Guadalmina Bajassa, Marbellan arvostetulla asuinalueella sijaitseva tilava duplex-kattohuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kokoa, sijaintia ja potentiaalista arvonnousua. Tämä asunto, joka vaatii kunnostusta, on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen ylellisyyden vaatimuksia. Sen poikkeuksellinen tilavuus ja potentiaali muuntaa se korkeatasoiseksi asunnoksi tekevät siitä houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät ainutlaatuista projektia arvostetulla alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Guadalmina Bakan sydämessä, joka on tunnettu eksklusiivisuudestaan ja läheisyydestään Marbellan palveluihin. Alue on vakiintunut ja arvostettu, tarjoten asukkaille rauhallisen ympäristön, joka on kuitenkin vain lyhyen matkan päässä rannikosta ja golfkentistä. Läheisyys kauppoihin ja muihin mukavuuksiin lisää asumismukavuutta.
Tämä kohde soveltuu erityisesti ostajille, jotka etsivät laajaa asuntoa ja näkevät potentiaalin täydellisesti räätälöidyn kodin luomisessa. Viiden makuuhuoneen ja laajojen terassien ansiosta asunto tarjoaa runsaasti tilaa perheille ja niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja mahdollisuutta muokata tiloja omien mieltymystensä mukaan. Kunnostusprojekti mahdollistaa modernin, korkeatasoisen asunnon toteuttamisen.
Tämä asunto on valmis käytettäväksi, mutta vaatii merkittävää kunnostusta. Se edustaa mahdollisuutta hankkia tilava kiinteistö erinomaiselta paikalta ja toteuttaa sen täysi potentiaali modernin remontin avulla. Rakennusvuotta tai tarkkaa valmistumisajankohtaa ei ole määritelty, mutta asunnon nykyinen tila mahdollistaa nopean remontoinnin ja käytön aloittamisen.
Asunto vaatii täydellisen kunnostuksen, mikä tarkoittaa merkittäviä lisäkustannuksia ja aikaa ennen asumiskuntoon saattamista. Vaikka se tarjoaa laajan rakennuspinta-alan, sen nykyinen pohjaratkaisu ei välttämättä vastaa modernin asumisen tarpeita ilman muutoksia. Asunto ei sijaitse aivan rannan tuntumassa, vaan vaatii lyhyen matkan kulkemisen rantaan.
Tämä asunto sopii erityisesti ostajille ja sijoittajille, jotka etsivät suurta asuintilaa ja ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja kiinteistön kunnostamiseen ja muokkaamiseen oman näköisekseen. Se on ihanteellinen pohja luksuskodin luomiseen, jossa on avarat oleskelutilat, moderni keittiö ja ylelliset makuuhuoneet. Sijainti golfkenttien ja Marbellan palveluiden läheisyydessä tekee siitä houkuttelevan myös niille, jotka arvostavat aktiivista elämäntyyliä ja korkeatasoista ympäristöä. Asunto tarjoaa myös merkittävän sijoitusmahdollisuuden, sillä hyvin toteutetun remontin jälkeen sen arvo voi nousta merkittävästi, potentiaalisesti yli 50% alkuperäisestä hankintahinnasta.
Asunto myydään kunnostettavaksi, joten sen nykyinen viimeistelyn laatu ei ole pääteltävissä. Kiinteistö tarjoaa kuitenkin poikkeuksellisen suuren rakennuspinta-alan (290 m²), joka mahdollistaa korkeatasoisen remontin toteuttamisen. Uusi omistaja voi valita materiaalit ja viimeistelyn omien mieltymystensä mukaisesti, luoden modernin ja ylellisen asunnon. Alueen ylellisyystason huomioiden on odotettavissa, että potentiaalinen remontti tähdännee laadukkaisiin materiaaleihin ja viimeistelyyn, jotka vastaavat nykyaikaisia standardeja ja esteettisiä vaatimuksia. Asunnossa on valmiina ilmastointi, keskuslämmitys ja takka, jotka antavat hyvän pohjan mukavuuden parantamiseen.
Tämän duplex-kattohuoneiston hintapyyntö on 1 320 000 euroa. Sen merkittävä asuintilavuus (290 m²) ja sijainti Guadalmina Bajassa, yhdistettynä kunnostustarpeeseen, luovat mielenkiintoisen hinta-neliömetri-suhteen verrattuna alueen valmiisiin ja kunnostettuihin kohteisiin. Vaikka hinta on korkea absoluuttisesti, se tarjoaa potentiaalista lisäarvoa remontin kautta. Tällä hetkellä markkinoilla ei ole vastaavan kokoisia ja sijaintisia asuntoja samassa hintaluokassa neliömetriä kohden, mikä viittaa merkittävään arvonnousupotentiaaliin kunnostuksen jälkeen.
Guadalmina Baja on Marbellan arvostettu ja vakiintunut asuinalue, joka tunnetaan ylellisyydestään ja rauhallisuudestaan. Täällä asuminen tarjoaa yhdistelmän korkeatasoista elinympäristöä ja erinomaista saavutettavuutta. Alueella on runsaasti viheralueita, golfkenttiä ja se sijaitsee lähellä rannikkoa, tarjoten miellyttävän ja aktiivisen elämäntyylin. Päivittäiset rutiinit, kuten ruokaostokset (200 m) tai apteekkiasiointi (146 m), hoituvat kätevästi kävellen. Lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevat Marbellan keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta.
Guadalmina Baja tarjoaa rauhallista ja ylellistä asumista Marbellassa. Alue on tunnettu hyvin hoidetuista puutarhoistaan, tilavista huviloistaan ja golfkentistään. Päivittäiset tarpeet, kuten ruokaostokset (200 m) ja apteekki (146 m), ovat kävelymatkan päässä. Lähimmät ravintolat ja kahvilat löytyvät myös lyhyen matkan päästä. Marbellan keskustan laajemmat palvelut, kuten kaupat, ravintolat, sairaala (3.1 km) ja kulttuuritarjonta, ovat helposti saavutettavissa autolla. Julkisen liikenteen yhteydet ovat kohtuulliset, ja alueella on useita bussilinjoja ja pysäkkejä, mutta oma auto helpottaa liikkumista.
Tämä kartta esittää Guadalmina Bakan sijainnin Marbellassa, Costa del Solilla. Alueen läheisyys rannikkoon, golfkenttiin ja Marbellan palveluihin korostuu. Kartta auttaa hahmottamaan asunnon sijainnin suhteessa keskeisiin maamerkkeihin, kuten rantoihin, golfkenttiin ja liikenneyhteyksiin.
Guadalmina Baja sijaitsee Marbellan länsiosassa, tunnetulla ja arvostetulla alueella, joka yhdistää ylellisen asumisen ja erinomaisen saavutettavuuden. Se on strategisesti sijoittunut lähelle golfkenttiä ja rannikkoa, tarjoten rauhallisen ympäristön samalla kun Marbellan keskustan palvelut ja Puerto Banús ovat helposti saavutettavissa. Alueen sijainti Costa del Solilla tarjoaa helpon pääsyn muihin alueen kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Benalmádenaan, joiden tarjontaa voi tutkia päiväretkillä.
Lentoasema Málaga-Costa del Sol (AGP) sijaitsee noin 47 kilometrin (hemelsbreed) päässä, mikä tekee matkustamisesta kansainvälisesti helppoa. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, ovat noin 1.7 kilometrin päässä. Alueella on myös useita golfkenttiä, kuten El Campanario Golf Course (1.8 km) ja El Paraíso Golf Club (2.8 km). Supermarketti löytyy 200 metrin ja apteekki 146 metrin etäisyydeltä. Sairaala on 3.1 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspisteitä on saatavilla 1.5 kilometrin säteellä, ja julkista liikennettä palvelee 8 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin alueella vallitsee välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee miellyttävästi 12-26 °C välillä. Alueella on historiallisesti mitattu 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä takaa pitkät ja aurinkoiset päivät suurimman osan vuodesta. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy yli 20 °C. Asunto sijaitsee 9 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, ja rinne rantaan on hyvin loiva (0.2%), mikä tekee rantaan pääsystä vaivatonta. Korkeus merenpinnasta on keskimäärin 16 metriä, mikä ei aiheuta merkittäviä korkeuseroja arkiympäristössä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, molemmat noin 1.7 kilometrin päässä. Myös Playa Isdabe ja Playa Canina Ventura del Mar ovat lähellä. Alueella on erinomaiset golfmahdollisuudet, ja lähimmät kentät, kuten El Campanario Golf Course ja El Paraíso Golf Club, ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Veden urheilulajeja ja ranta-aktiviteetteja on tarjolla rannikoilla. Lisäksi alueella on useita ravintoloita (69 km säteellä), kahviloita ja muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, jotka tukevat aktiivista elämäntapaa.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee Marbellan länsiosassa, tunnetulla ja arvostetulla alueella, joka yhdistää ylellisen asumisen ja erinomaisen saavutettavuuden. Se on strategisesti sijoittunut lähelle golfkenttiä ja rannikkoa, tarjoten rauhallisen ympäristön samalla kun Marbellan keskustan palvelut ja Puerto Banús ovat helposti saavutettavissa. Alueen sijainti Costa del Solilla tarjoaa helpon pääsyn muihin alueen kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Benalmádenaan, joiden tarjontaa voi tutkia päiväretkillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL815586
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin alueen kohteisiin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Guadalmina Bakan asunto on huomattavasti korkeammassa hintaluokassa, heijastaen sen kokoa ja ensiluokkaista sijaintia Marbellan arvostetulla alueella. Alba Benalmádena (alkaen 598 000 €) sijoittuu hintahaitarin keskivaiheille. Tämän kohteen merkittävä etu on sen suuri tilavuus (290 m²) ja potentiaali muokata se täysin uudeksi, ylelliseksi asunnoksi. Vaikka alkuinvestointi on suuri, neliömetrihinta ennen kunnostusta on kilpailukykyinen verrattuna alueen valmiisiin ja ylellisiin kohteisiin, jotka voivat saavuttaa jopa kaksinkertaisia tai kolminkertaisia neliömetrihintoja. Tämä luo selkeän mahdollisuuden merkittävään arvonnousuun, mikä erottaa sen monista valmiista asunnoista, jotka myydään korkeammalla hinnalla ilman samanlaista muokkauspotentiaalia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
