A Guadalmina Baja-i lakónegyedben található, 5 hálószobás, 5 fürdőszobás duplex penthouse lakás várja új tulajdonosát. Ez a 290 m²-es ingatlan jelentős felújítási potenciállal rendelkezik, és a térség átlagos ár-érték arányához képest kedvező áron kínál nagyméretű lakóterületet. A közelben található golfpályák, üzletek és a tengerpart teszik vonzóvá azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik egy exkluzív környezetben.
Guadalmina Baja ingatlanjai általában magasabb árkategóriába esnek a régióban, elsősorban az exkluzív elhelyezkedésük és a prémium szolgáltatások miatt. Az itt található ingatlanok gyakran kisebbek, de magasabb minőségű kivitelezéssel rendelkeznek. Ez a duplex penthouse, bár felújításra szorul, kiemelkedik a 290 m²-es méretével és a négyzetméterenkénti kedvező árával, ami jelentős megtérülési potenciált kínál. Összehasonlítva az Estepona-ban található Acqua Gardens (vanaf 418.800 €) vagy Aby Upper (vanaf 320.000 €) projektekkel, amelyek új építésűek és kisebb alapterületűek, ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál a méret és a lokáció kombinációjára. A Benalmadena-ban található Alba Benalmadena (vanaf 598.000 €) új építésű lakásaihoz képest, ez az ajánlat egyértelműen a felújítási potenciálra és az ár-érték arányra helyezi a hangsúlyt, különösen Marbella egyik legkeresettebb részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadalmina Baja, Marbella egyik rangos negyede, a tenger és neves golfpályák közvetlen közelében fekszik. A helyszín a nyugalom és a kényelem egyedülálló kombinációját kínálja, miközben a városi élet minden előnye karnyújtásnyira van. A projekt optimális elhelyezkedése hozzájárul a magas életminőséghez.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas otthonra vágynak, és hajlandóak személyes ízlésük szerint alakítani azt. Az 5 hálószoba és a nagyvonalú nappali terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, legyen szó nagycsaládos életről vagy exkluzív vendéglátásról. A felújítási potenciál lehetővé teszi egy modern, luxus otthon megteremtését.
Az ingatlan 'kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető és megkezdhető a tervezett felújítás. Ez a tény rugalmasságot biztosít a tulajdonosnak a tervezés és a kivitelezés ütemezésében, szemben egy teljesen új építésű projekttel, ahol hosszabb várakozási idővel kell számolni az átadásig.
Az ingatlan jelenleg felújításra szorul, ami többlet időt, erőfeszítést és anyagi ráfordítást igényel. Bár a projekt 'kész' állapotban van, a modern luxusigényeknek való megfeleléshez jelentős átalakítások szükségesek. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiánya és a hangosabb, városias környezet is szempont lehet.
Ez az ingatlan kiváló választás befektetők vagy magánszemélyek számára, akik egy exkluzív marbellai negyedben keresnek nagyméretű lakóterületet, jelentős felújítási potenciállal. Ideális azoknak, akik szeretnének egy modern, luxus otthont kialakítani saját elképzeléseik szerint, és kihasználni a helyszín által kínált lehetőségeket. Azoknak is ajánlott, akik a tengerpart és a golfpályák közelségét, valamint a városi kényelmet keresik. A lakás mérete és elosztása lehetővé teszi nagycsaládosok számára is az otthonos életteret, míg a felújítási lehetőség vonzó lehet azoknak, akik érték növelő beruházásban gondolkodnak, és a jelenlegi árnál magasabb értéken szeretnék majd eladni vagy kiadni az ingatlant.
Az ingatlan felújításra szorul, így a végső minőség és az elhasznált anyagok a tulajdonos elképzeléseitől és a felújításra szánt költségvetéstől függenek. Jelenleg az alapvető építészeti elemek, mint a falak, padlózat (modern kőburkolat), nyílászárók és a beépített szekrények képezik a meglévő struktúrát. A lakás tartalmazza a légkondicionáló és központi fűtés rendszert, valamint egy kandallót is, amelyek a felújítás során megtarthatók vagy modernizálhatók. A tágas teraszok és a panorámás kilátás, valamint a lifttel való megközelíthetőség alapvető kényelmi funkciókat kínálnak. A konyha modern dizájnnal rendelkezik, és kilátással bír, ami a felújítás alapjául szolgálhat.
Ez a 5 hálószobás duplex penthouse Guadalmina Baja-ban kerül értékesítésre, 1.320.000 eurós induló árral. A 290 m²-es lakóterület figyelembevételével az ár négyzetméterenként 4.552 euró. Ez az ár a jelenlegi piaci kínálathoz képest kedvezőnek mondható, különösen tekintettel a helyszín exkluzivitására és az ingatlan felújítási potenciáljára. A lakás azonnal birtokba vehető, így a tulajdonosok gyorsan elkezdhetik a saját ízlésük szerinti átalakítást, kihasználva a helyszínben rejlő lehetőségeket.
Guadalmina Baja egy közkedvelt, nagy múltú lakónegyed Marbella exkluzív részén. A helyszín a golf szerelmeseinek, valamint a tengerpart és a kényelmi szolgáltatások közelségét kedvelőknek kínál ideális környezetet. A környék nyugalma és zöld területei kellemes atmoszférát teremtenek, miközben az éttermek, üzletek és egyéb létesítmények mindössze néhány perces sétával elérhetőek. A napi ritmust a közeli strandok, a golfpályák és a vibráló marbellai élet diktálja. Az itt élők értékelik a magas életminőséget és a privát szférát, amit ez a terület biztosít.
Guadalmina Baja egy kiegyensúlyozott környezetet kínál: a nyugalom és a városi kényelem ötvözete. A lakók karnyújtásnyira találják a napi élethez szükséges összes létesítményt. A szupermarket mindössze 200 méterre, egy gyógyszertár 146 méterre található, így a bevásárlás és az alapvető szükségletek gyorsan kielégíthetők. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre. A közeli golfpályák sportolási lehetőséget kínálnak, míg a strandon pihenésre és kikapcsolódásra van mód. A 69 étterem és számos kávézó, valamint a fogorvosi rendelő és bankok a közelben biztosítják a szociális és adminisztratív igények kielégítését. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló pedig könnyű hozzáférést biztosít a tágabb régióhoz.
A térkép Guadalmina Baja negyedében mutatja be az ingatlan elhelyezkedését. Jól látható a tenger közelsége, a golfpályák övezete, valamint a San Pedro de Alcántara-hoz és Marbella központjához való viszony. A kártyán megjelennek a főbb útvonalak és a fontosabb létesítmények, mint a szupermarketek és egészségügyi pontok, segítve a tájékozódást a környéken.
Guadalmina Baja Marbella nyugati részén helyezkedik el, közel San Pedro de Alcántara városához. Ez a pozíció kiváló egyensúlyt teremt a nyugalmas lakókörnyezet és a nagyobb városok közelsége között. Marbella központja autóval könnyen elérhető, ahol exkluzív üzletek, éttermek és kulturális lehetőségek várják a lakókat. San Pedro de Alcántara pedig szintén számos szolgáltatást kínál, és a napi élethez szükséges intézményekkel rendelkezik. A régióban való elhelyezkedés révén a lakók élvezhetik a Costa del Sol előnyeit, miközben távol maradnak a nagyobb tömegtől.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, a Malaga-Costa del Sol repülőtér 46 km-re, a Gibraltar repülőtér pedig 52 km-re található. A tengerpart, mint a Playa de San Pedro, mindössze 1.7 km-re fekszik, ami ideális a tengerparti életet kedvelők számára. A golf szerelmesei számára a El Campanario Golf Course 1.8 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2.8 km-re található. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek, a legközelebbi szupermarket 200 méterre, a gyógyszertár pedig 146 méterre van. A kórház 3.1 km-re, az elektromos autó töltőállomás pedig 1.5 km-re található, ami biztosítja a kényelmes és gondtalan mindennapi életet.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja területe alacsonyan fekszik, átlagosan 16 méterrel a tengerszint felett. A domborzat enyhén lejt a tenger felé, mindössze 0.2%-os lejtéssel, ami sík terepet biztosít a strand megközelítéséhez. A régió éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag 19.3°C. Az évi 3.856 napsütéses óra hosszan tartó nyári szezont tesz lehetővé, amely 6 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Ez az éghajlat ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro, Playa Atalaya és Playa Isdabe mind 1.7-1.8 km távolságra találhatók, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1.8 km-re van. Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km) kínál kiváló lehetőségeket. A környéken számos étterem (69) és kávézó (10) is található, amelyek a kikapcsolódást és a gasztronómiai élvezeteket biztosítják. A fogorvosi rendelő és a gyógyszertárak közelsége a kényelmet szolgálja.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja Marbella nyugati részén helyezkedik el, közel San Pedro de Alcántara városához. Ez a pozíció kiváló egyensúlyt teremt a nyugalmas lakókörnyezet és a nagyobb városok közelsége között. Marbella központja autóval könnyen elérhető, ahol exkluzív üzletek, éttermek és kulturális lehetőségek várják a lakókat. San Pedro de Alcántara pedig szintén számos szolgáltatást kínál, és a napi élethez szükséges intézményekkel rendelkezik. A régióban való elhelyezkedés révén a lakók élvezhetik a Costa del Sol előnyeit, miközben távol maradnak a nagyobb tömegtől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL604967
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
