Ten przedmiotowy dupleks typu penthouse znajduje się w prestiżowej lokalizacji Guadalmina Baja na Costa del Sol. Oferuje on znaczną przestrzeń mieszkalną o powierzchni 290 m², co jest rzadkością w tym ekskluzywnym rejonie. Lokalizacja blisko udogodnień miejskich i plaży, w połączeniu z potencjałem do gruntownej renowacji, czyni go interesującą opcją dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością indywidualnej aranżacji i wzrostu wartości.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od €418,800) czy Alba Benalmadena w Benalmadenie (od €598,000), prezentowany dupleks penthouse w Guadalmina Baja, z ceną wywoławczą 1 320 000 €, oferuje znacznie większą przestrzeń i potencjał w bardziej ekskluzywnej lokalizacji. Chociaż ceny wywoławcze innych projektów mogą być niższe, ich metraż i prestiż lokalizacji zazwyczaj nie dorównują ofercie w Guadalmina Baja. Nieruchomość ta wyróżnia się na tle typowych ofert, gdzie za podobną cenę otrzymuje się mniejszą powierzchnię lub znajduje się ona w mniej prestiżowej części wybrzeża. Aby w pełni wykorzystać potencjał tej nieruchomości, konieczne są znaczące inwestycje w renowację, co odróżnia ją od gotowych do zamieszkania, choć mniejszych, obiektów w Esteponie czy Benalmadenie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Guadalmina Baja, uznawanej za jedną z bardziej pożądanych dzielnic Marbelli. Bliskość do pól golfowych, luksusowych willi oraz plaży podkreśla jej prestiżowy charakter. Lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem rezydencjonalnym a dostępem do miejskich udogodnień.
Dzięki swojej obszerności i obecnej konfiguracji, nieruchomość stanowi bazę do stworzenia nowoczesnej rezydencji o wysokim standardzie. Pięć sypialni z łazienkami oraz duży metraż oferują elastyczność w aranżacji przestrzeni, odpowiadając na zróżnicowane potrzeby mieszkańców.
Projekt jest w stanie deweloperskim "gotowy" (gereed), co oznacza, że budowa została zakończona. Nieruchomość nie jest nowym budownictwem w rozumieniu świeżo ukończonego obiektu, lecz oferuje potencjał do modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów.
Nieruchomość wymaga gruntownej renowacji, co stanowi jej główną cechę. Nie oferuje gotowego, nowoczesnego wykończenia ani zaplanowanych udogodnień rekreacyjnych na terenie wspólnoty poza basenem. Nie jest to również nieruchomość dla osób szukających minimalnych nakładów po zakupie.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla inwestorów poszukujących projektu z potencjałem wzrostu wartości, którzy planują gruntowną renowację i personalizację. Jest także propozycją dla rodzin lub grup przyjaciół dysponujących większym budżetem, które cenią sobie przestrzeń i chcą stworzyć luksusową rezydencję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Osoby preferujące aktywny tryb życia, z dostępem do pól golfowych i plaż, również znajdą tu dogodne warunki. Ze względu na konieczność renowacji, nie jest to oferta dla osób szukających nieruchomości "do wprowadzenia się" od zaraz.
Nieruchomość wymaga kompleksowej renowacji, co oznacza, że obecny stan wykończenia nie odpowiada współczesnym standardom luksusowych rezydencji. Projekt oferuje jednak znaczący potencjał do stworzenia wnętrz zgodnych z indywidualnymi preferencjami, od kuchni po łazienki i sypialnie. Z dostępnych danych można wywnioskować, że potencjalne możliwości aranżacyjne obejmują otwarte przestrzenie dzienne, nowoczesną kuchnię oraz apartamenty sypialniane z prywatnymi łazienkami. Brak szczegółowych danych o użytych materiałach w obecnym stanie uniemożliwia ocenę pierwotnej jakości wykonania, jednak potencjalna wartość dodana wynikająca z renowacji jest wysoka.
Prezentowana nieruchomość typu penthouse duplex jest dostępna w cenie wywoławczej 1 320 000 €. Cena za metr kwadratowy w tym projekcie jest znacząco niższa w porównaniu do innych nieruchomości o podobnych parametrach w Guadalmina Baja, zwłaszcza tych po renowacji. Powierzchnia użytkowa wynosi 290 m², co przy podanej cenie daje około 4552 €/m². Ta relatywnie niska cena za metr kwadratowy w ekskluzywnej lokalizacji stanowi potencjalną okazję inwestycyjną dla osób planujących modernizację i podniesienie wartości nieruchomości. Dostępne są trzy prywatne miejsca parkingowe.
Guadalmina Baja to obszar znany ze swojego wyrafinowania i dogodnej lokalizacji, oferujący mieszkańcom dostęp do bogatej infrastruktury. Znajduje się w odległości umożliwiającej piesze dotarcie do sklepów, aptek oraz restauracji, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość plaż i uznanych pól golfowych podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla osób ceniących aktywny wypoczynek i śródziemnomorski styl życia. Położenie niecałe 50 km od lotniska Malaga zapewnia dobrą komunikację międzynarodową. Średnia temperatura roczna oscylująca w granicach 19.3°C i 3856 godzin słońca rocznie sprzyjają spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większą część roku, a sześciomiesięczne sezonowe okresy kąpielowe zachęcają do korzystania z pobliskiego wybrzeża.
Lokalizacja w Guadalmina Baja, dzielnicy Marbelli, oferuje wysokiej jakości środowisko życia. W promieniu 2 km znajduje się bogactwo restauracji (69), aptek (3), banków (4) i kawiarni (10), co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania. Bliskość supermarketu (200 m) i szpitala (3.1 km) dodatkowo podnosi funkcjonalność okolicy. Położenie między wybrzeżem a polami golfowymi (np. El Campanario Golf Course w odległości 1.8 km) tworzy atrakcyjne otoczenie dla osób ceniących różnorodność rekreacyjną. Dostępność 8 linii komunikacji miejskiej z 50 przystankami w okolicy ułatwia przemieszczanie się po regionie.
Lokalizacja Guadalmina Baja na mapie Costa del Sol umiejscawia ją pomiędzy popularnymi miejscowościami Marbella i Estepona. Bliskość do wybrzeża, licznych pól golfowych i udogodnień miejskich podkreśla jej atrakcyjność jako miejsca do życia i wypoczynku, oferując jednocześnie łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionu.
Guadalmina Baja, położona w gminie Marbella, jest integralną częścią Costa del Sol. Jej strategiczne usytuowanie zapewnia bliskość do dynamicznie rozwijających się ośrodków miejskich, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę rezydencjonalną. Odległość od Marbelli i Estepony umożliwia łatwy dostęp do ich bogatej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej, a jednocześnie pozwala na cieszenie się bardziej ekskluzywnym otoczeniem Guadalminy. Położenie w tym regionie jest często wybierane ze względu na połączenie luksusu, pięknych krajobrazów i doskonałej infrastruktury.
Nieruchomość charakteryzuje się dobrą dostępnością do kluczowych punktów. Najbliższa plaża znajduje się w odległości około 1.8 km, a dostęp do niej jest łatwy ze względu na niewielkie nachylenie terenu (0.2%). Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 47 km, co zapewnia wygodne połączenia międzynarodowe. W zasięgu 2 km zlokalizowane są liczne udogodnienia, w tym apteka (146 m) i supermarket (200 m). W bliskiej odległości znajdują się także pola golfowe, jak El Campanario Golf Course (1.8 km). Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych (1.5 km) wspiera ekologiczne rozwiązania mobilności.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol słynie z korzystnego klimatu, a Guadalmina Baja nie jest wyjątkiem. Rejon ten cieszy się średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.3°C i ponad 3856 godzinami słońca rocznie, co stwarza warunki sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Zwemseizoen trwa około 6 miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Położenie na wysokości około 16 metrów nad poziomem morza i płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (nachylenie 0.2%) ułatwiają dostęp do wybrzeża. Klimat śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami, jest typowy dla tego regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się kilka plaż, w tym Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km), które oferują możliwości rekreacji nadmorskiej. Region jest również mekką dla golfistów, z polami takimi jak El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Obecność licznych restauracji (69) i kawiarni (10) w promieniu 2 km zapewnia bogatą ofertę gastronomiczną i rozrywkową. Dostęp do transportu publicznego (8 linii) ułatwia eksplorację dalszych terenów rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, położona w gminie Marbella, jest integralną częścią Costa del Sol. Jej strategiczne usytuowanie zapewnia bliskość do dynamicznie rozwijających się ośrodków miejskich, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę rezydencjonalną. Odległość od Marbelli i Estepony umożliwia łatwy dostęp do ich bogatej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej, a jednocześnie pozwala na cieszenie się bardziej ekskluzywnym otoczeniem Guadalminy. Położenie w tym regionie jest często wybierane ze względu na połączenie luksusu, pięknych krajobrazów i doskonałej infrastruktury.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL604967
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
