Tento duplex penthouse v lokalitě Guadalmina Baja v provincii Málaga představuje vzácnou příležitost. S pěti apartmány s vlastní koupelnou a rozsáhlou obytnou plochou 290 m² nabízí tento projekt značný potenciál pro modernizaci. Vyniká polohou v prestižní rezidenční oblasti, která kombinuje exkluzivitu s vynikající dostupností k vybavení a pobřeží, přičemž nabízí cenu za metr čtvereční, která je výrazně pod tržním průměrem srovnatelných nemovitostí.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě, či Alba Benalmadena (od 598 000 €) v Benalmadeně, tento duplex penthouse v Guadalmina Baja za 1 320 000 € představuje jinou kategorii nemovitostí. Zatímco tyto srovnávací projekty jsou typicky novostavby s moderním vybavením v nižších cenových relacích, tento projekt v Guadalmina Baja nabízí výjimečnou rozlohu (290 m²) a 5 apartmánů s vlastní koupelnou v prestižní lokalitě, která je tradičně dražší. Klíčovým rozdílem je stav projektu – tento je určen k rekonstrukci, což umožňuje kupujícím vytvořit si luxusní bydlení na míru a zároveň využít výrazně nižší cenu za metr čtvereční ve srovnání s hotovými, renovovanými nemovitostmi v této exkluzivní oblasti. Tento přístup se liší od konceptu cenově dostupnějších nových projektů, kde je cena primárně dána moderní výstavbou a lokalitou, nikoliv potenciálem pro zhodnocení po investici do rekonstrukce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Guadalmina Baja, známé rezidenční čtvrti na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha zajišťuje blízkost k pobřeží a zároveň přístup k městským službám, což poskytuje rovnováhu mezi klidným bydlením a pohodlným městským životem. Tato strategická pozice umožňuje snadný přístup k plážím i vybavení v docházkové vzdálenosti.
Tento duplex penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají rozsáhlý obytný prostor a mají vizi pro jeho modernizaci. Se svými pěti apartmány s vlastní koupelnou a velkorysou plochou 290 m² nabízí flexibilitu pro vytvoření luxusního bydlení na míru. Je ideální pro rodiny nebo jednotlivce, kteří oceňují prostor, soukromí a možnost personalizace.
Projekt je ve fázi dokončení, což znamená, že je připraven k okamžitému bydlení nebo k rozsáhlé rekonstrukci podle představ nového majitele. Stavba je již zkolaudovaná a nevyžaduje žádné čekání na dokončení stavebních prací. Kupující mohou ihned začít s plánováním a realizací případných úprav interiéru.
Tento projekt nenabízí novostavbu s nejnovějšími designovými trendy v původním stavu. Jeho hlavní hodnota spočívá v potenciálu rekonstrukce a v ceně za metr čtvereční, která je pod tržním průměrem. Projekt nenabízí moderní dokončení „na klíč“, ale spíše příležitost k vytvoření vlastního luxusního bydlení s vyšším ziskovým potenciálem po modernizaci.
Tento duplex penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají rozsáhlý obytný prostor a mají vizi pro jeho modernizaci. S pěti apartmány s vlastní koupelnou a velkorysou plochou 290 m² nabízí flexibilitu pro vytvoření luxusního bydlení na míru, například pro velkou rodinu, která si cení soukromí a prostoru, nebo pro investory hledající projekt s vysokým potenciálem zhodnocení. Investorům se nabízí možnost koupit nemovitost pod tržní hodnotou, provést luxusní renovaci a prodat ji s potenciálním ziskem přesahujícím 50%. Ti, kdo si představují život v prestižní, ale zároveň dostupné oblasti s dobrou infrastrukturou a blízkostí k moři a golfu, ocení tuto lokalitu a potenciál nemovitosti.
Projekt je ve stavu 'Renovace vyžadována' (Condition - Renovation Required), což znamená, že současná úroveň dokončení neodpovídá moderním standardům luxusního bydlení. Kupující tak mají volnost při výběru materiálů a designu pro rekonstrukci. Očekává se, že budoucí úpravy zahrnou moderní kuchyňské linky, prémiové koupelnové vybavení a podlahové krytiny. Projekt disponuje prvky jako vestavěné skříně (Features - Fitted Wardrobes) a je vybaven klimatizací (Climate Control - Air Conditioning) a centrálním topením (Climate Control - Central Heating), což jsou základní prvky pro komfort bydlení, které lze dále vylepšit.
Tento duplex penthouse je nabízen za cenu začínající na 1 320 000 €. S ohledem na rozlohu 290 m² a pět apartmánů s vlastní koupelnou představuje cena za metr čtvereční výrazně nižší hodnotu, než je obvyklé pro nemovitosti v této exkluzivní lokalitě, zejména po započtení nákladů na renovaci. Projekt je ve fázi 'Gereed', což znamená, že je k dispozici k okamžitému převzetí. Vzhledem k jeho jedinečnému potenciálu pro zhodnocení po rekonstrukci a atraktivní vstupní ceně se jedná o vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi v Guadalmina Baja.
Guadalmina Baja je zavedená rezidenční oblast známá svými luxusními vilami a klidnou atmosférou, přestože je blízko k pobřeží a rušnějším centrům jako Marbella. Denne život zde plyne v rytmu blízkosti moře a golfových hřišť. Vzhledem k blízkosti obchodů (200 m), lékáren (146 m) a restaurací (69 v okruhu 2 km) je každodenní život pohodlný. Vzdálenost k plážím jako Playa de San Pedro nebo Playa Atalaya (1.7 km) umožňuje snadný přístup k moři, zatímco vzdálenost 3.1 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení poskytuje jistotu. Poloha ve výšce 9-16 m nad mořem v blízkosti pobřeží s mírným sklonem (0.2%) k pláži přispívá k příjemnému klimatu a snadné dostupnosti.
Guadalmina Baja je zavedená a exkluzivní rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol, která nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností k městskému životu. V okruhu 1.8 km se nachází pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya, zatímco v docházkové vzdálenosti (200 m) je supermarket a lékárna (146 m). Kolem projektu se nachází 69 restaurací, 4 banky, 3 lékárny a 1 zubař v okruhu 2 km, což zajišťuje vysoký komfort pro každodenní život. Okolí je charakteristické luxusními vilami, golfovými hřišti (nejbližší El Campanario Golf Course 1.8 km) a zelenými plochami. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po regionu.
Tento duplex penthouse je situován v luxusní rezidenční čtvrti Guadalmina Baja, na západ od Marbelly. Mapa zobrazuje jeho blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a hlavním dopravním tepnám, což zdůrazňuje jeho strategickou polohu pro životní styl a dostupnost.
Guadalmina Baja se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga, mezi známými letovisky Marbella a Estepona. Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidem a dostupností k městským centrům. Marbella je vzdálená jen několik minut jízdy, zatímco Estepona je také snadno dostupná. Tato centrální poloha v rámci pobřeží umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, zábavy a přírodních krás, které region Costa del Sol nabízí. Vzdálenost k letišti Málaga (46-47 km) dále posiluje její strategickou pozici.
Projekt se nachází v lokalitě Guadalmina Baja, která nabízí vynikající dostupnost k různým zařízením. Nejbližší pláže, jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya, jsou vzdálené pouhých 1.7 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné do 46-47 km, což zajišťuje pohodlné cestování. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket (200 m) a lékárna (146 m). Pro milovníky golfu jsou v blízkosti golfová hřiště El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club, obě do 2.8 km. Nabídka veřejné dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami dále zvyšuje mobilitu v oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Guadalmina Baja se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19.3 °C a více než 3 856 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje sezónu koupání, která trvá přibližně 6 měsíců s teplotou vody dosahující nebo přesahující 20 °C. Nadmořská výška se pohybuje mezi 9 a 16 metry nad mořem, s minimálním sklonem k pobřeží (0.2%), což přispívá k příjemnému prostředí bez extrémních teplot. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimních měsících a 26 °C v létě, což činí oblast atraktivní po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti projektu se nachází několik pláží, včetně Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) a Playa Isdabe (1.8 km). Nejbližší pláží je Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km). Všechny jsou v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Oblast je také známá svými golfovými hřišti; El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club jsou vzdálené jen 1.8 km, respektive 2.8 km. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, což poskytuje široké možnosti pro gastronomické zážitky a trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga, mezi známými letovisky Marbella a Estepona. Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidem a dostupností k městským centrům. Marbella je vzdálená jen několik minut jízdy, zatímco Estepona je také snadno dostupná. Tato centrální poloha v rámci pobřeží umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, zábavy a přírodních krás, které region Costa del Sol nabízí. Vzdálenost k letišti Málaga (46-47 km) dále posiluje její strategickou pozici.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL604967
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
