Проєкт розташований у престижному районі Гуадальміна Баха, Малага, і пропонує дуплекс-пентхаус з 5 спальнями. Ця нерухомість представляє рідкісну можливість придбати об'єкт значного розміру в одному з найексклюзивніших районів Марбельї, який потребує ремонту, але має потенціал значного збільшення вартості. Розташування поєднує близькість до полів для гольфу та пляжів з міською інфраструктурою.
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей дуплекс-пентхаус у Гуадальміна Баха виділяється своїм розміром та потенціалом реновації. Проєкти, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), пропонують нове будівництво, але зазвичай менші за площею та розташовані в інших районах. Alba Benalmadena (від €598,000) також є новим будівництвом, але його ціна та місцезнаходження відрізняються. Даний об'єкт у Гуадальміна Баха пропонує унікальну можливість придбати значний простір у престижному районі за ціною, яка дозволяє суттєво збільшити його вартість після ремонту. На відміну від готових до заселення нових проєктів, цей об'єкт вимагає інвестицій у реконструкцію, але винагорода може бути значно вищою завдяки низькій початковій ціні за квадратний метр та високому попиту на якісно відремонтоване житло в цьому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Гуадальміна Баха, Малага, забезпечує близькість до узбережжя та міських зручностей. Цей район відомий своєю елітною забудовою, полями для гольфу та спокійною атмосферою, що робить його привабливим для покупців, які шукають поєднання розкоші та зручності.
Об'єкт площею 290 м² з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами підходить для тих, хто потребує великого житлового простору. Можливість перепланування та ремонту дозволяє адаптувати житло до індивідуальних потреб, створюючи сучасну розкішну резиденцію з відкритим плануванням та високоякісним оздобленням.
Нерухомість готова до заселення, але потребує ремонту. Це означає, що новий власник може розпочати проєкт реконструкції відповідно до сучасних стандартів та власних уподобань, перетворюючи існуючий простір на індивідуальне житло. Будівельний статус 'готовий' виключає тривале очікування будівництва.
Об'єкт потребує ремонту, що передбачає додаткові витрати та час на реконструкцію. Відсутні дані щодо енергоефективності, що може вимагати додаткових досліджень. Наявність комунального басейну може обмежувати приватність порівняно з індивідуальним басейном.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають проєкт з високим потенціалом зростання вартості, або для покупців, які бажають створити власну розкішну резиденцію з унікальним дизайном. Якщо ви цінуєте великі простори, ексклюзивне розташування та готові вкласти кошти в реновацію для досягнення максимальної привабливості та вартості, цей дуплекс-пентхаус може відповідати вашим потребам. Він також буде цікавий тим, хто шукає житло поруч з полями для гольфу та пляжами, але з можливістю повної кастомізації інтер'єру.
Об'єкт потребує ремонту, що надає новим власникам свободу вибору матеріалів та технологій для створення сучасного інтер'єру. Доступні дані вказують на можливість облаштування великої кухні, відкритих житлових зон та преміальної головної спальні. Наявність 3 приватних паркомісць та просторих терас з відкритими видами є додатковими перевагами. Передбачається, що завдяки реновації можна досягти високого рівня оздоблення, який відповідатиме ексклюзивності району.
Ціна вказана від 1 320 000 євро. Хоча проєкт потребує ремонту, його ціна за квадратний метр значно нижча за порівнянні об'єкти в Гуадальміна Баха. Очікується, що добре виконаний ремонт дозволить досягти вартості, яка може бути вдвічі або навіть втричі вищою за поточну ціну за квадратний метр. Це створює значну можливість для збільшення вартості та потенційного прибутку, оціненого понад 50% після реновації.
Гуадальміна Баха – це район, що вирізняється спокоєм та ексклюзивністю, розташований між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Розташування передбачає доступ до полів для гольфу, зелених зон та близькість до моря. Попри міський характер, район зберігає відчуття приватності та спокою. Інфраструктура в радіусі 2 км включає численні ресторани, аптеки, банки та стоматологічні кабінети, що забезпечує високий рівень щоденного комфорту. Близькість до магазинів (200 м) та аптек (146 м) робить повсякденне життя зручним.
Гуадальміна Баха пропонує спокійний, але добре забезпечений спосіб життя. Розташування в межах 2 км від численних ресторанів (69), банків (4) та стоматологічних кабінетів (1) забезпечує легкий доступ до повсякденних послуг. Відстань до найближчої аптеки становить 146 метрів, а до супермаркету – 200 метрів. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками, що забезпечує певну мобільність без автомобіля. Однак, для повного використання можливостей регіону, власний автомобіль може бути більш зручним.
Візуалізація показує розташування проєкту Гуадальміна Баха на узбережжі Коста-дель-Соль. Область виділяється близькістю до моря, полів для гольфу та розвиненої інфраструктури, що демонструє її привабливість як для проживання, так і для відпочинку.
Гуадальміна Баха розташована між Сан-Педро-Алькантара та Марбельєю, що є однією з найпрестижніших зон узбережжя Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до обох міст з їхніми численними зручностями, магазинами, ресторанами та культурними пам'ятками. Близькість до моря та полів для гольфу робить цей район особливо привабливим для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 46 км по прямій. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro та Playa Atalaya, знаходяться на відстані 1.7 км. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований за 1.8 км. Доступ до міських центрів та інших курортів узбережжя забезпечується мережею доріг. Електромобільну зарядну станцію можна знайти на відстані 1.5 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Малага має середньорічну температуру 19.3°C, з коливаннями від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Пляжний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить близько 16 метрів, що забезпечує відносно рівний ландшафт і близькість до моря. Нахил до пляжу незначний (0.2%), що робить його легкодоступним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані кілька пляжів: Playa de San Pedro (1.7 км), Playa Atalaya (1.7 км) та Playa Isdabe (1.8 км). Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться на відстані 1.8 км. Цей район також є центром для любителів гольфу, з кількома відомими полями, включаючи El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км). Наявність численних ресторанів та закладів відпочинку в радіусі 2 км доповнює рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована між Сан-Педро-Алькантара та Марбельєю, що є однією з найпрестижніших зон узбережжя Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до обох міст з їхніми численними зручностями, магазинами, ресторанами та культурними пам'ятками. Близькість до моря та полів для гольфу робить цей район особливо привабливим для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL604967
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
