिवार जो एक ऐसे घर की तलाश में हैं जिसमें बहुत अधिक रहने की जगह हो और जो सुविधाओं और गोल्फ कोर्स के करीब हो, वे भी इस प्रॉपर्टी में अपनी ज़रूरतें पूरी कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत, स्थापित आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं, लेकिन फिर भी समुद्र तट और स्थानीय आकर्षणों से कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
हालांकि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन यह आधुनिक लक्जरी निवास बनाने के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती है। 'आधुनिक लक्जरी पत्थर का फर्श' और 'आधुनिक रसोईघर' जैसी तस्वीरों से संकेत मिलता है कि नवीनीकरण के बाद उच्च-स्तरीय फिनिश की उम्मीद की जा सकती है। इसमें एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और फायरप्लेस जैसी जलवायु नियंत्रण सुविधाएँ शामिल हैं, जो नवीनीकरण के बाद भी रहने की सुविधा को बढ़ाएंगी। फिटेड वार्डरोब अतिरिक्त भंडारण और संगठन प्रदान करते हैं। लिफ्ट की सुविधा दैनिक जीवन को और अधिक आरामदायक बनाती है, खासकर बड़े डुप्लेक्स लेआउट के लिए। निजी छतें खुली हवा में रहने और मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं।
यह 5-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस €1,320,000 की कीमत पर उपलब्ध है। 290 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, यह प्रति वर्ग मीटर एक आकर्षक मूल्य प्रदान करता है, विशेष रूप से गुआडालमिना बाजा जैसे प्रीमियम क्षेत्र में। इस क्षेत्र में नवीनीकृत या उच्च-स्तरीय संपत्तियों की तुलना में, यह प्रॉपर्टी महत्वपूर्ण मूल्य-वृद्धि क्षमता प्रस्तुत करती है। यह एक स्थायी अवसर है, जो क्षेत्र में अन्य तुलनीय संपत्तियों की तुलना में काफी कम कीमत पर आकार और स्थान प्रदान करती है।
गुआडालमिना बाजा में स्थित, यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक शांत लेकिन सुलभ जीवन शैली प्रदान करता है। 16 मीटर की ऊंचाई पर, प्रॉपर्टी एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां रेस्तरां, फार्मेसी और बैंक जैसी सुविधाएं 2 किमी के दायरे में हैं, जिनमें से कुछ पैदल दूरी पर हैं। 38,982 की आबादी के साथ, यह क्षेत्र निवासियों को एक स्थापित समुदाय का अनुभव प्रदान करता है। 200 मीटर पर सुपरमार्केट और 146 मीटर पर फार्मेसी जैसी निकटता दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है। 3.1 किमी दूर एक अस्पताल के साथ, आवश्यक सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं। यह स्थान गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए भी आकर्षक है, जिसमें एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स 1.8 किमी और एल पैराइसो गोल्फ क्लब 2.8 किमी दूर है।
गुआडालमिना बाजा में जीवन एक स्थापित और प्रीमियम अनुभव प्रदान करता है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स, लक्जरी विला और हरे-भरे परिदृश्य से घिरा हुआ है, जो एक शांत वातावरण प्रदान करता है। 2 किमी के दायरे में 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसी, 4 बैंक और 10 कैफे जैसी सेवाओं की प्रचुरता रोजमर्रा की जिंदगी को सुविधाजनक बनाती है। 200 मीटर पर सुपरमार्केट और 146 मीटर पर फार्मेसी जैसी निकटता का मतलब है कि आवश्यक वस्तुएं आसानी से उपलब्ध हैं। 3.1 किमी दूर एक अस्पताल के साथ, स्वास्थ्य सेवाएँ भी सुलभ हैं। सार्वजनिक परिवहन 8 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच आसान हो जाती है।
यह नक्शा गुआडालमिना बाजा, मालागा में प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं से इसकी निकटता को उजागर करता है। नक्शा क्षेत्र की शहरी सेटिंग और प्रमुख परिवहन लिंक से इसकी निकटता को समझने में मदद करता है, जो दैनिक जीवन और आवागमन के लिए व्यावहारिक जानकारी प्रदान करता है।
गुआडालमिना बाजा मारागों की अनन्य 'गोल्डन माइल' के पश्चिम में स्थित एक अत्यधिक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। यह मारागों और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो दोनों शहरों के आकर्षण और सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान शांत आवासीय जीवन को प्रमुख तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और एक संपन्न सामाजिक दृश्य से कुछ ही मिनटों की दूरी पर होने के साथ जोड़ता है। यह क्षेत्र अपनी सुरक्षा, हरे-भरे वातावरण और उच्च गुणवत्ता वाले जीवन स्तर के लिए जाना जाता है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। यह मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से केवल 47 किमी दूर है, जिससे राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा सुविधाजनक हो जाती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन पेड्रो और प्लाया अटाकाया, दोनों 1.7 किमी दूर हैं, जो तटीय जीवन के लिए आसान पहुँच प्रदान करते हैं। एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (1.8 किमी) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (2.8 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों को आकर्षित करते हैं। रोजमर्रा की सुविधा के लिए, एक सुपरमार्केट केवल 200 मीटर और एक फार्मेसी 146 मीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन 50 स्टॉप के साथ 8 लाइनों के माध्यम से उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआडालमिना बाजा में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें साल भर सुखद मौसम रहता है। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। प्रति वर्ष 3,856 घंटों के साथ, यहाँ प्रचुर मात्रा में धूप का आनंद लिया जा सकता है। 6 महीने का एक लंबा तैराकी का मौसम होता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। 9 मीटर की औसत ऊंचाई और समुद्र तट तक 0.2% की मामूली ढलान के साथ, यह क्षेत्र अपनी समतल स्थलाकृति के लिए जाना जाता है, जो इसे चलने और आराम करने के लिए सुखद बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति तट के करीब स्थित है, जिसमें प्लाया डी सैन पेड्रो और प्लाया अटाकाया जैसे समुद्र तट केवल 1.7 किमी दूर हैं। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार 1.8 किमी पर है। इन समुद्र तटों तक पहुंच आसान है, जिसमें तट तक केवल 0.2% की ढलान है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (1.8 किमी) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (2.8 किमी) दो उत्कृष्ट विकल्प प्रदान करते हैं। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे और अन्य मनोरंजन सुविधाओं की बहुतायत है, जो निवासियों को विविध अवकाश विकल्प प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआडालमिना बाजा मारागों की अनन्य 'गोल्डन माइल' के पश्चिम में स्थित एक अत्यधिक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। यह मारागों और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो दोनों शहरों के आकर्षण और सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान शांत आवासीय जीवन को प्रमुख तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और एक संपन्न सामाजिक दृश्य से कुछ ही मिनटों की दूरी पर होने के साथ जोड़ता है। यह क्षेत्र अपनी सुरक्षा, हरे-भरे वातावरण और उच्च गुणवत्ता वाले जीवन स्तर के लिए जाना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL604967
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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