Nekretnina u Guadalmina Baji, ekskluzivnom dijelu Marbelle, nudi prostrani dupleks penthouse s potencijalom za renovaciju. S 5 spavaćih soba i 5 kupaonica, ovaj projekt predstavlja značajnu priliku za stvaranje luksuzne rezidencije u prestižnoj lokaciji s pogledom na golf igrališta i planine, na kratkoj udaljenosti od obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Guadalmina Baji, ovaj dupleks penthouse nalazi se u neposrednoj blizini obale i golf igrališta, nudeći integrirani mediteranski životni stil. Blizina svih potrebnih sadržaja u urbanom okruženju naglašava njegovu praktičnost.
Ovaj prostrani dupleks penthouse idealan je za one koji traže nekretninu s velikim potencijalom za personalizaciju. Konfiguracija s 5 spavaćih soba i velikom površinom omogućuje stvaranje doma po mjeri, prilagođenog modernim luksuznim standardima.
Iako je nekretnina u fazi dovršenosti, njezino stanje zahtijeva renovaciju. To pruža priliku za potpunu prilagodbu dizajna i završnih radova, omogućujući budućim vlasnicima da kreiraju suvremenu rezidenciju prema vlastitim željama.
Ovaj projekt ne nudi gotovu, renoviranu nekretninu. Trenutno stanje zahtijeva značajna ulaganja u adaptaciju kako bi se postigao željeni luksuzni standard. Nema ugrađenih modernih sustava kao što su pametni dom ili najnovije tehnologije bez naknadne ugradnje.
Ova nekretnina predstavlja priliku za investitore ili kupce koji traže projekt s velikim potencijalom rasta vrijednosti. Idealna je za one koji žele uložiti u nekretninu u vrhunskoj lokaciji i posjeduju viziju za njezinu obnovu u luksuzni dom. Kupci koji cijene prostranost, ekskluzivnost i mogućnost kreiranja jedinstvenog životnog prostora pronaći će ovu ponudu privlačnom. Također je pogodna za obitelji kojima je potreban velik stambeni prostor s pet spavaćih soba i mnoštvom mogućnosti za prilagodbu, kao i za one koji traže nekretninu s potencijalom za iznajmljivanje nakon renovacije.
Trenutno stanje nekretnine zahtijeva potpunu renovaciju, što otvara prostor za implementaciju najviših standarda kvalitete i dizajna. Potencijalni vlasnici mogu birati materijale, ugrađivati modernu tehnologiju i kreirati raspored prostorija prema vlastitim željama. Iako postojeći podovi mogu biti od kamena ili sličnih materijala, s obzirom na fotografije, detaljni planovi za renovaciju omogućit će odabir najkvalitetnijih podnih obloga, sanitarija, kuhinjskih elemenata i sustava klimatizacije. Prostor je predviđen za ugradnju klima uređaja i centralnog grijanja, a postojeći kamin može biti dodatni element u dnevnom boravku. Visina stropova i prostrani raspored omogućuju suvremene dizajnerske zahvate.
Cijena od 1.320.000 € za ovaj dupleks penthouse u Guadalmina Baji odražava njegovu lokaciju i potencijal, unatoč potrebi za renovacijom. S površinom od 290 m² i 5 spavaćih soba, cijena po kvadratnom metru značajno je niža u usporedbi s renoviranim nekretninama u ovom ekskluzivnom području. Očekuje se da će dobro izvedena renovacija značajno povećati vrijednost nekretnine, nudeći potencijal za povrat investicije veći od 50%. Dostupne su tri privatne garaže, što dodatno doprinosi ukupnoj vrijednosti.
Guadalmina Baja nudi miran, ali istovremeno i praktičan životni stil, smješten između obale i poznatih golf terena. Ovaj dupleks penthouse, unatoč potrebi za renovacijom, nudi prostranost i potencijal za stvaranje iznimne rezidencije. Dnevni ritam u ovom području obilježen je blizinom plaža, restorana i sportskih sadržaja, uz lako dostupne gradske pogodnosti. Jutarnje šetnje uz obalu, poslijepodnevne partije golfa ili opuštanje na prostranim terasama samo su neki od aspekata života ovdje. Blizina supermarketa (200 m) i ljekarne (146 m) osigurava svakodnevnu udobnost, dok je gradski centar i bolnica na samo nekoliko minuta vožnje.
Život u Guadalmina Baji nudi kombinaciju luksuza, mira i praktičnosti. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani (69), banke (4) i kafići (10), kao i specijalizirane ustanove poput 3 ljekarne i 1 zubara, sve unutar radijusa od 2 km. Supermarket je udaljen samo 200 metara, a bolnica 3.1 km, što osigurava punu dostupnost osnovnih usluga. Okruženje je poznato po svojim golf igralištima, kao što su El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Blizina plaža, poput Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), dodatno obogaćuje mogućnosti za rekreaciju i opuštanje.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju nekretnine u Guadalmina Baji, ističući njezinu blizinu ključnim plažama, golf igralištima i urbanim središtima poput Marbelle i San Pedro de Alcántare. Prikazani su i glavni prometni pravci koji olakšavaju pristup zračnim lukama.
Guadalmina Baja smještena je u općini Marbella, poznatoj po luksuzu i mediteranskom načinu života. Nalazi se između poznatih gradova kao što su San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, nudeći jedinstvenu kombinaciju mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine dinamičnih urbanih centara. Ova pozicija omogućuje lak pristup širokom spektru sadržaja, od ekskluzivnih restorana i butika do kulturnih znamenitosti i zabavnih sadržaja, dok istovremeno nudi prednosti života u mirnijem, prestižnom dijelu obale.
Nekretnina je izvrsno povezana s ključnim točkama regije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 46 km, dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 52 km. Plaže poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya nalaze se na samo 1.7 km udaljenosti, a Playa Isdabe na 1.8 km. Supermarket je udaljen svega 200 metara, ljekarna 146 metara, a bolnica 3.1 km, što osigurava iznimnu praktičnost. Golf entuzijasti uživat će u blizini El Campanario Golf Coursea (1.8 km) i El Paraíso Golf Cluba (2.8 km). Dostupno je 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica u blizini, a EV punionica udaljena je 1.5 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Prosječne temperature variraju između 12°C i 26°C tijekom godine. Područje prima izdašnih 3.856 sunčanih sati godišnje, s plivačkom sezonom koja traje oko 6 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 16 metara iznad razine mora i blagi nagib od 0.2% prema moru doprinose ugodnom okruženju. Klimatski uvjeti su povoljni za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje oko Guadalmina Bake nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro i Playa Atalaya, udaljene su svega 1.7-1.8 km i dostupne su uz blagi nagib od 0.2%. Ove plaže su idealne za šetnje i opuštanje. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Infrastruktura javnog prijevoza s 50 stanica te blizina sportskih sadržaja i mogućnosti za vodene sportove dodatno obogaćuju ponudu za aktivni život.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja smještena je u općini Marbella, poznatoj po luksuzu i mediteranskom načinu života. Nalazi se između poznatih gradova kao što su San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, nudeći jedinstvenu kombinaciju mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine dinamičnih urbanih centara. Ova pozicija omogućuje lak pristup širokom spektru sadržaja, od ekskluzivnih restorana i butika do kulturnih znamenitosti i zabavnih sadržaja, dok istovremeno nudi prednosti života u mirnijem, prestižnom dijelu obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL815586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj penthouse u Guadalmina Baji nudi znatno veću kvadraturu i potencijal za luksuznu renovaciju u prestižnijoj lokaciji. Cijena od 1.320.000 € opravdana je ekskluzivnošću područja Marbelle i mogućnošću stvaranja jedinstvene rezidencije. Alba Benalmadena (od 598.000 €) također nudi apartmane, ali ovaj dupleks penthouse ističe se svojom iznimnom veličinom i lokacijom 'frontline golf'/'beachside'. Dok su drugi projekti možda povoljniji, ovaj nudi rijetku priliku za značajan rast vrijednosti nekretnine nakon ulaganja u renovaciju, pozicionirajući se kao investicija s dugoročnim potencijalom u jednom od najtraženijih dijelova Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
