Dit duplex penthouse, gelegen in de exclusieve wijk Guadalmina Baja te Málaga, biedt een uitzonderlijke woonruimte van 290 m². Het project is reeds voltooid en biedt een zeldzame combinatie van omvang en locatie, met potentieel voor aanzienlijke meerwaarde na renovatie. De nabijheid van voorzieningen en de kustlijn onderstreept de aantrekkingskracht van dit object.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het duplex penthouse bevindt zich in Guadalmina Baja, een gevestigde residentiële zone nabij de kustlijn. De ligging is gunstig ten opzichte van golfbanen, stranden en stedelijke faciliteiten, wat een hoge mate van leefbaarheid garandeert. De omgeving kenmerkt zich door een mix van villa's en laagbouw.
Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt dit object ruimte voor grotere gezinnen of de mogelijkheid tot het creëren van extra leefruimtes. De grootte van 290 m² en de diverse uitzichten (golf, bergen, panoramisch) passen bij een wens voor ruime, luxueuze en aanpasbare woonoplossingen.
Het betreft een bestaand gebouw dat gereed is voor bewoning of renovatie. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. Potentiële kopers kunnen direct starten met plannen voor aanpassing of de woning in de huidige staat betrekken.
Dit object vraagt om een renovatieproject. De bestaande afwerking is mogelijk niet naar hedendaagse standaarden. Het project biedt geen directe toegang tot een privézwembad, enkel een gemeenschappelijke voorziening. Het is evenmin een nieuwbouwproject met de bijbehorende garanties.
Dit duplex penthouse is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime residentie met aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering in een exclusieve omgeving. Het object is bij uitstek geschikt voor investeerders die een pand wensen aan te kopen om dit te renoveren en vervolgens met winst te verkopen, of voor kopers die een woning naar eigen smaak willen personaliseren. De vijf slaapkamers bieden flexibiliteit voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor gasten, thuiswerk of hobby's. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt golfliefhebbers en strandgangers aan. Gezien de noodzaak tot renovatie, is dit object minder geschikt voor kopers die onmiddellijk instapklaar willen wonen zonder verdere investeringen in het onroerend goed. De aankoop vereist een visie op lange termijn en de bereidheid om te investeren in de transformatie van de woning.
Het duplex penthouse beschikt momenteel over een basisafwerking die door de staat van 'Renovation Required' aangeeft dat deze aan vernieuwing toe is. De woning biedt echter een solide basis met potentieel voor een hoogwaardige afwerking. Kenmerken zoals de aangegeven 290 m² woonoppervlak, vijf en-suite slaapkamers en panoramische terrassen vormen een goede uitgangspositie. Materialen zoals het in de beeldanalyse genoemde 'modern-luxury-stone-floor' kunnen als inspiratie dienen voor een toekomstige renovatie. De aanwezigheid van kenmerken zoals inbouwkasten en de mogelijkheid tot het realiseren van een open-plan indeling met een moderne keuken, zoals gesuggereerd in de beschrijving, wijzen op het potentieel voor een luxueuze en hedendaagse woonstandaard. De voorzieningen zoals airconditioning en centrale verwarming zijn reeds aanwezig en kunnen na een renovatie geïntegreerd worden in een vernieuwd systeem.
De vraagprijs voor dit duplex penthouse bedraagt €1.320.000. Gezien de oppervlakte van 290 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter die significant lager ligt dan de huidige marktwaarde van gerenoveerde of luxueuze woningen in Guadalmina Baja. De beschikbaarheid is direct, aangezien het project reeds is afgerond. Variaties in prijs zijn afhankelijk van specifieke kenmerken of eventuele aanpassingen die de koper wenst door te voeren. De prijsstelling impliceert een opportuniteit voor kopers die bereid zijn te investeren in een renovatie en hierdoor een aanzienlijke meerwaarde te realiseren.
Guadalmina Baja, gelegen in de gemeente Marbella, is een gevestigde en residentiële zone die bekend staat om zijn rustige karakter en exclusieve uitstraling. De omgeving is grotendeels opgebouwd uit villa's en laagbouw, omringd door groen en golfbanen. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen en uitstapjes gemakkelijk maakt. Het leven hier kenmerkt zich door een evenwicht tussen toegankelijkheid van voorzieningen en een serene woonomgeving. De nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden op korte afstand, voegt een recreatieve dimensie toe aan het dagelijks leven. De locatie biedt de mogelijkheid om te genieten van de mediterrane levensstijl, met een focus op rust en ruimte, terwijl toch alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zijn. De ligging is ook aantrekkelijk voor golfliefhebbers, met meerdere golfbanen in de directe omgeving.
Het leven in Guadalmina Baja biedt een mix van rustige woonomgeving en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op slechts 200 meter bevindt zich een supermarkt, en een apotheek is 146 meter verderop gelegen, wat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik brengt. Restaurants (69 in een straal van 2km) en cafés (10) bieden ruime keuze voor culinaire uitstapjes. Het nabijgelegen strand (Playa Canina Ventura del Mar op 1.8 km) is via een vlakke helling bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 3.1 km afstand. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerhaltes en 8 OV-lijnen binnen de omgeving suggereert een redelijke connectiviteit, hoewel de nadruk in deze exclusieve wijk vaak ligt op privévervoer. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) versterkt het sportieve en recreatieve karakter van de locatie.
Dit duplex penthouse is gelegen in Guadalmina Baja, een prestigieuze wijk binnen Marbella aan de Costa del Sol. De interactieve kaart toont de nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de aantrekkelijke locatie van het object benadrukt.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen in de gemeente Marbella, een van de meest prestigieuze kustgebieden van de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de stedelijke centra van Marbella en Estepona, met San Pedro de Alcántara op loopafstand. Deze centrale positie biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl het tegelijkertijd de rust en exclusiviteit van een residentiële enclave behoudt. De nabijheid van de kustlijn en de uitstekende verbindingen met de snelweg A-7 garanderen een vlotte bereikbaarheid naar andere belangrijke steden zoals Málaga (ongeveer 47 km) en Gibraltar (ongeveer 52 km).
Dit duplex penthouse geniet van een strategische ligging ten opzichte van diverse belangrijke faciliteiten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 46 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. De kustlijn is nabij, met stranden zoals Playa de San Pedro op 1.7 km en Playa Atalaya op 1.7 km. Voor golfers zijn diverse banen binnen handbereik: El Campanario Golf Course op 1.8 km en El Paraíso Golf Club op 2.8 km. Essentiële dagelijkse voorzieningen zijn direct toegankelijk, met een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter afstand. Het centrum van San Pedro de Alcántara ligt op loopafstand, waardoor stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van de kust en de diverse sportfaciliteiten maken dit een aantrekkelijke locatie voor een actieve levensstijl.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en een indrukwekkende hoeveelheid van 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van circa zes maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De ligging op 9 meter boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor aangename temperaturen, die schommelen tussen een gemiddelde van 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De relatief geringe helling (0.2%) naar het strand bevordert de toegankelijkheid en het comfort. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau in de bredere omgeving van de wijk draagt bij aan een mild microklimaat, beschermd tegen extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Guadalmina Baja biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met een focus op de nabijheid van de kust en golf. Stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) en Playa Atalaya (1.7 km) bevinden zich op korte afstand en zijn toegankelijk via een vlakke helling. Hoewel er geen specifieke informatie is over Blue Flag certificering, impliceert de nabijheid tot populaire kustzones een goede infrastructuur. Voor golfliefhebbers liggen El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km) binnen handbereik. De vele restaurants en cafés in de nabijheid dragen bij aan de sociale en recreatieve invulling van de vrije tijd.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen in de gemeente Marbella, een van de meest prestigieuze kustgebieden van de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de stedelijke centra van Marbella en Estepona, met San Pedro de Alcántara op loopafstand. Deze centrale positie biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl het tegelijkertijd de rust en exclusiviteit van een residentiële enclave behoudt. De nabijheid van de kustlijn en de uitstekende verbindingen met de snelweg A-7 garanderen een vlotte bereikbaarheid naar andere belangrijke steden zoals Málaga (ongeveer 47 km) en Gibraltar (ongeveer 52 km).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL815586
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit penthouse in Guadalmina Baja zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard wordt door de exclusievere locatie en de grotere omvang. Echter, de prijs per vierkante meter is hier relatief lager dan bij nieuwbouwprojecten in Estepona, wat een duidelijk investeringsvoordeel biedt. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) bevindt zich qua prijs tussen de genoemde Estepona-projecten en dit penthouse, maar biedt doorgaans minder vierkante meters. Guadalmina Baja staat bekend om zijn gevestigde luxe en rust, in tegenstelling tot de meer ontwikkelingsgerichte zones in Estepona of Benalmádena. De status van dit penthouse als een te renoveren object, met een 'price-per-sqm' onder de lokale markt voor afgewerkte woningen, onderscheidt het van de meeste aanbiedingen elders. Het biedt een kans op maatwerk en waardegroei die in nieuwbouwprojecten met vaste specificaties minder aanwezig is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
