Dette duplex penthouse i Guadalmina Baja, Málaga, udbydes til salg som et sjældent fund i et eksklusivt område. Med et betydeligt boligareal på 290 m² og 5 soveværelser med eget badeværelse, tilbyder ejendommen et unikt potentiale for renovering og værdiforøgelse. Beliggende i et etableret boligområde tæt på golfbaner og strand, kombinerer det en attraktiv beliggenhed med en markedspris, der giver mulighed for betydelig upside gennem en veludført modernisering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Guadalmina Baja, et prestigefyldt boligområde i Marbella, kendt for sin nærhed til både kysten og velplejede golfbaner. Området er karakteriseret ved luksusvillaer og lejlighedskomplekser, med mange faciliteter inden for kort afstand, hvilket skaber en balanceret livsstil mellem ro og tilgængelighed.
Dette projekt henvender sig til købere, der søger et rummeligt hjem med potentiale for personlig tilpasning. De 5 soveværelser med eget badeværelse og det generøse boligareal muliggør indretningsfleksibilitet, ideelt for familier eller dem, der ønsker plads til gæster og hobbyer, samt muligheden for at skabe et moderne, luksuriøst opholdsrum.
Ejendommen er opført og klar til overtagelse. Den fremstår i sin oprindelige stand og kræver en renovering. Dette giver køberen en unik mulighed for at forme boligens indre design og funktionalitet efter egne præferencer og moderne standarder, snarere end at skulle tilpasse et allerede færdigt nybyggeri.
Projektet tilbyder ikke en nybygget standard eller moderne finish fra opførelsestidspunktet, da det kræver renovering. Der er ingen integrerede, moderne smarte hjem-systemer eller garanterede energieffektive løsninger fra bygherre som standard. Købere skal budgettere med omkostninger og tid til en omfattende opdatering af boligen.
Dette duplex penthouse henvender sig til den erfarne investor eller den ambitiøse boligkøber, der ser potentialet i at transformere en rummelig, men umoderniseret ejendom i et førsteklasses område. Køberen har en vision for at skabe et skræddersyet luksushjem, hvor design og funktionalitet kan optimeres. Det passer til dem, der ikke ønsker en standardiseret nybyg, men derimod muligheden for at implementere personlige præferencer og opnå en markant værdistigning. Ejendommen er også velegnet til familier, der har brug for ekstra plads, eller til dem, der søger en solid investering med et forventet afkast på over 50% efter en renovering. Nærheden til golfbaner og strand kan appellere til livsnydere, der værdsætter en aktiv og solrig livsstil.
Ejendommen kræver en fuldstændig renovering, hvilket betyder, at den nuværende finish og materialevalg ikke afspejler moderne standarder for luksusboliger. Potentialet ligger i den omfattende modernisering, hvor køberen kan vælge materialer som sten- og trægulve, højkvalitets køkken- og badeværelsesinventar samt moderne klimaanlæg. Den eksisterende struktur med 5 en-suite soveværelser og rummelige terrasser giver en solid base for at implementere et højt niveau af finish, der kan matche områdets eksklusive karakter. Dette projekt giver mulighed for at realisere et personligt drømmehjem med et niveau af kvalitet og design efter eget valg, fra åbne opholdsrum til et premium master suite.
Udbuddet af penthouselejligheder med 5 soveværelser i Guadalmina Baja til en pris på €1,320,000 er sjældent. Prisen pr. kvadratmeter er væsentligt lavere end for sammenlignelige, renoverede ejendomme i samme eksklusive område. Denne prissætning, kombineret med ejendommens potentielle for værdiforøgelse efter renovering, positionerer den som en investeringsmulighed. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene enhed, hvilket understreger dens sjældenhed. Der er desuden inkluderet tre private parkeringspladser, hvilket er en væsentlig fordel i området.
Guadalmina Baja repræsenterer en etableret og eftertragtet livsstil ved Costa del Sol, hvor eksklusivitet møder praktisk beliggenhed. Området er kendt for sine grønne omgivelser, omkranset af flere golfbaner, og sin umiddelbare nærhed til Middelhavskysten. Dagligdagen her kan indebære morgenture langs de nærliggende strande som Playa Canina Ventura del Mar, efterfulgt af indkøb i det nærliggende supermarked, blot 200 meter væk. Om aftenen kan man nyde godt af et bredt udvalg af restauranter og caféer inden for en 2 km radius. Områdets infrastruktur understøtter en aktiv livsstil med nem adgang til sport, og de mange solskinstimer bidrager til en generel følelse af velvære og udendørsaktivitet året rundt. Med 32 lokale helligdage pr. år er der rig mulighed for at opleve den lokale kultur og nyde den afslappede atmosfære.
Beliggende i Guadalmina Baja, et af Marbella's mest eftertragtede boligområder, tilbyder denne ejendom en livsstil præget af eksklusivitet og bekvemmelighed. Med en supermarked kun 200 meter væk og en række restauranter (69 inden for 2 km) og caféer (10 inden for 2 km) inden for rækkevidde, er dagligdagen ubesværet. Nærheden til tre strande, herunder Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), inviterer til udendørs aktiviteter. Området er også kendt for sine golfbaner, med El Campanario Golf Course blot 1.8 km væk, hvilket tiltaler golfentusiaster. Den relativt lave højde på 16 meter over havets overflade og den flade hældning mod stranden (0.2%) bidrager til en behagelig og tilgængelig beliggenhed. Den relativt store mængde offentlig transport med 8 linjer og 50 stoppesteder i nærheden øger mobiliteten, selvom en bil ofte foretrækkes i dette område.
Dette duplex penthouse er beliggende i Guadalmina Baja, et etableret boligområde i Marbella, kendt for sin nærhed til både golfbaner og Middelhavskysten. Kortet viser ejendommens placering i forhold til strande, golfbaner, og vigtige faciliteter som supermarkeder og lufthavne, hvilket understreger områdets attraktivitet for både beboere og besøgende.
Guadalmina Baja er strategisk placeret i den vestlige del af Marbella kommune, tæt på grænsen til Estepona. Denne placering giver en god balance mellem den livlige atmosfære i Marbella centrum og den mere rolige, men stadig udviklede, kystlinje mod Estepona. Området ligger centralt i forhold til de mange golfbaner, der definerer den 'gyldne trekant' mellem Marbella, Benahavis og Estepona. Nærheden til lufthavnen i Málaga (ca. 47 km) og Gibraltar (ca. 52 km) sikrer god international forbindelse, mens de lokale veje giver nem adgang til omkringliggende byer og landsbyer som San Pedro de Alcántara, Puerto Banús og Nueva Andalucía.
Denne duplex penthouse har en strategisk beliggenhed med fremragende adgang til både kysten og bymæssige faciliteter. De nærmeste strande, som Playa de San Pedro og Playa Atalaya, ligger kun 1.7 km væk, mens Playa Isdabe er 1.8 km væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er tilgængelig inden for cirka 46-47 km, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. For daglige fornødenheder ligger et supermarked kun 200 meter fra ejendommen, og et apotek er placeret 146 meter væk. Sundhedspleje er også tæt på med et hospital kun 3.1 km derfra. Golfentusiaster har nem adgang til El Campanario Golf Course (1.8 km) og El Paraíso Golf Club (2.8 km). En ladestation til elbiler findes 1.5 km væk.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja, Costa del Sol, er typisk middelhavsagtigt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.3°C og omkring 3,856 solskinstimer om året. Dette skaber et behageligt miljø med et svømmeegnede sæson, der strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen regelmæssigt når eller overstiger 20°C. Området nyder godt af et mildt klima med temperaturer, der generelt svinger mellem 12°C og 26°C. Den lave højde på 16 meter over havets overflade og den næsten flade hældning mod havet (0.2%) bidrager til et behageligt mikroklima, der er beskyttet mod ekstreme vejrforhold og giver nem adgang til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Guadalmina Baja byder på rigelige rekreative muligheder. De nærmeste strande, såsom Playa Canina Ventura del Mar, ligger kun 1.8 km væk og er kendt for deres tilgængelighed. Selvom de ikke alle er Blue Flag certificerede, tilbyder kystlinjen rigelige muligheder for vandsport og afslapning. Golf er en dominerende aktivitet, med El Campanario Golf Course (1.8 km) og El Paraíso Golf Club (2.8 km) inden for kort rækkevidde. Derudover understøtter den generelle infrastruktur og det milde klima en bred vifte af udendørs aktiviteter, herunder tennis og vandreture, hvilket gør det til et attraktivt sted for aktive beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret i den vestlige del af Marbella kommune, tæt på grænsen til Estepona. Denne placering giver en god balance mellem den livlige atmosfære i Marbella centrum og den mere rolige, men stadig udviklede, kystlinje mod Estepona. Området ligger centralt i forhold til de mange golfbaner, der definerer den 'gyldne trekant' mellem Marbella, Benahavis og Estepona. Nærheden til lufthavnen i Málaga (ca. 47 km) og Gibraltar (ca. 52 km) sikrer god international forbindelse, mens de lokale veje giver nem adgang til omkringliggende byer og landsbyer som San Pedro de Alcántara, Puerto Banús og Nueva Andalucía.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL815586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der tilbyder nye lejligheder fra henholdsvis €418.800 og €320.000, repræsenterer dette penthouse i Guadalmina Baja en anden markedskategori. Disse projekter i Estepona er typisk nybyggeri med moderne faciliteter og en lavere startpris pr. enhed, men ofte med mindre boligareal og færre værelser end det pågældende penthouse. Alba Benalmadena, med priser fra €598.000, ligger prismæssigt tættere på, men fokuserer på Benalmadena-regionen, som har sin egen karakteristika. Guadalmina Baja penthouse skiller sig ud ved sin eksklusive beliggenhed i Marbella, sit omfangsrige areal og potentialet for værdiforøgelse gennem renovering. Mens nybyg i Estepona tilbyder umiddelbar beboelighed og moderne design, tilbyder dette penthouse i Marbella en unik mulighed for at skabe et skræddersyet luksushjem i et af Costa del Sols mest etablerede og prestigefyldte områder, hvilket retfærdiggør den højere pris og investering i renovering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
