Dit duplex penthouse bevindt zich in Guadalmina Baja, een exclusieve residentiële zone in de gemeente Marbella, provincie Málaga. De woning biedt aanzienlijke woonoppervlakte en beschikt over vijf slaapkamers met eigen badkamer. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van golfbanen en de kustlijn, met diverse voorzieningen op loopafstand. De ontwikkeling is reeds voltooid en de woning is instapklaar na een renovatie.
Guadalmina Baja positioneert zich als een exclusief en gevestigd gebied, wat zich vertaalt in hogere vastgoedprijzen per vierkante meter in vergelijking met omliggende zones zoals Estepona of Benalmádena, waar projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper starten vanaf €320.000 en €418.800. Deze projecten bieden doorgaans moderne nieuwbouw met gemeenschappelijke faciliteiten. Alba Benalmádena, met een vanafprijs van €598.000, valt ook in de nieuwbouwcategorie. Het onderhavige penthouse in Guadalmina Baja, hoewel momenteel in renovatiestaat, biedt met 290 m² een uitzonderlijke woonoppervlakte, wat zelden voorkomt in het nieuwbouwsegment aan de Costa del Sol in deze prijsklasse. De 'value-add' potentie is hier significant, daar de prijs per vierkante meter een duidelijke opportuniteit biedt ten opzichte van de reeds afgewerkte luxewoningen in de directe omgeving, die prijzen tot het dubbele of driedubbele per vierkante meter kunnen bereiken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie is strategisch gelegen in Guadalmina Baja, een gevestigde wijk te midden van golfbanen en nabij de Middellandse Zeekust. De directe omgeving biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden zonder ver te hoeven reizen. De nabijheid van de kustlijn benadrukt de mediterrane levensstijl die de locatie te bieden heeft.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met aanzienlijk woonvolume en de mogelijkheid tot personalisatie. Met vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, is er ruimte voor grote gezinnen of gastenverblijven. De mogelijkheid tot een hoogwaardige renovatie laat toe de woonruimte volledig naar eigen smaak in te richten, met een focus op moderne luxe en comfort.
De bouw van dit duplex penthouse is voltooid. De woning verkeert in een staat die een grondige renovatie vereist. Dit biedt de koper de kans om de afwerking en indeling volledig naar eigen wensen aan te passen. Er is geen sprake van een lopende nieuwbouwontwikkeling; de woning is direct beschikbaar na de beoogde renovatie.
Het project biedt geen kant-en-klare moderne afwerking; een renovatie is noodzakelijk om de woning naar de hedendaagse standaarden te brengen. Er is geen directe toegang tot een privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. De woning is niet gelegen aan het strand, maar op enige afstand daarvan. Er is tevens geen sprake van een nieuwbouwproject met garanties die daar bij horen.
Dit project is potentieel interessant voor kopers die op zoek zijn naar een woning met een uitzonderlijke oppervlakte in een van de meest exclusieve zones van Marbella, met de intentie deze volledig naar eigen smaak te renoveren. Het is een object voor investeerders die de meerwaarde zien in de aankoop van een eigendom onder de marktwaarde voor afgewerkte woningen, met als doel deze met winst door te verkopen na een kwalitatieve renovatie. Ook gezinnen of groepen die behoefte hebben aan vijf ruime slaapkamers, elk met eigen sanitair, kunnen hier een geschikte basis vinden. De ligging aan de kust nabij golfbanen en voorzieningen spreekt liefhebbers van een mediterrane levensstijl aan, die bereid zijn te investeren in een gepersonaliseerde woonoplossing. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (47 km) vergemakkelijkt de bereikbaarheid voor internationale kopers of voor frequente reizigers.
De woning is momenteel niet afgewerkt volgens hedendaagse luxenormen en vereist een algehele renovatie. De beschrijvingen vermelden dat de huidige configuratie een solide basis vormt voor een project dat kan uitgroeien tot een hedendaagse luxe residentie. Dit impliceert dat de structurele elementen van de woning aanwezig zijn, maar dat de afwerking van vloeren, wanden, keuken en badkamers, evenals de installaties (elektriciteit, sanitair, klimaatregeling) volledig vernieuwd moeten worden. De vermelding van 'premium master suite' en 'designer kitchen' in de bestaande beschrijving verwijst naar de mogelijkheden die de ruimte biedt na een renovatie, niet naar de huidige staat. De woning beschikt wel over kenmerken zoals inbouwkasten en een lift, wat wijst op een potentieel hoog afwerkingsniveau na de renovatie.
De vraagprijs voor dit duplex penthouse bedraagt €1,320,000. Gezien het woonoppervlak van 290 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van €4,552. Dit is opmerkelijk lager dan de gemiddelde marktprijs voor vergelijkbare, reeds gerenoveerde of luxueus afgewerkte eigendommen in Guadalmina Baja, waar de prijzen per vierkante meter aanzienlijk hoger kunnen liggen, tot het dubbele of driedubbele. De woning is gereed voor oplevering, maar vereist een substantiële renovatie. Er zijn drie privé parkeerplaatsen inbegrepen. De beschikbaarheid is direct, na afronding van de renovatiewerken.
Guadalmina Baja is een gevestigde residentiële zone die een rustige leefomgeving combineert met stedelijke gemakken. De wijk is populair bij wie de voorkeur geeft aan een exclusieve setting, omringd door groen en golfbanen, maar toch dicht bij de voorzieningen van Marbella en San Pedro de Alcántara wil verblijven. De aanwezigheid van 69 restaurants, diverse banken en apotheken binnen een straal van 2 km indiceert een levendige lokale economie. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename uitzichten en een goede afwatering. De nabijheid van de zee, op minder dan 2 km, garandeert een maritieme sfeer, terwijl de vlakke helling naar het strand het toegankelijk maakt. Het leven hier wordt gekenmerkt door een evenwicht tussen ontspanning en activiteit, met een rijke keuze aan vrijetijdsbestedingen.
Guadalmina Baja, gelegen in Marbella, biedt een hoogstaand wooncomfort door de combinatie van een rustige, residentiële omgeving en de nabijheid van talrijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt (200 m) en een apotheek (146 m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving is rijk aan restaurants (69 in een 2km-radius) en andere faciliteiten zoals banken en tandartsen, wat de stedelijke levendigheid onderstreept. Het leven hier wordt mede bepaald door de nabijheid van de kust; diverse stranden liggen op minder dan 2 km afstand. De woonwijk is ook aantrekkelijk voor golfers, met diverse golfbanen op korte afstand (bv. El Campanario Golf Course op 1.8 km). De hoogte van 9-16 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename omgevingsfactoren en een vlotte afwatering. Er zijn 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt, wat de mobiliteit binnen de regio bevordert, hoewel een wagen voor veel verplaatsingen wel aan te raden is.
Dit duplex penthouse is gelegen in Guadalmina Baja, een residentiële enclave tussen Marbella en Estepona. De interactieve kaart toont de directe nabijheid van diverse golfbanen, de kustlijn en de stedelijke centra zoals San Pedro de Alcántara. Dit visuele overzicht helpt de logistieke voordelen en de omgevingskwaliteit van de locatie te duiden.
Guadalmina Baja bevindt zich aan de westelijke rand van Marbella, nabij de grens met Estepona. Deze positie biedt een balans tussen de dynamiek van Marbella en de rustigere sfeer van de omliggende gebieden. De nabijheid van San Pedro de Alcántara (op loopafstand) betekent toegang tot een eigen set voorzieningen. De centrale ligging aan de Costa del Sol maakt het een strategisch punt voor wie de regio wil verkennen; Puerto Banús met zijn jachthaven en exclusieve winkels ligt op slechts enkele autominuten. Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, is eveneens goed bereikbaar.
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend voor zowel lokaal als internationaal verkeer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 46 km hemelsbreed, wat een reistijd van circa 40-50 minuten met de auto impliceert. De luchthaven van Gibraltar (GIB) is met 52 km iets verder gelegen. Stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya bevinden zich op slechts 1.7 km afstand. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn op 200 meter te vinden, en een apotheek op 146 meter. Golfenthousiastelingen vinden diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km). De nabijheid van 69 restaurants en andere commerciële faciliteiten op loopafstand verhoogt het wooncomfort.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.3°C en een aanzienlijk aantal zonuren, historisch vastgesteld op 3,856 per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op slechts 9-16 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar de kust (0.2%) garanderen een aangename temperatuur zonder extreme koude, zelfs in de wintermaanden. De zomers zijn warm maar getemperd door de zeebries, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De nabijheid van de kustlijn, gecombineerd met het zonnige klimaat, bevordert een buitenactiviteiten-georiënteerde levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Guadalmina Baja biedt diverse recreatiemogelijkheden. Op 1.7 tot 1.8 km afstand liggen stranden zoals Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Canina Ventura del Mar. Hoewel niet expliciet vermeld als 'Blue Flag' stranden in de verstrekte data, duidt de nabijheid op een kustzone met potentieel voor watersport en ontspanning. Voor golfers is de locatie zeer aantrekkelijk, met El Campanario Golf Course op 1.8 km en El Paraíso Golf Club op 2.8 km afstand. Dit, in combinatie met de ligging 'Frontline Golf' en 'Close To Golf', maakt de omgeving een paradijs voor golfers. Er zijn ook andere sportfaciliteiten in de bredere regio te vinden, hoewel specifieke details hiervoor niet zijn opgenomen.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich aan de westelijke rand van Marbella, nabij de grens met Estepona. Deze positie biedt een balans tussen de dynamiek van Marbella en de rustigere sfeer van de omliggende gebieden. De nabijheid van San Pedro de Alcántara (op loopafstand) betekent toegang tot een eigen set voorzieningen. De centrale ligging aan de Costa del Sol maakt het een strategisch punt voor wie de regio wil verkennen; Puerto Banús met zijn jachthaven en exclusieve winkels ligt op slechts enkele autominuten. Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, is eveneens goed bereikbaar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL604967
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
