يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب غوادالمينا باخا، وهو حي مرموق في ماربيا، ويقدم مساحة معيشة استثنائية وفرصة استثمارية فريدة. بفضل تصميمه المزدوج وغرفه الخمس الواسعة، يوفر هذا العقار إمكانات كبيرة للتخصيص والتحديث، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مميز في منطقة مرغوبة للغاية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المناطق المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، يقدم هذا البنتهاوس المزدوج في غوادالمينا باخا حجمًا وموقعًا فريدين. بينما تبدأ أسعار العقارات مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا من حوالي 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، و Alba Benalmádena من 598,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 1,320,000 يورو يقدم مساحة أكبر بكثير وإمكانات تطوير في منطقة أكثر تميزًا. على الرغم من أن سعره يبدو أعلى، إلا أن تحليل سعر المتر المربع يكشف عن فرصة كبيرة لزيادة القيمة، خاصة وأن المشاريع الأخرى في هذه المنطقة الحصرية غالبًا ما تكون بأحجام أصغر أو بأسعار أعلى بكثير عند اكتمالها. هذا يجعل العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي قيمة مضافة في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في غوادالمينا باخا، وهي منطقة سكنية معروفة في ماربيا، على مقربة من ملاعب الجولف والشواطئ الفاخرة. يتيح موقعه سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على أجواء الهدوء والخصوصية التي تميز المنطقة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يسعون إلى إعادة تشكيل وتحديث مسكن فاخر حسب تفضيلاتهم. توفر المساحة الكبيرة البالغة 290 مترًا مربعًا فرصة لتصميم مساحات معيشة معاصرة، بما في ذلك مطبخ واسع ومنطقة معيشة مفتوحة، وغرف نوم رئيسية مجهزة بالكامل.
العقار جاهز للسكن، ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً. يمكن للمالكين الجدد البدء فورًا في عملية التحديث، مما يسمح لهم بإنشاء منزل معاصر وفقًا لآخر الاتجاهات والتصميمات، مع الاستفادة من المساحة الحالية.
العقار بحاجة إلى تجديدات، ولا يقدم مساحات خارجية واسعة كالمعتاد في العقارات الجديدة. كما أن مرافق مثل حمامات السباحة المشتركة هي سمة من سمات المبنى، وليست خاصة بالوحدة.
هذا البنتهاوس مثالي للمستثمرين أو المشترين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار فريد من نوعه في موقع متميز. إن المساحة الكبيرة، مع 5 غرف نوم بحمامات داخلية، تسمح بإعادة التصميم بشكل كامل. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتحقيق عائد استثمار كبير من خلال التجديد، تقدير الإمكانات الكبيرة لهذا العقار. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق يجعل هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الراقي والوصول السهل إلى الأنشطة الترفيهية.
تم بناء العقار ليوفر مساحة كبيرة، ولكن حالته الحالية تتطلب تجديدًا شاملاً. يمكن للمالكين الجدد إعادة تصميم المساحات بالكامل، واختيار مواد التشطيبات الفاخرة، وتجهيز المطابخ والحمامات وفقًا لأعلى المعايير. تتيح المساحة الواسعة إمكانيات لا حصر لها لإنشاء تصميم داخلي معاصر وفاخر، مع التركيز على مناطق المعيشة المفتوحة وغرف النوم الفسيحة.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج في غوادالمينا باخا بسعر يبدأ من 1,320,000 يورو. مع مساحة مبنية تبلغ 290 مترًا مربعًا، فإن سعر المتر المربع يعتبر تنافسيًا للغاية مقارنة بالعقارات المماثلة في هذه المنطقة الحصرية. يشير انخفاض سعر المتر المربع إلى فرصة واضحة لزيادة القيمة من خلال التحديث، حيث يمكن للعقارات المجددة في نفس المنطقة أن تحقق أسعارًا أعلى بكثير.
غوادالمينا باخا هي منطقة سكنية راقية في ماربيا، تشتهر بفللها الفاخرة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة. يوفر العيش هنا توازنًا بين الهدوء والخصوصية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعله مناسبًا لأسلوب حياة مريح. يتيح القرب من المرافق مثل الصيدليات والمستشفيات ومحطات شحن السيارات الكهربائية سهولة الحياة اليومية.
يقع البنتهاوس في غوادالمينا باخا، وهي منطقة سكنية مرموقة تتميز ببيئة هادئة وآمنة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات والبنوك. يضمن القرب من المستشفيات سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، مما يوفر بيئة منعشة للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع البنتهاوس في غوادالمينا باخا، ماربيا. يسلط الضوء على القرب من الشواطئ الرئيسية، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، ومطار مالاغا. توفر الخريطة رؤية شاملة للموقع الاستراتيجي للعقار ضمن منطقة كوستا ديل سول.
يقع هذا البنتهاوس في غوادالمينا باخا، وهي منطقة مرغوبة للغاية في ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع هذه المنطقة بين منتجع فوينخيرولا الشهير ومدينة إستيبونا النابضة بالحياة، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والهدوء النسبي. يسهل الموقع الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يتيح استكشاف مناطق أخرى في كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مرافق متنوعة. يبعد عن الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتاياا حوالي 1.7 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 47 كم، مما يجعله متاحًا بسهولة. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 200 متر، والصيدليات على بعد 146 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل إل كامبانياريو جولف كورس على بعد 1.8 كم. كما تتوفر 8 خطوط نقل عام و50 محطة حافلات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لـ 6 أشهر مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف جدًا بنسبة 0.2% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتاياا وبلايا إسدابي، جميعها على بعد أقل من 2 كم. يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم. كما أن المنطقة مثالية لمحبي الجولف، حيث تقع ملاعب إل كامبانياريو جولف كورس وإل بارايسو جولف كلوب على بعد مسافات قصيرة. تتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة في المناطق المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في غوادالمينا باخا، وهي منطقة مرغوبة للغاية في ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع هذه المنطقة بين منتجع فوينخيرولا الشهير ومدينة إستيبونا النابضة بالحياة، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والهدوء النسبي. يسهل الموقع الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يتيح استكشاف مناطق أخرى في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL604967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
