गुआडालमिना बाजा, मालागा में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। 5 सुइट बेडरूम और 290 वर्ग मीटर के विशाल रहने की जगह के साथ, यह संपत्ति उस क्षेत्र में उपलब्ध अन्य संपत्तियों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर काफी कम कीमत पर है, जो इसे एक महत्वपूर्ण मूल्य-वर्धन क्षमता प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपने विशिष्ट वातावरण, गोल्फ कोर्स और समुद्र से निकटता के लिए जाना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस गुआडालमिना बाजा के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के सबसे विशिष्ट आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यह समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और अन्य लक्जरी विला से घिरा हुआ है, जो एक प्रीमियम स्थान और एक अद्वितीय अवसर का संयोजन प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े, शानदार निवास की तलाश में हैं जिसे अपनी पसंद के अनुसार नवीनीकृत किया जा सके। 5 सुइट बेडरूम और विशाल रहने की जगह के साथ, यह परिवार, मेहमानों या एक विस्तृत लेआउट के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
यह संपत्ति 'गरेड' (तैयार) स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल रहने या नवीनीकरण परियोजना शुरू करने के लिए उपलब्ध है। यह नए निर्माण परियोजनाओं की तुलना में एक अलग प्रकार का अवसर प्रदान करता है, जहां निर्माण की प्रतीक्षा अवधि होती है।
यह संपत्ति 'नवीनीकरण की आवश्यकता' (Renovation Required) की स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि इसे आधुनिक मानकों और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुरूप बनाने के लिए महत्वपूर्ण आंतरिक कार्यों की आवश्यकता होगी। इसमें 'सामुदायिक पूल' (Communal Pool) शामिल है, न कि निजी पूल।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन निवेशकों या खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के एक प्रीमियम स्थान पर एक महत्वपूर्ण नवीनीकरण परियोजना के माध्यम से मूल्य जोड़ने का अवसर देख रहे हैं। यदि आप एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जो आपकी व्यक्तिगत शैली और समकालीन विलासिता की आवश्यकताओं के अनुरूप हो, तो यह एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करती है। 5 सुइट बेडरूम इसे बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए आदर्श बनाते हैं। इस संपत्ति का आकार और स्थान इसे एक आकर्षक निवेश बनाते हैं, जिसमें एक अच्छी तरह से निष्पादित नवीनीकरण के साथ 50% से अधिक के अनुमानित रिटर्न की क्षमता है। उन लोगों के लिए जो एक ऐसे क्षेत्र में एक घर बनाना चाहते हैं जो गोल्फ कोर्स, समुद्र और सभी आवश्यक सुविधाओं से घिरा हो, यह संपत्ति एक दुर्लभ संयोजन प्रस्तुत करती है।
संपत्ति को 'नवीनीकरण की आवश्यकता' (Renovation Required) के रूप में वर्णित किया गया है, जिसका अर्थ है कि आंतरिक खत्म और फिटिंग वर्तमान में उच्चतम मानकों पर नहीं हो सकते हैं और व्यक्तिगत पसंद के अनुसार उन्नयन की आवश्यकता होगी। हालाँकि, 290 वर्ग मीटर का विशाल आकार और 5 सुइट बेडरूम एक उच्च-स्तरीय नवीनीकरण के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करते हैं। यह एक समकालीन विलासिता निवास बनाने का अवसर प्रदान करता है, जिसमें खुली योजना वाली रहने की जगह, एक बड़ी डिजाइनर रसोई और एक प्रीमियम मास्टर सुइट शामिल हो सकती है। संपत्ति में लिफ्ट (Lift) जैसी सुविधाएँ हैं, और फिटेड वार्डरोब (Fitted Wardrobes) शामिल हैं। बाहरी दृश्यों में पहाड़, गोल्फ कोर्स और पैनोरमिक (Panoramic) दृश्य शामिल हैं, जो एक उच्च-गुणवत्ता वाली फिनिश के लिए एक शानदार पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं।
यह 5-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस €1,320,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह मूल्य, इस विशिष्ट क्षेत्र गुआडालमिना बाजा में उपलब्ध अन्य संपत्तियों की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर काफी कम है। इस संपत्ति का आकार (290 वर्ग मीटर) इसे क्षेत्र के अधिकांश संपत्तियों की तुलना में एक बड़ा मात्रा प्रदान करता है। यह स्पष्ट मूल्य-वर्धन क्षमता प्रदान करता है, खासकर एक उच्च-स्तरीय नवीनीकरण के बाद। इस क्षेत्र में नवीनीकृत या उच्च-स्तरीय संपत्तियां प्रति वर्ग मीटर दोगुनी या तिगुनी कीमत तक पहुँच सकती हैं, जो इस संपत्ति के लिए महत्वपूर्ण ऊपर की ओर क्षमता का संकेत देता है।
गुआडालमिना बाजा में स्थित, यह डुप्लेक्स पेंटहाउस मारबेला के एक अत्यंत प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है। 290 वर्ग मीटर का यह विशाल अपार्टमेंट, जिसमें 5 सुइट बेडरूम हैं, इस क्षेत्र में सामान्य से काफी बड़ा है। यह एक व्यापक नवीनीकरण परियोजना के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है, जिससे समकालीन विलासिता का निवास स्थान बनाया जा सकता है। वर्तमान विन्यास यह भी संभावना देता है कि खुले योजना वाले रहने की जगह, एक बड़ा डिज़ाइनर रसोईघर और एक प्रीमियम मास्टर सुइट जैसी सुविधाएँ शामिल की जा सकती हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए आकर्षक है जो प्रति वर्ग मीटर कम कीमत पर आकार, स्थान और विकास क्षमता की तलाश में हैं।
गुआडालमिना बाजा में स्थित, यह संपत्ति एक शहरी वातावरण में है जहाँ कई सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। 200 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 146 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी जैसी निकटता दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है। 69 रेस्तरां, 4 बैंक, 10 कैफे और 1 दंत चिकित्सक के साथ, इस क्षेत्र में भोजन और दैनिक आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त विकल्प हैं। 3.1 किमी दूर एक अस्पताल की निकटता स्वास्थ्य देखभाल तक आसान पहुँच सुनिश्चित करती है। इसके अतिरिक्त, 1.5 किमी दूर एक EV-चार्जिंग स्टेशन की उपलब्धता आधुनिक परिवहन आवश्यकताओं को पूरा करती है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन का भी अच्छा नेटवर्क है, जो इस बात पर निर्भर करता है कि आपको कितनी दूर जाना है।
यह नक्शा गुआडालमिना बाजा, मालागा में डुप्लेक्स पेंटहाउस के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट, अस्पताल और हवाई अड्डे जैसी प्रमुख सुविधाओं से इसकी निकटता को उजागर करता है। यह दर्शाता है कि संपत्ति एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो तटीय जीवन शैली, गोल्फ और शहरी सुविधा का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
यह संपत्ति मारबेला के गुआडालमिना बाजा क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रसिद्ध और विशिष्ट हिस्से में है। यह माराबेला शहर के करीब है, जो अपनी जीवंत संस्कृति, खरीदारी और रेस्तरां के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र एस्टेपोना और सैन पेड्रो अल्कांतारा जैसे अन्य तटीय शहरों से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो विभिन्न प्रकार के अनुभव और सुविधाएँ प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र की केंद्रीय स्थिति इसे आसपास के आकर्षणों और सुंदर परिदृश्यों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
यह संपत्ति मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 47 किमी दूर स्थित है, जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर आसान पहुँच मिलती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया सैन पेड्रो और प्लाया अटलाया, दोनों लगभग 1.7 किमी दूर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स केवल 1.8 किमी दूर है, और एल पैराइसो गोल्फ क्लब 2.8 किमी दूर है। सुपरमार्केट 200 मीटर की दूरी पर है, और फार्मेसी 146 मीटर पर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। आस-पास के शहरों और आकर्षणों तक पहुँचने के लिए सार्वजनिक परिवहन विकल्प भी उपलब्ध हैं, जिसमें 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र सुंदर प्राकृतिक वातावरण और सुखद जलवायु का आनंद लेता है। 16 मीटर की औसत ऊंचाई पर स्थित, यह हल्की जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। सालाना 3,856 घंटे के धूप के साथ, यह क्षेत्र वर्ष के अधिकांश समय धूप का आनंद लेता है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो बाहरी गतिविधियों और विश्राम के लिए अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति कई समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें प्लाया डी सैन पेड्रो (1.7 किमी), प्लाया अटलाया (1.7 किमी), और प्लाया इसडाबे (1.8 किमी) शामिल हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार, केवल 1.8 किमी दूर है। समुद्र तटों तक पहुँच के लिए ढलान 0.2% है, जो इसे एक फ्लैट और आसान पहुँच बनाता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (1.8 किमी) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (2.8 किमी) जैसी विश्व स्तरीय गोल्फ सुविधाओं तक आसान पहुँच है। क्षेत्र में 69 रेस्तरां और 10 कैफे के साथ विविध मनोरंजन विकल्प भी उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति मारबेला के गुआडालमिना बाजा क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रसिद्ध और विशिष्ट हिस्से में है। यह माराबेला शहर के करीब है, जो अपनी जीवंत संस्कृति, खरीदारी और रेस्तरां के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र एस्टेपोना और सैन पेड्रो अल्कांतारा जैसे अन्य तटीय शहरों से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो विभिन्न प्रकार के अनुभव और सुविधाएँ प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र की केंद्रीय स्थिति इसे आसपास के आकर्षणों और सुंदर परिदृश्यों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL815586
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर गुआडालमिना बाजा जैसे विशिष्ट क्षेत्र में, यह 290 वर्ग मीटर का 5-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस असाधारण आकार और मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है। जबकि एक्वा गार्डन्स (एस्टेपोना, €418,800 से शुरू) या एबी अपर (एस्टेपोना, €320,000 से शुरू) जैसे नए विकास कार्यक्रम अधिक किफायती प्रवेश स्तर प्रदान करते हैं, वे आम तौर पर छोटे होते हैं और उनमें इस संपत्ति के समान विशाल लेआउट की कमी होती है। अल्बा बेनाल्माडेना (€598,000 से शुरू) एक मध्य-श्रेणी का विकल्प प्रदान करता है, लेकिन फिर भी यह गुआडालमिना बाजा में इस पेंटहाउस द्वारा पेश किए गए विशाल आयामों और संभावित मूल्य-वर्धन से मेल नहीं खाता है। इस संपत्ति का मुख्य आकर्षण इसकी 'नवीनीकरण की आवश्यकता' (Renovation Required) स्थिति है, जो इसे एक ऐसे बाज़ार में अलग करती है जहाँ नवीनीकृत संपत्तियां प्रति वर्ग मीटर काफी अधिक कीमत प्राप्त करती हैं। खरीदार यहाँ एक महत्वपूर्ण निवेश कर सकते हैं, जिससे आस-पास की उच्च-स्तरीय संपत्तियों के बराबर या उससे भी अधिक मूल्य प्राप्त करने की क्षमता है। यह उन लोगों के लिए एक विशिष्ट अवसर है जो मारबेला के एक प्रीमियम स्थान में एक बड़ा घर चाहते हैं और अपनी इच्छानुसार इसे डिजाइन करने के लिए तैयार हैं।
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