Penthouse duplex sa pet spavaćih soba i pet kupatila u ekskluzivnom naselju Guadalmina Baja u Malagi, površine 290 m². Trenutno u stanju za renoviranje, ovaj objekat nudi značajan potencijal za kreiranje luksuzne rezidencije u jednoj od najcenjenijih oblasti Marbelje. Sa cenom po kvadratnom metru znatno ispod tržišnog proseka za ovu lokaciju, predstavlja retku priliku za investiciju sa visokim potencijalom rasta vrednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj dupleks penthouse smešten je u Guadalmina Bahi, prestižnom rezidencijalnom području poznatom po blizini golf terena i plaža. Njegova pozicija pruža neposrednu dostupnost gradskim sadržajima, dok je istovremeno u mirnom okruženju, idealnom za one koji traže ravnotežu između komfora i pristupačnosti.
Sa pet prostranih spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima, ovaj penthouse zadovoljava potrebe većih porodica ili onih koji žele dodatni prostor za goste ili kućne kancelarije. Potencijal za potpunu renovaciju omogućava prilagođavanje enterijera prema individualnim željama i modernim standardima udobnog stanovanja.
Objekat je završen i spreman za adaptaciju. Trenutni status izgradnje ne zahteva čekanje na završetak radova, već omogućava vlasniku da odmah započne proces renoviranja i personalizacije prostora prema sopstvenim potrebama i estetskim preferencijama.
Ovaj objekat zahteva potpunu renovaciju, što podrazumeva značajna ulaganja i vreme za adaptaciju prostora. Nudi se bez opremljene kuhinje ili kupatila u sadašnjem stanju. Takođe, ne poseduje privatni bazen, već se oslanja na zajedničke sadržaje, ukoliko su dostupni.
Ovaj dupleks penthouse je namenjen kupcima koji prepoznaju vrednost potencijala i žele da kreiraju svoj dom iz snova u jednoj od najpoželjnijih oblasti na obali. Idealan je za investitore koji traže projekat sa jasnom mogućnošću povećanja vrednosti kroz renovaciju, ciljajući na profit od preko 50% nakon adaptacije. Takođe, odgovara većim porodicama ili grupama prijatelja kojima je potreban prostran životni prostor sa pet spavaćih soba, a koji cene privatnost i ekskluzivnost lokacije. Ako ste u potrazi za nekretninom koja nudi izuzetnu kvadraturu i izvanrednu lokaciju po ceni koja omogućava značajne dizajnerske slobode, ovo je prava prilika. Kupci koji su spremni da ulože vreme i sredstva u renoviranje, a žele da žive ili investiraju u srce Marbelje, blizu plaže i golf terena, naći će ovde savršen spoj.
Trenutno, objekat zahteva potpunu renovaciju, što znači da trenutni nivo završnih radova nije definisan u smislu savremenih standarda. Međutim, sama struktura i prostranost stana pružaju odličnu osnovu za implementaciju visokokvalitetnih materijala i tehnologija. Potencijalni kupci imaju potpunu slobodu da biraju podne obloge, zidne obrade, tipove stolarije i sanitarija, kao i da dizajniraju kuhinju i kupatila prema najvišim estetskim i funkcionalnim zahtevima. Moguće je implementirati najnovije sisteme za grejanje, hlađenje i ventilaciju, kao i pametne kućne sisteme. Sa obzirom na lokaciju, očekuje se da će krajnji rezultat renovacije biti luksuzna rezidencija koja odražava kvalitet i prestiž okoline.
Početna cena za ovaj dupleks penthouse iznosi 1.320.000 €. Sa svojih 290 m² stambenog prostora, cena po kvadratnom metru je znatno konkurentnija u poređenju sa renoviranim ili novijim nekretninama u Guadalmina Bahi. Ovaj aspekt je ključan za investitore i kupce koji traže potencijal za dodatu vrednost kroz renoviranje. Trenutno, dostupnost nekretnina sa sličnom kvadraturom i na ovako prestižnoj lokaciji je ograničena, što ovu ponudu čini posebno značajnom. Raznolikost cena u okruženju ukazuje na snažan tržišni potencijal za kvalitetno renovirane prostore, gde se vrednost može višestruko uvećati.
Guadalmina Baja je sinonim za sofisticiran životni stil, smeštena na obali između Marbelje i San Pedra de Alkantare. Ovo područje je poznato po svojim luksuznim vilama, renomiranim golf terenima i neposrednoj blizini plaže. Dnevni ritam života ovde karakteriše mirno okruženje sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Jutarnja kafa u lokalnom kafe-u, šetnja do plaže ili opuštajuća partija golfa, sve je moguće bez potrebe za dugim putovanjima. Blizina škole i drugih važnih institucija čini ga pogodnim za porodice, dok je večernja ponuda restorana i barova dovoljna za ispunjen društveni život. Ovaj penthouse, sa svojim potencijalom za transformaciju, omogućava kreiranje doma koji savršeno odgovara mediteranskom načinu života, kombinujući prostranost sa ekskluzivnom lokacijom.
Guadalmina Baja je elitna rezidencijalna zona koja nudi skladan spoj mirnog života i urbane udobnosti. U neposrednoj blizini nalazi se sve što je potrebno za svakodnevni život: supermarketi na 200 metara, apoteke na 146 metara, a raznovrsni restorani (69) i kafei (10) nalaze se na pešačkoj udaljenosti, pružajući bogat izbor ugostiteljskih objekata. Za zdravstvenu zaštitu, bolnica je udaljena samo 3.1 km. Područje je takođe poznato po svojoj zelenoj infrastrukturi, sa brojnim golf terenima u okruženju, uključujući El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Pristup plaži je lak, sa Playa de San Pedro i Playa Atalaya udaljenim samo 1.7 km. Infrastruktura za električna vozila je takođe dostupna, sa punjačem na 1.5 km, što doprinosi modernom načinu života.
Ova mapa prikazuje lokaciju Guadalmina Bae, naglašavajući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, golf tereni i gradski centri. Prikazuje kako je područje integrisano u širu mrežu urbanih i rekreativnih sadržaja na Costa del Sol, ističući prednosti života u neposrednoj blizini mora i golf terena.
Guadalmina Baja se nalazi na strateškoj poziciji unutar Costa del Sol, između živahne Marbelje na istoku i mirnije Estepone na zapadu. Ova lokacija omogućava stanovnicima da uživaju u ekskluzivnosti mirnog rezidencijalnog područja, dok su istovremeno samo nekoliko minuta vožnje udaljeni od bogate ponude restorana, prodavnica, kulturnih znamenitosti i noćnog života Marbelje. S druge strane, Estepona nudi šarmantni stari grad i luku. Blizina glavnog autoputa A-7 osigurava lako povezivanje sa drugim gradovima i aerodromima u Andaluziji.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 47 km, što omogućava lako putovanje. Najbliže plaže, kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya, nalaze se na samo 1.7 km, dok je Playa Isdabe na 1.8 km. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je na 1.8 km, a El Paraíso Golf Club na 2.8 km. Gradski sadržaji su izuzetno pristupačni: supermarket je udaljen samo 200 metara, a apoteka 146 metara. Bolnica je na 3.1 km, a centar grada sa brojnim restoranima, prodavnicama i bankama je lako dostupan. Ukupno 8 linija javnog prevoza sa 50 dostupnih stanica dodatno olakšava kretanje po regionu.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Guadalmina Baja odlikuje se prijatnom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Tokom godine, temperature se kreću između 12°C i 26°C, pružajući idealne uslove za život na otvorenom. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje spada među najsunčanije u Evropi. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode u moru dovoljna za ugodno kupanje (preko 20°C). Nadmorska visina od 9-16 metara nadmorske visine i blagi nagib terena ka plaži (0.2%) doprinose udobnosti i pristupačnosti. Okruženje je delimično brdovito, što pruža panoramske poglede, a blizina obale osigurava svež morski vazduh.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina Guadalmina Bae nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliži javni bazeni i plaže nalaze se na oko 1.7-1.8 km, uključujući Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Canina Ventura del Mar, od kojih su mnoge poznate po svojoj uređenosti i sadržajima. Područje je takođe raj za golfere, sa nekoliko vrhunskih golf terena u neposrednoj blizini, kao što su El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club. Za ljubitelje vodenih sportova i relaksacije na obali, dostupnost plaža je odlična. Kulturne i sportske aktivnosti su takođe lako dostupne u obližnjim gradovima Marbelja i Estepona, koji nude raznovrsne sadržaje tokom cele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi na strateškoj poziciji unutar Costa del Sol, između živahne Marbelje na istoku i mirnije Estepone na zapadu. Ova lokacija omogućava stanovnicima da uživaju u ekskluzivnosti mirnog rezidencijalnog područja, dok su istovremeno samo nekoliko minuta vožnje udaljeni od bogate ponude restorana, prodavnica, kulturnih znamenitosti i noćnog života Marbelje. S druge strane, Estepona nudi šarmantni stari grad i luku. Blizina glavnog autoputa A-7 osigurava lako povezivanje sa drugim gradovima i aerodromima u Andaluziji.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL815586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj penthouse u Guadalmina Bahi izdvaja se svojom izuzetnom kvadraturom i potencijalom za renovaciju na veoma traženoj lokaciji. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €) nude novije nekretnine po nižim početnim cenama, oni obično ne poseduju sličnu prostranost niti se nalaze u tako ekskluzivnom rezidencijalnom okruženju kao Guadalmina Baja. Alba Benalmadena (od 598.000 €) je takođe povoljnija opcija, ali se nalazi u drugoj regiji. Ključna prednost ovog penthausa je njegova cena po kvadratnom metru, koja je značajno ispod tržišne vrednosti renoviranih ili luksuznih nekretnina u Guadalmina Bahi. Ovo ga čini jedinstvenom prilikom za kupce koji žele da investiraju u lokaciju sa visokim potencijalom rasta vrednosti, umesto da kupuju gotovu nekretninu po trenutno visokoj ceni za renovirane prostore u Marbelji.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
