Detta duplex penthouse i Guadalmina Baja, Málaga, presenterar en sällsynt möjlighet att förvärva ett rymligt boende i ett av Marbellas mest exklusiva områden. Med 290 kvm boyta och fem en-suite sovrum erbjuder fastigheten en betydande volym jämfört med genomsnittet i regionen. Dess läge kombinerar närheten till kusten och lyxiga bekvämligheter med en potential för betydande värdeökning genom en genomtänkt renovering.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från €418.800), Aby Upper i Estepona (från €320.000) och Alba Benalmadena i Benalmadena (från €598.000), framstår detta duplex penthouse i Guadalmina Baja som ett investeringsobjekt med en annan pris- och potentialprofil. De nämnda projekten i Estepona representerar nybyggnationer med lägre startpriser, vilket indikerar en marknad för nyare bostäder tillgängliga till en lägre instegsnivå. Alba Benalmadena ligger i ett annat prisintervall, vilket kan spegla en annan typ av projekt eller läge. Det unika med fastigheten i Guadalmina Baja är dess kombination av en stor boendeyta (290 kvm) och ett pris som, trots att det är högre i absoluta tal (€1.320.000), erbjuder ett betydligt lägre pris per kvadratmeter jämfört med befintliga, renoverade lyxbostäder i samma exklusiva område. Medan nybyggda alternativ kan erbjuda modern standard direkt, saknar de ofta den potential för värdeökning som denna renoveringsmöjlighet erbjuder. Området Guadalmina Baja är generellt känt för sin högre prisnivå och etablerade karaktär, vilket skiljer det från nyare utvecklingsområden som kan finnas i andra delar av Costa del Sol. Denna fastighet appellerar därför till köpare som prioriterar utrymme och position i ett premiumläge, med en klar strategi för renovering och värdeutveckling.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Guadalmina Baja, ett etablerat bostadsområde som omges av golfbanor och exklusiva villor. Närheten till både stranden och stadens bekvämligheter bidrar till områdets attraktivitet för boende som söker en kombination av lugn och tillgänglighet.
Med fem en-suite sovrum och generösa sällskapsytor är denna bostad lämpad för större hushåll eller de som önskar gott om utrymme för gäster. Möjligheten till en omfattande renovering gör det möjligt att anpassa interiören efter moderna livsstilar och personliga preferenser.
Fastigheten är färdigställd och presenterar en grund för en omfattande renovering. Den befintliga strukturen erbjuder en solid bas för att skapa en modern lyxbostad, med potential att anpassa planlösningen för att maximera utrymmet och ljusinsläppet.
Fastigheten kräver en omfattande renovering för att uppnå sin fulla potential. Det finns ingen specifik information om energiklassificering eller avancerade smarta hemsystem i den initiala datan, vilket kan vara faktorer att beakta vid en potentiell ombyggnad.
Denna bostad passar köpare som söker en betydande yta i ett prestigefyllt område och som har en vision för att skapa sitt drömhem genom renovering. Det är ett attraktivt alternativ för investerare med långsiktiga mål, tack vare det attraktiva priset per kvadratmeter i förhållande till potentiellt marknadsvärde efter ombyggnad. Familjer som behöver gott om utrymme, med fem sovrum som kan anpassas till individuella behov, kan finna detta objekt intressant. Även de som uppskattar närheten till golfbanor och kustliv, men önskar en personlig prägel på sin bostad, bör överväga denna fastighet. Läget i Guadalmina Baja innebär en livsstil som balanserar lugn med tillgänglighet till Marbellas bekvämligheter, vilket kan tilltala dem som söker en mer permanent bosättning eller en generös fritidsbostad.
Denna fastighet är avsedd för en omfattande renovering, vilket innebär att den nuvarande finishen utgör en grund för en framtida lyxstandard. Då projektet kräver renovering, är det nuvarande skicket av mindre betydelse än potentialen för en ny, högkvalitativ inredning. Den nya ägaren har möjlighet att välja material och utförande som speglar samtida designideal och personliga preferenser. Detta inkluderar val av golvmaterial, köksinredning, badrumsutrustning och belysningssystem. Fastighetens struktur möjliggör anpassningar som öppen planlösning för sällskapsytor och moderna badrumslösningar för de fem en-suite sovrummen. Potentialen för en högkvalitativ avslutning är betydande, med möjlighet att integrera energieffektiva lösningar och moderna bekvämligheter under renoveringsprocessen.
Fastigheten, ett duplex penthouse i Guadalmina Baja, listas till ett pris av 1.320.000 €. Med en boyta på 290 kvm innebär detta ett kvadratmeterpris som sticker ut jämfört med andra renoverade eller lyxiga fastigheter i samma exklusiva område. Denna prissättning indikerar en signifikant potential för värdeökning, särskilt efter en genomförd renovering. Erbjudandet inkluderar även tre privata parkeringsplatser, vilket är en värdefull tillgång i detta tätbebyggda område. Den nuvarande kostnaden per kvadratmeter är positionerad för att möjliggöra en betydande uppsida när fastigheten moderniseras.
Guadalmina Baja, beläget i hjärtat av Costa del Sol, erbjuder en livsstil präglad av närhet till både kust och grönska. Området är känt för sina välskötta golfbanor och exklusiva bostäder, vilket skapar en atmosfär av lugn och prestige. Boende här har bekvämt avstånd till dagliga nödvändigheter som supermarkets och apotek, vilka ligger inom promenadavstånd. Samtidigt erbjuder den närliggande kusten, med flera stränder inom ett par kilometers radie, möjligheter till rekreation och avkoppling vid Medelhavet. Den urbana miljön kompletteras av ett rikt utbud av restauranger och caféer, vilket bidrar till en dynamisk men ändå avslappnad vardag. Med 3,856 soltimmar per år och ett badbart hav under sex månader, är klimatet idealiskt för utomhusaktiviteter året runt.
Guadalmina Baja är ett väl etablerat och eftertraktat bostadsområde i Marbella, känt för sin lugna atmosfär och närhet till golf och kust. Området präglas av lyxvillor och välskötta grönområden, vilket ger en känsla av exklusivitet och trivsel. Dagliga behov tillgodoses enkelt; en stormarknad finns endast 200 meter bort och en apotek 146 meter från fastigheten. För medicinsk service ligger ett sjukhus 3,1 km bort. Närheten till flera golfbanor, inklusive El Campanario Golf Course (1,8 km) och El Paraíso Golf Club (2,8 km), gör området attraktivt för golfentusiaster. Den urbana miljön kompletteras av ett stort antal restauranger (69 inom 2 km) och caféer, vilket ger goda möjligheter till socialt umgänge och kulinariska upplevelser. Det finns också 50 kollektivtrafikshållplatser inom närområdet, vilket underlättar rörlighet.
Denna karta illustrerar projektets geografiska placering inom Guadalmina Baja, en prestigefylld enklav i Marbella. Den visar närheten till kustlinjen, viktiga stränder och ett flertal golfbanor som definierar regionens attraktionskraft. Kartan ger en visuell överblick över områdets täta nätverk av bekvämligheter, inklusive affärer, restauranger och transportförbindelser, samt dess relation till större städer och kommunikationsleder.
Guadalmina Baja är strategiskt beläget i den västra delen av Marbella, en stad som är en central del av Costa del Sol. Området ligger mellan San Pedro de Alcántara i väster och den mer exklusiva delen av Marbella i öster. Dess position vid kusten, med närhet till både den livliga staden Marbella och den lugnare omgivningen kring Estepona, erbjuder en god balans. Med flygplatsen i Málaga (AGP) cirka 46 km bort, finns utmärkta internationella kommunikationer. Regionens berömda golfbanor och stränder är lättillgängliga, vilket förstärker attraktiviteten för både boende och turister. Guadalmina Baja representerar ett etablerat område som kombinerar lyx och bekvämlighet med närhet till regionala attraktioner.
Fastigheten i Guadalmina Baja erbjuder utmärkt tillgänglighet till både naturliga och urbana bekvämligheter. De närmaste stränderna, som Playa de San Pedro och Playa Atalaya, ligger cirka 1,7 km bort. För golfentusiaster finns El Campanario Golf Course på 1,8 km avstånd och El Paraíso Golf Club på 2,8 km. Stadens centrum, med sitt breda utbud av butiker, restauranger och serviceinrättningar, nås enkelt. Närmaste stormarknad ligger 200 meter bort och apoteket 146 meter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 46 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Det finns även en elbilsladdningsstation inom 1,5 km. Den lokala kollektivtrafiken är välutvecklad med femtio hållplatser och åtta linjer som täcker området.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig jaartemperatur på 19,3°C. Området kan stoltsera med imponerande 3 856 soltimmar per år, vilket skapar goda förutsättningar för utomhusaktiviteter under större delen av året. Svimmseizoen, definierat som perioder med en vattentemperatur på minst 20°C, sträcker sig över sex månader. Med en höjd på endast 9-16 meter över havet och en mycket svag lutning på 0,2% mot stranden, är terrängen nästintill platt och lättillgänglig. Vintrarna är milda, med temperaturer som sällan sjunker under 12°C, medan somrarna är varma med genomsnittliga toppar runt 26°C. Detta klimat bidrar till en hög livskvalitet och möjliggör ett aktivt uteliv året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Guadalmina Baja erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, särskilt fokuserat kring kusten och golf. De närmaste stränderna, såsom Playa Canina Ventura del Mar, ligger endast 1,8 km bort och kännetecknas av sin lugna miljö. Även om inga specifika Blue Flag-stränder anges i närheten, är kustlinjen generellt sett välskött. För golfspelare är läget exceptionellt, med flera välrenommerade golfbanor inom en radie av 3 km, inklusive El Campanario Golf Course och El Paraíso Golf Club. Dessutom finns det ett brett utbud av restauranger (69 inom 2 km) och andra nöjesfaciliteter som bidrar till ett aktivt socialt liv. Närheten till stadskärnan möjliggör även tillgång till ytterligare sportfaciliteter och rekreationsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är strategiskt beläget i den västra delen av Marbella, en stad som är en central del av Costa del Sol. Området ligger mellan San Pedro de Alcántara i väster och den mer exklusiva delen av Marbella i öster. Dess position vid kusten, med närhet till både den livliga staden Marbella och den lugnare omgivningen kring Estepona, erbjuder en god balans. Med flygplatsen i Málaga (AGP) cirka 46 km bort, finns utmärkta internationella kommunikationer. Regionens berömda golfbanor och stränder är lättillgängliga, vilket förstärker attraktiviteten för både boende och turister. Guadalmina Baja representerar ett etablerat område som kombinerar lyx och bekvämlighet med närhet till regionala attraktioner.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL604967
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
