A Guadalmina Baja-i ingatlanpiacon ritkán adódik ilyen lehetőség. Ez a duplex penthouse kiemelkedik azzal, hogy az egyik legexkluzívabb marbellai területen kínál olyat, ami nehezen fellelhető: kivételes méretet, 5 fürdőszobás hálószobát, és egy négyzetméterárral, amely egyértelműen a jelenleg piacon lévő hasonló ingatlanok alatt van. A megközelítőleg 290 m²-es beépített terület jelentősen nagyobb térfogatot biztosít, mint a legtöbb itt található ingatlan, lehetővé téve egy teljes körű, magas színvonalú felújítási projektet végtelen elrendezési lehetőséggel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a duplex penthouse Guadalmina Baja szívében található, egy közkedvelt lakóövezetben, amelyet golfpályák, luxusvillák és a tenger közelsége jellemez. A stratégiai elhelyezkedés egy prémium helyszínt kínál ritka piaci árréssel, optimális befektetési potenciállal.
A 290 m²-es alapterület és az 5 fürdőszobás hálószoba tágas és rugalmas életteret biztosít, amely ideális nagyméretű, modern lakóingatlan kialakításához. Az elrendezési lehetőségek széles skálája lehetővé teszi a személyre szabott, magas színvonalú otthon megteremtését.
Ez az ingatlan kulcsfontosságú befektetési lehetőség. Bár az épület már elkészült, a kedvező négyzetméterár és a területen belüli felújított ingatlanok magasabb értéke jelentős növekedési potenciált kínál. Egy jól kivitelezett felújítás révén jelentős hozzáadott érték érhető el.
Ez az ingatlan felújítást igényel. Nem kínál azonnali beköltözhetőséget vagy új építésű garanciákat. A jelenlegi állapotban a belső kialakítás nagymértékben függ a leendő tulajdonos preferenciáitól és befektetési stratégiájától.
Ez az ingatlan ideális választás lehet befektetők vagy olyan vásárlók számára, akik egyedi projektet szeretnének létrehozni Marbella egyik exkluzív negyedében. A nagy alapterület és a lehetséges belső kialakítás rengeteg teret ad a kreativitásnak, legyen szó akár egy modern, nyitott terű otthonról, akár egy prémium lakosztály kialakításáról. Azoknak is ajánlott, akik a meglévő struktúrát egy magas színvonalú felújítással szeretnék modernizálni, kihasználva a négyzetméterárban rejlő növekedési potenciált. A 3 privát parkolóhely és a tágas teraszok tovább növelik az értékét azok számára, akik minőséget és kényelmet keresnek.
Jelenleg az ingatlan felújítást igényel, ami egyedi lehetőséget kínál a vásárlóknak a saját ízlésük szerinti kialakításra. A belsőépítészet átalakítható nyitott elrendezésű nappalivá, nagy, dizájner konyhával és prémium master lakosztállyal. A meglévő szerkezet, mint például az 5 fürdőszobás hálószoba és a tágas teraszok, kiváló alapot nyújt egy modern, luxus lakóingatlan létrehozásához. A berendezés, mint a légkondicionálás, központi fűtés és kandalló, már jelen van, de a felújítás során ezek is modernizálhatók és az új elvárásoknak megfelelően alakíthatók.
Az ingatlan ára 1.320.000 eurótól indul. Ez a penthousere vonatkozik, amely 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, összesen 290 m² lakóterülettel. A kínálat ritkaságát jelzi, hogy az ár/m² arány jelentősen elmarad a környék hasonló méretű vagy felújított ingatlanainak áraitól. Ez a tény erős befektetési potenciált sugall, különösen a tervezett felújítási lehetőségeket figyelembe véve.
Guadalmina Baja egy kifinomult, Marbella egyik legrégebbi és legkedveltebb lakónegyede. A környéket zöld területek, exkluzív villák és elsőrangú golfpályák jellemzik, miközben a tengerpart és a szükséges szolgáltatások, mint boltok, éttermek és egészségügyi intézmények, mindössze rövid távolságra találhatók. A 16 méteres átlagos tengerszint feletti magasság kellemes klímát és kilátást biztosít. A napi ritmus itt a nyugalom és a kényelem ötvözete, ahol a lakosok élvezhetik a mediterrán életstílust anélkül, hogy lemondananának a modern városi élet kényelmeiről. A 38.982 lakosú régió csendesebb, mint a nagyobb városok, de mégis közel van mindenhez, ami szükséges.
Guadalmina Baja egy nyugodt, de mégis jól felszerelt környék. A mindössze 200 méterre található szupermarket és a 146 méterre lévő gyógyszertár mindennapi szükségleteket tesz elérhetővé. A 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank, 10 kávézó és 1 fogorvos 2 km-es körzetben biztosítja a kényelmet. A 3,1 km-re lévő kórház biztonságérzetet ad. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállója révén a környék mobilitása is jó, bár a 47 km-re lévő repülőtér miatt autóval történő utazás is praktikus.
Ez a térkép Guadalmina Baja elhelyezkedését mutatja be Marbella délnyugati részén. Láthatóak a közeli golfpályák, a tengerpart, valamint a főbb útvonalak, amelyek összekötik a területről a régió más fontos pontjait, mint például Marbella központját és a Malaga repülőteret.
Guadalmina Baja stratégiai helyen fekszik Marbella és Estepona között, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részén. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió fontosabb városaihoz és szolgáltatásaihoz. Marbella nyüzsgő városközpontja és Puerto Banús luxus kikötője könnyen elérhető, míg Estepona történelmi óvárosa és kikötője szintén a közelben található. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a dinamikus, pezsgő élet között.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a Costa del Solon. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro, Playa Atalaya és Playa Isdabe, mind 1.8 km-en belül elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 46 km-re található, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) 52 km-re fekszik. Golfrajongók számára a közeli El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km) kínál kiváló lehetőségeket. A legközelebbi szupermarket mindössze 200 méterre, a gyógyszertár pedig 146 méterre van, így a napi bevásárlás rendkívül egyszerű.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja mediterrán éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag 19.3°C. Évente átlagosan 3.856 napsütéses órával büszkélkedhet, ami a 6 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű strandolási szezont is lehetővé teszi. Az ingatlan 16 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, viszonylag sík terepen, ami megkönnyíti a strandhoz való hozzáférést (0.2% lejtés). A nyugati tájolású teraszokról panorámás kilátás nyílik a hegyekre és a golfpályára, kihasználva a napos délutánokat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben számos Blue Flag strand található, mint például a Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) és Playa Isdabe (1.8 km), valamint a Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km). A golf szerelmeseinek az El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km) kínál kiváló lehetőségeket. A 1.5 km-re található elektromos töltőállomás a fenntartható közlekedést támogatja. A környék gazdag sportolási lehetőségeket kínál, beleértve a vízi sportokat és a golfot.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja stratégiai helyen fekszik Marbella és Estepona között, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részén. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió fontosabb városaihoz és szolgáltatásaihoz. Marbella nyüzsgő városközpontja és Puerto Banús luxus kikötője könnyen elérhető, míg Estepona történelmi óvárosa és kikötője szintén a közelben található. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a dinamikus, pezsgő élet között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL815586
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Solon számos új építésű projekt kínál modern lakásokat, mint például az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, valamint az Alba Benalmadena Benalmadenában, melyek ára 320.000 és 598.000 euró között mozog. Ezek a projektek jellemzően kisebb alapterületűek és azonnali beköltözhetőséget kínálnak. Azonban ez a Guadalmina Baja-i penthouse, bár felújítást igényel, 290 m²-es alapterületével és 5 hálószobájával egyedülálló méretet kínál ebben az exkluzív övezetben. Míg a környék felújított vagy új építésű ingatlanjai akár kétszer vagy háromszor magasabb négyzetméteráron is értékesíthetők, ez az ingatlan egy olyan piaci rést céloz meg, ahol a befektetési potenciál kiemelkedő. Az ár/m² arány itt alacsonyabb, ami egyedi lehetőséget teremt egy személyre szabott, magas értékű otthon létrehozására, szemben a szabványosabb, új építésű kínálattal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
