마베야의 고급 주거 지역인 과달미나 바하(Guadalmina Baja)에 위치한 이 듀플렉스 펜트하우스는 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖춘 넓은 공간을 제공합니다. 290m²의 건축 면적을 자랑하며, 이 지역에서 찾기 힘든 규모와 잠재력을 지니고 있습니다. 현재 상태는 리모델링이 필요하지만, 이는 개인의 취향에 맞춰 현대적인 럭셔리 레지던스로 탈바꿈시킬 수 있는 기회를 제공합니다. 이 부동산은 위치, 규모, 가격 면에서 희소성이 높은 매물입니다.
코스타 델 솔 지역의 부동산 시장은 다양하며, 에스테포나와 베날마데나와 같은 인근 지역의 신규 프로젝트들과 비교했을 때 본 프로젝트는 몇 가지 뚜렷한 특징을 보입니다. 에스테포나의 '아쿠아 가든'(Acqua Gardens, €418,800부터)이나 '에비 어퍼'(Aby Upper, €320,000부터)와 같은 프로젝트들은 신축이며 상대적으로 낮은 가격대로 제공되는 반면, 본 듀플렉스 펜트하우스는 기존 건물임에도 불구하고 더 넓은 면적(290m²)과 더 높은 수준의 잠재력을 제공합니다. 베날마데나의 '알바 베날마데나'(Alba Benalmadena, €598,000부터)와 비교하면, 본 프로젝트의 가격(€1,320,000)은 훨씬 높지만, 이는 마베야의 과달미나 바하라는 매우 고급스럽고 희소성 있는 위치와 5개의 침실이라는 특별한 규모 때문입니다. 현재 상태에서 리모델링이 필요하다는 점은 초기 투자 비용이 발생함을 의미하지만, 이 지역의 부동산 가치 상승 잠재력과 제곱미터당 가격 경쟁력을 고려할 때, 상당한 가치 증대 기회를 제공합니다. 특히, 이 프로젝트는 '새로운 건축'보다는 '기존 고급 입지의 잠재력 활용'에 초점을 맞추고 있으며, 이는 시장에서 흔히 찾아보기 어려운 독특한 포지셔닝을 가능하게 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
과달미나 바하는 마베야의 잘 구축된 고급 주거 지역에 자리 잡고 있으며, 골프 코스, 고급 빌라, 해변에 인접해 있습니다. 이 듀플렉스 펜트하우스는 이러한 프리미엄 위치의 이점을 누리면서도, 현재 시장에서 찾아보기 힘든 가격으로 희소성 있는 기회를 제공합니다. 주변의 다양한 편의 시설과의 근접성이 특징입니다.
이 펜트하우스는 넓은 생활 공간과 5개의 침실을 갖추고 있어 대가족이나 많은 손님을 맞이하는 경우에 적합합니다. 고급스러운 리모델링을 통해 개인 맞춤형 주거 공간을 구현하고자 하는 수요자에게 이상적입니다. 넓은 테라스와 개방된 전망은 편안하고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
본 프로젝트는 건축이 완료된 상태로, 즉시 입주하거나 리모델링을 시작할 수 있습니다. 이는 새로운 건축 프로젝트에서 흔히 발생하는 건설 일정 지연이나 완공까지의 대기 기간이 없다는 것을 의미합니다. 즉시 개발 및 거주가 가능하며, 이는 빠른 이전을 원하는 구매자에게 큰 장점입니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 현재 리모델링이 필요한 상태입니다. 따라서 구매자는 추가적인 시간과 비용을 들여 원하는 수준의 마감재와 디자인을 적용해야 합니다. 또한, 건물 자체의 건축 연도나 초기 설계에 따른 제약이 있을 수 있으며, 이는 현대적인 편의 시설이나 레이아웃 변경 시 고려해야 할 사항입니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 대규모 주거 공간을 선호하며, 개인의 취향에 맞춰 고급 주택을 리모델링하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 5개의 침실은 대가족이나 게스트룸이 필요한 경우에 이상적입니다. 또한, 투자 관점에서 접근하는 구매자에게도 매력적인 기회를 제공합니다. 현재 시장 가격 대비 잠재적 가치 상승률이 높아, 리모델링 후 상당한 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 마베야의 중심부에서 약 47km 떨어진 곳에 위치하지만, 2km 반경 내에 쇼핑, 레스토랑, 병원 등 필수 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 편리한 생활을 원하는 분들에게도 적합합니다. 또한, 주변 골프 코스와 해변은 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 건축이 완료된 상태이므로 즉시 이사가 가능하거나 리모델링 프로젝트를 시작할 수 있어, 빠른 시간 내에 새로운 거주지로 옮기고자 하는 분들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
본 듀플렉스 펜트하우스는 현재 리모델링이 필요한 상태입니다. 따라서 내장재 및 마감재의 품질은 구매자의 선택에 따라 결정됩니다. 기존의 현대적인 건축 양식을 바탕으로, 구매자는 최고급 재료와 최신 디자인 트렌드를 반영하여 개인 맞춤형 공간을 창조할 수 있습니다. 에어컨, 중앙 난방, 벽난로와 같은 기본적인 편의 시설은 갖추고 있으며, 리프트 이용이 가능하여 접근성이 좋습니다. 또한, 붙박이장이 설치되어 있어 수납 공간이 넉넉합니다. 광활한 테라스는 개방감을 제공하며, 산, 골프장, 파노라마 뷰를 감상할 수 있습니다. 이러한 요소들을 바탕으로 고품격의 현대적인 주거 공간을 완성할 수 있습니다.
이 듀플렉스 펜트하우스의 가격은 1,320,000유로부터 시작합니다. 290m²의 넓은 면적을 고려할 때, 제곱미터당 가격은 이 지역의 유사 부동산과 비교했을 때 상당히 낮은 수준입니다. 이는 리모델링을 통해 상당한 가치 상승을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다. 현재 시장에서 이와 같은 규모와 위치의 매물을 이 가격대에 찾기 어렵다는 점을 감안할 때, 투자자나 자신만의 고급 주거 공간을 만들고자 하는 구매자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 3개의 전용 주차 공간이 포함되어 있어 추가적인 가치를 더합니다.
과달미나 바하는 마베야에서 가장 탐나는 주거 지역 중 하나로, 고급 빌라와 잘 관리된 녹지 공간이 특징입니다. 이 지역은 평온하면서도 편리한 생활을 제공하며, 일상생활에 필요한 모든 것이 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 내에 있습니다. 200미터 거리에 슈퍼마켓, 146미터 거리에 약국이 있어 생활의 편리함을 더합니다. 69개의 레스토랑과 다양한 카페, 은행, 치과 등 풍부한 편의 시설이 2km 이내에 밀집해 있어 도시적인 생활을 즐길 수 있습니다. 또한, 3.1km 거리에 병원이 있어 의료 접근성도 우수합니다. 이 지역은 골프 애호가들에게도 매력적인 곳으로, 여러 유명 골프 코스가 인접해 있어 여가 활동을 즐기기에 좋습니다. 연평균 19.3°C의 온화한 기후와 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공하며, 6개월간 지속되는 따뜻한 수온은 해변에서의 레크리에이션을 가능하게 합니다.
과달미나 바하는 마베야의 명문 주거 지역으로, 고급 빌라와 잘 가꾸어진 녹지가 조화를 이루는 곳입니다. 이곳은 평온하면서도 편리한 생활을 제공하며, 일상생활에 필요한 모든 시설이 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 내에 있습니다. 200미터 거리에 슈퍼마켓, 146미터 거리에 약국이 있어 편리함을 더합니다. 2km 반경 내에는 69개의 레스토랑, 다양한 카페, 은행, 치과 등 풍부한 편의 시설이 밀집해 있어 도시적인 생활을 즐길 수 있습니다. 3.1km 거리에는 병원이 있어 의료 접근성도 우수합니다. 이 지역은 골프 애호가들에게 특히 매력적인 곳으로, 엘 캄파나리오 골프 코스(1.8km)와 엘 파라이소 골프 클럽(2.8km) 등 여러 유명 골프 코스가 인접해 있어 여가 활동을 즐기기에 이상적입니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 6개월간의 따뜻한 수온은 해변에서의 레크리에이션과 야외 활동을 더욱 풍요롭게 합니다. 1.5km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동 수단 이용도 편리합니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔 지역, 그중에서도 말라가 주의 마베야 시에 위치합니다. 지리적으로는 지중해 연안에 자리하여 온화한 기후와 아름다운 해변을 자랑하며, 주요 도시 및 공항과의 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 고급 주거 단지와 골프 코스가 밀집한 것으로 알려져 있습니다.
본 프로젝트는 말라가 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 마베야(Marbella)에 자리 잡고 있습니다. 과달미나 바하는 마베야에서도 가장 고급스럽고 명망 있는 지역 중 하나로, 뛰어난 인프라와 아름다운 해안선으로 유명합니다. 이 지역은 말라가 국제공항(AGP)에서 약 47km, 지브롤터 국제공항(GIB)에서 약 52km 거리에 있어 국제적인 접근성이 우수합니다. 또한, 유명 휴양지인 에스테포나(Estepona)와 푸에르토 바누스(Puerto Banús)가 가까워 다양한 엔터테인먼트와 쇼핑 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이처럼 과달미나 바하는 코스타 델 솔의 주요 명소와 잘 연결되어 있으면서도, 평온하고 프라이빗한 주거 환경을 제공하는 독특한 위치적 이점을 가집니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 마베야의 과달미나 바하 지역에 위치하여 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 산 페드로와 플라야 아탈라야는 약 1.7km 거리에 있으며, 플라야 이스다베도 1.8km 거리에 있습니다. 이 지역은 평평한 지형(해변까지의 경사도 0.2%)을 가지고 있어 해변 접근이 용이합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 47km 거리에 있어 국내외 여행이 편리하며, 지브롤터 공항(GIB)도 약 52km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 200m, 약국은 146m 거리에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 인근에 1.8km 거리의 엘 캄파나리오 골프 코스, 2.8km 거리의 엘 파라이소 골프 클럽 등 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 1.5km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용도 편리합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과달미나 바하는 연평균 기온 19.3°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,856시간의 풍부한 일조량 덕분에 연중 쾌적한 날씨를 즐길 수 있습니다. 특히 6개월 동안 평균 수온이 20°C 이상 유지되는 따뜻한 바다는 여름철 해변 활동을 더욱 즐겁게 만듭니다. 이 지역은 해발 9~16m 높이에 위치하여 해안가에 가깝지만 침수 위험이 적고, 해변까지의 경사가 완만하여(0.2%) 접근성이 뛰어납니다. '플라야 카니나 벤투라 델 마르' 해변이 1.8km 거리에 있어 산책이나 여가 활동을 즐기기에 좋습니다. 연간 32일의 지역 축제일은 지역 문화를 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 자연적, 기후적 조건은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 매우 이상적인 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 듀플렉스 펜트하우스는 해변과 골프 코스에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변으로는 플라야 산 페드로, 플라야 아탈라야, 플라야 이스다베 등이 있으며 모두 약 1.7~1.8km 거리에 위치해 있습니다. 이 해변들은 '블루 플래그' 인증을 받은 곳은 아니지만, 아름다운 해안선과 편의 시설을 갖추고 있어 휴식과 레크리에이션을 즐기기에 충분합니다. 골프 애호가들을 위해 엘 캄파나리오 골프 코스(1.8km)와 엘 파라이소 골프 클럽(2.8km)이 인접해 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 2km 반경 내에 69개의 레스토랑이 있어 다양한 미식 경험을 할 수 있으며, 10개의 카페는 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다. 1.5km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동 수단 이용도 가능합니다. 이처럼 다양한 레크리에이션 및 편의 시설은 풍요로운 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
본 프로젝트는 말라가 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 마베야(Marbella)에 자리 잡고 있습니다. 과달미나 바하는 마베야에서도 가장 고급스럽고 명망 있는 지역 중 하나로, 뛰어난 인프라와 아름다운 해안선으로 유명합니다. 이 지역은 말라가 국제공항(AGP)에서 약 47km, 지브롤터 국제공항(GIB)에서 약 52km 거리에 있어 국제적인 접근성이 우수합니다. 또한, 유명 휴양지인 에스테포나(Estepona)와 푸에르토 바누스(Puerto Banús)가 가까워 다양한 엔터테인먼트와 쇼핑 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이처럼 과달미나 바하는 코스타 델 솔의 주요 명소와 잘 연결되어 있으면서도, 평온하고 프라이빗한 주거 환경을 제공하는 독특한 위치적 이점을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL604967
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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