V Guadalmina Baji, ekskluzivnem območju Marbelle, se nahaja ta duplex penthouse, ki ponuja redko priložnost za nakup prostorne nepremičnine z velikim potencialom za prenovo. Zgrajeno površino 290 m² ta nepremičnina presega standardne velikosti v območju in omogoča prilagoditev sodobni luksuzni rezidenci z odprtimi bivalnimi prostori in vrhunsko kuhinjo. Lokacija združuje prestižno bivalno okolje z obsežnimi možnostmi za dodajanje vrednosti.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000), ta duplex penthouse v Guadalmina Baji predstavlja drugačen segment trga. Medtem ko so omenjeni projekti novejši ali cenovno dostopnejši, ta nepremičnina ponuja izjemno prostornost in lokacijo v enem najbolj ekskluzivnih območij Marbelle. Ključna razlika je v tem, da ta nepremičnina ponuja priložnost za dodajanje vrednosti skozi prenovo, kar ni značilno za nove gradnje. Cena na kvadratni meter je znatno nižja od že dokončanih in prenovljenih nepremičnin v isti soseski, kar jo postavlja kot unikatno ponudbo za kupce, ki iščejo velik potencial na prestižni lokaciji, medtem ko so novejši projekti v bližnjih mestih bolj osredotočeni na klasično novo gradnjo s standardnimi velikostmi in cenami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Guadalmina Baji, priljubljeni rezidenčni soseski Marbelle, ki je znana po svoji bližini golf igrišč in plaže. Ta lokacija ponuja udobje mestnih dobrin, hkrati pa ohranja mir in ekskluzivnost, ki ju cenijo prebivalci območja.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežno rezidenco z velikim potencialom za prenovo. Idealna je za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah, s poudarkom na prostornosti, sodobni zasnovi in visokokakovostni končni obdelavi, z zavedanjem potenciala dodane vrednosti.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšen prevzem ali prenovo. Ker gre za dokončano gradnjo, ni pričakovati daljših dobavnih rokov ali odvisnosti od nadaljnjih gradbenih faz, kar omogoča neposredno načrtovanje preobrazbe nepremičnine.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo popolnoma novo, dokončano stanovanje brez potrebe po vlaganju v prenovo. V nasprotju z novogradnjami, ta penthouse zahteva celovito sanacijo, da doseže svoj polni potencial, kar pomeni dodatne stroške in časovni vložek.
Ta nepremičnina je idealna za kupce, ki iščejo projekt z dodano vrednostjo na prestižni lokaciji. Če ste investitor, ki želi izkoristiti nepremičninski potencial z prenovo, ali kupec, ki si želi ustvariti luksuzno rezidenco po svojih željah, je to prava priložnost. Velikost in postavitev omogočata popolno preobrazbo v sodobno, odprto bivališče z vrhunsko kuhinjo in prostornimi terasami. Lokacija v bližini golf igrišč, plaže in mestnih centrov dopolnjuje privlačnost za tiste, ki iščejo kombinacijo miru, razkošja in dostopnosti.
Nepremičnina trenutno potrebuje celovito obnovo, kar daje novemu lastniku popolno svobodo pri izbiri materialov in končne obdelave. Obstoječa prostornost in razporeditev omogočata izvedbo sodobnega dizajna z odprtimi prostori, veliko kuhinjo in vrhunskim glavnim apartmajem. Cilj je ustvariti sodobno luksuzno rezidenco. Zaradi svoje velikosti in premišljene zasnove se lahko z ustrezno prenovo doseže izjemno visoka raven kakovosti, ki bo ustrezala ekskluzivnemu okolju Guadalmina Bae, vključno z možnostjo uporabe vrhunskih materialov za tla, stene in strojne instalacije.
Cena za ta duplex penthouse v Guadalmina Baji znaša 1.320.000 €. Ta cena predstavlja pomembno priložnost glede na ceno na kvadratni meter, ki je bistveno nižja od primerljivih, že prenovljenih nepremičnin v tem ekskluzivnem območju Marbelle. Trenutno je na voljo ena enota, kar poudarja redkost takšne ponudbe. Nepremičnina zahteva prenovo, kar omogoča potencial za znatno povečanje vrednosti po zaključku del.
Guadalmina Baja predstavlja živahno mestno okolje, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljiva peš ali s kratko vožnjo. Bližina plaž, restavracij in nakupovalnih centrov zagotavlja dinamičen življenjski ritem, medtem ko prisotnost golf igrišč in zelenih površin nudi možnosti za sprostitev in rekreacijo. Ta soseska je znana po svoji ekskluzivnosti in mirnem vzdušju, primerna za tiste, ki cenijo zasebnost in visoko kakovost življenja, hkrati pa želijo ostati povezani z mestnim dogajanjem.
Guadalmina Baja je znana kot eno najbolj zaželenih rezidenčnih območij v Marbelli, ki ponuja mirno in ekskluzivno okolje, obdano z golf igrišči in v bližini plaže. V neposredni bližini (200 m) je supermarket, lekarna (146 m), več restavracij (69 v 2 km radiju) in banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Z 38.982 prebivalci in dobro razvito infrastrukturo javnega prevoza (8 linij, 50 postajališč) je območje dobro povezano in priročno za prebivalce.
Ta duplex penthouse se nahaja v Guadalmina Baji, prefinjenem rezidenčnem območju zahodno od Marbelle. Območje je znano po svojih zelenih površinah, bližini plaže in ekskluzivnih golf igrišč, kar zagotavlja mirno, a hkrati dobro oskrbovano okolje.
Guadalmina Baja je strateško locirana v zahodnem delu Marbelle, med San Pedro Alcántara in Guadalmino. Ta lokacija ponuja odličen dostop do obeh območij, hkrati pa je dobro povezana z drugimi ključnimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Marbella center na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostavno potovanje po regiji.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi kraji in ključnimi točkami. Najbližje plaže, kot je Playa de San Pedro, so oddaljene 1.7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 47 km vožnje, medtem ko je Gibraltar (GIB) oddaljen 52 km. V bližini (1.8 km) sta tudi priljubljeni golf igrišči, El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club. Infrastruktura vključuje tudi bližino EV polnilnice (1.5 km) in bolnišnice (3.1 km), kar zagotavlja popolno udobje za prebivalce.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nahaja na nadmorski višini 16 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja. S povprečno letno temperaturo 19.3°C in več kot 3.856 sončnih ur letno ponuja idealno podnebje za bivanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona, kjer je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 6 mesecev. Blaga klima z letnimi temperaturami med 12°C in 26°C omogoča uživanje v naravnih lepotah in dejavnostih na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok nabor rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot so Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, so oddaljene le med 1.7 in 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. V neposredni bližini se nahajata dve priznani golf igrišči: El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km), kar je idealno za ljubitelje golfa. Na voljo je tudi 69 restavracij v radiju 2 km, kar zagotavlja bogato kulinarično ponudbo, ter 3 lekarne in 4 banke za osnovne potrebe.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana v zahodnem delu Marbelle, med San Pedro Alcántara in Guadalmino. Ta lokacija ponuja odličen dostop do obeh območij, hkrati pa je dobro povezana z drugimi ključnimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Marbella center na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostavno potovanje po regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL604967
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
