Dette prosjektet i Guadalmina Baja, en eksklusiv enklave i Marbella, presenterer en sjelden mulighet. Eiendommen skiller seg ut med sitt betydelige volum, et uvanlig antall soverom og en pris per kvadratmeter som ligger under markedsgjennomsnittet for området. Beliggenheten kombinerer nærhet til golfbaner og strender med tilgang til urbane fasiliteter, noe som gjør det til et attraktivt utgangspunkt for en omfattende renovering med betydelig verdiskapningspotensial.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i Guadalmina Baja, et etablert boligområde i Marbella som er kjent for sin nærhet til golfbaner og kysten. Området er urbant, med flere fasiliteter innen rekkevidde, noe som gir en praktisk hverdag for beboerne. Til tross for denne sentraliteten, er det et område som preges av et roligere, mer eksklusivt preg enn sentrale deler av Marbella.
Denne eiendommen appellerer til kjøpere som søker et prosjekt med stort potensial for tilpasning. Med et generøst bruksareal og fem soverom, gir det muligheter for å skape en personlig luksusbolig. Kjøpere som ønsker å investere i en oppgradering og skape en moderne bolig med høy standard, vil finne dette attraktivt.
Eiendommen er ferdigstilt og klar for overtagelse, men fremstår med et oppussingsbehov. Dette indikerer at prosjektet ikke er nybygg i tradisjonell forstand, men en mulighet for kjøpere som ønsker å gjennomføre en totalrenovering for å oppnå en bolig med moderne standard og personlig preg.
Prosjektet mangler moderne oppgraderinger og krever en betydelig renovering for å møte dagens standarder for luksusboliger. Det er ingen indikasjon på felles fasiliteter som svømmebasseng eller hage i prosjektbeskrivelsen, og det er ikke et nybygg. Potensialet ligger i ombygging og oppgradering, snarere enn i ferdigstilte, moderne fasiliteter.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ser verdien i å investere i en omfattende renovering for å skape en skreddersydd luksusbolig. Det er ideelt for investorer som ønsker å utnytte prisgapet mellom dagens tilstand og potensialet for høyere verdier etter oppgradering, med et forventet avkastningspotensial over 50%. Det er også en mulighet for familier som trenger et stort antall soverom og som ønsker å etablere seg i et eksklusivt område med gode fasiliteter og livskvalitet. Kjøpere som verdsetter beliggenhet, størrelse og muligheten til å forme sin egen bolig, vil finne dette prosjektet attraktivt. Eiendommen er en 'blank tavle' for de som ønsker å designe sitt drømmehjem med et betydelig volum.
Eiendommen krever betydelig oppussing, noe som betyr at dagens standard for materialer og teknikk ikke er oppdatert. Beskrivelsen antyder et potensial for å etablere en høystandard bolig med moderne løsninger. Med 290 m² boligareal er det rom for å implementere en åpen planløsning, et moderne designer-kjøkken og førsteklasses master-suiter. Kjøpere vil ha mulighet til å velge materialer og tekniske løsninger som reflekterer dagens krav til kvalitet, energieffektivitet og komfort. Det er viktig å merke seg at eksisterende bildeanalyse indikerer elementer som moderne steingulv og kjøkken, som kan gi en pekepinn på potensialet etter renovering.
Eiendommen er tilgjengelig for salg til en pris som starter på €1,320,000. Med sine 290 m² boareal og fem soverom, representerer dette en unik mulighet gitt beliggenheten i Guadalmina Baja. Prisen per kvadratmeter er markant lavere enn for sammenlignbare, renoverte eiendommer i samme område, noe som indikerer et sterkt potensial for verdiskapning gjennom oppgradering. Tilgjengeligheten er umiddelbar, da eiendommen er ferdigstilt, men krever renovering. Dette gir kjøpere fleksibilitet til å tilpasse prosjektet etter egne ønsker og budsjett.
Guadalmina Baja er et etablert og ettertraktet boligområde i Marbella, omgitt av golfbaner og luksuriøse villaer. Området tilbyr en livsstil som kombinerer eksklusivitet med praktisk tilgjengelighet. Nærheten til kysten, med flere strender innen kort avstand, gir gode rekreasjonsmuligheter. For daglige behov er det en supermarked kun 200 meter unna, og en rekke restauranter, kafeer og banker er tilgjengelige innenfor en 2 km radius. Offentlig transport er også godt representert med 8 linjer og 50 holdeplasser, noe som sikrer enkel mobilitet. Selv om man er nær fasiliteter, opprettholder området en følelse av ro og privatliv.
Dette kartutsnittet viser prosjektets plassering i Guadalmina Baja, et ettertraktet område i Marbella, Costa del Sol. Området er karakterisert av sin nærhet til kysten og flere golfbaner, samt et urbant nettverk av fasiliteter som strekker seg fra strender til restauranter og butikker.
Guadalmina Baja er strategisk plassert i Marbella, en av de mest prestisjetunge kommunene på Costa del Sol. Området er kjent for sin eksklusivitet, med et landskap preget av golfbaner og luksuriøse boligområder. Nærheten til kysten gir enkel tilgang til strender og marinaer, mens det urbane sentrum av Marbella med sine shoppingmuligheter, restauranter og kulturtilbud, er lett tilgjengelig. Denne posisjonen balanserer roen i et etablert boligområde med den livlige atmosfæren i en populær turistdestinasjon.
Prosjektet har en god tilgjengelighet til både naturlige og urbane attraksjoner. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger kun 1.8 km unna, med en svært svak helling på 0.2%, noe som indikerer lett tilgang. Malaga-Costa del Sol flyplass er cirka 46 km unna, mens Gibraltar flyplass er rundt 52 km unna, noe som gir gode forbindelser for internasjonal reise. Innenfor 2 km finner man et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert 69 restauranter, 3 apotek, 4 banker, 10 kafeer og 1 tannlege. Nærheten til El Campanario Golf Course (1.8 km) og El Paraíso Golf Club (2.8 km) er et stort pluss for golfentusiaster. En elbil-ladestasjon er også tilgjengelig bare 1.5 km unna.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et middelhavsklima med gjennomsnittlig 19.3°C årlig, og over 3,856 soltimer per år. Dette gir et behagelig klima med 6 måneder svømmesesong der vanntemperaturen holder seg over 20°C. Eiendommen ligger 16 meter over havet, med en svak helling mot stranden, noe som indikerer et flatt og lett tilgjengelig terreng. Denne kombinasjonen av sol, varme og flatt landskap bidrar til en attraktiv livsstil for de som søker sol og utendørsaktiviteter, noe som er typisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt prosjektet byr på rikelige rekreasjonsmuligheter. Nærmeste strender, som Playa de San Pedro og Playa Atalaya, ligger kun 1.7 km unna, mens Playa Isdabe er 1.8 km unna. Disse strendene er lett tilgjengelige, noe som oppfordrer til strandliv og vannaktiviteter. For golfentusiaster er det flere golfbaner i nærheten, inkludert El Campanario Golf Course (1.8 km) og El Paraíso Golf Club (2.8 km). Tilstedeværelsen av 69 restauranter innen 2 km radius sikrer et bredt utvalg av kulinariske opplevelser, og det er også andre fritidsfasiliteter som kafeer og banker lett tilgjengelig.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk plassert i Marbella, en av de mest prestisjetunge kommunene på Costa del Sol. Området er kjent for sin eksklusivitet, med et landskap preget av golfbaner og luksuriøse boligområder. Nærheten til kysten gir enkel tilgang til strender og marinaer, mens det urbane sentrum av Marbella med sine shoppingmuligheter, restauranter og kulturtilbud, er lett tilgjengelig. Denne posisjonen balanserer roen i et etablert boligområde med den livlige atmosfæren i en populær turistdestinasjon.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL815586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800), Aby Upper i Estepona (fra €320,000) og Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598,000), representerer dette prosjektet en betydelig større investering og har en annen profil. Disse sammenlignbare prosjektene ligger i lavere prissegmenter og har ofte fokus på nyere bygg eller mindre enheter. Guadalmina Baja er et mer etablert og eksklusivt område, noe som reflekteres i prisnivået og eiendommens størrelse. Mens prosjektene i Estepona og Benalmadena kan tilby ferdigstilte, moderne leiligheter til en lavere inngangspris, tilbyr dette prosjektet i Marbella en mulighet for kjøpere som søker et større volum, høyere potensial for verdiskapning gjennom renovering, og en beliggenhet i et av Costa del Sols mest prestisjetunge områder. De andre prosjektene er typisk nybygg med fasiliteter, mens dette er en eiendom som krever investering i oppgradering for å realisere sitt fulle potensial.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
