Tento duplex penthouse se nachází v prestižní lokalitě Guadalmina Baja na pobřeží Costa del Sol. Nabízí rozsáhlý obytný prostor 290 m² s pěti apartmáními ložnicemi a pěti koupelnami. Objekt je dokončen a připraven k rekonstrukci, což představuje výjimečnou příležitost k vytvoření luxusního bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly. Díky své poloze v blízkosti pláží a golfových hřišť je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci exkluzivity a pohodlí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Guadalmina Baja, v oblasti známé svou exkluzivitou a blízkostí k pobřeží. Poloha v blízkosti pláží, jako je Playa de San Pedro (1,7 km), a golfových hřišť, jako je El Campanario Golf Course (1,8 km), nabízí obyvatelům přístup k rekreačním aktivitám a přírodním krásám regionu, zatímco blízkost městských center zajišťuje pohodlí.
Tento duplex penthouse je navržen pro náročné kupující, kteří hledají rozsáhlý obytný prostor a potenciál pro individualizaci. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují domácí kancelář či prostory pro hosty. Možnost kompletní rekonstrukce umožňuje vytvořit moderní luxusní rezidenci podle vlastních představ.
Tato nemovitost je již dokončena a nabízí okamžitou příležitost k nastěhování nebo k zahájení renovačního projektu. Přestože se jedná o existující stavbu, stav 'připraveno k nastěhování' znamená, že neexistují žádné prodlevy spojené s novou výstavbou. Potenciální kupující mohou začít plánovat a realizovat rekonstrukci bez čekání na dokončení.
Tento projekt nenabízí hotovou, moderní renovaci; vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nemovitost se nenachází přímo na pláži, i když je v její blízkosti. Okolní prostředí je městské, což může znamenat vyšší hustotu osídlení ve srovnání s odlehlými venkovskými oblastmi. Není specificky navrženo pro maximální energetickou účinnost bez dodatečných investic do renovace.
Tento duplex penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v prestižní lokalitě a zároveň chtějí investovat do budoucí hodnoty nemovitosti prostřednictvím rekonstrukce. Je ideální pro rodiny, které potřebují více ložnic a prostor pro společné trávení času, nebo pro jednotlivce, kteří plánují dlouhodobý pobyt a chtějí si svůj domov přizpůsobit. Investoři ocení potenciál značného zhodnocení po modernizaci, s odhadovaným výnosovým potenciálem přesahujícím 50 %. Nemovitost je také atraktivní pro ty, kteří si cení blízkosti golfových hřišť a pláží, a zároveň chtějí mít snadný přístup k městským službám a dopravě, jako je letiště Malaga vzdálené 46 km.
Nemovitost je ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli navrhnout a implementovat finální povrchové úpravy a vybavení dle vlastních představ. Předpokládá se, že stávající konstrukce je solidní, ale modernizace bude zahrnovat novou kuchyňskou linku, koupelnové vybavení, podlahy a pravděpodobně i úpravy dispozice pro dosažení současných standardů luxusního bydlení. Vzhledem k lokalitě a cenovému segmentu se očekává, že finální úpravy budou zahrnovat vysoce kvalitní materiály, jako je kámen, mramor nebo prémiové dřevo, a moderní technologie, jako je podlahové vytápění, klimatizace s možností zónové regulace a inteligentní domácí systémy. Fotografie naznačují moderní styl s kamennými podlahami a výhledy na golfové hřiště, což může posloužit jako inspirace pro budoucí design.
Cena tohoto duplex penthouse začíná na 1 320 000 €. S obytnou plochou 290 m² a pěti ložnicemi představuje cena za metr čtvereční mimořádně atraktivní nabídku v kontextu exkluzivní lokality Guadalmina Baja. Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci, je cena nastavena tak, aby odrážela její současný stav a zároveň nabídla významný potenciál růstu hodnoty po modernizaci. V porovnání s již zrekonstruovanými nemovitostmi v této oblasti, které mohou dosahovat dvojnásobných až trojnásobných hodnot na metr čtvereční, nabízí tato nemovitost jedinečnou příležitost pro investory nebo kupující hledající přidanou hodnotu.
Guadalmina Baja je synonymem pro luxusní a klidné bydlení v blízkosti pobřeží. Tato oblast, obklopená golfovými hřišti a zelení, nabízí rezidenční atmosféru s veškerým vybavením na dosah ruky. Vzdálenost 200 metrů od supermarketu a 146 metrů od lékárny znamená, že každodenní potřeby jsou snadno dostupné. S 69 restauracemi v okruhu 2 km a 10 kavárnami je zde bohatá nabídka pro společenský život a gastronomii. Blízkost pláží, jako je Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), a mírné svahy (0,2% k pláži) podporují aktivní životní styl. Nadmořská výška 9-16 metrů nad mořem a historický počet slunečných hodin 3 856 ročně přispívají k příjemnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a 6měsíčním plaveckým sezónou.
Život v Guadalmina Baja znamená spojení luxusu, klidu a pohodlí. Tato rezidenční oblast je známá svými vilami, golfovými hřišti a blízkostí k moři. Všechny základní služby jsou na dosah, včetně supermarketu (200 m) a lékárny (146 m). Pro volný čas je k dispozici široká škála restaurací (69) a kaváren (10) v okruhu 2 km. Blízkost pláží, jako je Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), umožňuje snadný přístup k pobřeží pro rekreaci a procházky. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 50 zastávkami a 8 linkami v okolí, což usnadňuje pohyb bez nutnosti soukromého vozidla, i když v blízkosti jsou i nabíjecí stanice pro elektromobily (1,5 km).
Tato mapa ukazuje polohu duplex penthouse v Guadalmina Baja, západní části Marbelly. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a městskému vybavení, jako jsou obchody a restaurace, což podtrhuje výhody této exkluzivní lokality na pobřeží Costa del Sol.
Guadalmina Baja se nachází v západní části Marbelly, strategicky umístěná mezi San Pedro Alcántara a oblastí Guadalmina. Je součástí širší metropolitní oblasti Costa del Sol, která je známá svou kosmopolitní atmosférou a vysokou kvalitou života. Vzdálenost od Marbelly (centrum města) je přibližně 10 km, což umožňuje snadný přístup k jejím službám a atrakcím. Letiště Málaga je vzdáleno 46 km, což zajišťuje vynikající mezinárodní dostupnost. Oblast je obklopena dalšími významnými lokalitami, jako je Estepona na západě a Benalmádena na východě, což rozšiřuje možnosti pro výlety a poznávání regionu.
Tento duplex penthouse nabízí vynikající dostupnost k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadné mezinárodní spojení. Vzdálenost k nejbližším plážím, jako je Playa de San Pedro a Playa Atalaya, je pouhých 1,7 km. Pro golfové nadšence jsou k dispozici El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Všechny nezbytné služby, včetně supermarketů a lékáren, jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako lékařské ordinace (3,1 km k nejbližšímu nemocnici).
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a více než 3 856 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje sezónu pro vodní aktivity trvající přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Nadmořská výška v oblasti se pohybuje mezi 9 a 16 metry nad mořem, což je ideální pro obyvatele preferující blízkost pobřeží bez výrazných výškových rozdílů. Mírná západní orientace nemovitosti může poskytovat příjemné odpolední slunce a výhledy na hory. Příjemná teplota v rozmezí 12-26 °C po celý rok činí z této oblasti atraktivní destinaci pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Guadalmina Baja nabízí snadný přístup k několika plážím, přičemž nejbližší je Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Dalšími blízkými plážemi jsou Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Všechny jsou charakterizovány mírným sklonem k moři (cca 0,2 %), což usnadňuje přístup. Kromě pláží je zde silná koncentrace golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km), což z této lokality činí ráj pro golfisty. Bohatá nabídka restaurací a kaváren v okolí podporuje společenský a rekreační život.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v západní části Marbelly, strategicky umístěná mezi San Pedro Alcántara a oblastí Guadalmina. Je součástí širší metropolitní oblasti Costa del Sol, která je známá svou kosmopolitní atmosférou a vysokou kvalitou života. Vzdálenost od Marbelly (centrum města) je přibližně 10 km, což umožňuje snadný přístup k jejím službám a atrakcím. Letiště Málaga je vzdáleno 46 km, což zajišťuje vynikající mezinárodní dostupnost. Oblast je obklopena dalšími významnými lokalitami, jako je Estepona na západě a Benalmádena na východě, což rozšiřuje možnosti pro výlety a poznávání regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL815586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418 800) nebo Aby Upper v Esteponě (od €320 000) a Alba Benalmadena v Benalmadeně (od €598 000) nabízí tento duplex penthouse v Guadalmina Baja výrazně vyšší standard a potenciál pro zhodnocení, i přes svou vyšší počáteční cenu. Zatímco tyto srovnatelné projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo jiné typy nemovitostí, Guadalmina Baja vyniká svou exkluzivitou a prestiží. Tento konkrétní penthouse, s cenou 1 320 000 € za 290 m², představuje jedinečnou příležitost, protože jeho cena za metr čtvereční je výrazně nižší než u dokončených a renovovaných nemovitostí v této vyhledávané oblasti. Tento rozdíl vytváří značný prostor pro zhodnocení po provedení rekonstrukce, která může potenciálně navýšit hodnotu nemovitosti o více než 50 %. V kontextu pobřeží Costa del Sol, kde jsou ceny nemovitostí v prémiových lokalitách vysoké, tento projekt nabízí vzácnou kombinaci velikosti, polohy a investičního potenciálu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
