Tento duplex penthousový byt sa nachádza v exkluzívnej lokalite Guadalmina Baja v Malage. Projekt ponúka priestranné bývanie s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami na ploche 290 m². Je to hotový projekt, ktorý predstavuje vzácnu príležitosť na získanie nehnuteľnosti s potenciálom na rozsiahlu renováciu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbelly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pobrežia v zastavanej mestskej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Poloha ponúka výhodnú kombináciu pokojného bývania a ľahkého prístupu k službám.
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly renovačný projekt s cieľom vytvoriť luxusné bývanie podľa vlastných predstáv. Ponúka veľký potenciál na prispôsobenie interiéru a vytvorenie priestoru s vysokou pridanou hodnotou.
Projekt je vo fáze dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžitý vstup. Kupujúci môžu začať s plánovaním a realizáciou rekonštrukcie ihneď po nadobudnutí nehnuteľnosti.
Tento objekt nie je novostavbou v klasickom zmysle, pretože vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Neobsahuje moderné vybavenie ako napríklad úplne nový interiér alebo najnovšie technické štandardy bez dodatočných investícií.
Tento duplex penthousový byt je vhodný pre investorov alebo kupujúcich, ktorí majú víziu a rozpočet na rozsiahlu renováciu. Ideálne pre tých, ktorí chcú vytvoriť vlastné luxusné bývanie prispôsobené moderným trendom a osobným preferenciám. Vzhľadom na veľkosť a počet izieb je vhodný aj pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu alebo na hostí. Lokalita v Guadalmina Baja, obklopená golfovými ihriskami a blízko pláže, osloví milovníkov golfu a vodných športov, ako aj tých, ktorí si cenia kľudné a exkluzívne prostredie. Potenciál rastu hodnoty po renovácii je kľúčovým faktorom pre investične orientovaných kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobú návratnosť.
Táto nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom kompletnú rekonštrukciu. K dispozícii je obrovský potenciál na vytvorenie interiéru na mieru s použitím vysokokvalitných materiálov a moderných technológií. Súčasná konfigurácia poskytuje základ pre otvorený obytný priestor, veľkú dizajnovú kuchyňu a prémiovú hlavnú spálňu. Po renovácii je možné očakávať štandard zodpovedajúci luxusnému segmentu, ktorý je pre túto oblasť typický. Vrátane možností ako sú moderné podlahy, najnovšie vybavenie kúpeľní a kuchyne, ako aj energeticky úsporné systémy. Vlastné terasy s otvorenými výhľadmi tiež prispievajú k celkovému dojmu kvality po úprave.
Cena tohto duplex penthousu je stanovená na 1 320 000 €. Vzhľadom na rozlohu 290 m² a počet piatich spální a piatich kúpeľní, cena za meter štvorcový predstavuje atraktívnu ponuku v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v tejto exkluzívnej lokalite Guadalmina Baja. Hoci nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, jej poloha a potenciál pre zhodnotenie ju robia zaujímavou investičnou príležitosťou. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti naznačuje, že po renovácii môžu byť dosiahnuté ceny výrazne vyššie, čo naznačuje významný potenciál návratnosti investície.
Guadalmina Baja je známa ako jedna z prestížnejších rezidenčných oblastí v Marbelle, ktorá spája blízkosť k golfovým ihriskám s ľahkým prístupom k moru a pláži. Lokalita ponúka pokojné prostredie, no zároveň zabezpečuje, že všetky potrebné každodenné služby sú na dosah. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza široká škála reštaurácií, lekární, bánk a kaviarní, čo prispieva k pohodlnému mestskému životu. Priemerná nadmorská výška 16 metrov nad morom a mierne svahy prispievajú k príjemnej klíme a ľahkej dostupnosti k pobrežiu. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, pohodlia a aktívneho životného štýlu s množstvom rekreačných možností v okolí.
Život v Guadalmina Baja znamená integráciu do jednej z najprestížnejších oblastí Marbelly. Táto oblasť je charakteristická svojou blízkosťou k vynikajúcim golfovým ihriskám, ako El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club, a zároveň je len kúsok od pláže. Občianska vybavenosť je vynikajúco dostupná; supermarket je vzdialený len 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo zaručuje pohodlné každodenné nakupovanie. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza až 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo poskytuje široký výber možností pre voľný čas a stravovanie. Blízkosť k mestským centrám a dobré spojenie verejnou dopravou s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, ako aj rýchly prístup k hlavným cestným sieťam, robia z tejto lokality praktické miesto na život.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu Guadalmina Baja v rámci širšej oblasti Marbella na pobreží Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a dôležitým komunikačným uzlom, ako je letisko Málaga, čo poskytuje vizuálny prehľad o strategickom umiestnení nehnuteľnosti.
Guadalmina Baja je strategicky umiestnená v rámci provincie Málaga na Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti San Pedro de Alcántara a je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella, známej svojim luxusným životným štýlom a rekreačnými príležitosťami. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga je približne 46 km, čo ju robí dobre dostupnou pre medzinárodných cestujúcich. Región je charakterizovaný vysokou koncentráciou golfových ihrísk, pláží a kvalitnej infraštruktúry, čo ju odlišuje od menej rozvinutých oblastí.
Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym kľúčovým bodom. Najbližšie pláže ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú vzdialené len 1.7 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 46 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje ľahké cestovanie. V pešej dostupnosti nájdete základné služby: supermarket vo vzdialenosti 200 metrov a lekáreň len 146 metrov. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Aj napriek tomu, že sa jedná o pokojnú rezidenčnú oblasť, verejná doprava je dobre zastúpená s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, a nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 1.5 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja sa nachádza v nadmorskej výške približne 16 metrov nad morom, čo v kombinácii s miernym sklonom k pláži (0.2%) prispieva k príjemnému prostrediu bez extrémnych prevýšení. Klíma je typicky stredomorská s priemernými ročnými teplotami okolo 19.3°C a miernymi výkyvmi medzi 12°C a 26°C. Oblasť sa teší značnému počtu slnečných dní, s historicky zaznamenanými 3 856 slnečnými hodinami ročne. To umožňuje dlhé obdobie na užívanie si vonkajších aktivít a pláží, pričom plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 6 mesiacov. Okolité golfové ihriská a blízkosť k moru dodávajú krajine zelený charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita je výhodne situovaná v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) a Playa Atalaya (1.7 km), z ktorých mnohé sa tešia modrej vlajke za kvalitu a vybavenosť. Pre milovníkov golfu je v bezprostrednej blízkosti k dispozícii El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Okrem toho oblasť ponúka širokú škálu ďalších rekreačných možností v rámci 2 km polomeru, vrátane 69 reštaurácií, ktoré uspokojia rôzne kulinárske chute, a rôznych športových zariadení, ktoré nie sú priamo špecifikované, ale predpokladajú sa vzhľadom na charakter lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strategicky umiestnená v rámci provincie Málaga na Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti San Pedro de Alcántara a je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella, známej svojim luxusným životným štýlom a rekreačnými príležitosťami. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga je približne 46 km, čo ju robí dobre dostupnou pre medzinárodných cestujúcich. Región je charakterizovaný vysokou koncentráciou golfových ihrísk, pláží a kvalitnej infraštruktúry, čo ju odlišuje od menej rozvinutých oblastí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL815586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) alebo Aby Upper v Estepone (od €320,000), tento duplex penthous v Guadalmina Baja, s cenou 1 320 000 €, predstavuje iný segment trhu. Zatiaľ čo projekty v Estepone sú často novostavby s nižšou cenovkou, tento projekt v Marbelle cieľuje na kupujúceho, ktorý hľadá rozsiahlu nehnuteľnosť v prémiovej lokalite s potenciálom rekonštrukcie a výrazného zhodnotenia. Alba Benalmadena (od €598,000) sa cenovo pohybuje niekde medzi, ale stále je menej priestranný a v inej lokalite. Guadalmina Baja je známa svojou exkluzivitou, blízkosťou k prestížnym golfovým ihriskám a plážam, čo ju odlišuje od niektorých častí Estepony alebo Benalmádeny. Vzácnosť veľkých nehnuteľností v tejto konkrétnej lokalite, ktoré navyše vyžadujú renováciu, vytvára jedinečnú trhovú pozíciu pre tento projekt. Kým iné lokality môžu ponúkať viac hotových novostavieb za nižšiu cenu, tento projekt ponúka možnosť vstúpiť do lukratívnej oblasti za cenu, ktorá umožňuje značnú pridanú hodnotu po úprave.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
