Guadalmina Baja, Málaga'da yer alan bu dubleks çatı katı, bölgenin seçkin konumunda nadiren bulunan bir fırsat sunmaktadır. 290 m²'lik geniş yaşam alanı, 5 ebeveyn banyolu yatak odası ve mevcut piyasa koşullarının oldukça altında kalan metrekare fiyatı ile öne çıkmaktadır. Bu özellikler, kapsamlı bir yenileme projesi ile çağdaş bir lüks konut yaratmak için ideal bir zemin oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu gayrimenkul, Marbella'nın en gözde yerleşim bölgelerinden birinde, golf sahaları ve lüks villalarla çevrili, denize birkaç dakika mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Konumu, hem prestijli bir yaşam tarzını hem de önemli yatırım potansiyelini bir araya getirmektedir.
Geniş yaşam alanı ve yeniden yapılandırma potansiyeli sunan bu dubleks çatı katı, kişisel zevklere göre şekillendirilebilecek bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Farklı kat planı olasılıkları ve yüksek kaliteli bir yenileme ile çağdaş bir lüks yaşam alanı yaratma imkanı sunmaktadır.
Proje inşaatı tamamlanmış olup, mevcut durumuyla satışa sunulmaktadır. Bu, alıcıların mülkü kendi zevklerine göre modernize etmelerine ve kişiselleştirmelerine olanak tanır. Yenileme sürecinin başlangıcı ve tamamlanması, alıcının planlamasına bağlı olacaktır.
Bu mülk, anahtar teslim yenilenmiş bir lüks ev sunmamaktadır; bunun yerine, kapsamlı bir yenileme gerektiren bir potansiyel sunmaktadır. Modern tasarım mutfaklar, premium ana yatak odası süitleri gibi mevcut yüksek standartlar için alıcının ek yatırım yapması gerekecektir.
Bu dubleks çatı katı, özellikle mülkünü kendi zevklerine göre kişiselleştirmek isteyen ve bu süreçte önemli bir değer artışı potansiyeli görmek isteyen alıcılar için uygundur. Bölgedeki mevcut piyasa fiyatlarının oldukça altında bir metrekare fiyatıyla satışa sunulan bu mülk, kapsamlı bir yenileme projesi aracılığıyla potansiyel olarak %50'nin üzerinde bir getiri hedefleyen yatırımcılar için idealdir. Ayrıca, 5 yatak odası ve geniş yaşam alanı, büyük aileler veya sık misafir ağırlayanlar için yaşam konforunu en üst düzeye çıkaracaktır. Guadalmina Baja gibi prestijli bir bölgede yaşamak isteyen ancak aynı zamanda kendi yaşam alanını sıfırdan yaratma arzusu taşıyanlar için bu mülk, eşsiz bir başlangıç noktası sunmaktadır. Yakınındaki golf sahaları, plajlar ve şehir olanakları, aktif ve sosyal bir yaşam tarzını benimseyenler için cazip olacaktır.
Bu dubleks çatı katı, mevcut haliyle geniş bir yaşam alanı ve yeniden yapılandırma potansiyeli sunmaktadır. Mülk, 290 m²'lik inşaat alanıyla bölgedeki birçok konuttan daha fazla hacim sunarak, kapsamlı ve yüksek kaliteli bir yenileme projesi için sonsuz kat planı olasılıkları sağlamaktadır. Mevcut hali, çağdaş bir lüks konut yaratmak için mükemmel bir temel oluşturmaktadır; açık plan yaşam alanları, geniş bir tasarımcı mutfak ve premium bir ana süit gibi unsurlar bu temel üzerine inşa edilebilir. Kapsamlı bir yenileme ile, zemin kaplamalarından banyo ve mutfak armatürlerine kadar tüm detaylar alıcının zevkine göre seçilebilir. Bölgedeki yenilenmiş ve üst düzey mülklerin metrekare fiyatları göz önüne alındığında, bu gayrimenkul üzerine yapılacak akıllıca bir yatırım, değerini önemli ölçüde artırma potansiyeli taşımaktadır.
Bu dubleks çatı katı, €1,320,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mülk, 290 m²'lik geniş yaşam alanına sahip olup, bu da onu metrekare başına oldukça rekabetçi bir fiyat noktasına yerleştirmektedir. Bölgedeki benzer büyüklükteki ve yenilenmiş mülklerin metrekare fiyatlarının iki ila üç katına kadar çıkabildiği düşünüldüğünde, bu mülk önemli bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Satışta olan bu mülk, yatırımcılar veya kişisel bir dokunuşla lüks bir konut yaratmak isteyen alıcılar için nadir bir fırsattır. Mülk, 3 özel otopark alanı ve cömert teraslar ile birlikte gelmektedir.
Guadalmina Baja, Málaga'nın en seçkin bölgelerinden birinde yer almaktadır. Bu bölge, sakin ve lüks bir yaşam tarzı sunarken, aynı zamanda günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Yakın çevrede bulunan 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 1 dişçi gibi çeşitli hizmetler, yaşam kalitesini artırmaktadır. 1.8 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar gibi plajlara olan kısa mesafe, deniz kenarı yaşamının keyfini çıkarmak isteyenler için büyük bir avantajdır. Ayrıca, bölgenin düz arazisi (plaja %0.2 eğim) yürüyüş ve bisiklet aktiviteleri için elverişlidir. Yıllık ortalama 3.856 güneş saati ve 6 aylık yüzme sezonu, açık hava aktiviteleri için yıl boyunca uygun bir iklim sunmaktadır. Bu özellikler, Guadalmina Baja'yı hem kalıcı ikamet hem de tatil evi arayanlar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Guadalmina Baja, Marbella'nın en köklü ve aranan yerleşim bölgelerinden biridir. Bu konum, sakin ve lüks bir yaşam tarzı sunarken, aynı zamanda çevredeki olanaklara kolay erişim sağlar. 200 metre mesafedeki süpermarket ve 146 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. 3.1 km mesafedeki hastane, acil durumlar için güvence sağlar. Bölge, 69 restoran ve 10 kafe ile zengin bir gastronomi seçeneği sunmaktadır. 38.982 kişilik yerleşik nüfusu ile canlı bir topluluk hissi varken, aynı zamanda mahremiyet ve huzur da korunmaktadır. 16 metre rakım ve denize yakınlığı, hoş bir Akdeniz iklimi ve yaşam tarzı yaratmaktadır.
Bu harita, Guadalmina Baja bölgesinin konumunu ve çevresindeki önemli noktaları görselleştirmektedir. Yakın plajlar, golf sahaları ve temel hizmetlere olan mesafeler gösterilerek, bölgenin yaşam tarzı ve ulaşım kolaylığı hakkında bir fikir vermektedir. Malaga Havalimanı'na olan uzaklık da haritada belirtilmiştir, bu da uluslararası erişilebilirliği vurgulamaktadır.
Guadalmina Baja, Marbella'nın batısında, San Pedro de Alcántara'ya yakın, prestijli bir bölgedir. Bu konum, hem Marbella'nın canlı merkezine hem de Estepona'nın gelişmekte olan bölgelerine kolay erişim sağlar. Málaga Havalimanı'na (47 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (52 km) olan nispeten yakın mesafesi, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölge, lüks villalar, dünya standartlarında golf sahaları ve güzel plajlarla çevrilidir, bu da onu Costa del Sol'un en çok aranan lokasyonlarından biri yapmaktadır. Bu konum, sakin bir yaşam arayanlar için idealdir ancak aynı zamanda çevredeki şehirlerin sunduğu olanaklara da kolayca ulaşım imkanı sunar.
Mülk, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 47 km (hemşin) mesafede stratejik bir konuma sahiptir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgedeki ulaşım ağı, 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile gelişmiştir, bu da araca bağımlılığı azaltır. 1.5 km mesafede bulunan bir elektrikli araç şarj istasyonu, sürdürülebilir ulaşımı desteklemektedir. Denize olan yakınlık, 1.7 km ile 1.8 km arasında değişen mesafelerle belirgindir; Playa de San Pedro, Playa Atalaya ve Playa Isdabe gibi plajlar kolayca erişilebilir. Golf tutkunları için El Campanario Golf Course (1.8 km) ve El Paraíso Golf Club (2.8 km) gibi seçkin sahalar yakındadır. Şehir merkezine yakınlığı (yaklaşık 3.1 km) sayesinde mağazalara, restoranlara ve diğer kentsel olanaklara kolayca ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja, yıl boyunca ılıman bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C olup, yılın büyük bölümünde 12-26°C aralığında seyreder. Yıllık ortalama 3.856 güneş saati, Akdeniz ikliminin cömertliğini göstermektedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 6 ay sürer. 16 metre rakım ve denize yakınlığı, genellikle hoş bir esinti ve ferahlatıcı bir atmosfer sağlar. Sahile doğru olan hafif eğim (0.2%) ve düz arazi, bu bölgeyi hem açık hava etkinlikleri hem de konforlu bir yaşam için uygun kılar. Yıl boyunca bol güneş ışığı ve sıcaklıklar, dış mekan yaşam tarzını ve doğayla iç içe olmayı teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plajlara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Playa de San Pedro, Playa Atalaya ve Playa Isdabe gibi plajlar 1.7-1.8 km mesafede yer almaktadır. Düz arazi yapısı (plajlara %0.2 eğim), bu plajlara kolay erişim ve keyifli yürüyüşler sağlar. Golf tutkunları için bölgede birçok seçenek bulunmaktadır; El Campanario Golf Course 1.8 km, El Paraíso Golf Club ise 2.8 km mesafededir. Bu yakınlık, golfü bir yaşam biçimi olarak benimseyenler için idealdir. Ayrıca, bölgedeki 69 restoran ve 10 kafe, sosyal yaşamı ve eğlenceyi desteklemektedir. Gelişmiş toplu taşıma ağı (8 hat, 50 durak), bölge içindeki ve çevresindeki diğer rekreasyonel alanlara ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Marbella'nın batısında, San Pedro de Alcántara'ya yakın, prestijli bir bölgedir. Bu konum, hem Marbella'nın canlı merkezine hem de Estepona'nın gelişmekte olan bölgelerine kolay erişim sağlar. Málaga Havalimanı'na (47 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (52 km) olan nispeten yakın mesafesi, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölge, lüks villalar, dünya standartlarında golf sahaları ve güzel plajlarla çevrilidir, bu da onu Costa del Sol'un en çok aranan lokasyonlarından biri yapmaktadır. Bu konum, sakin bir yaşam arayanlar için idealdir ancak aynı zamanda çevredeki şehirlerin sunduğu olanaklara da kolayca ulaşım imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL815586
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'nın kendine özgü bir konumu vardır. Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç €418.800) ve Aby Upper (başlangıç €320.000) gibi projeler, daha uygun fiyat noktaları sunarak daha giriş seviyesi veya orta segment alıcılara hitap ederken, Benalmádena'daki Alba Benalmádena (başlangıç €598.000) biraz daha üst segmentte yer almaktadır. Bu dubleks çatı katı, hem konumu hem de büyüklüğü açısından bu projelerden ayrışmaktadır. Özellikle metrekare başına düşen maliyet göz önüne alındığında, bu mülk, Marbella'nın en seçkin bölgelerinden birinde, yenileme potansiyeli ile birlikte sunulan nadir bir fırsattır. Bölgedeki benzer büyüklükteki yenilenmiş mülklerin çok daha yüksek fiyatlara satıldığı düşünüldüğünde, bu projenin yatırım potansiyeli belirgindir. Diğer projeler genellikle daha standart özellikler sunarken, bu mülk, genişliği ve konumunun sağladığı potansiyel ile kişiselleştirme ve değer artışı için önemli bir alan sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
