Цей проєкт розташований у престижному районі Гуадальміна Баха, Малага, що характеризується близькістю до узбережжя та міської інфраструктури. Він пропонує унікальну можливість придбати просторе житло, що потребує ремонту, за ціною, значно нижчою за середню для цього ексклюзивного району. З великою площею та потенціалом для трансформації, цей об'єкт приваблює інвесторів та покупців, які прагнуть створити індивідуальний розкішний будинок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Гуадальміна Баха, цей дуплекс-пентхаус знаходиться в оточенні полів для гольфу та за декілька хвилин від пляжу. Його положення в усталеному житловому районі забезпечує зручний доступ до міських зручностей, водночас зберігаючи спокійну атмосферу.
Житло ідеально підходить для тих, хто шукає простір та можливість персоналізації. П'ять спалень з ванними кімнатами та значна площа дають змогу створити розкішне житло з відкритим плануванням, сучасною кухнею та просторою головною спальнею, адаптованою до індивідуальних потреб.
Об'єкт побудований і готовий до заселення. Його поточний стан потребує ремонту, що надає новим власникам свободу для повної модернізації та адаптації інтер'єру відповідно до сучасних стандартів та особистих уподобань.
Проєкт потребує повного ремонту, що передбачає значні додаткові інвестиції та час. Оскільки це вже збудований об'єкт, зміни в плануванні можуть бути обмежені несучими конструкціями. Початкова ціна не включає витрати на ремонт та оновлення.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають проєкт для індивідуальної реконструкції у престижному районі. Він буде цікавим для інвесторів, які прагнуть отримати прибуток від зростання вартості після модернізації, або для тих, хто бажає створити будинок своєї мрії, повністю адаптований до своїх потреб. Особливо це стосується тих, хто цінує простір, приватність та близькість до гольф-полів та моря. Якщо ви розглядаєте довгострокову інвестицію з потенціалом значного прибутку або плануєте масштабно оновити нерухомість, цей варіант заслуговує на увагу. Наявність 5 спалень робить його придатним для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей.
Об'єкт пропонує значний потенціал для високоякісної обробки після ремонту. Нинішня конфігурація з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами є міцною основою для створення сучасного розкішного житла. Можливості включають облаштування відкритого планування, встановлення великої сучасної кухні та створення преміальної головної спальні. Наявність каміна та системи центрального опалення вказує на базові елементи для комфортного проживання, які можуть бути вдосконалені під час реновації. Панорамні види з терас та вікон, а також оздоблення з каменю, що видно на зображеннях, свідчать про потенціал для створення елегантного інтер'єру.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною 1 320 000 євро. Ключовою перевагою є ціна за квадратний метр, яка значно нижча за ринкову в Гуадальміна Баха. Хоча об'єкт потребує ремонту, це створює значний потенціал для зростання вартості після модернізації. Наявність трьох приватних паркомісць та просторих терас додає цінності. Очікується, що реновація може збільшити вартість власності більш ніж на 50%, що робить його привабливою інвестиційною можливістю.
Гуадальміна Баха — це усталений житловий район, відомий своєю ексклюзивністю та близькістю до природних ресурсів, таких як узбережжя та поля для гольфу. Повсякденне життя тут характеризується спокоєм та зручністю, з легким доступом до магазинів, ресторанів та освітніх закладів. Близькість до пляжів, таких як Плайя Сан Педро та Плайя Аталая, дозволяє насолоджуватися середземноморським стилем життя. Рівнинний ландшафт та наявність громадського транспорту сприяють мобільності. Міська атмосфера району підкреслюється великою кількістю ресторанів та магазинів у межах 2 км, створюючи комфортне середовище для проживання.
Гуадальміна Баха, розташована в муніципалітеті Марбелья, є одним із найбажаніших житлових районів на узбережжі Коста-дель-Соль. Район характеризується розкішними віллами, престижними полями для гольфу та близькістю до моря. Тут панує спокійна атмосфера, але всі необхідні зручності знаходяться в межах пішої досяжності або короткої поїздки. Супермаркет розташований за 200 метрів, аптека — за 146 метрів, а банк та стоматологічні кабінети – у межах 2 км. Це забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. Наявність 69 ресторанів, 10 кафе та 3 аптек у радіусі 2 км підкреслює розвинену інфраструктуру району.
Ця карта ілюструє розташування Гуадальміна Баха відносно ключових точок на Коста-дель-Соль. Вона демонструє близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів, а також до відомих міст, таких як Марбелья та Естепона, підкреслюючи зручне положення для життя та відпочинку.
Гуадальміна Баха розташована між Марбельєю та Естепоною, що забезпечує стратегічне положення на Коста-дель-Соль. Ця місцевість пропонує баланс між спокійним житловим середовищем та легким доступом до жвавих міст. Близькість до Марбельї (приблизно 10 км) відкриває доступ до її знаменитих магазинів, ресторанів та розваг. Естепона, розташована на відстані близько 15 км, пропонує чарівне історичне містечко та сучасну набережну. Таке розташування дозволяє насолоджуватися перевагами обох міст, залишаючись у тихій та ексклюзивній зоні.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), знаходиться на відстані приблизно 46 км (близько 47 км за даними проїзду). Це забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Плайя Сан Педро, Плайя Аталая та Плайя Ісдабе, розташовані на відстані близько 1.7-1.8 км, що робить їх доступними для прогулянок або коротких поїздок. Кілька гольф-клубів, включаючи El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км), знаходяться поруч. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах доступності полегшує пересування без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким кліматом, із середньою температурою 19.3°C протягом року. Середньорічна температура коливається від 12°C до 26°C, що створює комфортні умови для проживання цілий рік. Кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік, а сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування над рівнем моря (9-16 м) забезпечує приємний бриз з моря. Незначний нахил до пляжу (0.2%) робить доступ до узбережжя легким та зручним, сприяючи насолоді природними ресурсами регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Об'єкт розташований недалеко від узбережжя, що надає доступ до численних пляжів. Найближчі з них — Плайя Сан Педро, Плайя Аталая та Плайя Ісдабе, усі в межах 1.7-1.8 км. Плайя Кана Вельюра дель Мар також знаходиться неподалік (1.8 км). Ці пляжі, ймовірно, відповідають стандартам якості, хоча статус 'Blue Flag' не вказаний. Наявність полів для гольфу, таких як El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club, у радіусі 2-3 км, задовольняє потреби любителів цього виду спорту. Зручне розташування щодо магазинів, ресторанів та банків доповнює рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована між Марбельєю та Естепоною, що забезпечує стратегічне положення на Коста-дель-Соль. Ця місцевість пропонує баланс між спокійним житловим середовищем та легким доступом до жвавих міст. Близькість до Марбельї (приблизно 10 км) відкриває доступ до її знаменитих магазинів, ресторанів та розваг. Естепона, розташована на відстані близько 15 км, пропонує чарівне історичне містечко та сучасну набережну. Таке розташування дозволяє насолоджуватися перевагами обох міст, залишаючись у тихій та ексклюзивній зоні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL815586
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проєктами, як Acqua Gardens (Естепона, від €418,800), Aby Upper (Естепона, від €320,000) та Alba Benalmádena (Бенальмадена, від €598,000), цей дуплекс-пентхаус у Гуадальміна Баха виділяється своєю масштабованістю та потенціалом трансформації. Хоча зазначені проєкти пропонують готові рішення за різними ціновими категоріями, цей об'єкт в Гуадальміна Баха пропонує унікальну можливість для створення житла преміум-класу на власний розсуд. Ціна за квадратний метр тут значно нижча, що робить його привабливим для інвесторів, які прагнуть отримати значну прибутковість після реновації. На відміну від готових до заселення квартир, цей проєкт вимагає інвестицій у ремонт, але це дозволяє повністю контролювати якість оздоблення та планування, що неможливо при купівлі готового житла. Розташування в ексклюзивному районі Марбельї, оточеному гольф-полями та близькістю до моря, також додає йому привабливості порівняно з іншими локаціями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
