Duplex penthouse met 5 slaapkamers en 5 badkamers gelegen in Guadalmina Baja, Málaga. Met een woonoppervlak van 290 m², biedt dit pand aanzienlijke ruimte en potentieel voor renovatie in een van de meest exclusieve gebieden van Marbella. De locatie combineert nabijheid tot voorzieningen met een exclusieve woonomgeving.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Dit pand bevindt zich in Guadalmina Baja, een gevestigde residentiële zone in Marbella, omgeven door golfbanen en luxe villa's. De nabijheid van de kustlijn en stedelijke voorzieningen zorgt voor een uitgebalanceerde leefomgeving.
Met 5 slaapkamers en 5 badkamers biedt dit penthouse ruimte voor grote gezinnen of gasten. Het potentieel voor een grootschalige renovatie maakt het geschikt voor kopers die een luxe, op maat gemaakte woning willen creëren.
Het project is reeds voltooid ('Gereed'), wat betekent dat de constructie voltooid is en het pand direct beschikbaar is voor bewoning of renovatie, zonder wachtperiodes gerelateerd aan bouwfasen.
Dit pand vereist een renovatie. De nadruk ligt op het potentieel van de ruimte en locatie; de huidige staat van afwerking is niet geschikt voor directe bewoning zonder aanpassingen.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning zoeken met aanzienlijke ruimte en een sterke focus op potentieel voor waardevermeerdering door renovatie. Het pand spreekt investeerders aan die bereid zijn te investeren in een project met hoge verwachte rendementen na een kwalitatieve herontwikkeling. Ook gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning op een toplocatie, met de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak aan te passen, zullen hierin geïnteresseerd zijn. De ligging dicht bij golfbanen en de kust is aantrekkelijk voor liefhebbers van een actieve levensstijl. Het is een optie voor wie de exclusiviteit van Guadalmina Baja wenst, met de flexibiliteit om een woning te creëren die voldoet aan hedendaagse luxe-eisen, in plaats van een kant-en-klaar product aan te kopen.
De huidige afwerking van het pand vereist een volledige renovatie, wat de koper de vrijheid geeft om materialen en ontwerpen naar eigen keuze te implementeren. De ruime opzet van 290 m² biedt mogelijkheden voor een hoogwaardige afwerking met hedendaagse luxe-elementen. Denk hierbij aan het installeren van moderne keukens en badkamers, hoogwaardige vloeren, geavanceerde klimaatbeheersingssystemen en op maat gemaakte kasten. De aanwezigheid van 5 en-suite slaapkamers biedt de mogelijkheid om elke ruimte te transformeren tot een luxueuze privésfeer. De indeling kan worden geoptimaliseerd voor open woonruimtes, wat de aantrekkelijkheid van het pand voor een moderne levensstijl verhoogt. Er is potentieel om een pand te realiseren dat voldoet aan de hoogste standaarden van comfort en esthetiek.
Het duplex penthouse in Guadalmina Baja heeft een startprijs van €1,320,000. Gezien het woonoppervlak van 290 m² en 5 slaapkamers, vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter die potentieel aantrekkelijk is in vergelijking met gerenoveerde of nieuwbouwprojecten in dezelfde exclusieve omgeving. De huidige staat van het pand vereist echter een significante investering in renovatie, wat invloed heeft op de totale kosten voor de uiteindelijke koper. De beschikbaarheid van 3 privé parkeerplaatsen en royale terrassen draagt bij aan de waarde van het aanbod.
Guadalmina Baja is een rustige, residentiële wijk in Marbella, bekend om zijn luxe villa's en golfbanen. De locatie biedt een leefritme dat balanceert tussen exclusiviteit en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. Winkels en restaurants zijn op loopafstand, wat zorgt voor dagelijks gemak. Het gebied is populair bij zowel permanente bewoners als vakantiegangers, wat resulteert in een levendige, maar toch serene sfeer gedurende het grootste deel van het jaar. De nabijheid van de kustlijn biedt mogelijkheden voor ontspanning en recreatie aan zee, terwijl de strategische ligging ten opzichte van Marbella stad en Puerto Banús zorgt voor toegang tot een breder scala aan entertainment en culturele activiteiten.
Guadalmina Baja biedt een serene woonomgeving met een focus op rust en exclusiviteit, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, banken en apotheken, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van de kustlijn, op circa 1.7 km afstand, biedt toegang tot stranden zoals Playa de San Pedro. Voor sportliefhebbers liggen diverse golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club, op korte afstand. De stedelijke centra van Marbella en Puerto Banús zijn per auto goed bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en culturele evenementen. Het openbaar vervoer is aanwezig met 8 lijnen en 50 haltes, wat enige flexibiliteit biedt voor mobiliteit zonder eigen vervoer.
Dit penthouse bevindt zich in Guadalmina Baja, een exclusieve woonwijk in Marbella, gelegen tussen de kust en gerenommeerde golfbanen. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee en de concentratie van golfresorts die kenmerkend zijn voor deze regio aan de Costa del Sol.
Guadalmina Baja bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het is strategisch gelegen tussen de steden Marbella en Estepona. Marbella, met zijn wereldberoemde jachthaven Puerto Banús en oude stad, ligt op een korte rijafstand. Estepona, bekend om zijn charmante oude centrum en moderne boulevard, ligt in de tegenovergestelde richting. Deze positionering biedt bewoners toegang tot de dynamiek en voorzieningen van twee belangrijke kustplaatsen, terwijl ze verblijven in een rustigere, exclusieve woonwijk. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en aangename klimaat.
De locatie van dit penthouse in Guadalmina Baja biedt uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 47 km afstand, wat reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya zijn op slechts 1.7 km gelegen. Voor golfliefhebbers bevinden El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club zich binnen een straal van 2.8 km. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten (200 m) en apotheken (146 m) zijn te voet bereikbaar, wat het gemak van de locatie benadrukt. Ook een ziekenhuis is relatief dichtbij (3.1 km). De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de nabijheid biedt een alternatief voor privévervoer.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Het gebied kent een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, met historisch gemiddeld 3,856 uur, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer 6 maanden. De ligging op slechts 9-16 meter boven zeeniveau, met een zeer lichte helling van 0.2% naar het strand, indiceert een vlak en kustnabij terrein, wat bijdraagt aan een comfortabele omgeving zonder extreme weersomstandigheden.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar vanuit Guadalmina Baja, met stranden zoals Playa de San Pedro op 1.7 km afstand. De helling naar het strand is met 0.2% vrijwel vlak, wat wandelingen langs de kust vergemakkelijkt. Hoewel specifieke Blue Flag-certificeringen voor de direct omliggende stranden niet expliciet vermeld zijn, biedt de nabijheid van de Middellandse Zee volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km). Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor een actieve levensstijl, met zowel strand- als golfactiviteiten binnen handbereik.
Источник: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het is strategisch gelegen tussen de steden Marbella en Estepona. Marbella, met zijn wereldberoemde jachthaven Puerto Banús en oude stad, ligt op een korte rijafstand. Estepona, bekend om zijn charmante oude centrum en moderne boulevard, ligt in de tegenovergestelde richting. Deze positionering biedt bewoners toegang tot de dynamiek en voorzieningen van twee belangrijke kustplaatsen, terwijl ze verblijven in een rustigere, exclusieve woonwijk. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en aangename klimaat.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL815586
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja onderscheidt zich binnen de Costa del Sol door zijn exclusieve karakter, gecombineerd met een relatief lagere prijs per vierkante meter voor projecten die renovatie behoeven, vergeleken met de directe nabijheid van Marbella en Puerto Banús. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, hoewel kleiner en met lagere startprijzen (vanaf respectievelijk €418,800 en €320,000), bieden doorgaans nieuwbouw op een andere locatie, gericht op een breder marktsegment. Alba Benalmadena (vanaf €598,000) positioneert zich in een andere regio, eveneens met een andere prijsklasse en set aan kenmerken. Dit specifieke penthouse in Guadalmina Baja biedt een uitzonderlijke schaal qua woonoppervlak en aantal slaapkamers, wat zeldzaam is voor deze prijsklasse in een toplocatie. De potentie voor een hoog rendement na renovatie is een sleutelfactor die dit object onderscheidt van instapklare nieuwbouwprojecten elders aan de kust.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
