Detta duplex penthouse i Guadalmina Baja, Málaga, erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en generös boyta om 290 m² i ett av Marbellas mest exklusiva områden. Med fem sovrum och fem badrum, samt ett stort renoveringsbehov, presenteras en potential för en högkvalitativ bostad. Fastigheten är belägen i en etablerad urban miljö nära bekvämligheter och golfbanor, med närhet till kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Guadalmina Baja, ett etablerat bostadsområde som präglas av närheten till både kustlinjen och ett flertal golfbanor. Den urbana miljön erbjuder bekvämligheter inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen för boende.
Med en boyta om 290 m² och fem sovrum, riktar sig detta penthouse till köpare som söker rymd och flexibilitet för anpassning. Den stora ytan möjliggör omfattande renovering och omdesign för att skapa en skräddarsydd lyxbostad.
Fastigheten är färdigställd och säljs i befintligt skick, vilket innebär att den kräver en totalrenovering. Detta ger köparen möjlighet att anpassa och modernisera bostaden efter egna önskemål och designpreferenser.
Denna bostad kräver en omfattande renovering, vilket medför ytterligare investeringar och tidsåtgång för köparen. Som ett penthouse har det ingen egen tomt och fastigheten är inte nyproducerad, vilket innebär befintliga byggstandarder och materialval.
Detta penthouse passar köpare som söker en omfattande renoveringspotential i en prestigefylld miljö. Fastigheten är lämplig för investerare eller privatpersoner med vision och resurser att förvandla en stor boyta till en modern lyxbostad. Den som uppskattar golf och kustliv, och inte har något emot att sätta sin personliga prägel på hemmet, kommer att trivas. Köpare som värdesätter exklusivitet och en etablerad adress, men som kan tänka sig att vänta på att renoveringen färdigställs, kan se en stor vinstpotential. Fastighetens storlek, med fem sovrum, gör den även lämplig för större familjer eller de som önskar generöst utrymme för gäster eller hemmakontor. Personer som är ute efter en bas för att utveckla en unik bostad med potential för högre framtida värde kan också finna detta objekt attraktivt.
Fastigheten säljs i befintligt skick och kräver en fullständig renovering, vilket innebär att dagens kvalitetsnivå på material och finish inte är representativ för den potential som finns. En renovering av denna typ av fastighet i Guadalmina Baja skulle normalt innebära användning av premiummaterial för golv, väggar och tak, samt installation av modernt kök och badrum. Tekniska installationer såsom elsystem, VVS och klimatanläggning (som idag inkluderar luftkonditionering och centralvärme, med en öppen spis som en existerande funktion) behöver sannolikt uppgraderas eller bytas ut för att möta moderna standarder för energieffektivitet och komfort. Fönster och dörrar kan behöva ersättas för att förbättra isolering och ljudnivå. De befintliga inbyggda garderober ger en grund för praktisk förvaring, men kan också anpassas eller utökas under renoveringsprocessen. Den största potentialen ligger i att kunna välja samtida material som sten, högkvalitativt trä och moderna kompositmaterial för att skapa en lyxig och funktionell atmosfär.
Priset för detta duplex penthouse är satt till 1.320.000 €. Den angivna prispunkten speglar fastighetens nuvarande skick, som kräver en totalrenovering. Trots detta framhålls priset per kvadratmeter som konkurrenskraftigt jämfört med andra fastigheter i Guadalmina Baja, särskilt de som redan genomgått modernisering eller håller en hög finish. Denna prisstrategi syftar till att attrahera köpare som ser potentialen i att investera i en större bostadsyta och en exklusiv adress, med möjligheten att öka fastighetens värde genom en genomtänkt renovering. Det finns en indikation på att renoverade fastigheter i samma område kan uppnå betydligt högre värden, vilket skapar en tydlig marginalmöjlighet för den nya ägaren.
Guadalmina Baja är ett etablerat och exklusivt bostadsområde som kombinerar närheten till Medelhavskusten med en lugn, grönskande miljö. Området är känt för sina lyxvillor, välskötta golfbanor och sin strategiska placering nära Marbella. Dagens boende kan förvänta sig en livsstil som präglas av bekvämlighet och rekreation. Med gångavstånd till affärer, restauranger och apotek, är det vardagliga livet praktiskt arrangerat. De omgivande golfbanorna erbjuder möjligheter till sportaktiviteter, medan närheten till stranden, som Playa Canina Ventura del Mar, ger tillgång till kustens rekreationsmöjligheter. Infrastrukturen är välutvecklad med flera kollektivtrafikslinjer och hållplatser inom räckhåll, vilket underlättar resor i regionen. Området är även utrustat med laddningsstationer för elfordon. Guadalmina Baja erbjuder en balanserad tillvaro mellan stadens puls och naturens lugn, attraktivt för både permanentboende och fritidsgäster som uppskattar en hög livskvalitet.
Livet i Guadalmina Baja innebär en tillvaro i en av Costa del Sols mest eftertraktade och etablerade områden. Området är synonymt med hög livskvalitet, där lugn och ro kombineras med närhet till alla nödvändiga bekvämligheter. Med endast 200 meter till närmaste supermarket och 146 meter till ett apotek, är de dagliga inköpen okomplicerade. Restaurangutbudet är omfattande med 69 restauranger inom en 2 km radie, samt ett antal caféer och banker. För den som söker fritidsaktiviteter är närheten till flera golfbanor, som El Campanario Golf Course (1.8 km) och El Paraíso Golf Club (2.8 km), en stor fördel. Stränderna vid kusten, såsom Playa de San Pedro och Playa Atalaya, ligger inom 2 km avstånd. Denna kombination av bekvämligheter och rekreationsmöjligheter skapar en dynamisk vardag där stadslivets puls möter naturens lugn.
Detta duplex penthouse är beläget i Guadalmina Baja, ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol. Kartan illustrerar fastighetens närhet till kustlinjen, golfbanor och de centrala delarna av Marbella och Estepona, vilket ger en visuell överblick över områdets bekvämligheter och rekreationsmöjligheter.
Guadalmina Baja är strategiskt beläget mellan Marbella och Estepona, två av Costa del Sols mest dynamiska kuststäder. Positionen ger tillgång till båda orternas unika karaktär och utbud. Marbella, med sitt välkända hamnområde Puerto Banús och sitt lyxiga centrum, ligger en kort bilresa bort och erbjuder exklusiva shoppingmöjligheter, gourmetrestauranger och ett livligt nattliv. Estepona, i motsatt riktning, erbjuder en mer traditionell andalusisk charm med en vacker gammal stadskärna och en charmig strandpromenad. Närheten till dessa städer gör Guadalmina Baja till en idealisk bas för att utforska regionens mångfald, samtidigt som man njuter av en lugnare och mer exklusiv boendemiljö.
Fastigheten är strategiskt placerad med god tillgänglighet till både lokala och regionala förbindelser. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger endast 1.8 km bort, med en minimal lutning på 0.2% som gör vägen dit enkel. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 46 km bort, vilket ger en rimlig restid för flygresor. Gibraltar flygplats ligger också inom räckhåll (ca 52 km). Infrastrukturen för transporter är välutvecklad, med 8 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser inom närområdet, vilket underlättar resor utan bil. Närheten till golfbanor är påtaglig, med El Campanario Golf Course endast 1.8 km bort. Dessutom finns en laddningsstation för elfordon endast 1.5 km från fastigheten.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Málaga åtnjuter ett medelhavsklimat med generösa soltimmar, historiskt dokumenterat till 3.856 timmar per år, vilket bidrar till en lång och behaglig badsäsong som sträcker sig över sex månader då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på behagliga 19.3°C, med en variation mellan 12°C och 26°C under året. Fastigheten ligger på en låg höjd, endast 9 meter över havet, vilket ger en närhet till kusten och en mer jämn temperaturprofil utan extrema toppar eller dalar. Området är relativt flackt, vilket framgår av den låga lutningen på 0.2% mot stranden, vilket underlättar promenader och cykling. Denna klimatprofil och geografiska placering gynnar en aktiv utomhuslivsstil året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området runt Guadalmina Baja erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, med fokus på kust och golf. Flera stränder ligger inom kort avstånd, inklusive Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) och Playa Isdabe (1.8 km). Dessa stränder erbjuder möjligheter för solbad, vattensporter och avkoppling vid Medelhavet. För golfentusiaster finns ett flertal välrenommerade golfbanor i omedelbar närhet. El Campanario Golf Course ligger endast 1.8 km bort, och El Paraíso Golf Club finns på 2.8 km avstånd. Denna koncentration av golfbanor gör området till ett attraktivt val för golfspelare. Utöver stränder och golf finns ett brett utbud av restauranger och caféer (69 respektive 10 inom 2 km) som bidrar till den levande atmosfären.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är strategiskt beläget mellan Marbella och Estepona, två av Costa del Sols mest dynamiska kuststäder. Positionen ger tillgång till båda orternas unika karaktär och utbud. Marbella, med sitt välkända hamnområde Puerto Banús och sitt lyxiga centrum, ligger en kort bilresa bort och erbjuder exklusiva shoppingmöjligheter, gourmetrestauranger och ett livligt nattliv. Estepona, i motsatt riktning, erbjuder en mer traditionell andalusisk charm med en vacker gammal stadskärna och en charmig strandpromenad. Närheten till dessa städer gör Guadalmina Baja till en idealisk bas för att utforska regionens mångfald, samtidigt som man njuter av en lugnare och mer exklusiv boendemiljö.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL815586
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol som Acqua Gardens i Estepona (från ca 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från ca 320 000 €), samt Alba Benalmadena i Benalmadena (från ca 598 000 €), positionerar sig detta penthouse i Guadalmina Baja i en högre prisklass, vilket reflekterar dess exklusiva läge och generösa storlek. Dessa jämförelseobjekt erbjuder oftast nyproduktion med färre sovrum och mindre boyta, och är prissatta därefter. Det som utmärker Guadalmina Baja-objektet är dess potential för värdeökning genom renovering. Medan andra projekt på marknaden ofta är redo att flytta in, kräver detta objekt en initial investering i ombyggnad. Dock framhålls att priset per kvadratmeter är attraktivt jämfört med befintliga, renoverade bostäder i samma prestigefyllda område. Detta skapar en unik möjlighet för köpare som söker en större yta och möjlighet att anpassa bostaden till högsta standard, med en förväntad värdeökning som kan överstiga 50% efter en lyckad renovering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
