Ten projekt, położony w ekskluzywnej dzielnicy Guadalmina Baja w Maladze, oferuje wyjątkową okazję ze względu na swoją przestronność i potencjał renowacyjny. Z pięcioma sypialniami z łazienkami i znaczną powierzchnią mieszkalną, stanowi rzadkość na tym prestiżowym obszarze. Nieruchomość wymaga modernizacji, co otwiera drogę do stworzenia luksusowej rezydencji dostosowanej do indywidualnych potrzeb, z możliwością znaczącego wzrostu wartości po zakończeniu prac.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Guadalmina Baja to uznana dzielnica mieszkalna, otoczona polami golfowymi i luksusowymi willami. Lokalizacja zapewnia bliskość plaży oraz łatwy dostęp do miejskich udogodnień, tworząc harmonijne połączenie spokoju i wygody. Położenie w tej prestiżowej enklawie stanowi fundament dla potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości.
Dla osób poszukujących przestrzeni i możliwości personalizacji, ten dupleksowy penthouse jest atrakcyjną propozycją. Jego obecna konfiguracja, wraz z możliwością gruntownej renowacji, pozwala na stworzenie nowoczesnej, luksusowej rezydencji. Dodatkowe atuty to prywatne tarasy oraz widoki, które można dostosować do indywidualnych preferencji.
Projekt jest już ukończony, co oznacza, że nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego przejęcia. Status gotowości budowlanej eliminuje okres oczekiwania na zakończenie budowy i pozwala na szybkie przystąpienie do prac adaptacyjnych lub przeprowadzki. Jest to kluczowy czynnik dla kupujących, którzy planują swoje inwestycje i życie w określonym harmonogramie.
Nieruchomość wymaga gruntownej renowacji, co jest głównym ograniczeniem dla osób szukających gotowego do zamieszkania lokum. Aktualny stan techniczny i estetyczny nie odpowiada współczesnym standardom luksusowych rezydencji, wymagając znaczących nakładów finansowych i czasowych na modernizację. Projekt nie oferuje również najnowszych technologii budowlanych ani gotowych rozwiązań.
Ten projekt najlepiej odpowiada potrzebom osób, które poszukują nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym i możliwością stworzenia wymarzonego domu według własnej wizji. Jest to propozycja dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać istniejącą przestrzeń i lokalizację, aby znacząco zwiększyć wartość nieruchomości poprzez renowację. Również dla rodzin lub osób ceniących sobie przestronne wnętrza i prywatność, które są gotowe podjąć się wyzwania modernizacji, by uzyskać unikalną rezydencję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Osoby pragnące zamieszkać w ekskluzywnym otoczeniu, blisko pól golfowych i plaż, a jednocześnie z łatwym dostępem do miejskich centrów, znajdą tu odpowiednią bazę do realizacji swoich planów.
Obecny stan nieruchomości wymaga kompleksowej renowacji, co oznacza, że jakość wykończenia jest na poziomie dostosowanym do starszych standardów budowlanych. Dane wskazują na potrzebę modernizacji instalacji, systemów grzewczych i chłodzących, a także wszystkich elementów wykończenia wnętrz, takich jak podłogi, ściany, łazienki i kuchnia. Potencjał projektu leży w możliwości zastosowania materiałów wysokiej jakości podczas renowacji, co pozwoli na stworzenie nowoczesnych i luksusowych przestrzeni. Otwarty plan piętra i przestronne tarasy stanowią dobrą bazę do zaprojektowania funkcjonalnych i estetycznych wnętrz. Nieruchomość posiada windę, co ułatwia dostęp do wszystkich kondygnacji.
Cena wywoławcza za ten dupleksowy penthouse w Guadalmina Baja wynosi 1 320 000 €. Jest to znacząco poniżej rynkowej wartości nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji, co stanowi kluczową zaletę inwestycyjną. Powierzchnia 290 m² przekłada się na bardzo konkurencyjną cenę za metr kwadratowy, zwłaszcza biorąc pod uwagę potencjał po renowacji. Na rynku dostępne są inne nieruchomości, jednakże często o mniejszej powierzchni lub wymagające podobnych nakładów, lecz w wyższej cenie jednostkowej. Dostępność tej konkretnej oferty jest ograniczona ze względu na jej unikalną pozycję cenową i rozmiar.
Guadalmina Baja to perła w koronie Marbelli, łącząca prestiż z wygodą życia codziennego. Dzielnica słynie z malowniczych uliczek, bujnej zieleni i bliskości pól golfowych, stanowiąc oazę spokoju dla mieszkańców. Mimo swojego ustronnego charakteru, zapewnia doskonały dostęp do licznych udogodnień: od sklepów i restauracji po renomowane szkoły i placówki medyczne. Położenie w pobliżu wybrzeża, z łatwym dostępem do plaż, takich jak Playa Canina Ventura del Mar, dodaje uroku tej lokalizacji. Niskie zagęszczenie zabudowy i dbałość o prywatność sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i ekskluzywność, jednocześnie nie rezygnując z miejskich wygód. Średnia wysokość nad poziomem morza (16m) gwarantuje przyjemny mikroklimat, a bliskość natury sprzyja aktywnemu stylowi życia.
Życie w Guadalmina Baja oferuje połączenie spokoju rezydencjalnej dzielnicy z dostępem do miejskich udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się bogata infrastruktura: 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki, 10 kawiarni oraz 1 gabinet dentystyczny. Bliskość supermarketu (200 m) i szpitala (3.1 km) zapewnia wygodę w codziennych sprawach. Dzielnica jest dobrze skomunikowana, z 8 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia poruszanie się bez konieczności posiadania samochodu, choć posiadanie auta jest często preferowane ze względu na rozległość regionu. Położenie w bliskim sąsiedztwie renomowanych pól golfowych i plaż dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.
Lokalizacja Guadalmina Baja, na zachód od Marbelli, charakteryzuje się bliskością wybrzeża i pól golfowych. Jest to obszar dobrze zintegrowany z infrastrukturą drogową, zapewniający łatwy dostęp do lotniska w Maladze oraz innych popularnych miejscowości na Costa del Sol. Położenie w strefie o niższej gęstości zaludnienia sprzyja spokojnemu stylowi życia.
Guadalmina Baja, położona w gminie Marbella, stanowi część prestiżowego regionu Costa del Sol. Jest to obszar znany z luksusowych rezydencji, pól golfowych i bliskości plaż. Położenie w tej strategicznej lokalizacji zapewnia łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków, takich jak Estepona na zachodzie i centrum Marbelli na wschodzie. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych ułatwia podróżowanie po całym wybrzeżu i do wnętrza Andaluzji, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Lokalizacja Guadalmina Baja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya, znajdują się w odległości zaledwie 1.7 km, co umożliwia szybki dostęp do wybrzeża. Najbliższy lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 46 km drogą powietrzną, co czyni podróże międzynarodowe wygodnymi. W zasięgu ręki znajdują się pola golfowe: El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Udogodnienia takie jak supermarket (200 m) i apteka (146 m) są dostępne w odległości spaceru, co podnosi komfort codziennego życia.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja cieszy się śródziemnomorskim klimatem, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19.3°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga 3 856, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Niewielka wysokość nad poziomem morza (średnio 16m) i płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (0.2% nachylenia) ułatwiają dostęp i rekreację nad morzem. Położenie w pobliżu gór stanowi dodatkowy atut krajobrazowy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obszar ten oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. W promieniu około 1.8 km znajdują się plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, które są łatwo dostępne. Region słynie z licznych pól golfowych, w tym El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km), przyciągając entuzjastów tego sportu. Bliskość morza umożliwia uprawianie sportów wodnych, a rozwinięta infrastruktura turystyczna oferuje szeroki wachlarz aktywności rekreacyjnych. Znajduje się tu również 1 dentysta, co świadczy o rozbudowanej infrastrukturze usługowej.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, położona w gminie Marbella, stanowi część prestiżowego regionu Costa del Sol. Jest to obszar znany z luksusowych rezydencji, pól golfowych i bliskości plaż. Położenie w tej strategicznej lokalizacji zapewnia łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków, takich jak Estepona na zachodzie i centrum Marbelli na wschodzie. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych ułatwia podróżowanie po całym wybrzeżu i do wnętrza Andaluzji, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL815586
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując rynek nieruchomości w regionie Costa del Sol, projekt w Guadalmina Baja wyróżnia się kilkoma kluczowymi aspektami. W porównaniu do nowszych inwestycji, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), oferuje on znacznie większą przestrzeń mieszkalną za wyższą cenę, ale z potencjalnie niższym kosztem jednostkowym po renowacji. Alba Benalmadena (od 598 000 €) plasuje się w średnim przedziale cenowym, oferując nowe budownictwo, ale zazwyczaj mniejszą powierzchnię niż przedmiotowy penthouse. Kluczową przewagą projektu Guadalmina Baja jest jego lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli, co przekłada się na wyższy potencjał wzrostu wartości po modernizacji. Chociaż nowe inwestycje często oferują gotowe udogodnienia i nowoczesne wykończenia, ten dupleksowy penthouse daje możliwość stworzenia unikalnej przestrzeni w bardzo atrakcyjnej cenie bazowej, co jest rzadkością w tak prestiżowej lokalizacji. Rynek w Esteponie i Benalmadenie jest bardziej zróżnicowany pod względem cenowym i typów nieruchomości, podczas gdy Guadalmina Baja jest synonimem luksusu i wyłączności, co uzasadnia wyższą wartość długoterminową.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
