コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャ、特にグアダマルナ・バハのような確立された高級エリアにおける、この規模とポテンシャルを持つ物件は希少です。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトは、比較的新しい物件であり、価格帯も異なります。これらのプロジェクトは、一般的に、よりモダンなデザインや設備を提供しますが、グアダマルナ・バハのこの物件が持つ、大規模なリノベーションによる付加価値のポテンシャルや、平方メートルあたりの価格の優位性とは比較が難しい場合があります。この物件は、既存の高級エリアにおける、広々とした空間と、購入者の好みに合わせたカスタマイズの機会を求める層にとって、ユニークな選択肢となります。周辺の高級ヴィラや、リノベーション済みの高級物件が、より高い平方メートル単価で取引されていることを考えると、この物件は、戦略的な投資や、独自の高級住宅の創造を目指す購入者にとって、顕著な競争力を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダマルナ・バハは、ゴルフコース、高級ヴィラ、そしてビーチからわずかな距離に囲まれた、マルベーリャで最も確立され、需要の高い住宅地の一つです。この立地は、高級なロケーションと、稀少な市場機会を組み合わせています。
広々とした空間と多数のベッドルームを求める購入者にとって、この物件は理想的な基盤となります。大規模なリノベーションにより、オープンなリビングスペース、デザイナーズキッチン、プレミアムなマスター・スイートを備えた、現代的な高級レジデンスを創り出すことが可能です。
この物件は完成済みですが、大規模なリノベーションを必要とします。現在の構造は、現代的な高級住宅の設計思想を取り入れた、多様なレイアウトの可能性を提供します。リノベーションの計画と実行により、物件の価値を大幅に向上させることができます。
この物件は、即時入居可能な状態ではありません。大規模なリノベーションが必要であり、購入者は追加の投資と時間が必要となります。また、この地域では、しばしば見られるような、最新の設備やデザインが施されているわけではありません。
この物件は、大規模なリノベーションプロジェクトに着手し、それを完了させるための時間とリソースを持つ投資家や購入者に最適です。特に、戦略的な立地と、平方メートルあたりの低価格という、稀少な機会を求めている人々にとって、魅力的な選択肢となります。また、広々とした居住空間、5つのエンスイート・ベッドルーム、そして、現代的な高級住宅へと変貌させる可能性を秘めたこの物件は、独自の住まいを創造したいと考える個人や家族にも適しています。マルベーリャの高級エリアで、高い付加価値の可能性を持つ物件を探している方にとっては、見逃せない機会となるでしょう。リノベーション後の潜在的なリターンが50%を超えるという推定は、投資目的での購入を検討している人々にとって、さらなる魅力を加える要素となります。
この物件は、大規模なリノベーションを必要とする状態ですが、そのポテンシャルは計り知れません。290平方メートルの広さを持つこのデュプレックス・ペントハウスは、現代的な高級住宅の設計思想を取り入れるための十分なスペースを提供します。オープン・プランのリビングエリア、大型デザイナーズ・キッチン、そしてプレミアムなマスター・スイートといった要素の導入が可能です。現在の間取りは、将来的なリノベーションの基礎として機能し、無限のレイアウトの可能性を秘めています。リノベーションにおいては、高品質な素材の選定、最新の設備導入、そしてエネルギー効率の向上に焦点を当てることで、物件の価値を最大限に高めることができます。完成時には、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた、魅力的な住空間が実現するでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は1,320,000ユーロからとなっています。290平方メートルの広さを持つこの物件は、平方メートルあたりの価格が、グアダマルナ・バハの市場で現在入手可能な他の物件と比較して、著しく低い水準にあります。この価格設定は、大規模なリノベーションを行うことで、物件の価値を大幅に向上させることができるという、明確な投資機会を示唆しています。市場の他の高級物件が、リノベーション済みまたは高級物件として、平方メートルあたり倍から3倍の価格で取引されていることを考慮すると、この物件は顕著なアップサイドポテンシャルを秘めていると言えます。
グアダマルナ・バハは、マルベーリャの中でも特に高級で静かな住宅地として知られています。この地域は、緑豊かなゴルフコース、手入れの行き届いた庭園、そして洗練されたヴィラが特徴です。日々の生活は、周囲の自然と調和しながらも、都市の利便性を享受できます。200メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。146メートルには薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。また、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の歯科医院が2km圏内にあり、充実した生活をサポートします。さらに、50の公共交通機関の停留所と8つの公共交通線が利用可能で、地域へのアクセスも良好です。この環境は、静穏さと利便性を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な住環境を提供します。
グアダマルナ・バハは、マルベーリャの中でも特に確立され、需要の高い高級住宅エリアに位置しています。この地域は、周辺のゴルフコース、高級ヴィラ、そしてビーチへの近さで知られています。日々の生活は、静穏でありながらも、利便性に富んでいます。200メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は徒歩圏内です。146メートルには薬局があり、緊急時にも対応できます。さらに、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の歯科医院が2km圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、50の停留所と8つの路線が利用可能で、移動の選択肢は豊富です。この恵まれた立地は、静かな環境を好みながらも、活気ある都市へのアクセスを重視する人々にとって、理想的な生活環境を提供します。
この地図は、グアダマルナ・バハの戦略的な立地を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要な道路、そして日々の生活に必要な施設への近さを示しており、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を視覚的に理解するのに役立ちます。
グアダマルナ・バハは、マルベーリャの西部に位置し、高級住宅地としての評価が確立されています。この地域は、豊かな自然環境と、洗練された都市生活の融合が特徴です。周囲には複数のゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。また、ビーチにも近く、地中海でのリフレッシュも容易です。マルベーリャの中心部へは短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションといった都市の利便性を享受できます。さらに、マラガ・コスタ・デル・ソル空港からは約47kmの距離にあり、国際的な移動の拠点としても優れています。この戦略的な立地は、静穏な住環境と、活気ある周辺地域へのアクセスという、両方の魅力を提供します。
この物件は、抜群のアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・サン・ペドロまで1.7km、プラヤ・アタラヤまで1.7km、プラヤ・イスダベまで1.8kmと、海岸線へのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは47km、ジブラルタル空港へは約52kmと、国際的な移動も容易です。日常の買い物は、わずか200m先のスーパーマーケットで完結します。総合病院は3.1kmの距離にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、1.8kmにエル・カンパナリオ・ゴルフコース、2.8kmにエル・パラソ・ゴルフ・クラブがあり、理想的な環境です。電気自動車の充電ステーションも1.5kmの場所に設置されており、持続可能なライフスタイルをサポートします。さらに、146mには薬局があり、利便性の高い立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダマルナ・バハは、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な気候を享受しています。この地域は、標高が海抜16メートルと比較的低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。これにより、夏は最大26℃、冬は最低12℃といった快適な気温の中、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。6ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやウォータースポーツを存分に満喫できる期間を提供します。この気候条件は、地中海性気候の恩恵を最大限に活かし、一年を通して快適な居住環境を実現します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。1.7kmから1.8kmの範囲には、プラヤ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベ、そしてプラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マルといった複数のビーチがあり、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、1.8kmにエル・カンパナリオ・ゴルフコース、2.8kmにエル・パラソ・ゴルフ・クラブという、世界的に有名なゴルフコースが近接しています。これらの施設は、質の高いゴルフ体験を提供します。さらに、周辺には多数のレストラン（69軒）やカフェ（10軒）があり、多様な食体験が可能です。公共交通機関も整備されており、50のバス停と8つの路線が利用可能で、周辺エリアへのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
グアダマルナ・バハは、マルベーリャの西部に位置し、高級住宅地としての評価が確立されています。この地域は、豊かな自然環境と、洗練された都市生活の融合が特徴です。周囲には複数のゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。また、ビーチにも近く、地中海でのリフレッシュも容易です。マルベーリャの中心部へは短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションといった都市の利便性を享受できます。さらに、マラガ・コスタ・デル・ソル空港からは約47kmの距離にあり、国際的な移動の拠点としても優れています。この戦略的な立地は、静穏な住環境と、活気ある周辺地域へのアクセスという、両方の魅力を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL604967
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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