Este dúplex penthouse se encuentra en Guadalmina Baja, una zona consolidada y cotizada dentro de Marbella. La propiedad se distingue por su generoso tamaño, ofreciendo 5 dormitorios en suite y una superficie construida de 290 m², lo cual representa un volumen considerablemente mayor que la media de la zona. Su estado actual, que requiere una reforma integral, presenta una oportunidad para la creación de una residencia de lujo contemporánea con amplias posibilidades de distribución y diseño. La oferta incluye tres plazas de aparcamiento privado y extensas terrazas con vistas abiertas.
En el contexto de la Costa del Sol, Guadalmina Baja se posiciona como un área de prestigio consolidado, a diferencia de zonas en desarrollo como Estepona, donde proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) ofrecen opciones más accesibles orientadas a obra nueva con precios de entrada inferiores. Benalmádena, con Alba Benalmádena (desde 598.000 €), presenta también desarrollos más recientes y a menudo con características distintas. El dúplex penthouse de Guadalmina Baja se diferencia por su gran tamaño y la oportunidad de reforma en un mercado donde las propiedades ya renovadas alcanzan precios considerablemente más altos. Mientras que otros proyectos en la región pueden destacar por su modernidad inmediata, esta propiedad ofrece una propuesta de valor basada en la ubicación premium y el potencial de revalorización a través de la personalización, apuntando a un segmento del mercado que busca maximizar el valor en ubicaciones establecidas y exclusivas, en contraposición a la oferta de obra nueva más estandarizada en otras localidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Guadalmina Baja, este dúplex penthouse se sitúa en un entorno residencial de prestigio, rodeado de campos de golf y a escasos minutos de la costa. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (200 m) y farmacias (146 m), junto con una red de transporte público con 8 líneas y 50 paradas en la cercanía, facilita la movilidad y el acceso a las comodidades urbanas.
La configuración actual, con 5 dormitorios en suite y 290 m² construidos, responde a la necesidad de espacios amplios y funcionales. La posibilidad de una reforma integral permite adaptar la distribución a requisitos modernos, como zonas de estar diáfanas, cocinas de diseño y suites principales de alto nivel, satisfaciendo así las demandas de quienes buscan personalizar su hogar con un alto estándar de calidad.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada (Gereed). Esto implica que la propiedad está lista para su ocupación tras la finalización de los trabajos de renovación. La naturaleza de la propiedad como segunda mano (requiere reforma) define la etapa actual del ciclo de vida del edificio, permitiendo intervenciones de actualización y personalización.
Esta propiedad requiere una reforma completa para alcanzar su máximo potencial. No se trata de una vivienda de obra nueva lista para entrar a vivir. Las imágenes disponibles sugieren un estado que necesitará inversión en acabados, instalaciones y posiblemente distribución interior para adaptarse a estándares modernos de diseño y confort.
Este dúplex penthouse se alinea con las necesidades de compradores que buscan una propiedad con gran potencial de revalorización en una ubicación privilegiada. Es idóneo para inversores que planean realizar una reforma integral para crear una residencia de lujo a medida, capitalizando la diferencia de precio por metro cuadrado respecto a propiedades similares ya actualizadas en Guadalmina Baja, con una previsión de retorno de inversión superior al 50%. También es adecuado para familias o individuos que requieren amplios espacios (5 dormitorios en suite) y valoran la posibilidad de diseñar y personalizar cada detalle de su hogar. La ubicación, cercana a servicios, campos de golf y la playa, lo hace atractivo para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo activo, con acceso fácil a actividades recreativas y comodidades urbanas, considerando la necesidad de una renovación para adaptarlo a las preferencias actuales.
La propiedad, aunque requiere una reforma completa, se ofrece como una base sólida para la creación de un hogar de alta calidad. Las características mencionadas, como el aire acondicionado, la calefacción central y la presencia de una chimenea, sugieren un potencial para un confort climático integral. La disponibilidad de 3 plazas de aparcamiento privado y ascensor dentro del edificio añade un nivel de conveniencia significativo. La oportunidad reside en la selección de materiales y acabados durante el proceso de renovación, permitiendo la implementación de soluciones modernas y duraderas que reflejen un estándar de lujo contemporáneo. Las vistas panorámicas, de montaña y a campos de golf, son atributos intrínsecos que realzan el valor percibido de la propiedad una vez reformada.
El precio de salida para este dúplex penthouse en Guadalmina Baja es de 1.320.000 €. Con una superficie de 290 m², el precio por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 4.552 €. Este valor se presenta como una oportunidad de inversión, dado que el texto existente menciona que el precio por metro cuadrado es significativamente inferior al de propiedades comparables en la zona, especialmente aquellas reformadas o de alto standing, que podrían alcanzar el doble o triple de ese valor. La propiedad dispone de 5 dormitorios y 5 baños, y se beneficia de 3 plazas de aparcamiento privado incluidas. La disponibilidad está sujeta a la condición de que la propiedad requiere una reforma integral.
Guadalmina Baja se define por ser un área residencial consolidada y exclusiva, caracterizada por su proximidad a la costa y a reconocidos campos de golf. El ritmo de vida aquí se beneficia de la cercanía a servicios como supermercados y farmacias, accesibles a pie o en bicicleta, lo que reduce la dependencia del vehículo para gestiones cotidianas. La presencia de 69 restaurantes en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica variada. La altura media de 16 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (0.2%) contribuyen a un entorno accesible y agradable, con un clima templado que promedia 19.3°C anuales y 3,856 horas de sol, invitando a disfrutar del exterior durante gran parte del año, con un notable periodo de 6 meses para actividades acuáticas.
Guadalmina Baja, en Marbella, ofrece un estilo de vida eminentemente residencial y tranquilo, con una fuerte orientación hacia el golf y la proximidad al mar. La vida diaria se ve facilitada por la cercanía a comercios (supermercado a 200m, farmacia a 146m) y una densa concentración de restaurantes (69 en 2km), lo que permite cubrir necesidades básicas y de ocio sin desplazamientos largos. La presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona indica una conectividad razonable para acceder a núcleos urbanos mayores o a puntos de interés. La altitud moderada (media de 16m sobre el nivel del mar) y la escasa pendiente hacia la costa (0.2%) resultan en un entorno cómodo y accesible, ideal para paseos y actividades al aire libre, beneficiándose además de un clima con una temperatura media anual de 19.3°C y abundantes horas de sol.
La representación cartográfica de Guadalmina Baja sitúa este dúplex penthouse en una zona residencial consolidada de Marbella. La proximidad a la costa, campos de golf y la infraestructura de servicios urbanos se visualizan claramente, destacando su integración en un entorno de calidad de vida y ocio, con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
Guadalmina Baja se sitúa en la parte occidental de Marbella, una ciudad reconocida por su prestigio en la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionada entre San Pedro Alcántara al oeste y Puerto Banús al este, ofreciendo una localización privilegiada dentro de esta dinámica área. Su proximidad a campos de golf de renombre y a la costa mediterránea la integra en un enclave de ocio y residencial de alto nivel. La distancia de 46 km al aeropuerto de Málaga (AGP) la conecta eficientemente con el resto de Europa y el mundo, facilitando tanto el acceso como las conexiones para residentes y visitantes.
La accesibilidad es un factor destacado en Guadalmina Baja. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 46 km en línea recta, siendo el principal punto de conexión internacional. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1.8 km, con otras como Playa de San Pedro y Playa Atalaya a la misma distancia. Para los aficionados al golf, El Campanario Golf Course se sitúa a 1.8 km, seguido de El Paraíso Golf Club a 2.8 km. La proximidad a servicios urbanos es notable, con un supermercado a 200 metros, una farmacia a 146 metros y un hospital a 3.1 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.5 km y 50 paradas de transporte público complementan la conectividad de la zona.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Guadalmina Baja se caracteriza por temperaturas agradables, con una media anual de 19.3°C y un rango que oscila entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. Las 3,856 horas de sol históricas anuales proporcionan un ambiente luminoso y propicio para actividades al aire libre durante la mayor parte del año, extendiendo el disfrute de la temporada de playa a unos 6 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La ubicación a una altitud media de 16 metros sobre el nivel del mar, combinada con una escasa pendiente de 0.2% hacia el mar, crea un entorno suave y accesible, integrándose con el paisaje costero y las áreas verdes circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera ofrece acceso a varias playas a poca distancia. La más cercana es Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km, seguida de Playa de San Pedro y Playa Atalaya, ambas a 1.7 km. Aunque no se especifica si son playas con Bandera Azul, su proximidad las hace accesibles para el disfrute del mar. Para los amantes del golf, la ubicación es estratégica, con El Campanario Golf Course a 1.8 km y El Paraíso Golf Club a 2.8 km. La región en general es conocida por su oferta de instalaciones deportivas y recreativas, incluyendo clubes de playa, marinas y parques, fomentando un estilo de vida activo y al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se sitúa en la parte occidental de Marbella, una ciudad reconocida por su prestigio en la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionada entre San Pedro Alcántara al oeste y Puerto Banús al este, ofreciendo una localización privilegiada dentro de esta dinámica área. Su proximidad a campos de golf de renombre y a la costa mediterránea la integra en un enclave de ocio y residencial de alto nivel. La distancia de 46 km al aeropuerto de Málaga (AGP) la conecta eficientemente con el resto de Europa y el mundo, facilitando tanto el acceso como las conexiones para residentes y visitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL604967
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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