Šis ir unikāls piedāvājums Guadalmina Baja, vienā no ekskluzīvākajām Marbellas daļām. Projekts piedāvā iespaidīgu platību ar piecām guļamistabām un piecām vannasistabām, kas ir reti sastopams šajā ekskluzīvajā rajonā. Ar savu plašo telpu un zemāku kvadrātmetra cenu salīdzinājumā ar tirgus vidējo, tas sniedz ievērojamu potenciālu vērtības pieaugumam, īpaši pēc modernizācijas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodas Guadalmina Baja, pilsētas vidē ar ērtu piekļuvi piekrastes zonai. Apkārtnē ir daudz golfa laukumu, savukārt pludmale sasniedzama nelielā attālumā, piedāvājot gan piekrastes, gan zaļās zonas priekšrocības.
Šis projekts ir piemērots tiem, kas meklē plašumu un personalizācijas iespējas. Piecas guļamistabas nodrošina komfortu lielām ģimenēm vai viesu izmitināšanai. Projekta stāvoklis pieprasa renovāciju, piedāvājot iespēju izveidot modernu un personalizētu dzīves telpu.
Projekts ir pabeigts un gatavs lietošanai. Lai gan tas nav jauns būvniecības objekts, tā stāvoklis pieprasa renovāciju, kas ļauj jaunajiem īpašniekiem veikt nepieciešamos uzlabojumus un pielāgojumus atbilstoši savām vēlmēm un mūsdienu standartiem.
Šis objekts nav piemērots pircējiem, kuri meklē pilnībā pabeigtu un gatavu mūsdienu standartiem atbilstošu mājokli bez papildu ieguldījumiem. Nepieciešama ievērojama renovācija, lai sasniegtu augstākas klases apdari un funkcionalitāti.
Šis piedāvājums ir piemērots pircējiem, kuri saskata potenciālu nekustamajā īpašumā ar nepieciešamību pēc renovācijas, lai sasniegtu augstāku vērtību. Tas ir ideāli piemērots investoriem, kuri vēlas veikt pilnu renovāciju un pārveidot īpašumu par modernu luksusa rezidenci ar augstu peļņas potenciālu. Tāpat tas ir piemērots lielām ģimenēm vai personām, kurām nepieciešamas piecas guļamistabas un plaša dzīves telpa ekskluzīvā rajonā, un kuras ir gatavas pielāgot mājokli savām prasībām. Ja meklējat īpašumu ar izcilu atrašanās vietu, netālu no golfa laukumiem un pludmales, un esat gatavi ieguldīt laiku un līdzekļus tā atjaunošanā, šis dupleksa penthouse varētu būt piemērots risinājums.
Pašreizējā īpašuma stāvoklis pieprasa pilnīgu renovāciju, kas nozīmē, ka esošās apdares un materiālu kvalitāte nav augstākā līmenī. Tomēr, ņemot vērā atrašanās vietu un potenciālu, ir iespēja veikt augstas klases renovāciju. Tas ietver modernu grīdas segumu izvēli, piemēram, akmens vai koka flīzes, kā arī augstas kvalitātes santehniku un virtuves iekārtas. Dizains varētu ietvert atvērta plānojuma dzīvojamo zonu, plašu modernu virtuvi un premium klases master-suite. Iespējams izmantot jaunākās tehnoloģijas, piemēram, gaisa kondicionēšanas un centrālās apkures sistēmas, kā arī uzstādīt kamīnu, lai uzlabotu komfortu. Uzstādītie skapji nodrošina papildu uzglabāšanas vietu, bet plašās terases piedāvā iespēju baudīt apkārtnes skatus.
Šis dupleksa penthouse ir pieejams par sākuma cenu €1,320,000. Pateicoties tā plašajai platībai (290 m²) un piecu guļamistabu konfigurācijai ekskluzīvajā Guadalmina Baja rajonā, piedāvātā cena par kvadrātmetru ir ievērojami zemāka nekā līdzīgiem īpašumiem, kas prasa renovāciju. Šī cenu atšķirība piedāvā ievērojamu potenciālu vērtības pieaugumam pēc veiktajiem uzlabojumiem, kas varētu sasniegt pat 50% vai vairāk. Tas padara objektu pievilcīgu gan investoriem, gan pircējiem, kas vēlas radīt personalizētu luksusa mājokli par konkurētspējīgu cenu.
Guadalmina Baja piedāvā dzīves ritmu, kas apvieno piekrastes tuvumu ar pilsētas ērtībām un zaļo zonu mieru. Ikdienas dzīve šeit nozīmē rīta kafiju uz plašas terases ar skatu uz golfa laukumu vai kalniem, kam seko pastaiga līdz tuvējai aptiekai vai veikalam. Rajons ir pazīstams ar savu ekskluzivitāti un klusumu, padarot to par pievilcīgu vietu pastāvīgai dzīvei vai ilgtermiņa atpūtai. Lai gan tuvumā ir daudz restorānu un kafejnīcu, pilsētas dinamika ir nedaudz attālināta, radot mierīgāku atmosfēru. Šeit ir viegli integrēt fiziskās aktivitātes, piemēram, golfu vai pastaigas gar jūru, ikdienas rutīnā, pateicoties lieliskajai infrastruktūrai un tuvumā esošajām sporta iespējām.
Guadalmina Baja piedāvā sabalansētu dzīvesveidu, apvienojot piekrastes tuvumu ar pilsētas ērtībām un zaļās zonas mieru. Ikdienas dzīve šeit nozīmē rīta kafiju uz plašas terases ar skatu uz golfa laukumu vai kalniem, kam seko pastaiga līdz tuvējai aptiekai vai veikalam. Šī pilsētas vide ir raksturīga ar savu ekskluzivitāti un klusumu, padarot to par pievilcīgu vietu pastāvīgai dzīvei vai ilgtermiņa atpūtai. Lai gan tuvumā ir daudz restorānu un kafejnīcu (69), pilsētas dinamika ir nedaudz attālināta, radot mierīgāku atmosfēru. Ir viegli integrēt fiziskās aktivitātes, piemēram, golfu (tuvākais 1.8 km) vai pastaigas gar jūru (tuvākais pludmale 1.8 km), ikdienas rutīnā, pateicoties lieliskajai infrastruktūrai un tuvumā esošajām sporta iespējām. Sabiedriskais transports ar 8 līnijām un 50 pieturām nodrošina ērtu piekļuvi apkārtnei.
Šī karte parāda Guadalmina Baja atrašanās vietu, izceļot tuvumā esošās pludmales, golfa laukumus un svarīgākās infrastruktūras objektus. Tā palīdz vizualizēt īpašuma atrašanās vietu attiecībā pret galvenajiem punktiem, uzsverot piekrastes tuvumu un zaļās zonas.
Guadalmina Baja atrodas strategiski svarīgā vietā starp San Pedro de Alcántara un Estepona, piedāvājot piekļuvi gan pilsētas infrastruktūrai, gan piekrastes dzīves baudīšanai. Marbellas centrs atrodas salīdzinoši tuvu, ļaujot viegli piekļūt tās augstākās klases veikaliem, restorāniem un kultūras piedāvājumam. Vienlaikus, tuvums Esteponai piedāvā alternatīvu piekrastes pilsētas pieredzi ar savām unikālajām ērtībām. Šī atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp ekskluzīvitāti un pieejamību, padarot to par pievilcīgu bāzi gan dzīvošanai, gan investīcijām.
Šis dupleksa penthouse atrodas Guadalmina Baja, nodrošinot labu piekļuvi dažādām ērtībām. Tuvākais lielveikals atrodas tikai 200 metru attālumā, aptieka 146 metru attālumā, un slimnīca ir 3.1 km attālumā. Lielākā daļa ikdienas vajadzību ir sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu, kas uzsver šīs vietas mobilitāti. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa San Pedro un Playa Atalaya, atrodas aptuveni 1.7 km attālumā. Lai gan pludmales ir sasniedzamas relatīvi viegli, jāņem vērā, ka piekrastes līnija ir vairākus kilometrus gara. Golfa entuziastiem tuvumā ir vairāki laukumi, tostarp El Campanario Golf Course 1.8 km attālumā. Lidostas Malagā (AGP) ir aptuveni 47 km attālumā, nodrošinot ērtu piekļuvi starptautiskajiem lidojumiem.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja reģions bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru ap 19.3°C un plašiem saulesstundām gadā, kas sasniedz ap 3,856 stundas. Tas nodrošina ilgu un patīkamu peldsezonu, kas ilgst aptuveni 6 mēnešus, kad ūdens temperatūra parasti pārsniedz 20°C. Projekta atrašanās vieta ir 16 metru augstumā virs jūras līmeņa, ar nelielu slīpumu virzienā uz pludmali (0.2%), kas nozīmē relatīvi līdzenu reljefu. Vidējā temperatūra gada laikā svārstās no 12°C līdz 26°C, nodrošinot komfortablu klimatu gan vasarā, gan ziemā. Šie apstākļi ir ideāli piemēroti āra aktivitātēm un baudīšanai par Vidusjūras dzīvesveidu visas gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Guadalmina Baja piedāvā plašas iespējas atpūtai pie jūras un brīvā dabā. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar, atrodas tikai 1.8 km attālumā. Šīs piekrastes zonas ir ideāli piemērotas sauļošanās, peldēšanās un dažādu ūdenssporta veidu baudīšanai. Reģions ir īpaši pazīstams ar saviem golfa laukumiem; El Campanario Golf Course atrodas tikai 1.8 km attālumā, bet El Paraíso Golf Club 2.8 km attālumā. Šī koncentrācija nodrošina plašas iespējas golfa entuziastiem. Papildus tam, tuvumā ir pieejamas citas sporta iespējas un infrastruktūra, kas veicina aktīvu dzīvesveidu, piemēram, elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacija 1.5 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Guadalmina Baja atrodas strategiski svarīgā vietā starp San Pedro de Alcántara un Estepona, piedāvājot piekļuvi gan pilsētas infrastruktūrai, gan piekrastes dzīves baudīšanai. Marbellas centrs atrodas salīdzinoši tuvu, ļaujot viegli piekļūt tās augstākās klases veikaliem, restorāniem un kultūras piedāvājumam. Vienlaikus, tuvums Esteponai piedāvā alternatīvu piekrastes pilsētas pieredzi ar savām unikālajām ērtībām. Šī atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp ekskluzīvitāti un pieejamību, padarot to par pievilcīgu bāzi gan dzīvošanai, gan investīcijām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL815586
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem kā Acqua Gardens (€418,800) un Aby Upper (€320,000) Esteponā, šis dupleksa penthouse Guadalmina Baja piedāvā ievērojami lielāku platību un potenciālu ekskluzīvā rajonā. Lai gan sākuma cena ir augstāka, tā ir pamatota ar izmēru un atrašanās vietu, kas ir retums. Alba Benalmadena (€598,000) ir tuvāk cenā, bet Guadalmina Baja pozicionē sevi kā augstākas klases galamērķi, ko apliecina arī augstākas nekustamā īpašuma vērtības šajā rajonā. Attiecībā uz pieejamām ērtībām un dzīves kvalitāti, Guadalmina Baja izceļas ar savu tuvumu golfa laukumiem un augstvērtīgu infrastruktūru, kas atšķir to no dažām Esteponas vai Benalmadenas daļām. Šis projekts piedāvā unikālu iespēju iegūt lielu platību premium atrašanās vietā, kurā nepieciešami ieguldījumi, lai pilnībā atklātu tās potenciālu, atšķirībā no daudziem gataviem jaunbūvēm citur reģionā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
