See on luksuslik dupleks-katusekortermajutus Guadalmina Baja piirkonnas, Marbellas. See pakub haruldast kombinatsiooni avarast elamispinnast, viiest magamistoast ja paljudest vannitubadest, mis on haruldane leid selle eksklusiivse piirkonna kohta. Projekt vajab renoveerimist, mis annab potentsiaalsele omanikule võimaluse luua kaasaegne luksusresidens vastavalt oma eelistustele. Kinnistu asukoht pakub mugavat juurdepääsu kohalikele mugavustele ja kaunistele randadele, samal ajal kui piirkonna golfiväljakud ja luksuslikud villad loovad kõrgelt hinnatud elukeskkonna.
Guadalmina Baja asuv dupleks-katusekorter paistab silma oma suuruse ja potentsiaali poolest, eriti võrreldes teiste Costa del Soli regiooni projektidega nagu Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponas või Alba Benalmadena. Need projektid, mille hinnad algavad oluliselt madalamalt (alates 320 000 € - 598 000 €), pakuvad tavaliselt kompaktsemaid ja valmis lahendusi, sageli uusehitistena. Guadalmina Baja pakkumine erineb selle poolest, et see on olemasolev, mahukas kinnisvara, mis vajab renoveerimist, kuid selle ruutmeetri hind on piirkonna kohta erakordselt konkurentsivõimeline. Kui Estepona ja Benalmadena projektid pakuvad valmis elustiili madalama alginvesteeringuga, siis Guadalmina Baja korter pakub unikaalset võimalust luua luksuslik kodu eksklusiivses asukohas, millel on märkimisväärne potentsiaal väärtuse kasvuks. Võrreldes teiste Marbella piirkonna luksuslike kinnisvaradega, kus renoveeritud või uued korterid võivad maksta kahekordse või kolmekordse ruutmeetri hinna, pakub see projekt selget investeerimisvõimalust madalama sisendhinnaga, kuid nõuab täiendavat investeeringut renoveerimisse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See dupleks-katusekorter asub Guadalmina Baja, ühes Marbella kõige nõutumate ja väljakujunenud elamurajoonis. Piirkond on tuntud oma luksuslike villade, läheduses asuvate golfiväljakute ja rannikule lähedal asuvate mugavuste poolest. See positsioneerimine tagab elanikele ligipääsu nii looduslikule ilule kui ka linnaelule.
Kinnistu sobib ideaalselt ostjatele, kes otsivad suurt elamispinda ja soovivad seda kohandada vastavalt oma individuaalsetele vajadustele ja stiilile. Viie magamistoaga konfiguratsioon pakub paindlikkust nii peredele kui ka neile, kes vajavad lisaruumi külalistele või kodukontori jaoks. Potentsiaal ulatuslikuks renoveerimiseks võimaldab luua tõeliselt isikupärase eluaseme.
Käesolev dupleks-katusekorter on valmis, mitte osa uuest ehitusprojektist. See tähendab, et kinnistu on kohe saadaval ja ostjad saavad alustada renoveerimisprotsessi ilma ootamata ehituse lõpetamist. Valmisolek pakub selgust ajakavas ja võimaldab kiiremat sissekolimist või edasiste investeeringute kavandamist.
See projekt pakub potentsiaali ulatuslikuks renoveerimiseks, kuid praegune konfiguratsioon ja viimistlus ei vasta kaasaegsetele luksusstandarditele. Puuduvad kaasaegsed mugavused nagu uus köök või vannitoad, mis nõuavad täielikku ümberehitust. Kinnistu ei asu otseselt rannikul, vaid on rannast ligikaudu 1,7-1,8 km kaugusel.
See dupleks-katusekorter sobib neile, kes otsivad võimalust omandada avar elamispind prestiižses Guadalmina Baja piirkonnas ja on valmis investeerima selle renoveerimisse. Ostjad, kes hindavad oma kodu loomisel täielikku kontrolli disaini ja viimistluse üle, leiavad siit ideaalse aluse. See on atraktiivne ka investoritele, kes näevad potentsiaali vara väärtuse tõstmiseks läbi nutika renoveerimise, eeldatava tulumääraga üle 50%. Lisaks sobib see perekonnale, kes vajab palju ruumi ja soovib elada piirkonnas, kus on head koolid, golfiväljakud ja rannik lähedal. Ka neile, kes armastavad golfi, kuna kinnistu asub mitmete golfiväljakute vahetus läheduses. Kolme privaatse parkimiskoha ja avarate terrassidega pakub see ka mugavust ja ruumi vaba aja veetmiseks.
Käesolev dupleks-katusekorter vajab täielikku renoveerimist, mis annab potentsiaalsele omanikule vabaduse valida materjalid ja viimistlus vastavalt oma maitsele ja kaasaegsetele standarditele. Praegune seisukord tähendab, et puuduvad uuemad ehituslikud lahendused, nagu kaasaegsed kliimaseadmed, kütte- või köögitehnika, mis tuleb renoveerimise käigus paigaldada. Kuid kinnistu pakub funktsionaalset alust, millele ehitada. Olemasolevad omadused nagu sisseehitatud kapid ja lifti ligipääs annavad aimu potentsiaalsest mugavusest pärast uuendamist. Pärast renoveerimist võib see pakkuda kõrgetasemelist elukvaliteeti, kusjuures uus omanik saab valida kvaliteetsed põrandakatted, sanitaartehnika ja köögimööbli, luues tõeliselt luksusliku ja funktsionaalse kodu.
Käesolev 5 magamistoaga dupleks-katusekorter Guadalmina Bajas on hinnaga 1 320 000 €. See hind muudab ruutmeetri hinna piirkonnas märkimisväärselt madalamaks võrreldes teiste, juba renoveeritud või kõrgema klassi kinnistutega. Praegune seisukord nõuab põhjalikku renoveerimist, pakkudes seega potentsiaalsetele ostjatele võimalust lisada väärtust ja luua unikaalne eluruum. Piirkonna kõrgelt hinnatud kinnisvara võib saavutada kahekordse või isegi kolmekordse ruutmeetri hinna pärast renoveerimist. Kinnistu on valmis ja saadaval koheseks omandamiseks, pakkudes selget investeerimisvõimalust neile, kes soovivad oma kapitali kasvatada.
Guadalmina Baja on tuntud oma rahulikkuse ja eksklusiivsuse poolest, olles samal ajal mugavalt lähedal Marbella elavale kesklinnale. Piirkonnas domineerivad luksuslikud villad ja rohelised alad, sealhulgas mitmed mainekad golfiväljakud nagu El Campanario ja El Paraíso. Igapäevaelu Guadalmina Bajas tähendab juurdepääsu mugavustele, nagu restoranid (69 piirkonnas), apteegid (146m) ja supermarketid (200m), samal ajal säilitades rahulikuma elurütmi. Lähim rand, Playa Canina Ventura del Mar, on vaid 1,8 km kaugusel, pakkudes kerget ligipääsu rannikule. Piirkond on hästi ühendatud, kusjuures lennujaam on umbes 47 km kaugusel ja mitu ühistranspordi liini tagavad liikumisvõimalused. Keskmine temperatuur on meeldiv 19,3°C, kusjuures päikesepaistelisteks päevadeks on ligi 3856 tundi aastas, muutes selle atraktiivseks aastarüüseks elamiseks.
Elu Guadalmina Bajas, Marbella, pakub tasakaalu eksklusiivsuse ja ligipääsetavuse vahel. Piirkond on tuntud oma roheluse, luksusvillade ja mitmete golfiväljakute poolest, luues rahulikuma elukeskkonna, samal ajal olles vaid lühikese autosõidu kaugusel Marbella elavast kesklinnast. Läheduses on rohkelt mugavusi: supermarket (200 m), apteek (146 m) ja mitmed restoranid (69 2 km raadiuses), tagades igapäevaelu sujuvuse. Lapsed saavad kasu lähedal asuvatest koolidest, samas kui spordihuvilised saavad nautida mitmeid golfiväljakuid (El Campanario Golf Course 1,8 km) ja rannikualasid. Ühistransport on kättesaadav 8 liini ja 50 peatuse kaudu, pakkudes alternatiivina autodele liikumisvõimalusi. See kombinatsioon pakub elustiili, kus on lihtne pääseda ligi nii loodusele kui ka linna mugavustele.
See dupleks-katusekorter asub Guadalmina Bajas, Marbella, elamurajoonis, mis on tuntud oma luksuse ja mugavuse poolest. See kaart näitab kinnistu strateegilist asukohta rannikule, golfiväljakutele ja kohalikele teenustele, rõhutades selle ligipääsetavust ja elustiilivõimalusi.
Guadalmina Baja asub strateegiliselt Marbella piirkonnas, pakkudes tasakaalu rahuliku elustiili ja linna mugavuste vahel. See asub tuntud turismipiirkondade, nagu Puerto Banús ja Marbella kesklinn, läheduses, pakkudes kiiret juurdepääsu nende laiematele ostu-, söögi- ja meelelahutusvõimalustele. Samal ajal on see piisavalt eemal, et säilitada rahulik ja eksklusiivne atmosfäär. Piirkond on ka osa laiemast Costa del Soli piirkonnast, mis on tuntud oma golfiväljakute, randade ja meeldiva kliima poolest, muutes selle atraktiivseks sihtkohaks nii elanikele kui ka turistidele.
See dupleks-katusekorter Guadalmina Bajas pakub suurepärast ligipääsu mitmetele mugavustele. Lähim supermarket on vaid 200 meetri kaugusel ja apteek 146 meetri kaugusel, mis tagab igapäevaste vajaduste kiire rahuldamise. Randa on lühike maa, Playa Canina Ventura del Mar on 1,8 km kaugusel, samuti teised rannad nagu Playa de San Pedro ja Playa Atalaya mõlemad 1,7 km kaugusel. Golfihuvilistele on läheduses mitu golfiväljakut, sealhulgas El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km). Marbella kesklinn ja selle laiemad ostu- ja meelelahutusvõimalused on kergesti kättesaadavad. Malaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) on umbes 46 km kaugusel, mis võimaldab mugavat rahvusvahelist reisimist. EV-laadija on samuti lähedal, 1,5 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja piirkonda iseloomustab Vahemere kliima, mille keskmine aastatemperatuur on 19,3°C. Piirkond saab nautida rikkalikku päikesevalgust, kus aastas on keskmiselt 3856 päikesetundi. See pikk päikesepaiste periood pikendab ka ujumishooaega, mis kestab umbes 6 kuud, mil veetemperatuur püsib vähemalt 20°C. Kinnistu asub merepinnast 16 meetri kõrgusel, pakkudes suhteliselt tasast maastikku ja 0,2% kallet rannikule, mis teeb liikumise mugavaks. Temperatuurid varieeruvad aasta keskmiselt vahemikus 12°C kuni 26°C, mis on ideaalne välistingimustes viibimiseks aastaringselt. Piirkonna rohelus ja lähedus rannikule lisavad looduslikku atraktiivsust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Guadalmina Baja pakub kerget ligipääsu Costa del Soli kaunitele randadele. Lähim rand, Playa Canina Ventura del Mar, on vaid 1,8 km kaugusel, samuti Playa de San Pedro ja Playa Atalaya. Need rannad pakuvad võimalusi päikese võtmiseks, ujumiseks ja erinevateks veespordialadeks. Lisaks rannikuäärsetele tegevustele on piirkond ideaalne golfihuvilistele. El Campanario Golf Course asub 1,8 km kaugusel ja El Paraíso Golf Club 2,8 km kaugusel, pakkudes võimalusi nautida maailmatasemel golfiväljakuid. Mitmekesine valik restorane (69 2 km raadiuses) ja kohvikuid täiendab vaba aja veetmise võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Guadalmina Baja asub strateegiliselt Marbella piirkonnas, pakkudes tasakaalu rahuliku elustiili ja linna mugavuste vahel. See asub tuntud turismipiirkondade, nagu Puerto Banús ja Marbella kesklinn, läheduses, pakkudes kiiret juurdepääsu nende laiematele ostu-, söögi- ja meelelahutusvõimalustele. Samal ajal on see piisavalt eemal, et säilitada rahulik ja eksklusiivne atmosfäär. Piirkond on ka osa laiemast Costa del Soli piirkonnast, mis on tuntud oma golfiväljakute, randade ja meeldiva kliima poolest, muutes selle atraktiivseks sihtkohaks nii elanikele kui ka turistidele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL604967
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
