Το ακίνητο βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια αποκλειστική περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις πολυτελείς παροχές. Αυτό το duplex penthouse, με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, προσφέρει ευρύχωρο εσωτερικό χώρο 290 m², ιδανικό για πλήρη ανακαίνιση και προσαρμογή. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ και μόλις 1.7 χλμ από την παραλία, καθιστώντας το μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες ανάπτυξης σε μια προνομιακή τοποθεσία.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex penthouse στη Guadalmina Baja ξεχωρίζει για την τιμή του ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία είναι σημαντικά χαμηλότερη από την τρέχουσα μέση αγοράς, ειδικά για ακίνητα που απαιτούν ανακαίνιση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418,800, το Aby Upper από €320,000 και το Alba Benalmadena από €598,000, αυτά συνήθως προσφέρουν μικρότερες επιφάνειες ή βρίσκονται σε λιγότερο αποκλειστικές τοποθεσίες. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με 290 m² και 5 υπνοδωμάτια, προσφέρει τεράστιο όγκο και δυνατότητες σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια. Αυτή η αναλογία μεγέθους-τιμής, σε συνδυασμό με την τοποθεσία δίπλα σε γήπεδα γκολφ και την ακτή, το καθιστά μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε σύγκριση με τις πιο τυπικές προσφορές που κυμαίνονται σε τιμές από €300.000 έως €600.000 για ακίνητα που μπορεί να είναι έτοιμα προς χρήση αλλά μικρότερα ή λιγότερο προνομιακά τοποθετημένα. Η δυνατότητα υψηλού δυνητικού κέρδους μέσω ανακαίνισης είναι το κύριο πλεονέκτημα έναντι πολλών άλλων συγκρίσιμων έργων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, εντός αστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην ακτή, λιγότερο από 2 χλμ από διάφορες παραλίες, και η εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και νοσοκομείο (3.1 χλμ) υπογραμμίζουν την ευκολία της καθημερινής ζωής.
Αυτό το duplex penthouse απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο πολυτελές σπίτι. Με 290 m² χώρο, προσφέρει άφθονες δυνατότητες για διάταξη, συμπεριλαμβανομένου ενός ανοιχτού καθιστικού, μεγάλης κουζίνας και premium master σουίτας, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, μετατρέποντας το σε μια εξατομικευμένη κατοικία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεσα έτοιμη, σύγχρονη διαβίωση, καθώς απαιτεί ανακαίνιση. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η θέα είναι προς βουνό, γκολφ και πανοραμική, αλλά όχι απευθείας προς τη θάλασσα από κάθε σημείο. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται, υποδηλώνοντας πιθανή ανάγκη για αναβάθμιση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία για να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις δικές τους προδιαγραφές σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μάλαγα. Είναι ιδανικό για όσους έχουν όραμα για ένα πολυτελές, σύγχρονο χώρο διαβίωσης και διαθέτουν τον χρόνο και τους πόρους για μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Η μεγάλη επιφάνεια (290 m²) και ο μεγάλος αριθμός υπνοδωματίων (5) το καθιστούν κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν ευρύχωρους χώρους για φιλοξενία. Επίσης, είναι μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλό δυνητικό κέρδος, εκμεταλλευόμενοι την τρέχουσα τιμολόγηση και την τοποθεσία του. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό και για τους λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας.
Ως ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση, η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος δεν είναι άμεσα διαθέσιμη. Ωστόσο, η αρχιτεκτονική δομή και το μέγεθος του ακινήτου (290 m²) παρέχουν ένα ισχυρό θεμέλιο για την εφαρμογή υψηλής ποιότητας υλικών και τεχνικών κατά την ανακαίνιση. Οι υπάρχουσες ανέσεις, όπως η δυνατότητα εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης, κλιματισμού και τζακιού, μαζί με τις εντοιχισμένες ντουλάπες, υποδεικνύουν τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Η ανακαίνιση θα επιτρέψει την επιλογή υλικών που αντικατοπτρίζουν ένα σύγχρονο, πολυτελές αισθητικό, όπως πέτρινα δάπεδα (όπως υποδηλώνεται από μια από τις εικόνες) και σύγχρονες κουζίνες, βελτιστοποιώντας τόσο την αισθητική όσο και τη λειτουργικότητα.
Η τιμή για αυτό το duplex penthouse στη Guadalmina Baja ξεκινά από €1,320,000. Με 290 m² χώρου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά χαμηλότερη από συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, ειδικά σε σύγκριση με ανακαινισμένες ή πολυτελείς κατοικίες που μπορεί να φτάνουν διπλάσια ή τριπλάσια αξία ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο. Η τιμολόγηση υποδηλώνει μια ευκαιρία για προστιθέμενη αξία μέσω ανακαίνισης, με εκτιμώμενο δυνητικό κέρδος άνω του 50%. Αυτή η στρατηγική τιμολόγηση το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές ή αγοραστές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα μοναδικό ακίνητο.
Η Guadalmina Baja, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ευκολίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τις βίλες υψηλής ποιότητας και την εγγύτητά της στην ακτή. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν καθημερινή πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο σε ακτίνα 2 χλμ. Η δυνατότητα να περπατήσετε ή να κάνετε ποδήλατο μέχρι το σούπερ μάρκετ (200μ) και την φαρμακεία (146μ) υποδηλώνει έναν πρακτικό τρόπο ζωής. Η περιοχή, με υψόμετρο 16μ, προσφέρει ευχάριστο κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 12-26°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί 6 μήνες. Αυτό το περιβάλλον ευνοεί μια ενεργή και χαλαρή μεσογειακή ζωή, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής ζωής με τις ανέσεις ενός παραθαλάσσιου προορισμού.
Η διαβίωση στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με εξαιρετική προσβασιμότητα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται πολλαπλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (200 μ) και φαρμακείο (146 μ). Επίσης, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για καθημερινές ανάγκες και αναψυχή. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (3.1 χλμ) παρέχει επιπλέον ασφάλεια. Με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, η μετακίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις είναι εύκολη. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
Η τοποθεσία της Guadalmina Baja, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στην επαρχία Μάλαγα. Η εγγύτητά της στην ακτή, σε συνδυασμό με την παρουσία πολυτελών γκολφ κλαμπ και την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για διαμονή και αναψυχή στην Costa del Sol.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε ζωντανές πόλεις. Η Μαρμπέγια, με τη διάσημη Puerto Banús, απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Η Estepona, στα δυτικά, και το Benalmádena, στα ανατολικά, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές για ψυχαγωγία, πολιτισμό και παραθαλάσσιες δραστηριότητες, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Guadalmina Baja. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 46 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 52 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται 1.8 χλμ μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya είναι επίσης σε απόσταση 1.7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course είναι μόλις 1.8 χλμ μακριά, και το El Paraíso Golf Club 2.8 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακείο (146μ) καθιστά τις καθημερινές αγορές πολύ βολικές. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.5 χλμ είναι επίσης σημαντική για τη σύγχρονη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Baja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Η κολυμβητική περίοδος, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθιστώντας την ιδανική για δραστηριότητες στη θάλασσα. Το υψόμετρο της περιοχής, περίπου 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Ο αέρας είναι συνήθως καθαρός, και οι τοπικές γιορτές (32 ετησίως) προσθέτουν πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις της παραλίας και του γκολφ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya, βρίσκονται σε απόσταση 1.7-1.8 χλμ, όλες προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένες αθλητικές εγκαταστάσεις πέραν του γκολφ, η γενική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις αστικές υποδομές υποδηλώνει ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε ζωντανές πόλεις. Η Μαρμπέγια, με τη διάσημη Puerto Banús, απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Η Estepona, στα δυτικά, και το Benalmádena, στα ανατολικά, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές για ψυχαγωγία, πολιτισμό και παραθαλάσσιες δραστηριότητες, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL604967
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
